楼宇自控系统(BAS)简介

楼宇自控系统功能及建设内容楼宇自控系统定义楼宇自控系统（BAS）也叫楼宇设备管理系统，它主要是利用现代控制方法、对楼宇内的机电设备进行自动集中管理，以达到方便管理、节约能源的目的3BA系统控制对象冷、热源系统空调系统送排风系统给排水系统变配电系统照明系统电梯系统生活热水系统4楼宇自控系统的作用（一）创造舒适环境通过对环境参数的检测，自动运算，控制相应机电设备的运行自动实现对环境温湿度及新风量等参数的时时控制，提高建筑物环境的舒适度，进而提高建筑物的档次5楼宇自控系统的作用（二）节约能源使设备永远处于最优运行状态，大量减少不必要的浪费，达到节约能耗的目的，采用此系统可节约能耗15%-25%05101520253035404550未使用楼控已使用楼控16楼宇自控系统的作用（三）大量节省人力、节省支出设备简单的操作、维护、保养均由电脑根据程序自动完成，不仅节省人力，而且避免了复杂的人事管理等一系列问题，采用此系统可节约40%-60%的维护人力未使用楼宇自动化系统工作人员维护人员使用楼宇自动化系统工作人员维护人员7某高档酒店（建筑面积6万平米）物业维护案例未使用楼宇自动化系统：人员配置：（1）冷水机组值班人员为4-6人24时三班轮值；（2）空调机组值班3人；（3）给排水3人：一人值班，2人巡视或维修；（4）弱电4人：3人负责照明系统、电梯系统、送排风系统，巡视、维修；（5）强电6-8人：每天6人三班轮值，2人维修；（6）管理人员2人；按平均每人每月工资1800元，每年的人力费用为561600元使用楼宇自动化系统：人员配置：（1）冷水机组值班人员为3人24时三班轮值；（2）空调机组维修1人；（3）给排水1人；（4）弱电2人：主要负责照明系统、电梯系统、送排风系统等维修；（5）强电4人：每天3人三班轮值，1人维修；（6）管理人员1人；按平均每人每月工资1800元，每年的人力费用为259200元8楼宇自控系统的作用（四）延长设备使用寿命设备在电脑的统一管理下始终处于最优运行状态，及时报告设备故障情况并处理：按照设备运行状态打印维护、保养报告，避免超前或延误维护，相应延长设备使用寿命，也等于节省了设备维护费用未使用楼控已使用楼控时间设备损耗损耗9楼宇自控系统的作用（五）提高物业管理效率使有关领导及时掌握第一手资料，避免人员管理的各种问题。自动报警功能使值班人员及时发现故障、问题与意外，能够快速通知维修人员进行处理，消灭故障隐患。10楼宇自控系统在现代建筑物中的地位如果把建筑物比做一个人，那么：建筑结构是他的骨骼装修装饰是他的外貌空调、动力是他的心脏、自控系统是他的大脑。11谢谢!美国KMC控制公司厦门市思明区莲前西路22号501电话：[phone]传真：[phone]网址：邮箱：[e-mail].2007-01竭诚为您打造舒适空间