某综合楼工程监理规划监理规划

0某综合楼监理规划1一、工程项目概况..................................................3二、监理工作范围..................................................4三、监理工作依据..................................................4四、监理工作程序..................................................5五、监理工作内容..................................................5施工前期准备工作..................................................6工程质量控制......................................................9工程进度控制.....................................................13工程投资控制.....................................................14六、监理工作方法及措施...........................................15七、项目监理的组织机构...........................................18八、监理工作制度.................................................20九、合同管理.....................................................21十、信息管理.....................................................21十一、安全管理...................................................22十二、监理设施...................................................23质量控制部位及措施...............................................30一、地基与基础工程.............................................30（一）人工挖土.................................................30（二)人工回填土................................................31（三）机械挖土.................................................31（四）砂石地基.................................................32（五）打预制钢筋混凝土桩.......................................33（六）打振动沉管灌注桩监理要点.................................33二、地下防水工程...............................................371、防水混凝土..................................................372、水泥砂浆防水层..............................................3823、卷材防水层..................................................384、涂料防水层..................................................395、塑料板防水层................................................406、金属板防水层................................................407、细部构造....................................................41三、钢筋工程...................................................41四、模板工程...................................................43五、混凝土工程.................................................46六、砌体工程...................................................48七、装饰工程...................................................52八、门窗工程...................................................54九、屋面防水工程...............................................583一、工程项目概况1、工程概况工程名称：##综合楼建设单位：####有限公司设计单位：###设计院勘察单位：###设计院监理单位：#####建设工程监理有限公司施工单位：#####建筑安装工程公司2、工程计划工期工程计划开（竣）工日期：依据招标人批准的开工报告为准。(5.1—12.1)工程计划总工期210天。3、工程质量目标:合格工程进度目标:依照施工合同工期进行,按期交工.工程投资目标:投资控制不在委托监理合同范围内,但工作中必须做好各项变更或其它可能引起双方索赔的各项签证及协调工作.4、工程特点本工程位于204国道新汽车站对面.结构类型及层次为框架四层,局部五层,总高度19.2米,建筑总面积为5110.02平方米.场地类别一级,设防烈度七度;抗震等级三级.本工程±0.000相当于地质报告中的黄海高程5.60米.本工程采用钢筋混凝土钻孔桩基础.上部截除50MM后桩顶标高为黄海高程43.2M,C10混凝土垫层,C30承台,地梁.砖基础为M10水泥砂浆,砌M10标准砖,-0.06M处作防潮层,砼强度为C20.砖基面抹水泥砂浆.基础设计等级为2级.±0.000以上为C30混凝土框架结构.骨架结构中的墙体均不作承重用,外围护墙采用240混凝土空心砌块,内间隔墙采用240空心砌块及120石膏砌块,女儿墙采用KP1粘土多孔砖.卫生间为缸石地面,走廊,房间,楼梯间为水泥地面.外墙一层前柱铝素板包面,仿蘑菇石面砖贴面.二至四层及女儿墙为水泥砂浆打底,外刷立邦漆.内墙卫生间贴瓷砖到板底,其余均为外刮防瓷涂料二遍.窗户采用白色90系列铝合金,玻璃除卫生间采用毛玻璃外,其余采用普通浮法玻璃.刚性防水屋面,水泥蛭石保温层2℅找坡,40MM厚细石砼屋面.安装部分包括给排水,消防,电气照明等系统.二、监理工作范围施工实施阶段的全过程全面监理工作，在业主授权范围内代表业主管理并监督施工合同的执行，负责工程质量、进度、投资控制，合同及信息管理以及工程项目内的组织协调及安全、文明施工、环境保护管理。三、监理工作依据1、建设工程的相关法律、法规：1）《中华人民共和国建筑法》；2）《中华人民共和国合同法》；3）《建设工程监理规范》；4）《建筑工程施工质量验收统一标准》；5）《建设工程质量管理条例》；6）《加强基础设施施工质量的通知》；7）《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定》；8）《中华人民共和国安全生产法》；9）《建筑施工安全检查标准》；510）《施工现场临时用电安全技术规范》；11）《安全生产管理条例》2、建设部颁发的有关建设监理的规定：1）《建设工程建设监理的规定》；2）《建设工程建设监理人员管理办法》3）《房屋建筑工程施工旁站监理管理办法（试行）》4）《建设工程监理规范》3、建设项目承包合同和相关的合同文件4、委托监理合同文件5、施工图设计文件：工程设计图纸和技术资料及技术说明书6、相关的施工及验收规范、质量评定标准7、其它相关文件四、监理工作程序（一）施工阶段监理工作主程序（见附录图1）（二）施工阶段进度控制程序（见附录图2）（三）施工阶段投资控制程序（见附录图3）（四）施工阶段质量控制程序（见附录图4）（五）施工组织设计（方案）审批程序（六）单位工程竣工验收程序（七）工程质量事故处理程序（八）工程停、复工程序五、监理工作内容本工程监理单位承担的是施工阶段的监理工作。主要工作内容如下：6施工前期准备工作施工准备阶段监理工作的主要内容：1、参与设计交底。2、审定施工组织设计（方案）。3、查验施工测量放线成果。4、第一次工地会议。5、施工监理交底。6、核查开工条件。（一）参与设计交底1、设计交底由建设单位主持，设计、施工和监理单位的主要负责人及有关人员参加。2、监理工程师通过设计交底应了解的基本内容。1）建设单位对本工程的要求，施工现场的自然条件，工程地质与水文地质条件等；2）设计主导思想，建筑艺术要求与构思，使用的设计规范，抗震烈度的确定，基础设计，主体结构设计，装修设计，设备设计（设备选型）等；3）对基础、结构及装修施工的要求，对建材的要求，对使用新技术、新工艺、新材料的要求，以及施工应特别注意的事项等；4）设计单位对监理单位和承包单位提出的施工图纸中问题的答复。3、设计交底记录在会后由施工单位负责整理；设计变更、洽商应经建设单位、设计单位、监理单位、施工单位签认。（二）审定施工组织设计（方案）1、施工组织设计（方案）的审定程序见程序汇编。1）施工单位的项目经理部编制的施工组织设计必须在开工前填报《施工组织设计（方案）报审表》，报项目监理组审定。2）项目监理组总监理工程师组织监理工程师审定，由总监理工程师签认同意，批准实施；需要承包单位修改时，应由总监理工程师签发书面意见退回施工单位修改，修改后重新审定。3）施工组织设计（方案）经项目监理组审定后，承包单位如需做较大的变7动，须经总监理工程师审定同意。4）技术复杂或采用新技术的分项、分部工程，承包单位应编制分项、分部工程施工方案，报项目监理组审定。2、审定施工组织设计（方案）的主要内容1）施工单位的审批手续是否齐全；2）施工总平面布置是否合理；3）施工布置是否合理，施工方法是否可行，质量保证措施是否可靠并具有针对性；4）工期安排是否满足建设工程施工合同要求；5）进度计划是否保证施工的连续性和均衡性，所需的人力、设备、材料的配置与进度计划是否协调；6）承包单位的质量保证体系是否健全；7）安全、环保、消防和文明施工措施是否符合有关规定；8）季节施工方案和专项施工方案的可行性、合理性和先进性；9）监理工程师认为应审核的其他内容。（三）查验施工测量放线成果1、监理工程师应检查施工单位的专职测量人员的岗位证书及测量设备检定证书。2、施工单位应将施工测量方案、红线桩的校核成果，水准点的引测成果填写《施工测量放线报验单》报项目监理组查验。3、施工单位在施工场地设置平面坐标控制网及高程控制网后，应填写《施工测量放线报验单》报项目监理组查验。4、对施工单位的报验，监理工程师应进行必要的内业及外业复核，符合规定时，由监理工程师签认。5、监理工程师应检查施工单位对红线桩、水准点、工程的控制桩等是否采取有效保护措施。（四）第一次工地会议1、第一次工地会议由建设单位主持，在工程正式开工前进行。2、第一次工地会议应由下列人员参加。81）建设单位授权的驻现场代表及有关职能人员；2）施工单位项目经理部经理及有关职能人员，分包单位主要负责人；3）监理单位项目监理组总监理工程师及全体监理人员。3、会议主要内容。1）建设单位负