标准门面租赁合同范本

门面租赁合同根据《中华人民共和国合同法》及其有关法律法规和本市的有关规定，甲，乙双方在自愿，平等，互利的基础上，甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同。出租方(以下简称甲方)_____________________承租方(以下简称乙方)_____________________一、租赁门面描述1、甲方将其合法拥有的座落于___________________________________的门面房出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共_______平方米。2、内附属设施：(或附表)二、租赁房屋用途1、乙方租赁房屋作为商业门面使用。2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的同意，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。三、租赁期限本合同租赁期为年，自___年___月___日起至___年___月___日止。四、租金及支付方式签订日开始租金为每年人民币，大写：.第一次需支付年租金，一次性支付元，大写：.第年开始租金提前一个月每一年一次性支付。五、甲方的权利与义务1、甲方应在乙方支付租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。3、在租赁期间，保证所出租房屋权属清楚，无共同人意见，无使用之纠纷。4、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。乙方添置的用于经营的所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有，未能移动拆除的设备设施归甲方所有。六、乙方的权利与义务：1、乙方按照本合同约定使用房屋，不承担门面自然损耗的赔偿责任。2、乙方在不破坏门面主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述房屋进行装修、甲方不得干涉。3、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费由乙方自行承担。4、按本协议约定按时支付租金。5、乙方拥有本门面的转让权，前提是要告知房屋所有人。在没有告知房屋所有人而私自转让此门面，如出现危害甲方的实质性结果，乙方全权承担法律责任。6、租赁期间，甲方不得干涉乙方所有正常经营。七、房屋使用要求和维修责任1、在租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方，甲方应在接到乙方通知后及时维修，逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方负责承担。2、乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施，因乙方使用不当或不合理使用致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障，乙方应负责修复，乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。3、甲方应保证该房屋结构及其附设施处于正常使用和安全状态，乙方在正常使用过程中，如发生房屋结构及其附属设施自然损坏现象，由甲方承担维修责任（不包括乙方人为损坏）。八、续租租赁期满，乙方在同等条件下，享有优先租赁权，但必须在租赁期满后的前两个月向甲方提出，双方可根据本合同约定情行，结合实际状况重新协商，签订新的租赁合同。九、合同的变更和解除1、乙方有下列情况之一甲方有权解除合同（1）未按约定期限交付租金超过天以上的。（2）在租赁期内从事非法经营及违法犯罪活动的。2、甲方有下列情况之一乙方有权解除合同，并赔付乙方所有损失（1）乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三方人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地，致使乙方无法正常经营的。（2）在租赁期间，如由甲方致使租赁合同解除的，使乙方遭受损失，甲方应按乙方具体经营损失进行赔偿。十、其它约定1、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另外约定，补充协议是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。2、本合同连补充条款及附件共页，一式两份。其中甲乙双方各执一份，具有同等效力。3、甲方为乙方提供的家具设施详见附表清单。甲乙双方签确认。水表底数：电表底数：出租方（甲方）：承租方（乙方）：联系地址：联系地址：联系电话：联系电话：证件：证件号：证件：证件号：签约日期：年月日签约日期：年月日