项目开发报建流程图-齐全

项目建议书-规划局更新技术部立项备案-发改委更新报建部15天环评审查-环保局更新报建部水保审查-水务局更新报建部30天用地规划许可证-规划局（更新报建部）20工作日建筑方案审批-规划局更新报建部主办；设计协办60天方案内审通过（设计管理中心）街道备案-街道办更新技术部50天区里备案-规划局（更新技术部）签订土地合同-规划局更新技术部30天取得土地证-国土局更新技术部30工作日付清地价证明-规划局（更新技术部）转地手续-规划局更新技术部90天道路开口-规划局更新报建部20工作日命名批复-规划局更新报建部10工作日完成排水图纸设计管理中心15天完成全套图纸设计管理中心40天完成人防图纸设计管理中心15天人防审核-人防办工程开发中心10工作日图纸审查-审图公司设计管理中心15天排水审核-水务局更新报建部20工作日主体施工许可证-住建局工程开发中心10工作日预售许可证-规划局（更新报建部）20工作日地下室达正负零工程开发中心60天主体及展示区达到预售条件工程主办营销协办预售测绘报告-测绘大队更新报建部4个月开盘计划运营中心主办运营口各部门协办主体结构封顶（工程开发中心）公共部位装修工程开发中心60天外架及塔吊拆除工程开发中心60天规划验收-规划局更新报建主办；工程协办竣工查丈-测绘大队更新报建主办工程协办消防验收-消防大队工程开发中心人防验收-人防办工程开发中心防雷验收-住建局工程开发中心燃气验收-住建局工程开发中心竣工验收（初验、核验）-安质站（工程开发中心）30天交楼运营口各部门主办；物业协办30天精装修施工工程开发中心180天结构改造工程开发中心120天土方及基坑支护施工许可证-住建局工程开发中心10工作日场地围闭施工准备工程开发中心30天预售验资报告-规划局预售监管协议-规划局（财务管理中心）签订合作协议-村集体（投资发展中心）项目开发报建流程图定位策划报告营销主办工程规划许可证-规划局（更新报建部）20工作日资料归档-档案馆工程开发中心30天竣工备案-住建局（工程开发中心）7天政府平台招标-住建局(支护+主体)60天参保证明-社保局7天实名登记管理-住建局（工程开发中心）产权初始登记-产权登记中心（更新报建部）60天备注：1、表中工作日天数为政府部门规定审批时间，日历日天数为公司规定时间。2、所示内容按照深圳各区及各部门的具体要求办理。国资委配建用房审查意见-国资委更新报建部30天电梯验收-特种设备监督站工程开发中心海绵城市设计文件设计管理中心10天签订施工监理合同采购管理中心30天开设监管账户-银行财务管理中心30天签订施工合同采购管理中心30天开设监管账户-银行财务管理中心30天参保证明-社保局7天实名登记管理-住建局（工程开发中心）节能验收-住建局工程开发中心完成防雷图纸设计管理中心防雷审核-质检站工程开发中心绿建设计文件设计管理中心完成地灾图纸设计管理中心消防审核-消防大队工程开发中心20工作日节能设计审核(抽检)-住建局工程开发中心燃气审核-质监站工程开发中心水保验收-水务局工程开发中心方案设计招标备案(备案完成30天后专家评审)-规划局更新报建部专家评审会-规划局设计管理中心修改设计方案设计管理中心海绵城市专篇-规划局设计管理中心地灾报告-规划局设计管理中心绿建专篇-规划局设计管理中心人防征询单-人防办工程开发中心10工作日开工验线-测绘大队更新报建部主办工程协办国资委配建移交协议-国资委更新报建部国资委配建实体移交-国资委更新报建部签订规划国土部门配建移交意向协议-规划局更新报建部集体资产处置-规划局（投资发展中心）预查丈-测绘大队更新报建部排水验收-水务局更新报建部缴纳物业维修基金（首期）-银行更新报建部签订补充协议补交地价-规划局更新报建部绿建审查-住建局设计管理中心90天桩基提前开工证明-规划局更新技术部图例：根据项目具体要求开展的工作普通流程关键流程支线主线方案设计设计管理中心60天确定管理费收费标准-市场监督局&物价局物业主办营销协办完成物业管理招标签订前期服务合同物业主办经营性停车场许可证-交通局工程开发中心根据所属区域要求开展的工作桩基施工许可-住建局（更新技术部）桩基础施工工程开发中心45天完成扩初设计及地下室图纸设计管理中心完成桩基图纸并通过审查-审图公司设计管理中心命名批复道路开口人防审核排水审核(与工规证条件相同)