便利店开店投入产出测算(转载)-经济论坛-20160623-130632

1、初始投资成本测算：Ⅰ．设备投入、功能介绍及设备价格估计（1）冰箱、冰柜冰箱在便利店是一项非常重要的基础设施。功能有冷藏和冷冻两种。根据投资商圈的不同其需求不同。一般情况下，需配备三个冷藏冰箱，一个冷冻冰柜。一般冷藏柜可以让供货商提供。如果自己投入，则成本估计为8000元。（2）空调适当的温度可以使顾客在店内停留的时间较长，从而购买更多的商品。便利店内的空调主要为吸顶式和直立式空调。吸顶式空调不占用空间，但是对房屋层高度要求高，价格较高。直立式空调价格相对便宜，但占用一定空间。综合而言，使用直立式空调无论是安装、维修还是移动等方面具有便利性，因此，店面内还主要是使用直立式空调。一般100平方米店面至少需要两台直立式空调。成本估计5000元。（3）等离子平面电视播放器等离子平面电视播放器的主要功能是对便利店及店内部分商品做广告宣传，主要是设立在店铺外，可以很大程度上吸引潜在顾客的注意力。店内设置平面电视主要是显示防盗摄像头拍摄画面，起到防盗作用，一个店面需求两台等离子平面电视播放器。成本估计4000元。（4）感应自动门目前便利店使用感应自动门还不多，如果采用，将会引起顾客好奇心，同时给顾客尊贵感，提升便利店的服务规格。感应门一部。估计1000元。（5）摄像防盗系统（与防盗镜、门口防盗系统比较确定）防盗系统主要是需求安置一套摄像装置。因此，一个店面一般需要4个左右的摄像头装置和一台等离子平面电视播放器。估计5000元。（6）招牌灯箱（侧面）招牌灯箱主要是设置在门口上侧两旁，用来提示过往行人，引起行人对店铺的注意。一般需求一个。估计500元。（7）收银机一家店需购置两台收银机，一台用于日常运作，一台则作为备用。估计7000元。（8）微波炉微波炉主要是用来加热一些即食性产品，给顾客提供便利，需一台。估计500元。（9）速食设备蒸笼、肉串煮熟设备、茶叶蛋锅、冷冻碳酸饮料机、热狗机。估计10000元。（10）消防器材根据消防需求，需设置消防器材4个分置在店内的角落。估计800元。（11）热水机主要为顾客提供热水服务，如泡面、从热饮等。估计500元。（12）伞具干燥器下雨天为顾客提供吸附伞具上的雨水。需一台。自制，估计100元。（13）伞架为顾客放置伞具提供便利，需一台。200元。（14）垃圾桶垃圾桶放置在便利店门口，为顾客投放废弃物提供方便。需一个能够回收与不可回收双筒垃圾箱（突出便利店的环保理念）。300元。（15）货架货架功能为陈列商品，让消费者在店内很容易找到所需的商品。货架的组合有单面架、双面架、前护网、侧护网和背网等。5000元。（16）保险柜（待确定）一般每日的交易金额为5000元左右，是否需要保险柜要根据资金管理方式确定。（17）音响设备主要为店面内营造良好的购物环境，可放一些轻音乐。需音响设备一套。500元。（18）烟、酒柜烟柜400元，酒柜；600元。（19）电话初装费电话初装费200元（20）冷藏展柜主要是放置冷面和凉拌菜等。估计2500元。根据以上设备设置及价格估算，我们可以计算出其店内设备投资的成本为：5.71万。Ⅱ．装修资金估算：便利店的装修比较简单，不需要像大的商场和大型超市那样讲究，但也需要一部分的资金，在装修的时候不需要选用太好的专修材料和太复杂的装饰，整体风格体现出简单明快，方便顾客挑选商品即可。以100平方米的便利店计算，其装修成本为：（1）天花本+墙面：20000元（2）水电设备：4000元（3）地板：5000元（4）铺面外：2000元（5）店招牌（正面门头上）：1000元合计：32000元Ⅲ．筹划期开店费用支出：（1）工资主要是支付参与员工的工资，大约需求三人，每人每月约1000元，时间一个月。则费用支出为3000元。（2）开办水电费用筹划期间装修过程中发生的水电费，约为600元。（3）开办手续费即到工商税务部门注册获取营业执照等的费用支出，约为3000元。（4）首批货款进货资金大约为800元/平米，则进货资金为：800×100=80000元。（暂按此计。一般可以让供货商先期供货，一定期限之后再结算货款。）合计：86600元。Ⅳ．第一期店面租金：目前对于房屋的租金形式为交2压1，即交半年的房租，同时还要交纳三个月的押金。房租每月大约10000元，则租金应为：60000+30000=90000元Ⅴ．不可预计支出：暂定20000元Ⅵ．费用支出总计：根据以上分析，单店开店费用为：57100+32000+86600+90000+20000=285700元。但若是盘下别人的店面，还需要需要支付给前一期经营者一定数额的转让费。2、收益分析：Ⅰ．每月流动成本：（1）房租租金：10000元（2）折旧费：折旧按照十年期，则每月折合折旧费为：64300÷10÷12=540元/月。（3）水电费：约1500元/月。（4）工资支出：1500×8=12000元（5）办公费：1000元（6）其他支出：1000元合计：26040元。Ⅱ．每月销售:按每天营业额3000元，利润率30%计算，则月销售额为3000*30=90000元，利润90000*30%=27000元Ⅲ．利润：27000-26040=960元。即属于微利。注：①以上测算没有考虑税费；来源：三维品楼主发言：1次发图：0张举报有礼|分享|更多