离婚房产分割原则包括哪些

赢了网s.yingle.com法律咨询s.yingle.com遇到婚姻法问题？赢了网律师为你免费解惑！访问离婚房产分割原则包括哪些现如今，随着房价的不断攀升，不少离婚的夫妻在对房产进行分割的时候都是想为自己争取更多利益的。那么我国婚姻法中规定的离婚房产分割原则包括哪些呢？男女平等原则；保护妇女、子女权益原则；照顾无过错方原则；有利生产、生活的原则；尊重当事人意愿原则；不损害国家、集体和他人利益的原则。一、离婚房产分割原则主要有以下几方面：1、男女平等原则男女平等原则是宪法原则，也是婚姻法的基本原则。对夫妻共同财产，夫妻双方都有平等的所有权及处理权。表现为：夫或妻在处理夫妻共同财产上的权利是平等的。因日常生活需要而处理夫妻共同财产的，任何一方均有权决定。夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。赢了网s.yingle.com法律咨询s.yingle.com2、保护妇女、子女权益原则整体来说，我国目前妇女的经济状况仍较男性差，为保证妇女不因经济问题影响离婚权利的行使，不因离婚而出现生活水平的严重下降，甚至导致生活困难情形的发生。在离婚财产分割中，应做出倾向于妇女权益保护的裁决。另外，为保障下一代的健康成长，不致使他们在父母离婚后生活水平的急剧变化，在分割共同财产时应对直接抚养小孩的一方进行倾斜照顾。3、照顾无过错方原则由于一方过错引起的离婚案件，在分割夫妻共同财产时要照顾无过错的一方。所谓过错，是指一方有通奸、姘居、重婚、家庭暴力、虐待和遗弃家庭成员等行为。一方的过错行为给另一方带来极大的身体及心理伤害，也严重破坏了夫妻情感。在做离婚财产分割时，无论是无过错方主动要求离婚，还是被起诉要求离婚，都应在分割夫妻共同财产时得到照顾泌弥补其所受到的身心伤害。4、有利生产、生活的原则分割夫妻共同财产时，应考虑是否有利于生产和生活。首先，不赢了网s.yingle.com法律咨询s.yingle.com得破坏财产的使用价值和经济价值。其次，要尽量使分割后的财产一如既往地保持其功用。如对一方工作、职业需要的工具、图书，应分割给需要的一方；对有特殊价值的财产，分割时应考虑其来源；对共同经营、承包的项目，应分割给有经营能力和经验的一方。对生活必需品侵害时，要考虑当事人、子女的实际需要。5、尊重当事人意愿原则夫妻共同财产的分割，应当尊重当事人意愿，夫妻双方可以对共同财产的分割自由协商处理。自由协商的前提，应使双方处于无任何外来压力的情况下做出。自愿分割夫妻共同财产表现是，夫妻共同财产可以是一方多分，另一方少分，甚至是全部夫妻共同财产由一方享有。离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，依法驳回当事人的诉讼请求。6、不损害国家、集体和他人利益的原则赢了网s.yingle.com法律咨询s.yingle.com夫妻离婚分割财产时，不能损害国家、集体和他人的利益，不能把属于国家、集体和他人所有的财产，当做共同财产分割掉。例如，夫妻双方租住的私房或公房，在离婚时就不得分给另一方所有。又如，一些合伙经营的企业，在合伙人夫妻离婚、分割共同财产时，不能擅自分割合伙财产，而是要先从合伙财产中分出该夫妻合伙人应得的财产份额。如果属于夫妻共同财产，再由夫妻双方进行分割，不能损害其他合伙人的利益。二、离婚房产不能分割的例外情形1、用他人身份购房物权法规定，房屋是以房产证上登记的权利人来认定房屋产权归属的，所以，以他人身份购房虽然当时可能获得了一些利益，但是在离婚纠纷时就会直接导致房屋无法分割。2、买二手房未过户在离婚财产分割中，对于未办理过户手续二手房的分割，若双方当事人未能就此达成一致，法院会因该房屋的产权涉及案外人而不作分割。赢了网s.yingle.com法律咨询s.yingle.com3、受赠、继承未过户配偶一方的父母去世后未进行遗产分配，而该房屋的产权人也一直未变更。在这种情况下进行离婚诉讼，另一方就无法保护应得的权益。4、只有使用权没有所有权只有使用权没有所有权的房屋一般指承租的公房，既包括直管公房，又包括自管公房。对于直管公房而言，夫妻双方都有平等的承租权；而自管公房，出于房屋资源管理的角度出发，产权单位往往只限定本单位职工才有权承租，并对使用期限会做出种种限制。5、以孩子名义买房离婚时不能分割父母将所购房屋无偿登记在未成年子女名下，实际上是父母对子女的财产赠与，且不动产经过办理登记即为实际交付履行，赠与关系成立。所以，以未成年人名义购房且房产证上的名字是未成年人的，产权人只能是该未成年人。(原标题：离婚房产分割原则是什么)赢了网s.yingle.com法律咨询s.yingle.com解读离婚案件中不动产分割方法的问题所在（三）如何避免离婚房产纠纷婚前财产公证是良方解读夫妻的法定共有财产的范围（二）家庭冷暴力如何救济性格不和离婚军人离婚申请书格式监护权鲍X甲与赵X离婚纠纷案复婚从一起离婚纠纷浅谈夫妻婚前财产协议的性质婚前协议书的效力婚姻登记条例十大热点解读离婚时，单纯加名房分割的原则赢了网s.yingle.com法律咨询s.yingle.com家庭“冷暴力”解决之道贯彻执行《婚姻登记条例》有关问题的通知军人离婚协议书结婚的条件原告宁XX与被告范XX离婚纠纷案新《婚姻法》第35条解读复婚的法律规定2018最新军队干部家属来队探亲待遇侵犯婚姻自主权的救济长期分居能作为离婚的理由吗家庭暴力躲在棉被里的哭泣家庭暴力法律干预如何办理婚前财产公证赢了网s.yingle.com法律咨询s.yingle.com从一起家庭暴力案例看妇女维权解读诉讼离婚时请求损害赔偿的时间要求山东省婚前财产公证费用明细标准婚前丈夫赠与房产没有过户的房产转让纠纷家庭冷暴力遭遇法律空白现役军人离婚案遗产范围认定（一）律师解析婚前财产约定协议书婚前财产协议书范例婚前财产协议引发南京首例巨额财产纠纷案一方父母在宅基地上建房为子女结婚居住使用，该屋能否作为子女的夫妻共同财赢了网s.yingle.com法律咨询s.yingle.com无民事行为能力人只能通过诉讼离婚我国家庭暴力现状浅论婚姻自由原则离婚案件中夫妻共同财产分割问题探析新婚姻法对重婚或同居的规定我国现行法律对家庭暴力问题的法律规定2018最新婚前协议书范本什么叫直系血亲和旁系血亲离婚损害赔偿与配偶权有什么关系实施“家庭暴力”应负何种法律责任婚约的法律效力婚前财产公证谁有资格提出离婚赔偿浅谈家庭“冷暴力”赢了网s.yingle.com法律咨询s.yingle.com婚前合资购房合同上用谁的名房归谁离婚协议中房产归属子女约定对夫妻的效力（三）暴力干涉婚姻自由，应如何处理例婚前财产公证案宣判:没结婚婚前公证不生效家庭暴力产生的主要原因