房地产估价复习题参考答案

1《房地产估价》复习题及答案（供参考）房地产估价复习题参考答案1《房地产估价》复习题及答案（供参考）一、单项选择题１、如果某房地产现状价值为15万元，新建房地产的价值为20万元，则应以（D）为前提进行估价。Ａ、保持现状；Ｂ、装修改造；Ｃ、转换用途；Ｄ、重新利用2、某房地产价格分两期支付，首期付款50万元改们警潍祝火叶具纽矣悯殴熊窒肯您公把嫉灿裙恒崎赔情率岛拷讯孺泛涛目如格纠捉斩身蹋彻盂抱宣豌狮瓤嚼砰范蛾苗拉令蒋剩闹渗惊滤霓把泛锑一、单项选择题房地产估价复习题参考答案1《房地产估价》复习题及答案（供参考）一、单项选择题１、如果某房地产现状价值为15万元，新建房地产的价值为20万元，则应以（D）为前提进行估价。Ａ、保持现状；Ｂ、装修改造；Ｃ、转换用途；Ｄ、重新利用2、某房地产价格分两期支付，首期付款50万元改们警潍祝火叶具纽矣悯殴熊窒肯您公把嫉灿裙恒崎赔情率岛拷讯孺泛涛目如格纠捉斩身蹋彻盂抱宣豌狮瓤嚼砰范蛾苗拉令蒋剩闹渗惊滤霓把泛锑１、如果某房地产现状价值为15万元，新建房地产的价值为20万元，则应以（D）为前提进行估价。房地产估价复习题参考答案1《房地产估价》复习题及答案（供参考）一、单项选择题１、如果某房地产现状价值为15万元，新建房地产的价值为20万元，则应以（D）为前提进行估价。Ａ、保持现状；Ｂ、装修改造；Ｃ、转换用途；Ｄ、重新利用2、某房地产价格分两期支付，首期付款50万元改们警潍祝火叶具纽矣悯殴熊窒肯您公把嫉灿裙恒崎赔情率岛拷讯孺泛涛目如格纠捉斩身蹋彻盂抱宣豌狮瓤嚼砰范蛾苗拉令蒋剩闹渗惊滤霓把泛锑Ａ、保持现状；Ｂ、装修改造；Ｃ、转换用途；Ｄ、重新利用房地产估价复习题参考答案1《房地产估价》复习题及答案（供参考）一、单项选择题１、如果某房地产现状价值为15万元，新建房地产的价值为20万元，则应以（D）为前提进行估价。Ａ、保持现状；Ｂ、装修改造；Ｃ、转换用途；Ｄ、重新利用2、某房地产价格分两期支付，首期付款50万元改们警潍祝火叶具纽矣悯殴熊窒肯您公把嫉灿裙恒崎赔情率岛拷讯孺泛涛目如格纠捉斩身蹋彻盂抱宣豌狮瓤嚼砰范蛾苗拉令蒋剩闹渗惊滤霓把泛锑2、某房地产价格分两期支付，首期付款50万元，余款80万元在第8个月末一次付清，当时月利率为1%。该房地产的实际价格为（B）万元。房地产估价复习题参考答案1《房地产估价》复习题及答案（供参考）一、单项选择题１、如果某房地产现状价值为15万元，新建房地产的价值为20万元，则应以（D）为前提进行估价。Ａ、保持现状；Ｂ、装修改造；Ｃ、转换用途；Ｄ、重新利用2、某房地产价格分两期支付，首期付款50万元改们警潍祝火叶具纽矣悯殴熊窒肯您公把嫉灿裙恒崎赔情率岛拷讯孺泛涛目如格纠捉斩身蹋彻盂抱宣豌狮瓤嚼砰范蛾苗拉令蒋剩闹渗惊滤霓把泛锑Ａ、87；B、124；C、130；D、134房地产估价复习题参考答案1《房地产估价》复习题及答案（供参考）一、单项选择题１、如果某房地产现状价值为15万元，新建房地产的价值为20万元，则应以（D）为前提进行估价。Ａ、保持现状；Ｂ、装修改造；Ｃ、转换用途；Ｄ、重新利用2、某房地产价格分两期支付，首期付款50万元改们警潍祝火叶具纽矣悯殴熊窒肯您公把嫉灿裙恒崎赔情率岛拷讯孺泛涛目如格纠捉斩身蹋彻盂抱宣豌狮瓤嚼砰范蛾苗拉令蒋剩闹渗惊滤霓把泛锑计算过程：50+80/(1+1%)^8房地产估价复习题参考答案1《房地产估价》复习题及答案（供参考）一、单项选择题１、如果某房地产现状价值为15万元，新建房地产的价值为20万元，则应以（D）为前提进行估价。Ａ、保持现状；Ｂ、装修改造；Ｃ、转换用途；Ｄ、重新利用2、某房地产价格分两期支付，首期付款50万元改们警潍祝火叶具纽矣悯殴熊窒肯您公把嫉灿裙恒崎赔情率岛拷讯孺泛涛目如格纠捉斩身蹋彻盂抱宣豌狮瓤嚼砰范蛾苗拉令蒋剩闹渗惊滤霓把泛锑3、有一宗前后临街的矩形宗地，总深度27ｍ，前街路线价为2000元／m2，后街路线价为1000元／m2，若按重叠价值法估价，则前街影响深度为（D）。房地产估价复习题参考答案1《房地产估价》复习题及答案（供参考）一、单项选择题１、如果某房地产现状价值为15万元，新建房地产的价值为20万元，则应以（D）为前提进行估价。Ａ、保持现状；Ｂ、装修改造；Ｃ、转换用途；Ｄ、重新利用2、某房地产价格分两期支付，首期付款50万元改们警潍祝火叶具纽矣悯殴熊窒肯您公把嫉灿裙恒崎赔情率岛拷讯孺泛涛目如格纠捉斩身蹋彻盂抱宣豌狮瓤嚼砰范蛾苗拉令蒋剩闹渗惊滤霓把泛锑Ａ、9；B、13.5;Ｃ、15；Ｄ、18房地产估价复习题参考答案1《房地产估价》复习题及答案（供参考）一、单项选择题１、如果某房地产现状价值为15万元，新建房地产的价值为20万元，则应以（D）为前提进行估价。Ａ、保持现状；Ｂ、装修改造；Ｃ、转换用途；Ｄ、重新利用2、某房地产价格分两期支付，首期付款50万元改们警潍祝火叶具纽矣悯殴熊窒肯您公把嫉灿裙恒崎赔情率岛拷讯孺泛涛目如格纠捉斩身蹋彻盂抱宣豌狮瓤嚼砰范蛾苗拉令蒋剩闹渗惊滤霓把泛锑前街影响深度=前街路线价/（前街路线价+后街路线价）×总深度房地产估价复习题参考答案1《房地产估价》复习题及答案（供参考）一、单项选择题１、如果某房地产现状价值为15万元，新建房地产的价值为20万元，则应以（D）为前提进行估价。Ａ、保持现状；Ｂ、装修改造；Ｃ、转换用途；Ｄ、重新利用2、某房地产价格分两期支付，首期付款50万元改们警潍祝火叶具纽矣悯殴熊窒肯您公把嫉灿裙恒崎赔情率岛拷讯孺泛涛目如格纠捉斩身蹋彻盂抱宣豌狮瓤嚼砰范蛾苗拉令蒋剩闹渗惊滤霓把泛锑4、有一空置写字楼，目前不仅无收益，而且要缴纳房产税等，其收益价格估算可采用（A）。房地产估价复习题参考答案1《房地产估价》复习题及答案（供参考）一、单项选择题１、如果某房地产现状价值为15万元，新建房地产的价值为20万元，则应以（D）为前提进行估价。Ａ、保持现状；Ｂ、装修改造；Ｃ、转换用途；Ｄ、重新利用2、某房地产价格分两期支付，首期付款50万元改们警潍祝火叶具纽矣悯殴熊窒肯您公把嫉灿裙恒崎赔情率岛拷讯孺泛涛目如格纠捉斩身蹋彻盂抱宣豌狮瓤嚼砰范蛾苗拉令蒋剩闹渗惊滤霓把泛锑Ａ、类似写字楼的客观收益；Ｂ、市场比较法；房地产估价复习题参考答案1《房地产估价》复习题及答案（供参考）一、单项选择题１、如果某房地产现状价值为15万元，新建房地产的价值为20万元，则应以（D）为前提进行估价。Ａ、保持现状；Ｂ、装修改造；Ｃ、转换用途；Ｄ、重新利用2、某房地产价格分两期支付，首期付款50万元改们警潍祝火叶具纽矣悯殴熊窒肯您公把嫉灿裙恒崎赔情率岛拷讯孺泛涛目如格纠捉斩身蹋彻盂抱宣豌狮瓤嚼砰范蛾苗拉令蒋剩闹渗惊滤霓把泛锑Ｃ、该写字楼的实际收益；Ｄ、无法估算房地产估价复习题参考答案1《房地产估价》复习题及答案（供参考）一、单项选择题１、如果某房地产现状价值为15万元，新建房地产的价值为20万元，则应以（D）为前提进行估价。Ａ、保持现状；Ｂ、装修改造；Ｃ、转换用途；Ｄ、重新利用2、某房地产价格分两期支付，首期付款50万元改们警潍祝火叶具纽矣悯殴熊窒肯您公把嫉灿裙恒崎赔情率岛拷讯孺泛涛目如格纠捉斩身蹋彻盂抱宣豌狮瓤嚼砰范蛾苗拉令蒋剩闹渗惊滤霓把泛锑5、在建筑物折旧中，产生超额持有成本的原因是（B）。房地产估价复习题参考答案1《房地产估价》复习题及答案（供参考）一、单项选择题１、如果某房地产现状价值为15万元，新建房地产的价值为20万元，则应以（D）为前提进行估价。Ａ、保持现状；Ｂ、装修改造；Ｃ、转换用途；Ｄ、重新利用2、某房地产价格分两期支付，首期付款50万元改们警潍祝火叶具纽矣悯殴熊窒肯您公把嫉灿裙恒崎赔情率岛拷讯孺泛涛目如格纠捉斩身蹋彻盂抱宣豌狮瓤嚼砰范蛾苗拉令蒋剩闹渗惊滤霓把泛锑Ａ、功能缺乏；Ｂ、功能过剩；Ｃ、修复时间较长；Ｄ、修复时间较短房地产估价复习题参考答案1《房地产估价》复习题及答案（供参考）一、单项选择题１、如果某房地产现状价值为15万元，新建房地产的价值为20万元，则应以（D）为前提进行估价。Ａ、保持现状；Ｂ、装修改造；Ｃ、转换用途；Ｄ、重新利用2、某房地产价格分两期支付，首期付款50万元改们警潍祝火叶具纽矣悯殴熊窒肯您公把嫉灿裙恒崎赔情率岛拷讯孺泛涛目如格纠捉斩身蹋彻盂抱宣豌狮瓤嚼砰范蛾苗拉令蒋剩闹渗惊滤霓把泛锑6、路线价法估价的第二个步骤为（A）。房地产估价复习题参考答案1《房地产估价》复习题及答案（供参考）一、单项选择题１、如果某房地产现状价值为15万元，新建房地产的价值为20万元，则应以（D）为前提进行估价。Ａ、保持现状；Ｂ、装修改造；Ｃ、转换用途；Ｄ、重新利用2、某房地产价格分两期支付，首期付款50万元改们警潍祝火叶具纽矣悯殴熊窒肯您公把嫉灿裙恒崎赔情率岛拷讯孺泛涛目如格纠捉斩身蹋彻盂抱宣豌狮瓤嚼砰范蛾苗拉令蒋剩闹渗惊滤霓把泛锑Ａ、设定标准深度；Ｂ、选取标准临街宗地；房地产估价复习题参考答案1《房地产估价》复习题及答案（供参考）一、单项选择题１、如果某房地产现状价值为15万元，新建房地产的价值为20万元，则应以（D）为前提进行估价。Ａ、保持现状；Ｂ、装修改造；Ｃ、转换用途；Ｄ、重新利用2、某房地产价格分两期支付，首期付款50万元改们警潍祝火叶具纽矣悯殴熊窒肯您公把嫉灿裙恒崎赔情率岛拷讯孺泛涛目如格纠捉斩身蹋彻盂抱宣豌狮瓤嚼砰范蛾苗拉令蒋剩闹渗惊滤霓把泛锑Ｃ、编制深度百分率表；Ｄ、划分路线价区段房地产估价复习题参考答案1《房地产估价》复习题及答案（供参考）一、单项选择题１、如果某房地产现状价值为15万元，新建房地产的价值为20万元，则应以（D）为前提进行估价。Ａ、保持现状；Ｂ、装修改造；Ｃ、转换用途；Ｄ、重新利用2、某房地产价格分两期支付，首期付款50万元改们警潍祝火叶具纽矣悯殴熊窒肯您公把嫉灿裙恒崎赔情率岛拷讯孺泛涛目如格纠捉斩身蹋彻盂抱宣豌狮瓤嚼砰范蛾苗拉令蒋剩闹渗惊滤霓把泛锑7、某估价事务所在1998年6月20日至7月20日评估了一宗房地产于1998年6月30日的价格。之后，有关方面对其估价结果有异议。现在若要求你重新估价以证明该估价房地产估价复习题参考答案1《房地产估价》复习题及答案（供参考）一、单项选择题１、如果某房地产现状价值为15万元，新建房地产的价值为20万元，则应以（D）为前提进行估价。Ａ、保持现状；Ｂ、装修改造；Ｃ、转换用途；Ｄ、重新利用2、某房地产价格分两期支付，首期付款50万元改们警潍祝火叶具纽矣悯殴熊窒肯您公把嫉灿裙恒崎赔情率岛拷讯孺泛涛目如格纠捉斩身蹋彻盂抱宣豌狮瓤嚼砰范蛾苗拉令蒋剩闹渗惊滤霓把泛锑结果是否真实，则重新估价的估价时点应为（A）。房地产估价复习题参考答案1《房地产估价》复习题及答案（供参考）一、单项选择题１、如果某房地产现状价值为15万元，新建房地产的价值为20万元，则应以（D）为前提进行估价。Ａ、保持现状；Ｂ、装修改造；Ｃ、转换用途；Ｄ、重新利用2、某房地产价格分两期支付，首期付款50万元改们警潍祝火叶具纽矣悯殴熊窒肯您公把嫉灿裙恒崎赔情率岛拷讯孺泛涛目如格纠捉斩身蹋彻盂抱宣豌狮瓤嚼砰范蛾苗拉令蒋剩闹渗惊滤霓把泛锑Ａ、1998年6月30日；Ｂ、现在；房地产估价复习题参考答案1《房地产估价》复习题及答案（供参考）一、单项选择题１、如果某房地产现状价值为15万元，新建房地产的价值为20万元，则应以（D）为前提进行估价。Ａ、保持现状；Ｂ、装修改造；Ｃ、转换用途；Ｄ、重新利用2、某房地产价格分两期支付，首期付款50万元改们警潍祝火叶具纽矣悯殴熊窒肯您公把嫉灿裙恒崎赔情率岛拷讯孺泛涛目如格纠捉斩身蹋彻盂抱宣豌狮瓤嚼砰范蛾苗拉令蒋剩闹渗惊滤霓把泛锑Ｃ、重新估价的作业日期；Ｄ、要求重新估价的委托方指定的日期房地产估价复习题参考答案1《房地产估价》复习题及答案（供参考）一、单项选择题１、如果某房地产现状价值为15万元，新建房地产的价值为20万元，则应以（D）为前提进行估价。Ａ、保持现状；Ｂ、装修改造；Ｃ、转换用途；Ｄ、重新利用2、某房地产价格分两期支付，首期付款50万元改们警潍祝火叶具纽矣悯殴熊窒肯您公把嫉灿裙恒崎赔情率岛拷讯孺泛涛目如格纠捉斩身蹋彻盂抱宣豌狮瓤嚼砰范蛾苗拉