深圳湾1号企业会所专题研究

内部资料严禁外传│1政策市场调研｜典型案例：深圳湾1号紧邻深圳湾后海公园一线海景，集总部办公、顶级公寓、莱佛士酒店、高端商业于一体的高端滨海城市综合体，深圳湾标志性建筑群，代言城市国际化的地标综合体华润春茧内湖公园红树林深圳湾公园十五里滨海长廊香港深圳湾口岸事业一部荣誉钜献1CityDevelopment深圳后三十年的代言城市国际化的地标综合体内部资料严禁外传│2政策市场调研｜典型案例：深圳湾1号会所为商业性质，共计7套，地面1-3层为商业，4-7层改造为企业会所，负二层独立停车位，产权面积600-800-1000㎡，毛坯交付，均价20万/㎡，均为圈层人士购买。栋号总面积四层面积五层面积六层面积七层面积八层面积V11919700257263224475V21300606342352V31294600342352V41252558342352V51400706342352V61548650230334334V71568670230334334基本指标：总用地：4.6万㎡总建面：47.5万㎡住宅总户数：595写字楼：8.3万㎡公寓：16.1万㎡商业：4.0万㎡酒店：3.5万㎡（莱佛士）设计：KPF、梁志天等；物管：仲量联行V1V2V3V4V5V6V7核心功能特性核心功能主要客户群商务沟通为高层次接待、会晤、交流行为提供专属活动空间的企业会所多功能会议厅+餐饮+客房各行业实力型企业小圈层聚会以高端设施为特色的时尚人士、小众圈层、企业家交流平台休闲配套+餐饮+豪华KTV/影视厅+会谈室高端商务人士私人高端企业会所，同时具备居住和商务接待功能内部资料严禁外传│3四层玄关宴会厅中、西厨影音室会议室酒窖工人房+服务房间五层客卧套房1客卧套房2客卧套房3休息间开放平台六层主卧套房阅览室+书房七层健身房瑜伽房泳池餐厅(连烧烤炉)八层客厅/餐厅图书馆,阅览室桌球厅,娱乐厅餐厅/客厅商务接待主居住空间复合功能空间接待补充(居住)定位：复合型多功能会所V1作为展示楼栋，同时是总面积最大，层数最多的一栋，需尽可能满足一切的功能需求。户外休闲空间样板展示的V1会所定位为多功能空间，满足一切功能需求，同时具备居住和商务接待，包含符合功能空间、户外休闲、居住、接待等政策市场调研｜典型案例：深圳湾1号内部资料严禁外传│4政策市场调研｜典型案例：深圳湾1号企业会所为定制化空间，根据面积和层数区别进行差异化定位，均具备居住和商务接待功能，V2-V5以接待/休闲娱乐为主，居住功能弱化，V6和V7增加居住功能休息空间平面图接待空间平面图栋号总面积四层面积五层面积六层面积七层面积八层面积V21300606342352V31294600342352V41252558342352V51400706342352根据需求提供不同定制化参考方案V61548650230334334V71568670230334334接待区接待补充+娱乐居住补充主居住区定制型会所接待、休闲娱乐为主，居住功能弱化比V2-V5更多的居住功能设置