昆明经济技术开发区果林水库带状公园景观工程监理大纲监理大纲

云南城市建设监理有限公司昆明经济技术开发区果林水库带状公园景观工程云南城市建设监理有限公司昆明经济技术开发区果林水库带状公园景观工程监理大纲云南城市建设监理有限公司2009年7月1日云南城市建设监理有限公司昆明经济技术开发区果林水库带状公园景观工程云南城市建设监理有限公司内审程序批准：（签字）审核：（签字）编制：（签字）云南城市建设监理有限公司昆明经济技术开发区果林水库带状公园景观工程云南城市建设监理有限公司目录第一部份、项目概况描述第二部份、监理工作的指导思想、监理目标和范围第三部份、监理对工程的理解及响应性第四部份、监理机构及监理人员（含进场时间安排、分年度（工程项目）人员分配及组成）第五部份、项目目标控制监理措施第六部份、监理工作方法及程序第七部份、监理服务第八部份、监理用的设备和仪器第九部份、本工程监理工作重点第十部份、雨季施工措施云南城市建设监理有限公司昆明经济技术开发区果林水库带状公园景观工程云南城市建设监理有限公司一、项目概况按照市委、市政府下达的工作目标任务，根据昆明信息产业基地目前绿化景观建设的现实情况，为改善生态环境，提升经济开发区的绿化水平，加速昆明“创建国家园林城市”的步伐，昆明经济技术开发区决定建设果林水库带状公园景观绿化工程。1)、建设单位：昆明经济技术开发区投资有限责任公司；2)、工程名称：昆明经济技术开发区果林水库带状公园景观绿化工程；3)、建设地点：昆明信息产业基地；4）、工程投资：约为831.16万元；5)、监理周期：施工阶段加管养期监理；6）、工期要求：本项目计划开工日期为2009年7月，计划竣工日期为：2009年11月；7)、工程质量要求：符合建设部颁发的《市政公用工程施工质量验收统一标准》（GB50300--2001）和相关行业工程质量验收标准；监理服务质量要求符合《建设工程监理规范》（GB50319—2000）。二、监理工作的指导思想、监理目标和范围1、监理工作的指导思想：为实现本项目景观绿化休闲公园建设的总体目标，体现工程项目建设监理的思想意图，必须作好“三控制”、“三管理”、“一协调”“一环保”监理工作。贯彻执行国家有关的法律、法规、规章、标准和规范及公司有关的方针、文件。以此作为监理工作的指导思想，认真开展项目监理工作。（1）、贯彻执行《建筑法》、《中华人民共和国合同法》、《建设工程质量管理条例》《安全法》等法律、法规，《工程建设标准强制性条文》、《建设监理规范》以及有关的工程技术标准、规范、规程等；（2）、贯彻执行建设工程委托监理合同和有关的建设工程合同；（3）、执行本公司《质量方针》、《程序文件》、项目《监理规划》等各种管理文件。2、监理目标：①质量目标：依据《建设工程监理规范》要求，以严格的监理、热情的事前云南城市建设监理有限公司昆明经济技术开发区果林水库带状公园景观工程云南城市建设监理有限公司服务，按施工合同文件、工程质量验收标准和各专业验收规范等对施工质量进行全面控制。建立全面的质量管理体系，强化承包人自检体系的管理，严格做好中间的质量检验及现场质量验收，以事前控制为主，以工序控制为核心，做好工序验收。以达到施工合同确定的质量目标，保证一次验收合格。②进度控制目标：审核施工单位根据工程合同提交的施工总进度计划，加强进度计划的风险识别，实施过程中及时进行计划进度与实际进度的比较，及时纠偏进行计划调整。督促施工单位加强对劳动力、资金、设备、材料的投入。实现施工合同确定的竣工日期。③投资控制目标：以合同为依据，公平、公正的开展监理投资控制工作。加强计量支付管理，严格审查设计变更，认真做好施工现场计量的原始记录，定期检查合同执行情况，认真审查设计变更的量、价，做到准确、及时，采取措施杜绝施工单位索赔的发生。审核承包人合同金额支付计划，根据业主授权范围，监理权限内的工程项目实行静态为主、动态咨询为辅的投资控制，实现投资额控制在合同总价内。④安全生产及文明施工控制目标：协调好各参建施工方之间的配合关系。督促施工方严格落实安全生产责任制及采取有效措施，杜绝安全伤亡事故的发生，使得整个项目的施工生产在安全文明、良好有序的环境中进行，督促施工单位对整个施工现场进行布置、安排，确保达到昆明市文明样板工地要求。⑤合同信息管理的目标：严格按合同约定督促各方执行合同条款，通过合同风险分析，找出风险因素，过程中进行督促，并及时提醒，避免由于违约而导致的索赔发生。资料与工程进展同步，及时按资料类别进行整理分类、存档，进行规范化管理，做到工程完，资料到位，并保留完整的电子文档。⑥施工期的环境保护控制目标：正确贯彻执行国家颁布实施和主管部门制定的有关环境保护方面相关的政策、法规、制度及标准。督促施工单位采取相关的环保措施，做到“环保施工”。满足国家、云南省及昆明市对工程施工的相关环保要求。⑦监理服务目标：严格按公司ISO9001：2000质量贯标管理体系要求，为业主提供规范化、标准化、科学化的监理服务，在保证优质监理服务的基础上确保工程各项目标的实现。云南城市建设监理有限公司昆明经济技术开发区果林水库带状公园景观工程云南城市建设监理有限公司3、监理主要工作范围监理主要工作范围为施工阶段的施工质量、进度、投资控制，合同、资料管理，组织协调以及安全文明施工管理，参与工程竣工验收、后期管养等过程的监理。三、监理对工程的理解及响应性1、对本工程的理解（1）、本公园建设工程不仅是对昆明经济开发区附近的生态环境的改善，更主要的是提升昆明经济开发区的园林绿化水平，提升昆明经济开发区的投资环境、居住环境，同时，贯彻市委、市政府创建国家园林城市的目标指示，将昆明建设成为中国最适宜居住的现代化开放城市及山水园林生态城市，所采取的措施之一。（2）、我们要求动机和效果要统一，监理服务不仅要服务态度好更要关注效果；有效地监理手段是质量控制的保证。（3）、建立业主、施工、监理三方联系制度，划分三方工作职责及协调方式及时发现和解决质量、进度、安全控制中存在问题，规范施工监理程序促进本工程顺利进行。（4）、全面的专业技术与组织管理技巧是靠监理人员来实施的，也是建立服务全面兑现的重要措施，组织和选派精干监理班子是搞好本项目监理工作的重要保证。（5）、监理服务本身的工作重点就是“三控制”“三管”“一协调”“一环保”。对本工程来说重中之重又是“质量”、“安全”“环保”，特别是对现场已有的环境、林木的保护性施工、公园景观建筑施工、绿化施工等工程，监理要在过程中采取措施和方法并以此为监控重点来抓，同时抓好投资、进度控制,抓好文明施工环境保护。（6）、重视对原材料、成品、半成品的检查验收及见证取样试验监理工作。从源头上抓工程质量。建立质量管理体系，以事前控制为主，以工序控制为核心，加强过程中的监控验收，杜绝一切质量事故的产生。（7）、充分注意雨季、冬季对施工的影响，采取对应的可行性措施，如雨季施工措施、防洪排水措施、防曝晒雨淋措施；冬季苗木的移植、栽种、管养措施云南城市建设监理有限公司昆明经济技术开发区果林水库带状公园景观工程云南城市建设监理有限公司及成活率的保证措施等。（8）、全面考虑各施工工序之间的相互衔接关系，避免相互干扰，避免不必要的返工或重复工序，因此监理要有一个全盘的计划性方案。2、对本工程的响应1）我公司完全响应招标文件及合同条件、条款的要求，在总监理工程师的领导下，依据《建设工程监理规范》及业主授权委托要求，开展日常监理工作，做到“七到位”，即：组织管理到位、监控到位、措施到位、人员到位、检查到位、记录到位、责任到位。认真、严格开展监理工作，圆满完成本工程。2）公司针对本项目，成立一个公司管理层面上的“昆明经济技术开发区果林水库带状公园景观绿化工程”管理组，由公司总经理牵头，集中公司一些部门领导及公司总工办相关人员，对现场监理组给以人力资源、经济政策、后勤服务、福利等方面及技术上的支持。四、监理机构及监理人员（含进场时间安排、分年度（工程项目）人员分配及组成）1、现场监理机构人员及专业设置1)、监理人员的配备本项目监理人员的配备从以下几方面考虑：a、满足监理委托对象及项目建设对象对开展项目监理要求的需求。b、满足项目监理组织直线职能式监理机构的需求。c、满足监理部自身内部组织管理、外部沟通协调的需求。具备丰富的现场监理工作经验及一定的管理、协调工作水平。d、满足项目施工中绿化类专业的需求。e、满足建设一个团结、协作的团队的需求。d、能善于听取建设各方的意见，工作仔细，有善于发现问题，解决问题的能力。配备的总监为具有国家注册执业资格的监理工程师，在监理岗位上工作10年以上，沟通、协调能力较强，并监理过相类似的工程，且监理效果较好。主要专业监理人员为具有国家注册执业资格的监理工程师，在监理岗位上工作5年以上，并监理过相类似的工程，且监理效果较好，身体健康。2）结合本工程主要为绿化景观改造，配备的监理人员主要以园林绿化及植物保云南城市建设监理有限公司昆明经济技术开发区果林水库带状公园景观工程云南城市建设监理有限公司护专业为主。3）监理组织管理措施：为实现项目的质量目标，必须强化监理内部组织，标准化、规范化，进一步提高监理工作服务水平，我公司安排有多年但任总监工作经验的同志为总监理工程师，组成了一个经验丰富的工作班子。为确保工程监理质量，我公司特别提出以下措施：①为了发挥监理的团队作用，有效的规范建设工程监理的工作标准，考虑各监理工程师的经历、特长，按老中青搭配协作，组织编写工程监理细则，统一验收标准，规范各种报表的填写方法与资料整理，协助本专业组日常工作，做到团结、认真、高效。②实现业主的质量目标，以及合同所规定的工期目标。责任单一，落实到人，责无旁贷。③总监考核制度，为了掌握专业监理工程师的工作状况，适时有效的协助监理工程师提高监理工作水平，保障总体监理目标的实现，总监每周对每位监理工程师进行工作态度、工作能力、工作效果等方面进行考核，考核标准主要有两条，一是所监理工程的质量和进度完成情况，二是业主的评价，考核结果上报公司，作为奖金发放的主要指标。④现场监理组织是一支亲政廉洁的队伍，监理工程师应全身心的投入工程监理工作，认真贯彻我公司制定的监理守则和道德规范，如有在监理工作中玩忽职守，“吃、拿、卡、要”者，立即解除其监理职务。⑤监理部必须是凝聚型的，团结、紧张、严肃、活泼，严字当头，规范监控，科学管理；监理部的每一个监理工程师，要清醒认识到，为业主服务好是我们的天职，应时刻思考为业主服务好。⑥思想支配行动：有为业主服务好的思想，才能付诸行动，每一个监理工程师切实做到勤奋、扎实、，一步一个脚印地工作，把学的和实践的技术用于监理工作上；提倡不怕苦、不怕累的作风，为实现目标，为业主服务好。⑦对兢兢业业、踏实、忠于职守的监理工程师给予表扬和奖励；反之给予批评和处罚。云南城市建设监理有限公司昆明经济技术开发区果林水库带状公园景观工程云南城市建设监理有限公司2、项目监理人员的年龄结构、技术职称我公司将根据建设单位委托范围的工程规模，结合工程特点配备以之相适应的各专业监理人员以满足项目建设监理工作开展需要。具体实施中如因监理人员数量不足以及监理人员工作不适应我公司将无条件予以补充凋整，以保障工作的顺利开展。本工程监理工作，我公司本着“认真、严谨、慎重”的态度，根据本工程项目的情况，我公司根据工程实际情况在施工阶段派驻共计7人组成，现场监理人以高中职为主，拟派总监为高级工程师，国家注册监理工程师。相应安排如下：1）年龄结构本工程项目监理部以中青年监理人员为主，身体健康，工作热情高，有吃苦精神。30岁～45岁人员3名；30岁以下3名，且大于25岁，监理人员平均年龄35岁。2）技术职称本工程项目监理部监理工程师人员中：高级工程师1名，约占总监理人数的16.6％；工程师2名，约占总监理人数33.3％；助理工程师2名，约占总监理人数的33.3％；技术员1名，约占总监理人数的16.6％，工程师以上职称人员约占总监理人数的50%。国家注册监理工程师1名；国家注册造价师1名；云南省级监理人员5名，技术职称配置较合理，满足工程监理的需要。3、监理