保洁绿化管理制度及工作标准

鑫创保洁北京鑫创恒业楼宇保洁服务有限公司1第一篇保洁管理制度及工作标准第1章本项目的人员配备情况人员职责及配备情况1.1.项目经理职责1.1.1.服从上级的检查、监督、安排1.1.2.完成所负责项目的日常保洁工作1.1.3.负责项目的临时应急工作1.1.4.管理保洁服务员项目经理项目主管办公楼保洁组公寓楼保洁组浴池保洁组中控楼保洁技质楼保洁厂区大院保洁组鑫创保洁北京鑫创恒业楼宇保洁服务有限公司21.1.5.维护公司形象，创立养护品牌1.1.6.合理的成本控制，保证双方权益1.1.7.负责工具、机械的管理1.1.8.负责安全生产1.1.9.协助营销部拓展周边市场1.1.10.保持通信畅通，定期汇报工作，填写相关报表，及时汇报突发的情况。1.2.保洁服务员职责1.2.1服从组长及上级的指挥1.2.3.自觉学习专业知识，主动自检工作中的问题。1.2.4.主动及时向组长及主管上报甲方及居民的意见。1.2.5.保证每天日常保洁的工作达到所须的质量和标准。1.2.6.保护好工具、机械、发现缺损立即补充修复。1.2.7.做好自我保护及保护他人，爱护业主财产。1.2.8.文明劳作，自觉的维护公司的品牌形象。鑫创保洁北京鑫创恒业楼宇保洁服务有限公司3第2章针对本项目的保洁管理措施2.1现场采取项目经理负责制，一切事由由项目经理处理，并及时报予公司。2.2完全服从和配合甲方领导的工作，对其要求，坚决执行。2.3保洁人员管理，完全按照本公司制度的保洁工人的各项职、行为规范和贵公司所制定的现场管理制度进行严格的管理。2.4技术方面，完成按照本公司制度的全年保洁计划进行实行，如有特殊情况，由项目经理全面处理。2.5工具设备方面，完全按照本公司保洁设备使用办法和安全管理责任书实行。鑫创保洁北京鑫创恒业楼宇保洁服务有限公司4第3章办公楼保洁入室服务工作标准入室服务时间为早上6:30分至8.20分，1/2/3号房间定组长xxx打扫，其它房间及会议室定服务员专人打扫，定块人负责每天各房间配备新鲜开水，专人负责一至四楼的公共区域的保洁工作。工作要求：1、服务员必须统一着装，配戴头花、胸牌、及挂牌服务。2、进入工作区域不许大声说话，在楼道行走脚步要轻，不许奔跑。3、进入房间不得私阅、复制相关文件，不得动、用房间里的一切物品。工作流程表敲门→开门→挂牌→更换垃圾→清洗茶杯、烟缸→整理床铺→清洁卫生间→从上到下的清洁方式→所有洁具、设施擦试→地面擦试→退出房间→寝室清洁→对所有家具擦拭→所有家电擦拭→清洁地面→退出房间→办公室清洁→所有家具擦试→所有沙发擦拭→所有电器擦拭→整理报纸、文件→清洁地面→退出房间→关灯→关门→取牌。工作标准、地面：无废杂物，纸张和污迹，洁净明亮、墙面：踢脚线，电器合，挂画、饰品、干净，无灰尘等、玻璃窗、玻璃、窗框、窗帘、窗台、明净光亮、办公桌、文件柜、茶几干净、明亮，无灰尘等。鑫创保洁北京鑫创恒业楼宇保洁服务有限公司5办公楼保洁工作程序及标准一层公共区域早上8:00至9:00每天清洁玻璃框、门框、楼梯扶手、电闸箱、电气盒、消防栓、踢脚线、不锈钢边、暖气、管线、烟灰缸、垃圾桶、地面。要求：干净、明亮、无水迹无尘土、无污迹等由本层服务员负责由组长跟踪监察由主管检查周一、二每周清洁大厅玻璃、大理石墙体要求：干净、明亮、无水迹等由机动人员配合由组长跟踪监察由主管检查每月的第一、二个周六、日每月清洁走楼玻璃、东西通道玻璃、暖气片冲洗、机洗地面、高处掸尘要求：干净、明亮无水迹，高处无尘土，无蜘蛛网等前两项由机动人员配合后两项由本层保洁员负责由组长跟踪督察由主管检查厕所早上9:00至1:00每天清洁镜面、面台、面盆纸盒、墩布池、不锈钢边、门框、门面、窗筐糟、茶叶筐、围边、围板、大小便器、冲水器、管线。要求：外表清洁、干净、无积土、污迹等由本层服务员负责由组长跟踪督察由主管检查周一、二每周清洁墙面要求：干净、明亮等由本层服务员负责由组长跟踪督察由主管检查鑫创保洁北京鑫创恒业楼宇保洁服务有限公司6五号前完每月清洁玻璃、天花顶板干净、明亮、无蜘蛛网等由本层服务员负责由组长跟踪督察由主管检查二层公共区域早上8:00至9:00每天清洁玻璃框、门框、楼梯扶手、电闸箱、电气盒、消防栓、踢脚线、不锈钢边、暖气、管线、烟灰缸、垃圾桶、地面要求干净、明亮、无水迹无尘土，无污迹等由本层服务员负责由组长跟踪督察由主管检查周一、二每周清洁大厅玻璃、大理石墙体，要求干净、明亮，无水迹等由机动人员配合由组长跟踪督察由主管检查每月的第一、二个周六日每月清洁走楼玻璃、东西通道玻璃、暖气片冲洗，机洗地面、高处掸尘，要求，干净、明亮无水迹、高处无尘土、无蜘蛛网等前两项由机动人员配合，后两项由本层保洁员负责由组长跟踪督察由主管检查厕所早上9:00至1:00每天清洁镜面、面台、面盆纸盆、墩布池、不锈钢边、门框、门面、窗筐槽、茶叶筐、围边、围板、大小便器，冲水器、管线、要求，外表清洁，干净，无积土，污迹等。由本层服务员负责由组织跟踪督察由主管检查周一、二每周清洁墙面，要求：干净、明亮等由本层服务员负责由组长跟踪由主管检查鑫创保洁北京鑫创恒业楼宇保洁服务有限公司7五号前完每月清洁玻璃、天花顶板、要求、干净、明亮、无蜘蛛网等由本层服务员负责由组长跟踪督察由主管检查三层公共区域早上8:00至9:00每天清洁玻璃框、门框、楼梯扶手、电闸箱、电气盒、消防栓、踢脚线、不锈钢边、暖气、管线、烟灰缸、垃圾桶、地面要求干净、明亮、无水迹无尘土，无污迹等由本层服务员负责由组长跟踪督察由主管检查周一、二每周清洁大厅玻璃、大理石墙体，要求干净、明亮，无水迹等由机动人员配合由组长跟踪督察由主管检查第月的第一、二个周六日每月清洁走楼玻璃、东西通道玻璃、暖气片冲洗，机洗地面、高处掸尘，要求，干净、明亮无水迹、高处无尘土、无蜘蛛网等前两项由机动人员配合后两项由本层保洁员负责由组长跟踪督察由主管检查厕所早上：9:00至1:00每天清洁镜面、面台、面盆纸盆、墩布池、不锈钢边、门框、门面、窗筐槽、茶叶筐、围边、围板、大小便器，冲水器、管线、要求，外表清洁，干净，无积土，污迹等。由本层服务员负责由组长跟踪督察由主管检查周一、二每周清洁墙面，要求：干净、明亮等由本层服务员负责由组长跟踪督主由管检查鑫创保洁北京鑫创恒业楼宇保洁服务有限公司8察五号前完每月清洁玻璃、天花顶板、要求、干净、明亮、无蜘蛛网等由本层服务员负责由组长跟踪督察由主管检查四层公共区域早上8:00至9:00每天清洁玻璃框、门框、楼梯扶手、电闸箱、电气盒、消防栓、踢脚线、不锈钢边、暖气、管线、烟灰缸、垃圾桶、地面要求干净、明亮、无水迹无尘土，无污迹等由本层服务员负责由组长跟踪督察由主管检查周一、二每周清洁大厅玻璃、大理石墙体，要求干净、明亮，无水迹等由机动人员配合由组长跟踪督察由主管检查第月的第一、二个周六日每月清洁走楼玻璃、东西通道玻璃、暖气片冲洗，机洗地面、高处掸尘，要求，干净、明亮无水迹、高处无尘土、无蜘蛛网等前两项由机动人员配合后两项由本层保洁员负责由组长跟踪督察由主管检查厕所早上：9:00至1:00每天清洁镜面、面台、面盆纸盆、墩布池、不锈钢边、门框、门面、窗筐槽、茶叶筐、围边、围板、大小便器，冲水器、管线、要求，外表清洁，干净，无积土，污迹等。由本层服务员负责由组长跟踪督察由主管检查周一、二每周清洁墙面，要求：干净、明亮等由本层服务员负责由组长跟踪督主由管检查鑫创保洁北京鑫创恒业楼宇保洁服务有限公司9察五号前完每月清洁玻璃、天花顶板、要求、干净、明亮、无蜘蛛网等由本层服务员负责由组长跟踪督察由主管检查公寓楼保洁工作程序及标准北楼一层二层三层四层公共区域下午13:00至16:00每天清洁玻璃框、窗户槽、电器盒、烟灰桶、消防栓、踢脚线、门框、楼梯扶手、暖气片、管线、沙发、茶几、标准：干净、表面无尘土等。由本楼保洁员负责由领班跟踪监督由主管检查周二之前每周清洁假花、大厅玻璃，门面及墙体去污、标准：干净，明亮，无污迹等由本楼保洁员负责由领班跟踪监督由主管检查五号之前每月清洁通道玻璃，紧急灯，高处掸尘。标准：干净明亮，无尘土、无蜘蛛网等。由本楼保洁员负责由领班跟踪监督由主管检查厕所上午10:00之前每天清洁镜面、洗漱台、面盆纸盆、墩布池、不锈钢边、门框、门面、窗筐槽、围边、围板、大小便器，冲水器、管线，标准：外表清洁，干净，无积土，污迹等。由本楼保洁员负责由领班跟踪监督由主管检查周四之前每周清洁墙面，标准：干净、表面无尘土等由本楼保洁员负责由领班跟踪监督由主管检查10号之前每月清洁玻璃、天花顶板，热水器除渍。标准：干净、明亮、无蜘蛛网等由本楼保洁员负责由领班跟踪监督由主管检查房间11:30之前每天清洁衣柜顶面，床架、桌面，电器盒、窗户框，踢脚线、整理床铺等，标准：干净，无尘土等。由本楼保洁员负责由领班跟踪监督由主管检查周五之前每周清洁窗户槽、电视、门板。标准：干净无尘土。由本楼保洁员负责由领班跟踪监由主管检查鑫创保洁北京鑫创恒业楼宇保洁服务有限公司10督20号至25号每月清洁更换床单、被罩、玻璃。标准：干净明亮、按时按量完成。由本楼保洁员负责由领班跟踪监督由主管检查南楼一层二层三层四层公共区域下午13:00至16:00每天清洁玻璃框、窗户槽、电器盒、烟灰桶、消防栓、踢脚线、门框、楼梯扶手、暖气片、管线、沙发、茶几、标准：干净、表面无尘土等。由本楼保洁员负责由领班跟踪监督由主管检查周二之前每周清洁大厅玻璃，门面及墙体去污、标准：干净，明亮，无污迹等由本楼保洁员负责由领班跟踪监督由主管检查五号之前每月清洁通道玻璃，紧急灯，高处掸尘。标准：干净明亮，无尘土、无蜘蛛网等。由本楼保洁员负责由领班跟踪监督由主管检查厕所上午10:00之前每天清洁镜面、洗漱台、面盆纸盆、墩布池、不锈钢边、门框、门面、窗筐槽、围边、围板、大小便器，冲水器、管线，标准：外表清洁，干净，无积土，污迹等。由本楼保洁员负责由领班跟踪监督由主管检查周四之前每周清洁墙面，标准：干净、表面无尘土等由本楼保洁员负责由领班跟踪监督由主管检查10号之前每月清洁玻璃、天花顶板，干净、明亮、无蜘蛛网等由本楼保洁员负责由领班跟踪监督由主管检查房11:30之前每天清洁衣柜顶面，床架、桌面，电器盒、窗户框，踢脚线、整理床铺等，标准：干净，无尘土等。由本楼保洁员负责由领班跟踪监督由主管检查鑫创保洁北京鑫创恒业楼宇保洁服务有限公司11间周五之前每周清洁窗户槽、电视、门板。标准：干净无尘土。由本楼保洁员负责由领班跟踪监督由主管检查20号至25号每月清洁更换床单、被罩、玻璃。标准：干净明亮、按时按量完成。由本楼保洁员负责由领班跟踪监督由主管检查第二篇绿化管理制度及周月季的养护标准第1章针对本项目的施工技术方案1、工程概况本次绿化养护项目“北京水泥厂”现有绿地90270平米。2、养护工程的具体流程2.1灌溉与排水第2.1.1条已栽植成活树木，在久旱或立地条件较差，土壤干时的环境中及时进行灌溉，对水分和空气温度要求较高的树种，须在清晨或傍晚进行灌溉，有时适当的进行中面喷雾。第2.1.2条灌溉前应先松土。夏季灌溉宜早、晚进行，冬季灌溉选在中午进行。灌溉要求做到一次浇透，尤其是春、夏季节。第2.1.3条树木周围暴雨后积水应排除，新栽树木周围积尤应尽速排除。2.2中耕除草第2.2.1条乔木、灌木下的大型野草必须铲除，特别对树木危鑫创保洁北京鑫创恒业楼宇保洁服务有限公司12害严重的各类藤蔓。第2.2.2条树木根部附近的土壤保持疏松，易板结的土壤，在蒸腾旺季须每月松土一次。第2.2.3条中耕除草应选在晴朗或初晴天气，土壤不过分潮湿的时候进行。第2.2.4条中耕深度以不影响根系生长为限。2.3施肥第2.3.1条树木休眠期前，需施基肥。树木生长期施追肥，按照植株的生长势进行。“注”：花灌木应在花前、花后进行。果木应按有关果木种类不同的养护技术要求进行。第2.3.2条施肥量应根据树种、树龄、生长期和肥源以及土壤理化性状等条件而定。一般乔木胸径在15cm以下的，每3cm径应施堆肥1.0kg，胸径在15cm以上的，每3cm胸径施堆肥1.0~2.0kg