中油涪滨花园单元门更换施工方案

中油涪滨花园单元门更换项目施工方案1．编制依据1.1《中油涪滨花园单元门更换项目比选文件》1.2单元门安装工程施工涉及的有效国家建筑工程质量验收规范、图集：《安全防范工程技术规范》GB50348-2004《民用建筑设计通则》GB50352-2005《楼宇对讲系统及电控防盗门通用技术条件》GA/T72-2005《住宅建筑构造》03J903-1《建筑单元门力学性能检测方法》GB/T9158-2015《钢单元门》GB/T20909-20072．工程概况本工程为中油涪滨花园单元门更换项目，主要工作量为对小区内55个单元现有单元门进行拆除，采购新门进行安装，单元门门禁系统使用拆下的原门禁设备重新安装。工期要求：90天。3．施工准备3．1材料准备3.1.1单元门必须经过严格的性能试验，主要性能指标如风压强度性能、空气渗透性能、雨水渗漏性能、隔声性能、保温性能、启闭性能达到设计要求和有关规定。3.1.2单元门成品的装饰表面不应有明显的损伤，衬钢壁厚及长度符合要求。每樘单元门的局部擦伤、划伤不得超过优等品的有关控制规定。3.1.3单元门上相邻构件的着色表面，不得有明显的色差，表面不得毛刺、油斑或其它污迹存在，装配件连接处不应有外溢的胶粘剂。3.1.4安装塑钢单元门时选用的五金紧固件、五金件、增强型钢和金属衬板要进行防腐处理。固定片表面进行镀锌处理。3.1.5主要材料必须有出厂合格证、检测报告3.1.6在楼层内用玻璃吸盘等工具搬运玻璃，就位后侧立放置，下部垫胶皮垫；窗框不得与地面直接接触，下部放置垫木，侧立存放，立放角度不得小于70°。3.2劳动力、机具设备准备劳动力投入：管理人员2人，作业人员10人。施工前组织全部作业人员进行入场安全培训，作业时所有人员必须规范穿戴劳保用品，现场严禁吸烟。在单元门安装施工之前，所涉及的各种机具及设备均须通过检测检修，要求能保证在施工过程中能正常使用。4．施工工艺旧门拆除→单元门检查→弹线尺寸→检查安装位置、留洞→安装塑钢披水→防腐处理→安装就位→安装五金配件→与墙体固定→处理墙与窗框缝→单元门安装→门禁系统安装→清理保护成品5．操作工艺及施工要点5.1拆除旧门时注意门洞保护，尽量不损伤墙体，对门洞造成损坏的应及时修补，保证门框安装。5.2检查塑钢安装位置，要垂直、方正和牢靠，不得有翘曲，窜角及松动现象，洞口尺寸大小应保证单元门框与洞口饰面层垂直相交，且与单元门框边恰当吻合，不得让饰面层盖住单元门框。5.3放线时根据设计图纸或拆除后洞口中心线及水平标高，在单元门洞口结构面弹出单元门框位置线，同一立面的窗在水平与垂直方向必须做到整齐一致。门的安装注意地面标高，安装地弹门时，地弹簧的表面应与楼地面装饰层的表面标高相一致。5.4按弹线位置将单元门框立于洞内，调整下、侧面的垂直度和水平度及对角线，合格后用对拔木楔作临时固定。木楔垫在边框与横框的受力部位，以防止塑钢单元门框料由于被紧压而产生变形。对于需要拼合的较大面积塑钢单元门，事先按设计要求进行预拼装。先安装通长的拼樘料，然后安装分段拼樘料，最后安装基本单元单元门框，单元门框横向及竖向组合采取套插，拼接缝用密封材料密封。5.5单元门安装：将预先加工的连接件（锚固板）直接用电焊与洞口内预埋铁件焊接。焊接操作时，严禁在门框上直接打火，并用石棉布保护好塑钢框。当洞口没留预埋件时，单元门框的连接应用锚固板和M10金属膨胀螺栓固定，其紧固点的位置离墙（柱、梁）边缘了不得小于50mm，且错开墙体缝隙，以防紧固失效。采光天窗必须采用预埋铁件绝对不允许用膨胀螺栓固定。5.6根据规范要求，塑钢单元门框必须与洞口墙体采用弹性连接，框周缝隙宜在20mm以上，分层填入矿棉。框边留5-8mm深槽口，待洞口饰面完成并干燥后，清除槽口内的浮灰嵌填防水密封胶，还需做好防水处理。6．质量标准6.1保证项目：6.1.1单元门安装完成后组织验收，施工质量达到建设单位要求的验收标准。6.1.2单元门及其附件和玻璃的质量，必须符合设计要求和有关标准的规定。6.1.3单元门必须安装牢固，预埋铁件的数量、位置、埋设和连接方法，应符合设计要求和有关标准的规定。6.1.4单元门安装位置及开启方向必须符合设计要求。6.2基本项目：6.2.1单元门扇关闭紧密，开启灵活，无阻滞回弹，无变形和倒翘。6.2.2单元门附件安装齐全，安装牢固，位置正确、端正，启闭灵活，适用美观。6.2.3单元门框与墙体间的缝隙填嵌饱满密实，表面平整，嵌塞材料符合设计要求。6.2.4单元门表面洁净、平整，颜色一致，无划痕碰伤，无污染，拼接缝严密。7．质量通病及防治7.1运输存放损坏：运输时应轻拿轻放，存放时应在库房地面上用枕木垫平，并竖直存放。7.2单元门框松动：安装时应先在单元门外框上按设计规定的位置打眼，窗框下侧用自攻螺丝将镀锌铁件紧固，用射钉枪将铁件固定于砼上；上、左、右三侧用膨胀螺栓紧固于砼上。注意操作应一次完成，不得反复移动镀锌铁件或膨胀螺栓.位置。7.3单元门框与墙体缝隙未填软质材料：应填入发泡胶，使之与墙体形成弹性连接。7.4单元门框安装后变形：不得在单元门框上铺搭脚手板。7.5单元门框边未嵌密封胶：应按设计及规范要求做。7.6连接螺丝直接锤入单元门框内：没按规矩先用手电钻打眼，后拧螺丝。7.7污染：保护措施不够，清洗不认真。7.8五金配件损坏：由于安装后保管不当，使用时不注意。8.成品保护8.1门框四周嵌防水密封胶时，操作应仔细，油膏不得污染单元门框。8.2外墙面涂刷、室内顶保温喷涂时，应用塑料薄膜封挡好单元门，防止污染。8.3室内抹水泥砂浆以前必须遮挡好塑钢单元门，以防止水泥砂浆污染单元门。8.4垃圾、污物不可随意扔、倒。8.5搭、拆、转运脚手杆和脚手板，不得在单元门框扇上拖拽。8.6安装设备及管道，应防止物料撞坏单元门。8.7严禁在门扇上站人。8.8单元门扇安装后应及时安装五金配件，及时锁门，以防止风吹损坏单元门。8.9不得在单元门上锤击、钉钉子或刻划，不得用力刮或用硬物摩擦等办法清理单元门。9.环境保护、安全文明施工及其他9.1成品及产品材料的保护，派有责任心的专人看护；9.2单元门保护膜撕下以后须集中堆放，运走；9.3材料分类，分批摆放，不同规格、型号的单元门框、单元门扇不得随意堆放；9.4不得随意抛洒废弃物随时清理安装现场的废料、垃圾等；9.5施工作业必须佩带安全帽，现场不得抽烟，酒后不允许进行作业；9.6现场临时用电、动力、照明一律采用橡皮电缆软线，并由维修电工接线，其他人员严禁乱拉电线，用电配箱一律采用安全配电箱统一管理；9.7使用电动机具一定要有漏电保护装置和良好的接地。售后服务承诺书一、质量承诺（一）本工程所安装的单元门主体提供的质保期为2年，相关配件质保期为1年。（二）履行工程合同对工程质量的承诺，工程质量确保合格工程；（三）工程全部内容按合同要求严格执行；（四）分项工程合格率100％；（五）各分部项工程观感质量的评定得分率应达到优良；（六）合同范围内的全部工程的所有使用功能符合建设单位要求；（七）所有设备安装调试符合验收规范规定要求；二、质量违约责任承诺我公司愿执行比选文件中质量相关条款的要求；如出现违约情况，也愿执行合同文件中的条约及承诺。同时我公司在完成施工过程中，始终把客户利益放在第一位，投入技术精良、施工经验丰富的施工队伍，保证施工质量得到有力的资源支持。三、保修服务计划本着技术领先、高效优质、客户至上的服务宗旨，我公司建立了完善的竣工保修服务计划。（一）工程技术部负责安排工程项目的维修、保养人员的组织。（二）项目经理针对所需要维修、保修的项目，派出相应的维修人员或技术代表，具体完成服务项目，并做好造成维修、保养原因的记录。（三）维修人员要做好完成的结果记录，经建设单位签认后将书面记录交工程管理部存档。（四）由工程技术部负责工程回访保修工作的统一管理，针对不同的工程项目按国家和地方政府有关规定进行定期的保修和不定期回访。（五）工程项目经理派出维修人员根据合同规定或公司安排向建设单位提供维修服务，最大限度地满足建设单位要求。售后服务联系人:徐自军联系方式：13568274959投诉电话：260431单元门外观样式0样式1样式2