租房合同-WPS文字-文档

房屋租赁合同出租人（甲方）：托儿福鱼台幼儿园代理人承租人（乙方）：鱼台国际文体代理人根据国家、省、市有关法律、法规及规定，甲乙双方本着平等、自愿的原则，经协商一致订立本合同，并共同遵守。第一条甲方同意将坐落在济宁市鱼台县鱼新一路托儿福幼儿园一层门面房（东yi至西首）出租给乙方做办公文体经营的用途使用，建筑（或使用）面积450平方米。第二条甲乙双方协定的租赁期限如下：租赁期限2013年10月1日至2018年9月30日。第一年房租乙方需在签订合同当日支付甲方本年全年房租。第三条甲乙双方协定的租赁金额及支付方式如下：（单位：元）年租金额（小写）200000（大写）贰拾万房租前两年房租不变，2015房租递增百分之5租金按年结算，由乙方在每年的第10月1日前已现金或银行转账的付款方式交付租金给甲方。第四条甲方的权利和义务：1．依照合同约定将房屋及设备交付乙方使用，乙方交付2万元房屋使用以及设备保证金。乙方使用有破坏房屋或违约的情况需适当扣除保障金。乙方无上述情况发生，合同期满甲方全额退付乙方两万元保证金。2．甲方提供独立水表，乙方按时缴纳水电费。3．乙方在租赁期限内，不可以将承租房屋的部分或全部转租给他人。4．发现乙方擅自改变房屋结构、用途致使租赁物受到损失的，或者乙方拖欠租金1个月以上的，甲方可解除合同，收回房屋，并要求赔偿损失。第五条乙方的权利和义务：1．依时交纳租金。逾期交付租金的，每逾期一日，乙方须按当月租金额的5％向甲方支付违约金。2.乙方服从甲方管理，经营活动不得影响幼儿园正常教学。不得以幼儿园名义宣传及举办各种商业活动。3．租赁期届满，应将原承租房屋交回甲方；如需继续承租房屋，应提前3月与甲方协商，双方另行签订合同。4.乙方只能经营办公文体方面相关活动，不得改变经营范围。第六条甲乙双方应管理好工作人员，乙方工作人员或者顾客出现安全事故，由乙方自己承担相应责任。第七条双方的主要职责：1．甲乙双方应当履行《民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《成都市房屋租赁管理办法》等有关法律法规的规定和义务。2．甲乙双方不得利用租赁房屋从事非法生产、加工、储存等违法犯罪活动，并应当配合有关部门做好房屋租赁、房屋安全、消防安全、治安、计划生育及查处生产销售假冒伪劣商品等管理工作。第八条本合同一式___两__份，甲乙双方各持一份。第九条本合同自双方签字之日起生效。甲方（签章）乙方（签章）法定代表人：法定代表人：证件号码：证件号码：年月日年月日