竣工监理报告地块商业办公楼地下室部分监理规划

坤和·山水人家工程竣工监理报告绍兴市城建监理有限公司-0-山水人家·2#地块商务办公楼工程（大滩壹号）地下室竣工验收监理报告监理单位：绍兴市城建监理有限公司（盖章）总监：（签字）监理工程师：（签字）二00九年十月十五日坤和·山水人家工程竣工监理报告绍兴市城建监理有限公司-1-一、工程概况工程名称山水人家·2#地块商务办公楼（大滩壹号）建设地点镜湖新区·大滩2#地块建设单位坤和建设(绍兴)有限公司工程类型一类高层建筑（民用）监理单位绍兴市城建监理有限公司建筑面积地下室面积7207.89㎡设计单位中建国际（深圳）设计顾问有限公司建筑层次地下框剪一层﹑地上框剪十八层施工单位浙江天工建设集团有限公司结构类型框架剪力墙结构勘察单位浙江有色建设工程有限公司基础类型桩基筏形基础分包单位浙江华伟岩土工程有限公司（桩基）南昌长江建筑装饰工程公司（幕墙）开工时间2007年4月20日质监单位绍兴市建筑工程质量监督总站镜湖分站竣工时间------项目经理土建孙子坚安装赵少华质量目标合格二、监理组织和实施概况监理组织机构体系：结合工程特点、规模、难易程度等采用直线制监理形式，总监茹莲娟，土建监理工程师俞春法，土建监理员裘冬升等；安装监理工程师鲁志刚。实施概况：实际监理过程中按照监理规划、细则等的内容和要求，对工程质量、进度和造价实施跟踪的动态控制，分清主次，抓住重点，严格按监理委托合同的要求，完成约定的监理工作。三、施工过程质量控制情况1、施工现场质量管理情况项目内容检查结果项目内容检查结果项目经理到位情况到位较好施工图审查已审查施工现场管理制度符合要求,落实到位施工组织设计、施工方案及审查符合要求主要专业工种操作上岗证符合要求技术人员资格证符合要求施工机械合格证书基本完整现场材料、设备存放与管理符合要求质量责任制符合要求,落实到位工程质量检验制度符合要求2、施工建材质量控制建筑材料合格证、质保单是否齐全工程中使用的主要原材料：水泥、钢材、砖、砂、商品砼、防水材料、构配件及水电安装等材料质保资料齐全。其中：钢筋应用登记证8份，质保单23份，复试报告单29份；水泥应用登记证2份，质保单2份，复试报告单2份；砼多孔砖应用登记证1份，合格证1份，复试报告单6份；防水材料应用登记证1份，质保单1份，复试报告单1份；安装材料应用登记证8份，质保单28份，复试报告单10份；商品砼应用登记证1份、级配单、水泥质保单及复试报告、砂石料、外加剂、合格证、试块强度报告等质保资料齐全。监理登记与见证取样情况监理对进场的原材料、构配件及试件能按规定进行见证取样，并做好材料、试件等的跟踪登记工作，待复试合格后方才用于工程。满足设计文件和施工合同的约定要求。坤和·山水人家工程竣工监理报告绍兴市城建监理有限公司-2-不合格建材处理情况序号不合格内容处理情况1无无3、试件、试块测试情况混凝土试块强度等级养护方式组数测试结果强度等级养护方式组数测试结果C40标养4合格C25标养12合格C35标养77合格C35/S6标养23合格C50标养5合格C35同条件11合格C20标养13合格C35拆模试块6合格C15标养5合格砂浆试块M5标养1合格钢筋焊接试件规格焊接方式组数测试结果规格焊接方式组数测试结果25对焊2合格Ф14电渣压力焊1合格25单面焊4合格Ф162合格Ф183合格Ф203合格Ф251合格不合格情况处理序号不合格内容处理情况1地下室Φ6.5植筋拉拔双倍复试4、施工技术资料完整情况1、图纸会审、设计变更、地质报告；2、工程定位记录；3、原材料出厂合格证及进场检（试）验报告（钢材、焊接、水泥、砖、防水材料、预制构件、预拌砼等）；4、施工试验报告及见证检测报告（砼配合比、砼试块、砂浆配合比、砂浆试块、土壤试验、水质试验等）；5、施工记录（砼施工记录、施工日记）；6、隐蔽工程验收记录；7、技术复核记录；8、地基验槽记录、开工报告、施工组织设计、分部、分项工程、检验批质量验收记录等基本齐全。5、重要设计变更情况序号变更内容1地下室游泳池旁取消下沉式广场，游泳池南侧增加侧壁。（2009.5.20）22#地块高层建筑面层做法（共7页）。（2008.9.9）3设备安装要求，地下室水泵房增设六处C20素砼设备基础。（2009.5.22）4地下室设备机房修改。（2009.5.19）5原地下室游泳池出地面部分外立面做法梳理修改。（2009.6.19）6地下室及自行车车库主次梁加固。（2009.7.3）6、监理整改（停工）单情况编号整改（停工）单内容整改结果1地下室粉刷施工存在质量缺陷。整改2地下室施工存在质量缺陷、安全隐患。整改3地下室顶板刚性层砼开裂渗漏严重存在质量缺陷。整改4地下室粉刷施工存在安全隐患。整改坤和·山水人家工程竣工监理报告绍兴市城建监理有限公司-3-5地下室施工存在质量缺陷、安全隐患。整改7、质监整改（停工）单情况1地下室及自行车车库主次梁加固部分，要求业主及整改时进行图审28、沉降、倾斜观测情况最近两次沉降观测结果最近两次倾斜观测结果序号观测点编号观测日期(标高/本次沉降量)序号观测点编号观测日期1M1无1S1无2M22S23M33S34M44S45M55S56M66S67M77S78M88S89M910M1011M1112M1213M1314M1415M1516M1617M17观测点位置示意图无坤和·山水人家工程竣工监理报告绍兴市城建监理有限公司-4-9、质量问题（事故）处理情况无10、有关工程质量方面其它需要说明的情况一、安装工程质量控制情况：1、本工程工作接地与防雷接地为同一接地体，利用柱内2根大于Φ16主筋作为防雷引下线，所有焊接数量符合设计规范要求，焊接长度单面焊大于150mm，符合要求；焊接饱满，无气孔、夹渣现象；管线走向、大小、标高、管道的预留孔、预埋构件等均按图纸要求施工。2、安装材料合格证、测试记录、隐蔽工程验收记录等资料完整。3、隐蔽工程经现场监理人员检验合格后进入下道工序，关键部位，做到施工自检、监理复验、质监随机抽检。二、基础分部：1、基础分部：已于2008年3月14日通过中间结构验收，质量等级合格，详验收纪要。三、规划验收意见：2009年8月31日已经过验收。四、消防意见：2009年9月1日已经过验收，9月29日复验，详消防验收意见书。四、工程投资、进度控制情况1、施工进度：主要审查施工组织设计和施工方案，督促施工单位编制施工进度计划，并按进度计划进行动态管理，积极协助施工单位加强事前、事中控制，现场督促。2、工程造价：主要做好工程计量，按月、按实核报工程形象进度及产值，严格控制工程变更及费用签证，按照工程承包合同有关要求进行监督。五、工程质量验收情况序号分部工程名称子分部工程名称分项工程名称检验批数分项工程验收意见备注1建筑装饰装修地面砼整体面层6合格抹灰一般抹灰1合格门窗木门窗制安1合格涂饰水性涂料1合格溶剂型涂料1合格细部护栏与扶手制安1合格2建筑屋面卷材防水屋面找平层1合格卷材防水层1合格细部构造1合格刚性防水屋面细石混凝土防水层1合格密封材料嵌缝1合格坤和·山水人家工程竣工监理报告绍兴市城建监理有限公司-5-细部构造1合格3建筑给水、排水及采暖室内给水系统给水管道及配件安装1合格室内消火栓系统安装1合格室内排水系统排水管道及配件安装1合格4建筑电气电气动力成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）及控制柜安装1合格桥架安装和桥架内电缆敷设1合格电线、电缆导管和线槽敷设1合格电线、电缆穿管和线槽敷线1合格电缆头制作、导线连接和线路电气试验1合格插座、开关、风扇安装1合格电气照明安装成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）安装1合格电线、电缆导管和线槽敷设4合格电线、电缆导管和线槽敷线1合格普通灯具安装1合格插座、开关、风扇安装1合格建筑照明通电试运行1合格防雷及接地安装接地装置安装1合格避雷引下线和变配电室接地干线敷设4合格建筑物等电位连接4合格5智能建筑火灾报警及消防联动系统火灾报警控制系统1合格消防联动系统1合格6通风与空调送排风系统风管与配件制作1合格部件制作1合格风管系统安装1合格消声设备制作与安装1合格风机安装1合格系统调试1合格防排烟系统风管与配件制作1合格部件制作1合格风管系统安装1合格坤和·山水人家工程竣工监理报告绍兴市城建监理有限公司-6-防排烟风口1合格风机安装1合格系统调试1合格六、工程安全和功能检验资料及主要功能抽样检测结果项目资料份数资料核查意见主要功能抽查结果桩基础或地基处理3份（桩动、静测、管桩检测各1）符合要求合格建筑与结构——————给排水与采暖通水1份、试压1份符合要求合格建筑电气电缆绝缘1份、电线绝缘1份、漏电模拟测试1份、接地电阻1份符合要求合格通风与空调检测2份符合要求合格智能建筑七、工程观感质量情况砼结构——建筑电气较好砌体结构——通风与空调较好钢结构——电梯一般建筑与结构较好智能建筑给排水与采暖一般综合评价一般八、工程质量综合评价山水人家·2#地块商务办公楼（大滩壹号）地下室工程，符合建筑工程施工质量验收规范及有关标准要求，工程技术资料基本齐全，各种材料抽检复试全部合格，并符合设计及规范要求，各分部工程监理评定为合格。根据现场施工和监理情况，综合测试结果，对照国家建筑工程验评标准、强制性条文及规范要求，监理评定山水人家·2#地块商务办公楼（大滩壹号）地下室工程质量等级为暂定合格，提请验收小组核定。绍兴市城建监理有限公司二00九年十月十五日