公寓工程旁站监理方案监理方案

**公寓工程旁站监理方案文件编码：LY/PF—HDGY版本号：A修改状态：0第1页共32页1.工程概况工程名称：**世纪公寓勘察单位：**高科技工程有限公司设计单位：**设计装饰工程公司施工单位：**工程有限公司（基坑支护）、（桩基）、**工程集团公司深圳分公司（总承包）监理单位：深圳**工程建设监理有限公司建设单位：深圳市**投资有限公司工程规模：整个项目工程1栋，地上十层、地下一层，总建筑面积13390.290平方米。楼层结构：钢筋混凝土框剪结构2.结构摘要2.1竖向结构：预应力管桩基础，钢筋砼承台、框架结构柱、楼梯间核心筒电梯井剪力墙、地下室挡土防水剪力墙、内外后砌填充墙及构造柱。1)基础采用预应力管桩，设计桩长大于15m和21m，桩直径500mm，为C80高强预应力管桩PHC桩AB型，壁厚95，单桩设计承载力值1500KN和2000KN，桩端**公寓工程旁站监理方案文件编码：LY/PF—HDGY版本号：A修改状态：0第2页共32页持力层为强风化花岗岩层，地基承载力特征值5500kpa.，桩顶穿过100mm厚垫层锚入承台内100mm，桩主筋锚入桩承台内40d。2)框架柱：柱网一般按2900mm×3000mm~8100×7100布置，柱截面尺寸500mm×500mm~700mm×1000mmmm、800mm×800mm。3)楼梯电梯井剪力墙、柱：KZZ1、2、3、6、2、4和Q2、4。4)防水剪力墙：墙厚350mm，双层双向配筋主筋锚入基础板、框架结构外梁柱内，混凝土强度等级为C45，抗渗等级为S8。5)外填充墙采用MU10烧结粘土砖，内填充墙采用加气混凝土砌体、M5混合砂浆，有水房间隔墙根部浇筑200高C20混凝土，填充墙转角处和墙端等处均设构造柱。2.2水平结构：有框架结构基础与梁板的后浇带、框架主次梁板结构和四层框支转换层。1)本工程在一层开始往上各层梁板中设置1000mm宽后浇带。2)结构板采用φ8热扎盘条、φ10-18热扎带肋钢筋。3.旁站依据3.1建设工程有关法律、法规：主要有《中华人民共和国建筑法》、《建筑工程管理条例》、《中华人民共和国合同法》、《房屋建筑工程施工旁站监理管理办法（试行）》**公寓工程旁站监理方案文件编码：LY/PF—HDGY版本号：A修改状态：0第3页共32页3.2技术标准、规范、规程：主要有《建设工程监理规范》（GB50319-2000）、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）、《深圳地区建筑深基坑支护技术规范》（SJG05-96）、《地下防水工程质量验收规范》（GB50208-2002）、《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2002）、《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002）、《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2002）、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202-2002）、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）、《高层建筑混凝土结构规程》（JGJ3-2002）、《钢结构工程施工质量验收规范》（GB50205-2001）、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）、《深圳市房屋建筑白蚁预防工程技术规程》（SJG08-99）、《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图》（03G101-1）等。3.3合同：本工程的建设工程监理合同、建筑工程施工合同、打桩合同。3.4设计文件：本工程的地质勘察资料、经批准的设计文件（图纸、设计说明、设计指定的标准图集、设计交底会议纪要、设计变更文件、经设计确认的工程变更文件等）。3.5施工及监理文件：本工程的施工组织设计和监理规划。**公寓工程旁站监理方案文件编码：LY/PF—HDGY版本号：A修改状态：0第4页共32页4.旁站监理的范围和内容4.1总旁站监理的内容:旁站监理的范围旁站监理的内容基础工程预应力管桩施工桩基检测承台、基础梁、板土方回填1.是否按照技术标准、规范、规程和批准的设计文件、施工组织设计施工。2.是否使用合格的材料、构配件和设备。3.施工单位有关现场管理人员、质检人员是否在岗。4.施工操作人员的技术水平、操作条件是否满足施工工艺要求，特殊操作人员是否持证上岗。5.施工环境是否对工程质量产生不利影响。6.施工过程是否存在质量和安全隐患。对施工过程中出现6.的较大质量问题或质量隐患，旁站人员采用照相手段予6.以记录。结构工程混凝土施工施工缝处理后浇带施工转换层钢筋绑扎隐蔽工程的隐蔽过程全过程跟踪监督，另详隐蔽旁站计划建筑材料的见证和取样全过程跟踪监督，另详见证旁站计划新技术、新工艺、新材料、新设备实验过程全过程跟踪监督监理合同规定的其他应旁站的部位和工序从其规定定位放线、沉降观测旁站监理人员参与施工单位共同测量4.2旁站监理内容的细化及注意事项:4.2.1☆建筑材料的见证取样、送样:对进场材料的品种、规格、数量、进场日期，出厂合格证和材质化验单进行核查。要求见证人亲自取样，亲自送检，复**公寓工程旁站监理方案文件编码：LY/PF—HDGY版本号：A修改状态：0第5页共32页验合格后方可使用。4.2.2新技术、新工艺、新材料、新设备试验过程:应组织由专家、设计、建设、施工单位参加的专题论证。经审定签认后，使用时应注明使用部位。4.2.3施工机械设备进场验收、设备安装验收等:施工机械设备进场时应对其品种、规格、数量、出厂合格证、进场日期做好记录；安装完毕后应进行调试和试运行，并将调试和试运行过程做好记录。4.2.4地基与基础工程：4.2.4.1土方开挖:基坑（槽）和管沟开挖，上部应有排水措施，防止地面水流入坑内冲刷边坡，造成塌方和破坏基土。4.2.4.2基坑开挖，应先进行测量定位，抄平放线，定出开挖宽度，按放线分块（段）分层开挖，每层开挖深度为1~2米。4.2.4.3基坑开挖应尽量防止对地基土的扰动。4.2.4.4☆土钉墙喷射混凝土支护:土钉定位；锚孔施工:检查孔径、孔深及水平倾角；:土钉的钢管规格、长度，注浆孔位置及角钢防护的焊接位置，网筋的规格间距，原材料检验、混凝土配合比及喷射混凝土的厚度。要防止地面雨水流入基坑槽，同时应经常检查边坡和支护情况，以防止坑壁受水浸泡造成塌方。4.2.4.5桩基工程:试桩，定位及打桩全过程。4.2.4.8☆土方回填:记录每次回填的厚度、夯实情况及密实度检测取样并应在平面及立面图上标出每次取样位置。4.2.5结构工程：4.2.5.1钢筋加工和制作:钢筋的规格、长度、弯钩角度及数量，此批钢筋所**公寓工程旁站监理方案文件编码：LY/PF—HDGY版本号：A修改状态：0第6页共32页用部位。4.2.5.2☆后浇带及其他结构混凝土浇筑（☆梁柱节点钢筋隐蔽过程混凝土浇筑）过程：钢筋规格、数量、间距、搭接长度、锚固长度的检查情况及混凝土开始浇筑时间，原材料检验、配合比编号、坍落度实测值、混凝土试块制作组数、混凝土浇筑结束时间。4.2.5.3施工缝处理:施工缝所设置的位置，混凝土表面的凿毛及钢筋表面清理情况。4.2.5.4砌筑：原材料检验，砂浆配合比编号，拉结筋的规格、放置位置、间距、长度、数量，砖的湿润情况，组砌方法，水平及竖向灰缝砂浆饱满度，每次砌筑高度，填充墙的顶层砖及梁板下部砖的摆砌方式、砂浆饱满度及时间。4.2.5.5隐蔽工程的隐蔽过程:隐蔽工程的隐蔽过程：隐蔽项目的部位、内容及验收情况。4.2.6防水工程(☆防水混凝土浇筑、☆卷材防水层细部构造处理):4.2.6.1检查施工前的准备工作1)审查防水专业施工资质证书及持有防水专业施工上岗证人员数量是否符合规定要求；2)检查进场防水材料存放是否满足要求3)须存放在通风、干燥处；4)溶剂型材料存放（施工）必须有防火设施。5)检查施工准备情况是否满足要求**公寓工程旁站监理方案文件编码：LY/PF—HDGY版本号：A修改状态：0第7页共32页6)是否备足合格的防水材料和配套材料；7)是否备足施工机具；8)是否安排好临时堆场或仓库；9)是否配齐熟练操作工。10)检查防水层的基层质量：11)基层必须牢固、平整、干净、不起砂、不起皮；12)卷材和涂膜防水层及嵌填密封材料的基层必须干燥；13)聚合物水泥砂浆、刚性涂膜防水剂、刚性表面渗透防水剂等防水层的基层表面必须充分湿润，但不得有明水。14)检查、监控涂膜防水层未实干前，不得在防水层上堆放任何物品或进行其它施工作业。15)检查、监控柔性防水层完成后必须及时做好保护层。在保护层施工时，应采取有效的保护措施，避免破坏防水层。16)检查、监控避免在已完的防水层上打眼凿洞，如确需打眼凿洞时，损坏的防水层应做重点防水密封处理。4.2.6.2检查、监控施工工艺内容4.2.6.2.1冷粘贴施工工艺检查、监控内容1)多组份胶粘剂必须每次称量，误差不应超过1%，应采用机械搅拌，拌合均匀，掌握使用（固化）时间，凝胶的胶粘剂不应混入使用；2)卷材搭接缝涂胶应均匀，不得在同一处反复涂刷，并准确掌握粘合时间（多**公寓工程旁站监理方案文件编码：LY/PF—HDGY版本号：A修改状态：0第8页共32页数材料应待溶剂挥发、指触不粘），粘合时应充分排气、压实，经检查合格后再用密封材料封边；3)应弹线、试铺，使卷材铺贴平直，位置准确；4)合成高分子卷材铺贴时，不得拉伸过紧；高聚合物改性沥青卷材不应松驰；5)卷材接缝口，末端收头，节点部位应用密封材料封严；6)平面铺贴后再铺贴立面，从下而上，转角处应松驰，不得拉紧。4.2.6.2.2热熔粘贴施工工艺检查、监控内容1)应适当掌握加热器的火焰温度不得过火或欠火，火焰与卷材面的距离、烘烤时间、烘烤面均匀程序，并避免烧穿或焦化卷材；2)应弹线、试铺，使卷材铺贴位置准确；3)铺贴卷材时不得松驰，须适当拉紧；4)卷材搭接缝口粘合挤压的力度掌握应以热熔胶挤出为准；5)施工现场必须有防火设施，并不得与溶剂型涂料施工同时进行。4.2.6.2.3自粘贴施工工艺检查、监控内容1)涂刷基层处理剂后应当日铺贴自粘卷材；2)揭隔离纸时，应用力均匀，撕揭干净，不得残留；3)当气温低于5℃，粘贴搭接缝处和立面卷材时，宜采用喷灯加热粘贴；4)滚压、排气应从每幅卷材中间向两边用力挤压。4.2.6.2.4冷涂涂料施工工艺检查、监控内容**公寓工程旁站监理方案文件编码：LY/PF—HDGY版本号：A修改状态：0第9页共32页1)应根据涂料---水乳型、溶剂型、反应型（包括单组份、多组份）薄质和厚质涂料等品种之分，分别对待；2)多组份涂料配比应准确，搅拌应均匀；3)铺胎体增强层时不应拉伸过紧，不得皱折。4.2.6.3检查、监控屋面防水施工内容。4.2.6.3.1检查、监控地下工程、水池防水施工内容1)一般检查、监控内容○1地下防水工程施工过程中，地下水位应降至防水层以下300mm，并保持至土方回填完毕。对基坑周围的地表水必须设沟排除，不得流入基坑，严禁带水，带泥施工；○2结构防水砼完成后，应细致检查结构砼施工质量，发现蜂窝、麻面、露筋或裂缝，应进行修补或灌浆处理；○3地下室内进行柔性（卷材、涂膜）材料施工，化学灌浆或聚合物水泥砂浆施工时必须通风良好。4.2.6.3.2结构防水砼施工检查、监控内容1)按广东省标准DBJ15-19-97建筑防水工程技术规程第4.4.2条执行，在此不赘述。4.2.6.3.3地下工程柔性防水层施工检查、监控内容1)按DBJ15-19-97第4.4.3条执行。4.2.6.3.4聚合物水泥砂浆防水层施工监控内容**公寓工程旁站监理方案文件编码：LY/PF—HDGY版本号：A修改状态：0第10页共32页1)基层上的浮灰、砂浆疙瘩等应清理干净。凹凸不平、缺棱掉角、蜂窝孔洞、高低错台超过20mm的，应先行修补，抹面前应湿润，必要时在基层上涂刷一道聚合物水泥浆；2)宜采用标号不低于425号的普通硅酸盐水泥；3)砂浆的聚灰比宜控制在0.1～0.2之间；4)砂浆宜采用机械喷涂，料浆应随用随配随拌；5)砂浆喷涂（涂刮）时要顺着一个方向一次施工，最后一遍应抹平压实。施工完毕后应检查，发现表面有孔洞或裂缝应重新