北京豪宅总览

FlamingoCommunicationGroup–FlamingoConsultancyInternationalRealEstateConsultants北京豪宅基本资料总览北京·2011,3FlamingoConsultancy-2-豪宅项目目录序号项目名称市场报价实际成交价主力户型总价二环内项目1长安太和80000元/㎡87140元/㎡90-300㎡780-2600万2霞公府100000元/㎡96264元/㎡440-590㎡4200-5600万3西绒线胡同26号100000元/㎡80000元/㎡70-533㎡560-4200万4西单上国阙92000元/㎡59966元/㎡162-291㎡1000-1750万5天安国汇130000元/㎡45448元/㎡140-400㎡630-1800万6Naga上院80000元/㎡40725元/㎡300㎡1200万二环-三环项目7钓鱼台七号院110000元/㎡86317元/㎡300-600㎡2500-5100万8北京财富中心二期120000元/㎡61239元/㎡300-600㎡1800-3600万9圣世一品70000元/㎡69613元/㎡150-380㎡1000-2600万10当代MOMA70000元/㎡38469元/㎡130-800㎡500-3000万11中轴国际70000元/㎡45883元/㎡450-630㎡2000-2900万12缘溪堂65000元/㎡暂无370-900㎡2400-5800万13世茂宫园65000元/㎡暂无105-220㎡680-1400万FlamingoConsultancy-3-序号项目名称市场报价实际成交价主力户型总价三环-四环项目14合生.宵云路8号120000元/㎡53500元/㎡450—530㎡2400-2800万15禧瑞都68000元/㎡60313元/㎡110—400㎡660-2400万16四季世家85000元/㎡58829元/㎡240—318㎡1400-1900万17维多莉亚花园公寓80000元/㎡暂无280-500㎡2200-4000万18长安8号64000元/㎡暂无270-470㎡1700-3000万19红玺台64000元/㎡43905元/㎡220-300㎡960-1300万四环外项目20龙湖颐和原著100000元/㎡60445元/㎡888、897㎡5000-5500万21盘古大观100000元/㎡暂无660—680㎡6600-7000万22紫玉山庄（四期）80000元/㎡63376元/㎡300-500㎡1900-3100万豪宅项目目录注：本报告选取项目总价为实际成交价×主力户型面积；部分项目实际成交价暂无，总价为市场报价×主力户型面积FlamingoConsultancy-4-物业类别：住宅、公寓建筑类别：板塔结合、高层项目特色：卖位置，卖产品（设计理念）总建筑面积：6.8万㎡总户数：283户容积率：暂无交房标准：精装修项目位置：北京市东城区东二环内项目地址：东城建国门内大街甲11号开发商：北京利山房地产开发有限公司市场报价：80000元/㎡均价实际成交均价：87140元/㎡主力户型：90-300㎡总价区间：780-2600万开盘时间：2010年12月入住时间：2012年初项目关注点：3个月销售24套4900㎡，不错！长安太和FlamingoConsultancy-5-1室2厅1卫1厨120㎡5室2厅4卫1厨300㎡长安太和户型FlamingoConsultancy-6-物业类别：住宅、公寓建筑类别：多层项目特色：中式地产总建筑面积：2.7万㎡总户数：74户容积率：3.19交房标准：精装修项目位置：王府井项目地址：王府井大街与东长安街交汇处西北角，北京饭店北侧，霞公府街开发商：北京紫金世纪置业有限公司市场报价：100000元/㎡实际成交均价：96264元/㎡主力户型：440-590㎡总价区间：4200万-5600万开盘时间：2010年8月入住时间：2011年10月项目关注点：7个月销售16套，尚可！霞公府FlamingoConsultancy-7-4室2厅2卫1厨497㎡霞公府户型5室4厅3卫2厨800㎡以上FlamingoConsultancy-8-物业类别：住宅、公寓建筑类别：塔楼、高层项目特色：二环内大宅总建筑面积：8.36万㎡总户数：151户容积率：7交房标准：精装修项目位置：北京西长安街往南，宣武门内项目地址：北京市宣武区西绒线胡同开发商：复地集团市场报价：100000元/㎡实际成交均价：80000元/㎡主力户型：70-533㎡总价区间：560-4200万开盘时间：2009年10月入住时间：2010年6月项目关注点：远观紫禁城！两手房报价约6—7万/㎡西绒线胡同26号FlamingoConsultancy-9-西绒线胡同26号户型3室2厅2卫1厨173.67㎡3室2厅2卫1厨134.96㎡FlamingoConsultancy-10-物业类别：住宅、公寓建筑类别：板塔结合、高层项目特色：热点地区总建筑面积：2.4万㎡总户数：82户容积率：4.43交房标准：精装修项目位置：西单时代广场，中组部南200米路东项目地址：西单时代广场，中组部南200米路东开发商：北京鹏睿房地产开发有限公司市场报价：92000元/㎡实际成交均价：59966元/㎡主力户型：162-291㎡总价区间：1000-1750万开盘时间：B座2011年入住时间：2010年2月项目关注点：热点地区西单上国阙FlamingoConsultancy-11-5室2厅2卫1厨291.45㎡2室2厅2卫1厨162.82㎡西单上国阙户型FlamingoConsultancy-12-物业类别：住宅、公寓建筑类别：塔楼高层项目特色：地铁沿线,投资地产总建筑面积：2.4万㎡总户数：82户容积率：4.43交房标准：精装修项目位置：美爵酒店东侧项目地址：西城宣内大街西绒线胡同28号开发商：北京天安天地房地产开发有限公司市场报价：130000元/㎡实际成交均价：45448元/㎡主力户型：140-400㎡总价区间：630-1800万开盘时间：2007年4月入住时间：2008年12月项目关注点：暂无天安国汇FlamingoConsultancy-13-2室2厅3卫1厨392.67㎡天安国汇户型1室2厅2卫1厨229.91㎡FlamingoConsultancy-14-Naga上院物业类别：住宅、公寓建筑类别：塔楼小高层项目特色：创意地产,豪华居住区,地铁沿线,中式地产总建筑面积：6.95万㎡总户数：99户容积率：3.15交房标准：精装修项目位置：东直门内项目地址：东城东直门内大街9号开发商：御嘉置地有限公司市场报价：80000元/㎡实际成交均价：40725元/㎡主力户型：300㎡总价区间：1200万开盘时间：2007年7月入住时间：2007年8月项目关注点：暂无FlamingoConsultancy-15-Naga上院户型3室2厅3卫1厨300.37㎡5室2厅3卫1厨603.07㎡FlamingoConsultancy-16-钓鱼台七号院物业类别：住宅建筑类别：板楼、多层项目特色：景观大宅总建筑面积：4.3万㎡总户数：106户容积率：2.58交房标准：精装修项目位置：北京市西城区西三环内玉渊潭公园北侧开发商：中赫置地市场报价：110000元/㎡均价实际成交均价：86317元/㎡主力户型：300-600㎡总价区间：2500-5100万开盘时间：2009年7月入住时间：2011年5月项目关注点：近邻玉渊潭公园，景观优美FlamingoConsultancy-17-3室2厅4卫347㎡4室2厅4卫1厨411㎡钓鱼台七号院户型FlamingoConsultancy-18-物业类别：住宅、公寓建筑类别：塔楼高层项目特色：地铁沿线,酒店式公寓总建筑面积：72万㎡总户数：180户容积率：7.00交房标准：精装修项目位置：朝阳东三环北路23号(3501厂院内)项目地址：朝阳东三环北路23号(3501厂院内)开发商：北京香江兴利房地产开发有限公司市场报价：120000元/㎡实际成交均价：61239元/㎡主力户型：300-600㎡总价区间：1800-3600万开盘时间：2007年8月入住时间：2008年12月项目关注点：暂无北京财富中心二期FlamingoConsultancy-19-北京财富中心二期户型4室2厅5卫1厨578.98㎡3室2厅2卫1厨169.93㎡FlamingoConsultancy-20-圣世一品物业类别：住宅建筑类别：板楼塔楼小高层项目特色：豪华居住区,地铁沿线总建筑面积：11.6万㎡总户数：530户容积率：3.90交房标准：精装修项目位置：京广中心大厦北100项目地址：朝阳白家庄西里5号开发商：北京市双建房地产开发有限公司市场报价：70000元/㎡实际成交均价：69613元/㎡主力户型：150-380㎡总价区间：1000-2600万开盘时间：2009年2月入住时间：2010年5月项目关注点：暂无FlamingoConsultancy-21-圣世一品户型2室2厅2卫1厨155.21㎡4室2厅5卫1厨381.51㎡FlamingoConsultancy-22-当代MOMA物业类别：住宅建筑类别：塔楼高层项目特色：地铁沿线、高科技住宅总建筑面积：22万㎡总户数：3500户当期400户容积率：2.64交房标准：精装修项目位置：东城东直门香河园路1号项目地址：东城东直门香河园路1号开发商：当代节能置业股份有限公司市场报价：70000元/㎡实际成交均价：38469元/㎡主力户型：130-800㎡总价区间：500-3000万开盘时间：2005年11月入住时间：2008年6月项目关注点：暂无FlamingoConsultancy-23-当代MOMA户型3室2厅2卫1厨230㎡2室2厅2卫1厨120㎡FlamingoConsultancy-24-中轴国际物业类别：住宅、公寓建筑类别：板楼小高层项目特色：创意地产总建筑面积：3.85万㎡总户数：30户容积率：8.84交房标准：精装修项目位置：东城安定门外西滨河路19号项目地址：东城安定门外西滨河路19号开发商：北京新恒基创业房地产开发有限责任公司市场报价：70000元/㎡实际成交均价：45883元/㎡主力户型：450-630㎡总价区间：2000-2900万开盘时间：2009年4月入住时间：2009年5月项目关注点：暂无FlamingoConsultancy-25-中轴国际户型4室3厅4卫1厨452.08㎡4室3厅4卫1厨530.30㎡FlamingoConsultancy-26-缘溪堂物业类别：住宅、普通住宅,公寓建筑类别：板楼高层项目特色：豪华居住区,地铁沿线总建筑面积：12万㎡总户数：300户容积率：2.86交房标准：精装修项目位置：玉渊潭公园难，中华世纪坛西项目地址：海淀玉渊潭南路北，中华世纪坛西侧开发商：首创置业股份有限公司市场报价：65000元/㎡实际成交均价：暂无主力户型：370-400㎡三居、395-550㎡四居、600-900㎡复式五居至六居总价区间：2400-5800万开盘时间：2008年5月入住时间：2008年12月项目关注点：暂无FlamingoConsultancy-27-缘溪堂户型4室2厅2卫1厨347.33㎡3室2厅4卫1厨414.19㎡FlamingoConsultancy-28-世茂宫园物业类别：住宅建筑类别：板楼塔楼项目特色：中式地产总建筑面积：4.87万㎡总户数：202户容积率：8.70交房标准：精装修项目位置：紧邻团结湖公园项目地址：朝阳东三环北路55号开发商：北京鹏丽花园房地产发展有限公司市场报价：65000元/㎡实际成交均价：暂无主力户型：680-1400万总价区间：800-1700万开盘时间：2010年11月入住时间：2011年12月项目关注点：12000元/㎡精装FlamingoConsultancy-29-世茂宫园户型3室2厅3卫1厨220.90㎡2室2厅2卫1厨185.52㎡FlamingoConsu