建设工程造价-定额与清单

2工程造价组成与费用计算工程造价的组成工程造价，是指进行某项工程建设所花费的全部费用，即工程项目按照确定的建设内容、建设规模、建设标准、功能要求和使用要求等全部建成并验收合格交付使用所需的全部费用。我国现行的工程造价包括设备及工器具购置费用、建筑安装工程费用、工程建设其他费用、预备费、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税。具体构成内容如图2.1所示。2工程造价组成与费用计算工程造价的组成设备购置费是指为建设项目购置或自制的达到固定资产标准的各种国产或进口设备、工具、器具的购置费用。它由设备原价和设备运杂费构成，设备购置费=设备原价+设备原价指国产设备或进口设备的原价；设备运杂费指除设备原价之外的关于设备采购、运输、途中包装及仓2.1.1设备购置费2工程造价组成与费用计算国产设备原价一般是指设备制造厂的交货价，即出厂价或订货合同价。它一般根据生产厂或供应商的询价、报价、合同价确定，或采用一定的方法计算确定。国产设备（1）国产标准设备原价。国产标准设备是指按照主管部门颁布的标准图纸和技术要求，由我国设备生产厂批量生产的，符合国家质量检测标准的设备。有的国产标准设备原价有两种，即带有备件的原价和不带有备件的原价。2.1工程造价的组成2.1.1.1国产设备原价2工程造价组成与费用计算（2）国产非标准设备原价。国产非标准设备是指国家尚无定型标准，各设备生产厂不可能在工艺上采用批量生产，只能按一次订货，并根据具体的设计图纸制造的设备。非标准设备原价有多种不同的计算方法，如成本计算估价法、系列设备插入估价法、分部组合估价法、定额估2.1工程造价的组成2工程造价组成与费用计算进口设备原价是指进口设备的抵岸价，即抵达买方边进口设备的交货类别有内陆交货类、目的地交货类、装运港交货类。我国进口设备较多采用装运港交货类中的装运港船上交货价，习惯称离岸价2.1工程造价的组成2.1.1.2进口设备原价2工程造价组成与费用计算进口设备原（抵岸）价=货价+国际运费+运输保险费+银行财务费+外贸手续费+关税+增值税+消费税+海关监管手续费+2.1工程造价的组成2工程造价组成与费用计算（1）①运费和装卸费。国产设备由设备制造厂交货地点起至工地仓库（或施工组织设计指定的需要安装设备的堆放地点）止所发生的运费和装卸费；进口设备则由我国到岸港口或边境车站起至工地仓库（或施工组织设计指定的需2.1工程造价的组成2.1.1.3设备运杂费2工程造价组成与费用计算②包装费。在设备原价中没有包含的，为运输包装支③设备供销部门的手续费。按有关部门规定的统一费④采购与仓库保管费。指采购、验收、保管和收发设备所发生的各种费用，包括设备采购人员、保管人员和管理人员的工资、工资附加费、办公费、差旅交通费、设备供应部门办公和仓库所占固定资产使用费、工具用具使用费、劳动保护费、检验实验费等。这些费用可按主管部门2.1工程造价的组成2工程造价组成与费用计算（2）设备运杂费按设备原价乘以设备运杂费率计算，其计设备运杂费=设备原价×设备运杂费率按各部门及省、市的有关规定计取。2.1工程造价的组成2工程造价组成与费用计算工具、器具及生产家具购置费是指新建或扩建项目初步设计规定的，保证初步正常生产必须购置的没有达到固定资产标准的设备、仪器、工卡模具、器具、生产家具和备品备件等的购置费用。该费用一般以设备购置费为计算基数，按照部门或行业规定的工具、器具及生产家具费率计算。计算公式为：工具、器具及生产家具购置费=设备购置费×定额费率2.1工程造价的组成2.1.2工具、器具及生产家具购置费2工程造价组成与费用计算工程造价的组成工程建设其他费用是指从工程筹建起到工程竣工验收交付使用止的整个建设期间，除建筑安装工程费用和设备及工、器具购置费用以外的，为保证工程建设顺利完成和工程建设其他费用，按其内容大体可分为三类：土地使用费、与工程建设有关的其他费用、与未来企业生产经营有关的其他费用2.1.3工程建设其他费2工程造价组成与费用计算为获得建设用地而支付的费用就是土地使用费，即取得土地使用权的费用。土地使用费有两种形式：一是通过划拨方式取得土地使用权而支付的土地征用及拆迁补偿费；二是通过土地使用权出让方式取得土地使用权而支付的土地出让权出让金。2.1工程造价的组成2.1.3.1土地使用费2工程造价组成与费用计算工程建设的项目不同，其费用内容也不尽相同，与工程建设有关的其他费用一般包括下列各项费用，在编制工（1）建设单位管理费是指建设项目从立项、筹建、建设、联合试运转、竣工验收交付使用及后评估等全过程管理所需费用。内容包括：2.1工程造价的组成2.1.3.2与工程建设有关的其他费用2工程造价组成与费用计算①建设单位开办费。指新建项目为保证筹建和建设工作正常进行所需办公设备、生活家具、用具、交通工具等②建设单位经费。包括工作人员的基本工资、工资性补贴、职工福利费、劳动保护费、劳动保险费、办公费、差旅交通费、工会经费、职工教育经费、固定资产使用费、工具用具使用费、技术图书资料费、生产人员招募费、工程招标费、合同契约公证费、工程质量监督检测费、工程咨询费、法律顾问费、审计费、业务招待费、排污费、竣工交付使用清理及竣工验收费、后评估等费用。2.1工程造价的组成2工程造价组成与费用计算（2）勘察设计费是指为本建设项目提供项目建议书、可行性研究报告及设计文件等所需费用。①编制项目建议书、可行性研究报告及投资估算、工程咨询、评估以及为编制上述文件所进行勘察、设计、研②委托勘察、设计单位进行初步设计、施工图设计及③在规定范围内由建设单位自行完成的勘察、设计工2.1工程造价的组成2工程造价组成与费用计算（3）研究试验费是指为建设项目提供和验证设计参数、数据、资料等所进行的必要的试验费用以及设计规定在施工中必须进行试验、验证所需费用。包括自行或委托其他部门研究试验所需的人工费、材料费、试验设备及仪器使用费等。这项费用按照设计单位根据本工程项目的需要提出2.1工程造价的组成2工程造价组成与费用计算（4）建设单位临时设施费是指建设期间建设单位所需临时设施的搭设、维修、摊销费用或租赁费用。临时设施包括临时宿舍、文化福利及公用事业房屋与构筑物、仓库、办公室、加工厂以及规定范围内的道路、水、电、管线等临2.1工程造价的组成2工程造价组成与费用计算（5）工程监理费是指建设单位委托工程监理单位对工程实施监理工作所需费用。根据国家物价局、建设部《关于发布工程建设监理费用有关规定的通知》等文件规定，监理费用一般情况应按工程建设监理收费标准计算，即按占所监理工程概算或预算的百分比计算，对于单工种或临时性项目可根据参与监理的年度平均人数按3~5万元/（人·年）2.1工程造价的组成2工程造价组成与费用计算（6）工程保险费是指建设项目在建设期间根据需要实施工程保险所需的费用。包括各种建筑工程及其在施工过程中的物料、机器设备及保险标的的建筑工程一切险，以及安装工程中的各种机器、机械设备为保险标的的安装工程一切险，以及机器损坏保险等。根据不同的工程类别，分别以其建筑、安装工程费乘以建筑、安装工程保险费率计算。2.1工程造价的组成2工程造价组成与费用计算（7）供电贴费是指建设项目按照国家规定应交付的供电工程贴费、施工临时用电贴费，是解决电力建设资金不足的临时对策。供电贴费是用户申请用电时，由供电部门统一规划并负责建设的110kV以下各级电压外部供电工程的建设、扩充、改建等费用的总称。供电贴费只能用于为增加或改善用电必须新建、扩建和改建的电网建设以及有关的业务支出，由建设银行监督使用，不得挪作他用。这项2.1工程造价的组成2工程造价组成与费用计算（8）施工机构迁移费指施工机构根据建设任务的需要，经有关部门决定成建制地（指公司或公司所属工程处、工区）由原驻地迁移到另一个地区的一次性搬迁费用。费用内容包括：职工及随同家属的差旅费，搬迁期间的工资和施工机械、设备、工具、用具、周转性材料的搬运费。这项费用按建安工程费的0.5%~1%2.1工程造价的组成2工程造价组成与费用计算（9）引进技术及进口设备其他费用，包括出国人员费用、国外工程技术人员来华费用、技术引进费、分期或延期付2.1工程造价的组成2工程造价组成与费用计算（10）工程承包费是指具有总承包条件的工程公司，对工程建设项目从开始建设至竣工投产全过程的总承包所需的管理费用。具体内容包括组织勘察设计、设备材料采购、非标准设备设计制造与销售、施工招标、发包、工程预决算、项目管理、施工质量监督、隐蔽工程检查、验收和试车直至竣工投产的各种管理费用。该费用按国家主管部门或省、自治区、直辖市协调规定的工程总承包费取费标准计算。2.1工程造价的组成2工程造价组成与费用计算（1）联合试运转费是指新建企业或新增加生产工艺过程的扩建企业在竣工验收前，按照设计规定的工程质量标准，进行整个车间的负载或无负载联合试运转发生的费用支出大于试运转收入的亏损部分。费用内容包括：试运转所需的原料、燃料、油料和动力的费用，机械使用费用，2.1工程造价的组成2.1.3.3与未来企业生产经营有关的其他费用2工程造价组成与费用计算低值易耗品及其他物品的购置费用和施工单位参加联合试运转人员的工资等。试运转收入包括试运转产品销售收入和其他收入，不包括应有设备安装工程费用项下开支的单台设备调试费及试车费用。联合试运转费一般根据不同性质的项目按需要试运转车间的工艺设备购置费的百分2.1工程造价的组成2工程造价组成与费用计算（2）生产准备费是指新建企业或新增生产能力的企业，为保证竣工交付使用进行必要的生产准备所发生的费用。费①生产人员培训费，包括自行培训、委托其他单位培训的人员的工资、工资性补贴、职工福利费、差旅交通费、2.1工程造价的组成2工程造价组成与费用计算②生产单位提前进场参加施工、设备安装、调试等以及熟悉工艺流程及设备性能等人员的工资、工资性补贴、生产准备费一般根据需要培训和提前进场人员的人数2.1工程造价的组成2工程造价组成与费用计算（3）办公和生产家具购置费是指为保证新建、改建、扩建项目初期正常生产、使用和管理所需购置的办公和生产家具、用具的费用。改、扩建项目所需的办公和生活用具购置费应低于新建项目。其范围包括办公室、会议室、资料档案室、阅览室、文娱室、食堂、浴室、理发室、单身宿舍和设计规定必须建设的托儿所、卫生所、招待所、中小学校等家具用具购置费。这项费用按照设计定员人数乘以2.1工程造价的组成2工程造价组成与费用