绿地国际城海珀兰轩石材幕墙门窗工程质量监理实施细则监理实施细则

绿地国际城海珀·兰轩石材幕墙、门窗工程质量监理实施细则编制：审批：陕西秦军国防工业工程建设监理所2009年10月28日一、编制依据1、监理合同2、监理规划3、施工图及变更文件4、施工合同及工程质量验收规范。二、监理目标在工程阶段监理单位依据合同对承建单位进行监督管理，其主要工作是控制工程建设的投资、建设工期、工程质量。进行工程建设合同管理、安全管理、风险管理，协调有关单位间的工作关系，现场管理组织，实现工程工期按期完成，工程质量达到合格，投资控制在预算投资以内的预算目标。三、工程概况建筑规模：5栋小高层住宅楼、地下车库、沿街商业、独栋商业、入户大堂及相应室外管网。建筑面积69950㎡建筑特点：01#楼为砼框剪结构。总建筑面积9753㎡，地下2层，地上10层，总高度为34.75M。地上主要用做住宅，地下部分主要为商业网点，地下二层为人防层。02#楼为砼框剪结构，总建筑面积11517㎡。地上12层地下二层。总高度为41.35M。地上主要用于住宅，地下部分主要用于自行车车库和物业办公及商业网点和人防。03#楼为砼框剪结构，总建筑面积8237㎡。地上14层地下二层。地上主要用于住宅，地下部分商业网点、人防。05#楼为砼框剪结构，总建筑面积11539㎡。地上12层地下二层。总高度为41.35M。地上部分为住宅，地下部分为车库、人防及物业办公。06#楼为砼框剪结构，总建筑面积7201㎡。地上14层地下二层。总高度为47.65M。地上用于住宅，地下用于人防及办公。地下车库为砼框架结构，地下一层。总建筑面积11167㎡。入户大堂总建筑面积418㎡，地下一层。四、监理的主要规范、标准及依据1、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001。2、《建筑工程质量验收及统一标准》GB50300-2001。3、《金属与石材幕墙工程技术规范》JGJ133-2001。4、设计技术文件（施工技术交底记录、图纸会审记录、变更联系单）。5、有关材料标准、图集。五、监理事前控制。在施工准备阶段，监理人员对各分部、子分部工程的各工序、工工种进行事前控制；其主要工作包括：细致、准确、全面的做好调查研究工作，组织好质量控制体系，审核施工组织设计、施工方案。做好材料试验、见证取样工作，做好技术交底工作。（一）、审核分包单位的资质，未经确认，总包单位不得将工程分包出去。（二）、熟悉图纸和有关设计文件、规范、规程、标准，掌握设计意图及技术要求，力争把施工图中的疑点解决在施工前。（三）、督促帮助承包商完善质量保证体系，承包单位应做到自检基础上，再通知监理复检，并在子分部工程验收单上签证工程质量意见后，方可进行下续工作。（四）、加强对原材料、半成品、成品的质量检查。1、用于工程的主要材料，进场时必须先填写工程材料报验表，并出具正式的合格证和材质化验单等有关技术资料，监理人员应审核材料并检查实际进场数量，同时督促并见证承包商按规范规定抽取式样进行检验复试。2、某些特殊材料在订货前，承包单位应提供样品及有关供货厂家情况、单价等资料，向监理单位申报，由监理单位会同设计，建设单位研究同意后方可订货。3、施工过程中经常检查实际所用材料（含门窗）的质量，凡无合格证的材料不得用于工程。六、施工过程中的质量控制。在施工过程中应注意对上道工序的质量进行检查验收，凡不合格者应及时向施工单位指出并予以修正。装饰工程施工前必须经过有关部门进行结构工程验收，合格后方可进行装饰施工，所有隐蔽工程均应在承包单位认真自检合格确认（签字）后，提前通知监理工程师复验签证（同时必须提供自检资料），未经复验签证一律不得进行隐蔽。装饰工程一般要求先做样板间或样板块，经检查认可正式施工。对完成的检验批、分项工程、子分部工程应按质量验收规程进行检查、验收；施工单位应在自验合格基础上再报请监理组织核验。（一）、石材幕墙工程。1、幕墙及其连接件应具有足够的承载能力、刚度和相对于主体结构的位移能力。幕墙构架立柱的连接金属角码于其他连接件应采用螺栓连接，并应有防松动措施。、2、幕墙的防火应符合现行国家标准《建筑设计防火规范》GBJ16和《高层民用建筑防火措施》GB5045的有关规定外，（1）防火层应采用隔离措施。防火层的衬板应采用经防腐处理且厚度不小于1.5mm的钢板，不得采用铝板。（2）防火层的密封材料应采用防火密封胶。3、主体结构与幕墙连接的各项预埋件，其数量、规格、位置和防腐处理必须符合要求方可进场。4、金属框架所用材料的规格，和防腐处理必须符合要求。5、幕墙的金属框架与主体结构预埋件的连接、立柱与横梁的连接及石材的干挂安装必须符合设计要求，安装必须牢固。6、石材幕墙所使用的所有材料均应符合现行国家标准，特别是石材和硅、酮胶进场后均应按规定进行必要的项目复检，石材的色泽和材料的品牌必须与甲定样品符合。7、石材幕墙的造型和立面分格应符合设计要求。8、石材厚度应符合要求不得小于2.5mm。9、石材幕墙的防雷装置必须与主体结构的防雷装置可靠连接。10、石材幕墙的密封胶的打注饱满、密实、连接均匀、无气泡；宽度和厚度应符合设计要求和技术标准的规定。11、石材幕墙的骨架焊接应注意防火，在进入冬季施工时应有冬季施工的具体措施。七、施工过程中的各种验收。（1）、进场材料必须有有效证明资料。（2）、后置件安装时对螺栓进行拉拔试验。（3）、立柱和横梁焊接部位必须进行二次防腐处理验收。（4）、挂石材前应进行必要的隐蔽验收。（5）、检验批数严格执行规范规定。（6）、对需复检材料严格控制必须复检。①所用石材的弯曲强度。②石材用结构胶的粘接强度。③石材用密封胶的污染性。④寒冷地区石材的耐冻融性。八、门窗工程1、金属门品种、类型、规格、尺寸、性能、开启方向、安装位置、连接方式及铝合金门窗的型材壁厚应符合设计要求。金属门窗的防腐处理及填嵌、密封处理应符合设计要求。2、金属门窗框和副框的安装必须牢固。预埋件的数量、位置、埋设方式、与框的连接方式必须符合设计要求。3、金属门窗扇必须安装牢固，并应开关灵活、关闭严密，无倒翘。推拉门窗扇必须有防脱落措施。4、金属门窗配件的型号、规格、数量应符合设计要求，安装必须牢固，位置正确，功能应满足使用要求。5、金属门窗表面应洁净、平整、光滑、色泽一致，无锈浊，大面应无划痕、碰伤。漆膜或保护层应连续。6、金属门窗框与墙体之间的缝隙应填嵌饱满，并应用密封胶密封。密封胶应光滑、顺直、无裂纹。7、金属门窗扇的橡胶密封条或毛毡密封条应安装完好，不得脱槽。九、施工过程中的验收内容1、建筑外墙金属窗的抗风能力，空气渗透性能和雨水渗漏性能，进行施工现场的复验试样。2、中空玻璃所用结构耐候胶的复检试样。3、所用密封耐候胶的复检试样。4、金属门窗与结构之间的隔离保护。