某业务楼回搬重建装饰工程监理实施细则监理实施细则

XG-T-003编号：上海市卫生局卫生监督所综合业务楼回搬重建工程装饰工程监理实施细则编制：日期：审核：日期：上海新光工程咨询有限公司上海市卫生监督所综合业务楼项目监理机构2010年1月目录1．专业工程特点2．编制依据3．监理任务与职责4．监理保证措施及工作内容5．安全监理措施11.专业工程特点本项目为上海市卫生局卫生监督所综合业务楼回搬重建工程。位于常熟路西侧，北起五原路，南至淮海中路。项目包括在南端的一幢地下3层、地上6层的办公楼（1号楼）和北端的一幢地下3层、地上3层业务综合楼（2号楼）及1号楼与2号楼间地下联络通道等。本工程周边环境比较复杂，1号楼的西侧、2号楼的南侧有愉园别墅群；在1、2号楼、联络通道的西侧有上海市卫生局卫生监督所4号楼（刘公馆）；2号楼的北侧有中波海运公司职工住宅楼等建（构）筑物，在1、2号楼、联络通道的东侧有沿常熟路西侧架设的10kV高压线。本工程装饰施工主要包括墙体及饰面工程、楼地面工程、顶棚吊顶工程、门窗工程、油漆涂料工程、石材及玻璃幕墙工程等。其中：A、墙体饰面工程：⑴非承重墙的外围护墙采用200厚混凝土小型空心砌块MU10，M7.5混合砂浆砌筑；⑵建筑物的轻质墙采用200厚加气混凝土砌块，M7.5混合砂浆砌筑；⑶建筑物的轻质内墙采用150×1.5轻钢龙骨双面防潮石膏板墙；⑷特种墙：隔声墙的做法为150×1.5轻钢龙骨贴矿棉吸声板。B、楼地面工程：⑴大堂等部位用大理石地坪；⑵办公室、标准层走道、卫生间等地坪用300×300，600×600，800×800等规格的玻化砖地坪；⑶部分办公室用企口地板实木复合地板，(PU漆半哑光)。C、顶棚吊顶工程：600×600成品穿孔石膏板，600宽9.5双层石膏板吊顶。200宽窗帘盒，600×600金属板；部分60系列龙骨石膏板顶及灯槽、铝合金格栅式吊顶天花、内部结构顶及设备管线喷深灰色油漆。60系列龙骨纸面石膏板顶、灯槽及窗帘盒，钢结构玻璃顶棚；顶角线用材定样制作石膏顶脚线300MM高300MM宽。D、门窗工程：⑴本工程建筑外门窗抗风性能分级为3级，气密性能分级为4级，隔声性能分级为3级；⑵窗框为氟碳烤漆，颜色为深蓝灰色；玻璃颜色为透明白玻；⑶卫生间门须作防腐处理；⑷本工程门有FM及FJM系列甲、乙、丙、丁防火门104扇；木门有174扇；铝合金门有2扇；铝合金门联窗7扇；铝合金窗255扇等；本项目内所有门扇，柳桉实木门、高2.4M,宽按图。防火等级按照建筑要求。每单扇门4付不锈钢轴承铰2链。厨房内门为不锈钢门，卫生间门安装暗藏式闭门器。有门禁系统的门安装暗藏式闭门器。每扇门安装不锈钢门止。每扇门安装高档门锁。门扇密封条。柳桉实木套、门框等；⑸所有电梯厅、底层门厅、受理大堂等的整付门套凝灰石荒料制造木窗套80宽、石材窗台柳桉实木窗套、黑金砂石材。E、油漆涂料工程：所有石膏天花、石膏板墙面、标准办公室墙面、餐厅墙面用乳胶漆。F、石材及玻璃幕墙工程：本工程除主立面等少许部位为玻璃幕墙，其余均为石材幕墙。玻璃幕墙采用LOW-E中空玻璃；石材幕墙石材选用细凿毛福建产636花岗岩，厚度30mm。32.编制依据《中华人民共和国建筑法》；《建筑工程质量管理条例》，国务院令第279号；《建筑工程安全生产管理条例》，国务院令第393号；《安全生产许可证条例》（国务院第397号令）《实施工程建设强制性标准规定》（建设部81号令）；关于发布《上海市工程建设地方标准强制性条文》的通知（沪建建[2000]第0754号）；《上海市建设工程质量监督管理办法》上海市人民政府令第88号《建设工程监理规范》（GB50319-2000）；《建设地面工程质量验收规范》（GB50209-2002）；《建设装饰工程质量验收规范》（GB50210-2001）；《建筑内部装修防火施工及验收规范》GB50354-2005；《建筑涂饰工程施工及验收规程》JGJ/T29-2003；《外墙饰面砖工程施工及验收规程》JGJ126-2000；其他国家及地方相关法律、法规、条例及规定和工程相关的规程、规范。3.监理任务与职责3.1．材料3.1.1建筑装饰装修工程所用材料的品种、规格和质量应符合设计要求和国家现行标准的规定。当设计无要求时应符合国家现行标准的规定。严禁使用国家明令淘汰的材料。3.1.2建筑装饰装修工程所用材料的燃烧性能应符合现行国家标准《建筑内部装修设计防火规范》（GB5022）、《建筑设计防火规范》（GBJ16）和《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045）的规定。3.1.3建筑装饰装修工程所用材料应符合国家有关建筑装饰装修材料有害物质限量标准的规定。3.1.4所有材料进场时应对品种、规格、外观和尺寸进行验收。材料包装应完好，应有产品合格证书、中文说明书及相关性能的检测报告；进口产品应按规定进行商品检验。3.1.5建筑装饰装修工程所使用的材料应按设计要求进行防火、防腐和防虫处理。3.1.6现场配制的材料如砂浆、胶粘剂等，应按设计要求或产品说明书配制。3.2．施工3.2.1承担建筑装饰装修工程施工的单位应具备相应的资质，并应建立质量管理体系。施工单位应编制施工组织设计并应经过审查批准。3.2.2承担建筑装饰装修工程施工的人员应有相应岗位的资格证书。3.2.3建筑装饰装修工程施工中，严禁违反设计文件擅自改动建筑主体、陌生结构或主要使用功能；严禁未经设计确认和有关部门批准擅自改水、电、燃气、通讯等配套设施。3.2.4建筑装饰装修工程应在基体或基层的质量验收合格后施工。3.2.5建筑装饰装修工程施工前应有主要材料的样板或做样板间（件），并应经有关各方确认。3.2.6室内外装饰装修工程施工的环境条件应满足施工工艺的要求。施工环境温度不应低于5℃。当必须在低于5℃气温下施工时，应采取保证工程质量的有效4措施。4.监理保证措施及工作内容4.1抹灰、饰面、吊顶、隔断4.1.1抓好事前质量控制：4.1.1.1建筑装饰装修设计、施工和材料使用必须严格遵守建筑装饰装修防火规范，施工设计图纸应报公安消防部门进行消防安全核准。4.1.1.2监理组人员与施工方有关人员须熟悉本工程装饰种类、材料要求、色彩规定、饰面布置。材料采集、进场材料验收、进场后需复验的材料，材料应有产品合格证书、中文说明书及相关检测报告。检查装修材料有害物质限量标准。见证取样送检等事项均应按规定实施。4.1.1.3审查分包施工队伍资质、质量管理体系是否符合规定。审查施工单位提交的技术、质量、安全交底、施工机具是否满足齐全。4.1.1.4检查装饰墙板、试贴墙板与施工大样图是否符合设计要求与验收规范规定。4.1.2做好事中控制工作：建筑装饰工程应对基体的质量验收合格后施工。按照不同装饰类别，实施事中控制。4.1.2.1一般内墙与天棚抹灰⑴检查砼、砖石、基层表面明显凹凸部位是否剔平、修复；光滑的基层是否已凿毛或涂刷界面剂，基层表面残渣、污垢、隔离剂、油漆等，事先清理干净并应洒水润湿（铺抹基层应用1:3水泥砂浆）。⑵检查墙面各种无用孔洞是否堵塞严密，外墙上孔洞堵塞要办理隐蔽验收手续，水暖管道通过的墙洞与穿墙管槽须用1:3水泥砂浆堵严抹平。⑶不同材料基层相接处的特殊处理，木基层与砖墙面、砼基层相接处应铺钉金属网片；搭接宽度：两边不小于100㎜。填充墙粉刷前，在接缝的正反面均应钉设钢丝直径为φ0.5菱形网孔边长20㎜的钢丝网，网宽为缝两侧各100㎜。并做好隐蔽记录。⑷控制抹灰前墙面浇水湿润：砖墙一般浇二遍，砖面渗水深度8-10㎜，加气砼块墙面应提前二天浇水，每天二遍以上，渗水深度8-10㎜，砼墙面则可少浇水。浇水程度与施工季节、气候、操作环境有关，应酌情掌握。⑸检查挂线贴并的垂直度控制依据是否符合要求。⑹检查砂浆配制，原材料质量应符合规定，使用方法必须妥当（石灰膏必须充分热化，时间应不少于15天）⑺抹灰工程应分层操作，每层厚度水泥砂浆宜为5-7㎜，混合砂浆和石灰砂浆宜为7-9㎜。当抹灰总厚度大于或等于35㎜时，应采取加强措施。当采用网片加强时，加强网与各基体的搭接宽度不应小于100㎜，并做好隐蔽记录。光滑的基层应斩毛或涂刷界面剂，各抹灰层之间及抹灰层与基体之间必须粘结牢固，无脱层、空鼓和裂缝与爆灰。抹灰层总厚度：平顶板条、现浇混凝土基层15㎜，预制混凝土基层18㎜，金属网20㎜；内墙面抹灰层总厚度：普通级18㎜，中级20㎜，高级25㎜；外墙面抹灰层总厚度20㎜，勒脚25㎜，石墙35㎜。⑻控制门窗框两边塞灰，应作为一道工序在抹灰前先行一步完成，用水泥砂浆将缝隙嵌填严密。⑼控制砖墙中木砖的牢固状况，木砖或予制块事先砌入墙内。钢门窗、铝合金5门窗框脚头应锚固在砼予制块或窗台细石砼中，并做隐蔽验收。铝合金、塑钢门窗框边嵌缝见门窗工程监理实施细则。⑽做好现浇砼楼板天棚抹灰前的清理：抹灰前应将表面木屑油毡等柔物清理干净，使用钢模板的砼楼板，应用清水加10%的火碱将隔离剂、油垢清刷干净。⑾水泥砂浆不得抹在石灰砂浆或混合砂浆层上。当抹灰层具有防水、防潮功能时，应采用防水砂浆。⑿室内墙面、柱面和门洞口的阳角做法当无设计要求时，应采用1：2水泥砂浆做暗护角，其高度不应低于2m，每侧宽度不应小于50㎜。⒀有排水要求的部位应做滴水线(槽)。滴水线(槽)应整齐顺直，滴水线应内高外低，滴水槽的宽度和涤度均不应小于10㎜。⒁各种砂浆抹灰层，在凝结前应防止快干、水冲、撞击、振动和受冻，在凝结后应采取防止玷污和损坏。水泥砂浆抹灰层应在湿润条件下养护。⒂检查一般抹灰施工质量按规范验评，指出存在问题，加工补课。4.1.2.2外墙面贴面砖：⑴检查进场面砖质量：应拆箱抽验，其颜彩、规格、必须符合所需要求，分批进料时，需将前后批样砖进行对比检查。⑵面砖使用前应进行全面剔选，用套板选出同批大中小规格分类堆放，分别使用在不同部位。⑶外墙面砖粘贴前和施工过程中，均应在相同基层上做样板体。并对样板的饰面砖粘结强度进行检验。⑷检查结构实际偏差情况，确定找平层厚度控制依据；挂通线贴灰并找好规矩，砼基层面应剁毛或加抹界面剂．找平层应分层施工，严禁空鼓，每层厚度不应大于7㎜，且应在前一层终凝后再抹后一层，找平层总厚度不应大于20㎜。当找平层厚度超过20㎜的要有钢筋网等加固措施，对找平层厚度小于1㎝的基层面要凿剔使其达到一定的厚度。找平层表面应刮平搓毛，并在终凝后浇水养护。⑸控制施工大样，督促施工单位画出施工大样图。注重横缝与旋睑、窗台相平，竖线阳角窗口必须整砖，接缝均匀，横缝一般12㎜，竖缝一般8㎜为宜，砖面排列整齐。排砖宜使用整砖，对必须使用非整砖的部位，非整砖宽度不宜小于整砖宽度的1/3。窗上下口要有一定流水坡度，竖贴的窗上下口不为整砖时，其长度不宜短于10㎝。⑹检查面砖使用前是否隔夜用水浸泡，晾干后使用。⑺控制面砖粘贴工艺过程；要求粘贴砂浆配合比正确、一般用1:0.2:2水泥、石灰膏、砂子混合砂浆或粘贴剂粘贴，粘贴厚度一般为4～8㎜。⑻控制勾缝质量：面砖勾缝应勾成凹进面砖深度一般为3㎜，抽成园弧型凹缝；勾缝采用1：1水泥砂浆（砂子要过筛）；或采用嵌缝剂配制砂浆；擦缝应及时将面砖上的残浆擦净不留痕迹。面砖接缝应平直、光滑、填嵌应连续、密实；宽度和深度符合设计要求。面砖工程应无空鼓、裂缝。⑼有排水要求的部位应做滴水线（槽），滴水线（槽）应顺直，流水坡向应正确，坡度应符合设计要求。⑽面砖应对予埋体（或后埋体）、连接节点、防水层进行隐蔽验收。⑾在抗震缝、伸缩缝、沉降缝等部位的处理应保证缝的使用功能和饰面的完整性。⑿控制粘贴面砖过程中容易发生的不利因素：贴面砖开始后。不得在脚手架上和室内向外倒脏水、垃圾；操作人员应做到落手清；勾缝应由上而下进行，脚手架孔洞应按外墙洞眼堵塞要求嵌补密实后随步架贴完面砖。6⒀检验与脚手拆除（或降架）的控制：粘贴面砖使用外挂架或落地脚手的拆除，应在粘贴面砖质量验收合格后进行。面砖贴面验收应逐步架查验：用靠尺、敲击的方法检查有无偏差过大、局部空鼓、勾缝不实等不足，督促施工单位进行补救修正．符合要求后方可降架或拆除脚手架。拆除脚手架或降架时应注意不要碰坏贴面。4.1.2.3外墙水泥砂浆饰面：