李村花园新型社区住宅楼监理规划监理规划

李村花园新型社区1#楼监理规划偃师市工程建设监理公司Yanshishigongchengjianshejianligongsi-1-目录1.建设工程概况…………………………………….………22.监理工作范围…………………………………….………23.监理工作内容.………………………………………..…24.监理工作目标.………………………………………..…65.监理工作依据.……………………………………….….66.项目监理机构的组织形式……………………………….67.项目监理机构的人员配备计划………………………….78.项目监理机构的人员岗位职责…………………….……79.监理工作程序…………………………………….…….1010.监理工作的方法和措施…………….…………………1511.施工现场安全监理工作……………………………….1912.监理工作制度………………………………………….2013.监理设施……………………………………………….2114.旁站监理方案……………………………………….…22李村花园新型社区1#楼监理规划偃师市工程建设监理公司Yanshishigongchengjianshejianligongsi-2-1.建设工程概况工程名称偃师市李村花园新型社区1#楼工程建设单位洛阳市国裕房地产开发有限公司施工单位洛阳市一建建筑安装工程有限公司监理单位偃师市工程建设监理公司设计单位洛阳市智博建筑设计有限公司勘察单位洛阳市规划建筑设计研究院勘察分院建设地点偃师市李村镇新型社区建筑面积15941.58㎡结构形式及层数框剪十一层工程造价万元工程质量要求合格工程合同工期年月日至年月日建设工程组成1.夯实水泥土桩2.钢筋混凝土筏板基础3.框剪十一层4.装饰工程5.安装工程李村花园新型社区1#楼监理规划偃师市工程建设监理公司Yanshishigongchengjianshejianligongsi-3-2.监理工作范围2.1本工程项目建设监理的阶段：施工阶段。2.2本工程项目建设监理监理的范围：包括土建（含装饰）、给排水、电气安装等工程。3.监理工作内容3.1施工准备阶段建设监理工作的主要内容：3.1.1审查施工单位选择的分包单位的资质；3.1.2监督检查施工单位质量保证体系及安全术措施，完善质量管理程序与制度；3.1.3检查设计文件是否符合设计规范及标准，检查施工图纸是否能满足施工需要；3.1.4协助做好优化设计和改善设计工作；3.1.5参加设计单位向施工单位的技术交底；3.1.6审查施工单位上报的实施性施工组织设计，重点对施工方案、劳动力、材料、机械设备的组织及保证工程质量、安全、工期和控制造价等方面的措施进行监督，并向业主提出监理意见；3.1.7工程开工前检查施工单位的复测资料，手续是否完善，质量有无问题。3.1.8对重点工程部位的中线、水平控制进行复查；3.1.9监督落实各项施工条件，审批工程的开工报告，并报业主备查。3.2施工阶段建设监理工作的主要内容：3.2.1施工阶段的质量控制李村花园新型社区1#楼监理规划偃师市工程建设监理公司Yanshishigongchengjianshejianligongsi-4-3.2.1.1对所有的隐蔽工程在进行隐蔽以前进行检查和办理签证，对重要工程部位派监理人员驻点，实行旁站跟踪监理，签署各分项工程、分部工程和单位工程的质量评定表；3.2.1.2对施工测量、放样等进行检查，对发现的质量问题应及时通知施工单位纠正，并做好监理记录；3.2.1.3检查确认运到现场的工程材料、构件和设备质量，并应查验试验、化验报告单、出厂合格证是否齐全、合格，现场监理人员应禁止不符合质量要求的材料、设备进入工地和投入使用；3.2.1.4监督施工单位严格按照施工规范、设计图纸要求进行施工，严格执行施工合同；3.2.1.5对工程主要部位、主要环节及技术复杂工程加强检查，进行旁站监理；3.2.1.6检查施工单位的工程自检工作，数据是否齐全，填写是否正确，并对施工单位质量评定自检工作作出综合评价；3.2.1.7对施工单位的检验测试仪器、设备、度量衡定期检验，不定期地进行抽验，保证度量资料的准确；3.2.1.8监督施工单位对各类混凝土试件及其他试件按规定进行检查和抽查；3.2.1.9监督施工单位认真处理施工中发生的一般质量事故，并认真做好监理记录；3.2.1.10对大、重大质量事故以及其他紧急情况，应及时报告业主。3.2.2施工阶段的进度控制李村花园新型社区1#楼监理规划偃师市工程建设监理公司Yanshishigongchengjianshejianligongsi-5-3.2.2.1监督施工单位严格按施工合同规定及施工进度计划确定的工期组织施工；3.2.2.2审查施工单位提出的保证进度的具体措施，如发生延误，应及时分析原因，采取对策；3.2.2.3建立工程进度台账，核对工程形象进度，按月、季向业主报告施工计划执行情况、工程进度及存在的问题。3.2.3施工阶段的投资控制3.2.3.1严格按合同规定进行计量支付签证；3.2.3.2保证支付签证的各项工程质量合格、数量准确；3.2.3.3建立计量支付签证台帐，定期与施工单位核对清算；3.2.3.4按业主授权和施工合同的规定审核变更设计。3.3施工验收阶段建设监理工作的主要内容：3.3.1监督、检查施工单位及时整理竣工文件和验收资料，受理单位工程竣工验收报告，提出监理意见；3.3.2根据施工单位的竣工报告，提出工程质量评估报告；3.3.3组织工程预验收，参加业主组织的竣工验收。3.4建设监理合同管理工作的主要内容：3.4.1拟定本建设工程合同体系及合同管理制度；3.4.2监督工程合同条款及其补充文件的实施，对合同的变更进行控制；3.4.3合同执行情况的分析和跟踪管理；3.4.4协助业主处理与工程有关的索赔事宜及合同争议事宜。4.监理工作目标李村花园新型社区1#楼监理规划偃师市工程建设监理公司Yanshishigongchengjianshejianligongsi-6-进度目标：年月日至年月日投资目标：万元质量目标：合格工程5.监理工作依据5.1政府批准的工程建设文件：5.1.1建设用地规划许可证；5.1.2建设工程规划许可证；5.1.3批准的施工图设计文件；5.1.4施工许可证；5.1.5政府批准的其他文件。5.2工程建设方面的法律、法规、规章和标准、规范5.2.1《建筑法》、《合同法》、《招标投标法》；5.2.2《建设工程质量管理条理》；5.2.3《工程建设监理规定》；5.2.4《工程建设标准强制性条文》、《建设工程监理规范》；5.2.5有关的工程技术标准、规范、规程等。5.3建设工程监理合同5.3.1偃师市档案局住宅楼工程监理合同5.4其他建设工程合同5.4.1偃师市档案局住宅楼工程施工合同6.项目监理机构的组织形式6.1项目监理机构采用按专业内容分解的直线制监理组织形式（见图—1）：李村花园新型社区1#楼监理规划偃师市工程建设监理公司Yanshishigongchengjianshejianligongsi-7-图—17.项目监理机构的人员配备计划项目监理机构的人员配备表：序号姓名专业技术职称监理职务备注1曹高峰工民建工程师总监理工程师2邱同庆土建助工监理工程师3王双全土建监理员4沈向峰水、电气助工监理员5郭江峰安全助工安全监理员678.项目监理机构的人员岗位职责8.1项目总监理工程师岗位职责8.1.1（根据监理合同，建立和有效管理项目监理机构）确定项目监理机构人员的分工和岗位职责8.1.2主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则，并负责管李村花园新型社区1#楼监理规划偃师市工程建设监理公司Yanshishigongchengjianshejianligongsi-8-理项目监理机构的日常工作8.1.3审查分包单位的资质，并提出审查意见8.1.4检查和监督监理人员的工作，根据工程项目的进展情况进行人员调配，对不称职的人员应调换其工作8.1.5主持监理工作会议，签发项目监理机构的文件和指令8.1.6审定承包单位提交的开工报告、施工组织设计、技术方案、进度计划8.1.7审核签署承包单位的申请、支付证书和竣工结算8.1.8审查和处理工程变更8.1.9主持或参与工程质量事故的调查8.1.10调解建设单位与承包单位的合同争议、处理索赔、审批工程延期8.1.11组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和项目监理工作总结8.1.12审核签认分部工程和单位工程质量检验评定资料，审查承包单位的竣工申请，组织监理人员对待验收的项目进行质量检查，参与项目的竣工验收8.1.13主持整理工程项目的监理资料8.2专业监理工程师岗位职责8.2.1熟悉工程情况，负责编制本专业监理工作计划和监理实施细则8.2.2负责本专业监理工作的具体实施8.2.3组织、指导、检查和监督本专业监理员的工作，当人员需要李村花园新型社区1#楼监理规划偃师市工程建设监理公司Yanshishigongchengjianshejianligongsi-9-调整时，向总监理工程师提出建议8.2.4审查承包单位提交的涉及本专业的计划、方案、申请、变更，并向总监理工程师提出报告8.2.5负责本专业分项工程验收及隐蔽工程验收8.2.6定期向总监理工程师提交本专业监理工作实施情况报告，对重大问题及时向总监理工程师汇报和请示8.2.7根据本专业监理工作实施情况做好监理日记8.2.8负责本专业监理资料的收集、汇总及整理，参与编写监理月报8.2.9核查进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测报告等质量证明文件及质量情况，根据实际情况认为有必要时对其进行平行检验，合格时予以签认8.210负责本专业的工程计量工作，审核工程计量的数据和原始凭证8.3监理员职责8.3.1在专业监理工程师的指导下开展现场监理工作8.3.2检查承包单位投入工程项目的人力、材料、主要设备及其使用、运行状况，并做好检查记录8.3.3复核或从施工现场直接获取工程计量的有关数据并签署有关原始凭证8.3.4按设计图及有关标准，对承包单位的工艺过程或施工工序进行检查和记录，对加工制作及工序施工质量检查结果进行记录8.3.5担任旁站工作，发现问题及时指出并向专业监理工程师报告李村花园新型社区1#楼监理规划偃师市工程建设监理公司Yanshishigongchengjianshejianligongsi-10-8.3.6做好监理日记和有关的监理记录9.监理工作程序9.1工程进度控制的基本程序（见图—2）：图—29.2工程质量控制的基本程序9.2.1工程材料、构配件和设备质量控制基本程序（见图—3）：图—3李村花园新型社区1#楼监理规划偃师市工程建设监理公司Yanshishigongchengjianshejianligongsi-11-9.2.2分包单位资质审查基本程序（见图—4）：图—49.2.3分项、分部工程签认基本程序（见图—5）：图—5李村花园新型社区1#楼监理规划偃师市工程建设监理公司Yanshishigongchengjianshejianligongsi-12-9.2.4单位工程验收基本程序（见图—6）：图—69.3工程造价控制的基本程序9.3.1月工程计量和支付基本程序（见图—7）：图—7李村花园新型社区1#楼监理规划偃师市工程建设监理公司Yanshishigongchengjianshejianligongsi-13-9.3.2工程款竣工结算的基本程序（见图—8）：图—89.4合同管理的基本程序9.4.1设计变更、洽商管理的基本程序（见图—9）：图—9李村花园新型社区1#楼监理规划偃师市工程建设监理公司Yanshishigongchengjianshejianligongsi-14-9.4.2工程延期管理基本程序（见图—10）：图—109.4.3费用索赔管理的基本程序（见图—11）：图—11李村花园新型社区1#楼监理规划偃师市工程建设监理公司Yanshishigongchengjianshejianligongsi-15-9.4.4合同争议