电视台迁建工程监理规划监理规划

成都市电视迁建工程监理规划第1页共35页编制说明1、2003年6月，成都市电视台与四川现代建设咨询监理有限公司签订了《成都市电视迁建工程建设工程委托监理合同》。2、本监理规划作为建设工程监理工作的指导性文件。3、监理规划依据《监理大纲》、《建设工程委托监理合同》、《建设工程监理规范》、《建筑法》、《建设工程施工合同》、《建设工程质量管理条例》、《建筑工程施工质量验收统一标准》和现行施工规范、验收标准、及经审查合格的施工图4、四川现代建设咨询监理有限公司根据本工程特点、建设规模，组建以曾伟同志为总监理工程师、杜生荣同志为总监理工程师代表的项目监理部（即第十监理部），负责委托监理合同的履行。成都市电视迁建工程监理规划第2页共35页成都市电视台迁建工程监理规划一、工程项目概况成都市迁建工程是成都市政府为实现建设数字化成都宏伟目标的重要基础建设项目，工程位于成都市高棚大道二号、毗临成都市二环路，地理位置优越，交通方便，工程占地面积80亩。本工程将建成集广播、电视节目制作、传送、播出、视频数据处理为一体的多功能宽带网络，将是一座体现时代建筑特征、造型新颖别致具有标志性的数字智能大厦。1、工程名称：成都市电视迁建工程2、建设地点：成都市高新区高棚大道二号3、建设单位(业主)：成都市电视台4、地勘单位：成都兴蜀勘察基础工程公司5、设计单位：中国建筑西南设计研究院6、监理单位：四川现代建设咨询监理有限公司7、施工总包单位：四川省第十二建筑工程公司8、质量监督部门：成都市建筑工程安全、质量监督站9、安全监督部门：成都市建筑工程安全、质量监督站10、施工许可证编号：510100200205100201拟建建筑由主楼和演播厅组成，主楼9层，演播厅2层，层高3.9m、4.5m、4.8m、5.1m，地下二层；建筑物总高度为46.2m；总建筑面成都市电视迁建工程监理规划第3页共35页积36580m2；设有电梯4部。10、结构体系：主楼部分：主楼采用框架结构、钢筋混凝土预应力、钢结构体系，玻璃幕墙围护；地基基础为筏板基础；按抗震烈度七度设防，抗震等级主楼框架为一级，安全等级为一级。演播厅部分：采用现浇框架结构加钢结构，页岩空心砖围护墙和玻璃幕墙；地基基础为筏板基础和局部人工挖桩基础；按抗震烈度七度设防，抗震等级为二级，建筑安全等级为二级。11、装饰装修：本工程屋面为高分子防水涂料加高聚物防水卷材缸砖上人屋面和保温非上人屋面；楼地面为水泥豆石、花岗石、防滑地砖、成品抗静电活动木地板，浮筑地面，成品网络地板；内墙面为乳胶漆、瓷砖、墙砖、花岗石、特殊材料隔音吸声墙；天棚为乳胶漆、铝合金成品板、隔声板、矿棉板面层；外墙面为干挂石材、铝板幕墙、明框玻璃幕墙、隐框玻璃幕墙、外墙面砖、外墙涂料；门窗为铝合金门窗、防火门、木质门窗、防火卷帘门、隔声门、隔声窗、防火隔声窗等、铝合金防雨百页。二、监理工作范围该项目施工阶段的土建、给排水、通风、电气(包括强电、弱电)、电梯、消防、装修装饰、总平、绿化、演播室灯光等在估算总投资范围内的全部施工监理和质量保修期的监理。成都市电视迁建工程监理规划第4页共35页三、监理工作的主要内容1、审定承包单位提交的开工报告，对承包单位选择的分包单位进行资格审查和签认；2、参加设计交底和图纸会审；3、审查承包单位提交的施工组织设计、施工进度计划、施工方案、施工质量保证体系等技术文件，并检查落实情况；4、督促、检查承包单位严格履行工程承包合同、工程建设技术标准、施工规范、协调甲方和承建商之间的关系，处理违约事件；5、检查工程采用的主要设备及关键材料是否符合设计图纸或标书所规定的厂家、型号、规格和质量标准，严格核查主要材料、构配件的出厂合格证明、材质化验单；甲方提出的设备、材料变更的确认。6、对施工过程中的关键部位和重点环节进行核查，做好隐蔽工程的复查和验收，审核签认分项、分部和单位工程的质量验评资料，审查承包单位的竣工申请，参与工程项目的竣工验收；7、定期检查和汇报工程实际进展情况，审核承包单位进度表及付款申请，签发工程付款凭证；8、做好现场技术经济签证工作；9、参与处理工程质量事故，监督事故处理方案的实施；10、督促承包单位及时归整技术业务资料，建立技术经济成都市电视迁建工程监理规划第5页共35页档案，并将完整的原始施工技术资料移交甲方；11、协助审查工程竣工结算；12、在业主的授权下，督促承包单位创建标准化文明工地。四、监理工作目标1、质量：单位工程一次性施工质量验收优良,获得“天府杯”，争创“鲁班奖”。2、工期：建设单位与承包单位签订的建设工程施工合同中所约定的工期（2003年6月24日至2006年6月24日）为控制目标。3、造价：协助业主做好造价控制，通过监理工程师严谨而勤奋地工作，合理地控制，力求在计划投资(合理的投资)内，实现建设项目。五、监理工作依据1、建设工程的相关法律、法规及项目审批文件；2、与本建设工程项目有关的标准、设计文件、技术资料；3、监理大纲、监理合同文件以及与建设工程项目相关的合同文件。六、项目监理机构的组织形式和人员配备计划1、根据本工程特点，公司决定选派第十监理部，由曾伟同志任总监理工程师、杜生荣同志任总监理工程师代表负责委托监理合同的履行。监理部组织形式，如下图所示。成都市电视迁建工程监理规划第6页共35页3、根据工程进展情况，监理部人员配备采取“全期派驻”、“阶段派驻”、“巡视跟踪”、“短期支持”等多种方式保证施工监理需要。七、项目监理部人员岗位职责1、总监理工程师岗位职责(1)确定监理部人员的分工和岗位职责，检查和督促监理人员的工作，查验监理日记；(2)主持编写项目施工阶段监理规划，审批项目施工阶段总监理工程师曾伟总监理工程师代表杜生荣土建专业安装专业杨华明姜福良江山卢晓波陈捷张跃蓉成都市电视迁建工程监理规划第7页共35页监理实施细则；(3)签发工程开工/复工报审表、工程暂停令、工程款支付证书、工程竣工申请和报验单；(4)审核签认竣工结算；(5)调解建设单位与承包单位的合同争议，处理索赔，审批工程延期；(6)根据工程项目的进展情况进行监理人员的调配，调换不称职的监理人员；(7)主持监理工作会议；(8)督促承包单位创建标准化文明工地。2、总监理工程师代表岗位职责经总监理工程师授权，行使下列职责：(1)负责管理监理部的日常工作，检查和督促监理人员的工作，查验监理日记；(2)主持监理工作会议，签发总监理工程师授权范围内的项目监理部的文件和指令；(3)审查分包单位的资质，并提出审查意见；(4)审定承包单位提交的施工组织设计、技术方案、进度计划等；(5)审查和处理工程变更；(6)主持或参与工程质量事故的调查；成都市电视迁建工程监理规划第8页共35页(7)组织编写监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和项目监理工作总结；(8)审核签认分部工程、单位工程和工程项目的质量检验评定资料，组织对待验收的工程项目进行质量检查，参与工程项目的竣工验收；(9)主持整理工程项目的监理资料；(10)督促承包单位创建标准化文明工地。3、专业监理工程师岗位职责(1)负责编制本专业的监理实施细则；(2)负责本专业监理工作的具体实施；(3)审查承包单位提交的涉及本专业的计划、方案、申请、变更，并向总监理工程师代表提出报告；(4)负责本专业分项工程验收及隐蔽工程验收，做好旁站工作；(5)定期向总监理工程师和总监代表提交本专业监理工作实施情况报告，对重大问题及时向总监理工程师或总监代表汇报和请示；(6)根据本专业监理工作实施情况做好监理日记和监理记录；(7)负责本专业监理资料的收集、汇总及整理，参与编写监理月报；成都市电视迁建工程监理规划第9页共35页(8)核查进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测报告等质量证明文件及其质量情况，根据实际情况认为有必要时对进场材料、设备、构配件进行平行检验，合格时予以签认；(9)负责本专业的工程计量工作，审核工程计量的数据和原始凭证；(10)检查承包单位投入工程项目的人力、材料、主要设备及其使用、运行状况，并做好检查记录；(11)复核或从施工现场直接获取工程计量的有关数据并签署原始凭证；(12)按设计图及有关标准，对承包单位的工艺过程或施工工序进行检查和记录，对加工制作及工序施工质量检查结果进行记录；(13)督促承包单位创建标准化文明工地。4、监理员岗位职责(1)在专业监理工程师的指导下开展现场监理工作；(2)检查承包单位投入工程项目的人力、材料、主要设备及其使用、运行状况，并做好检查记录；(3)复核或从施工现场直接获取工程计量的有关数据并签署原始凭证；(4)按设计图及有关标准，对承包单位的工艺过程或施工工序进行检查和记录，对加工制作及工序施工质量检查结果进行记成都市电视迁建工程监理规划第10页共35页录；(5)担任旁站工作，发现问题及时指出并向专业监理工程师报告；(6)做好监理日记和有关的监理记录；(7)督促承包单位创建标准化文明工地。八、主要监理工作程序1、主要工程材料、构配件、设备质量的监理工作程序(见图一)。2、技术洽商的监理工作程序(见图二)。3、隐蔽工程验收的监理工作程序(见图三)。4、分部工程验收的监理工作程序(见图四)。5、工程竣工验收的监理工作程序(见图五)。成都市电视迁建工程监理规划第11页共35页图一：主要工程材料、构配件、设备质量的监理工作程序承包单位报送拟进场或拟使用工程材料、构配件、设备报审表及其质量证明资料专业监理工程师核查质量证明资料及其质量情况，必要时进行平行检验或见证取样抽检专业监理工程师拒绝签认，书面通知承包单位限期将不合格的工程材料、构配件、设备撤出现场专业监理工程师签认，准许进场或同意使用不合格合格成都市电视迁建工程监理规划第12页共35页图二：技术洽商的监理工作程序承包单位提出技术洽商项目监理部审查技术洽商，重大洽商需报业主认可业主方转原设计单位审查认可承包单位对认可的洽商估算费用和工期项目监理部根据合同条款审定费用和工期变更承包单位实施洽商项目监理部向业主发出有关费用及工期变更通知否否可可否可成都市电视迁建工程监理规划第13页共35页图三：隐蔽工程验收的监理工作程序注：凡需请业主、勘察单位、设计单位、质监机构等参加隐检的分项、分部工程，必须请相关单位和机构参加。承包单位自检合格后，填报隐蔽工程报验申请表，并附相关检查资料专业监理工程师审查自检资料，并进行现场检查验收专业监理工程师在隐蔽工程报验申请表上签字认可承包单位方可进行下道工序施工提前一天承包单位整改合格不合格成都市电视迁建工程监理规划第14页共35页图四：分部工程验收的监理工作程序注：凡需请业主、勘察单位、设计单位、质监机构等参加验收的分部工程，必须请相关单位和机构参加。承包单位自检合格后，填报分部工程报验申请表，并附相关质量验评资料项目监理部审核质量验评资料，并进行现场检查项目监理部在分部工程报验申请表上签字认可专业监理工程师审核工程计量提前三天承包单位整改行不行承包单位方可进行下道工序施工成都市电视迁建工程监理规划第15页共35页图五：工程竣工验收的监理工作程序承包单位自检合格后，填报工程竣工报验单，并附可用于证明工程已按合同约定完成并符合竣工验收要求的资料项目监理部审查竣工资料，并组织对工程质量进行竣工预验收项目监理部签署工程竣工报验单，并提出工程质量评估报告，送交业主方业主方向有关单位发出工程竣工验收通知提前十五天承包单位整改行不行业主方主持工程竣工验收会议，对工程实体质量进行查验，审查质保资料，形成工程竣工验收意见业主方完成工程竣工验收报告提前七天行不行成都市电视迁建工程监理规划第16页共35页九、监理工作方法及措施(一)质量控制的方法及措施1、施工准备阶段质量控制(1)熟悉设计文件，了解工程特点、工程关键部位、质量要求，以督促承包单位按设计文件施工，并对图纸中存在的问题通过建设单位向设计单位提出书面意见和建议。(2)参加设计技术交底会，了解设计主导思想、技术标准、技术要求、注意事项以及设计单位对工程参建单位提出的对设计文件的意见和建议的答复。(3)熟悉工程承包合同文件，了解合同双方的权利