现行物业管理服务业制度相关法令解析(1)

貳、現行物業管理服務業制度相關法令解析一、第一類物業管理服務業範疇提供建築物及周圍環境維護、清潔、保全、公共安全檢查、消防安全設備及附屬設施設備檢修等服務提供安全、便利與舒適的生活空間提升生活品質加強環境安全減少犯罪行為建築物與環境使用管理與維護現行法令公寓大廈管理條例公寓大廈管理條例施行細則公寓大廈管理服務人管理辦法保全業法保全業法施行細則機電、清潔相關法規環境用藥管理法病媒蚊防治管理辦法…等二、第二類物業管理服務業範疇生活與商業支援服務民眾於生活上的各項生活服務的代辦及諮詢、事務管理、物業生活服務（社區網路、照顧服務、保母、宅配物流）、生活產品（食衣住行育樂）等服務。(一)法律相關規定以民法契約為主丙級保姆人員嬰幼兒照顧丙級照顧服務員居家看護服務(二)已開辦技能檢定之照顧服務項目「不動產證券化條例」不動產證券化管理機構:建築開發業、營造業、建築經理業、不動產租賃業或其他經中央目的事業主管機關核定公告之事業。三、第三類物業管理服務業範疇資產管理不動產買賣、租賃、估價、開發、顧問、不動產管理機構…等不動產管理機構條件已由信託公會擬定完畢，待審議通過即可公告。公告前的管理機構均由金管會銀行局個案評定。