城镇工业区规划

城镇工业区规划工业化是城镇化的核心，是城镇化的动力。因此，必学重视城镇工业区的规划。工业区用地要求与布局城镇工业区规划布局城镇工业区厂区规划一、工业区用地要求与布局（一）城镇工业区用地要求1.工业区用地的自身要求（1）用地的形状和规模（2）地形要求（3）水源要求（4）能源要求（5）工程地质与水文地质要求（6）工业的特殊要求（7）其他要求(二）交通运输的要求工业区用地布置在交通便捷的地段可有效地节约成本。1.铁路运输特点：运量大、效率高、运输费用低，但前期投资高，用地面积大，要求土地平整。适用于需要大量原料、燃料、和生产大量产品及建设条件具备的工业。2.水运运输特点：运输费低廉，在有通航河流的城镇安排的工业。注意航运的季节，是否需要转运等问题。适用于需要大宗货物的运送。3.公路运输特点：机动灵活、建设快、基建投资少，是城镇的主要运输方式。4.连续运输特点：连续运输效率高，节约用地，并可节约节约运输费用和时间，但建设投资高，灵活性小。和相关工艺相配合包括传送带、传送管道、液压、空气压缩输送管道、悬索及单轨运输。（三）防治工业对城镇环境污染的要求工业生产中排出大量的废水、废气、废渣，并产生强大的噪声造成环境质量的恶化。工业生产环境保护的重点是冶金、化工、炼油、火电、石化、造纸和轻工业等。1.减少有害气体对城市的污染综合考虑风向、风速、季节、地形等多方面因素。盆地、谷地、静风频率高地地区不易布置有有害气体排放的工业。2.防治废水污染在城镇现有及规划水源的上游不得设置排放有害废水的工业，亦不得在排放有害废水的工业下游开辟新的水源。在排放之前要进行废水处理3.防治工业废渣污染不能立即综合利用的废渣，要对其堆砌场地早作安排，尽量利用荒地，避免对土壤、水体的污染。4.防治噪声干扰将噪声大的工业布置在远离居住区的地方。（四）工业区与居民区的空间关系要求一般工业区与居住区的距离以步行不超过30分钟为宜，当厂区规模很大时，应组织安排交通工具。二、城镇工业区规划布局（一）工业分类及相关指标1.按工业性质分类冶金工业电力工业燃料工业机械工业化学工业建材工业2.按环境污染分隔离工业严重干扰和污染的工业有一定干扰和污染的工业一般工业3.相关指标工业区用地占城镇用地的15%-25%为宜；对于工矿城镇比例大于25%。城镇的规划人均工业区用地指标在10-25m2之间，工矿城镇指标不宜大于30m2。（二）城镇工业区的布置形式工业部门项目位置城外工矿地区城市中工业区居住区附近动力工业化学工业冶金工业机械与金属加工工业建材、玻璃、陶瓷工业木材工业纺织、服装、制革工业印刷工业食品工业允许设置的位置通常设置的位置影响工业区用地布置的主要因素：原料来源、生产协作、运输、能源、水源、劳动力、有害影响。一般由三种情况：布置在远离城镇和与城镇保持一定距离的工业区布置在城镇边缘的工业区布置在城镇内和居住区内的工业（三）工业区布置与城镇的关系1.工业区用地与居住用地的位置关系平行布置：两者呈带状发展，互不干扰垂直布置：工人上下班不为工业区内铁路线所隔断，排除有害物质的车间离居住区近一些，没有污染的车间离居住区近些。混合布置既有平行布置的优点，也有垂直布置的优点2、工业区用地布局与城镇总体布局的关系工业区包围城镇：工业区分散在城镇的周围，并按工业性质和污染程度、均匀合理地布置在城镇的周围。城镇内部有若干小工业区和分散的工业点。这种布置可避免工业的大量运输对城镇的干扰。工业区与其他用地呈交叉布置：有利于充分利用地形，考虑工业与风向与河流上下游的关系。组团式布置：将城镇划分成几个规划分区，每一分区组团中既有工业企业、又有居住区。群体组合式布置：将工业区分为市区工业区、近郊工业区、远郊工业区；或采用一城多镇的组合形式来布置工业用地。（四）工业区布局对城镇用地形态的影响1.工业地带某些地区由于交通、消费、资源等有利条件，工业大量集中，城镇之间几乎连成一片，形成新的城镇形态。即工业地带或称城镇聚集区。2.组合城市所谓组合城市就是指两个或多个城市在一定历史和现实条件下，城市的建成区在地域上相连或相近，自然环境条件和社会文化背景相似，具有发达的快速交通运输网及通信联络网，空间结构上呈多中心格局，在行政管理上相互独立的城市“集合体”。组合城市的主要特征是城市地域相连和行政管理上相互独立。它不同于城市群、城市圈、同城化、一体化，强调的是城市行政管理上的独立性。3.多功能综合区和带形城镇（四）旧工业区布局调整1.旧工业区布局存在的问题工厂用地面积小，不能满足生产需求。缺乏必要的运输条件。居住区与工厂混杂。工厂的仓库、堆场不足。工厂布局混乱，缺乏生产上的统一安排，造成“马路仓库”，影响交通和市容。有些工厂的厂房利用一般民房或零时建筑，不符合生产要求，影响生产和安全。2.旧工业区布局调整的原则发展生产，充分利用与逐步改造相结合。专业化生产有利于生产的发展。工业改造必须减少生产对环境的污染。街道工厂的调整地点要便于居民参加生产劳动，对外迁工厂的工人居住区和服务设施，必须妥善安排。3.旧城工业布局调整的一般措施留改：包括改革生产性质、改革工艺和生产技术两方面并迁在实际工作中，必须根据具体情况，分别处理，不宜简单从事。三、城镇工业区规划（一）基本要求产区规划应在总体规划的基础上，根据工厂性质、规模、生产流程、交通运输、环境保护，以及防火、安全、卫生、设施及检修等要求，结合场地自然条件，经济技术比较后择优确定。1.厂区总平面布置在符合生产流程、操作要求和使用功能的前提下，建筑物、构筑物等设施应联合多层布置。厂房区应合理组织货流和人流。按功能分区，合理确定通道的宽度。厂区、功能分区及建筑物。构筑物的外形宜规整。功能分区内各项设施的布置应紧凑、合理。2.厂区总平面布置的预留发展分期建设的工业企业，近远期工程应统一规划远期工程用地宜预留在厂区外3.厂区的通道宽度的确定因素通道两侧建筑物、构筑物及露天设施对防火、安全与卫生间距的要求。铁路、道路与带式输送机通廊等工业运输线路的要求。各种工程管线的布置要求。绿化布置的要求。施工、安装与检修的要求。竖向设计的要求。预留发展用地的要求。（二）厂区内部布置生产设施动力公用设施修理设施运输设施仓库与堆场生产管理及其它设施管线综合主要技术经济指标