西湾老街改造

1贺州•西湾广西贺州市平桂管理区西湾老街综合整治项目设计方案GuangXiHezhoushiPingguiguanliquXiwanOldStreetComprehensiveRenovation21.项目解读2.总体定位3.改造策略4.总体规划5.综合改造6.场所营造7.投资估算目录3项目解读Projectinterpretation1魅力之城多元文化的交融之地贺州位于港澳─广州─桂林旅游黄金通道上，是潇湘文化、岭南文化、瑶族文化、客家文化等多文化交融之地。有国宝“麒麟尊”文物，有连接海陆丝绸之路的潇贺古道，有理学大师、《爱莲说》作者周敦颐的出生地，有“华南地区最大的天然氧吧”之称的国家4A级景区──姑婆山国家森林公园旅游景，……。贺州是近年来广西入境旅游人数增长最快的城市之一，被誉为中国客家之乡、长寿之乡、名茶之乡、奇石之乡、脐橙之乡和马蹄之乡，荣获中国优秀旅游城市、全国双拥模范城、国家森林城市、广西文明城市、广西卫生城市等称号。魅力黄瑶古镇客家围楼玉石林麒麟尊临贺故城贺州市全景图4项目解读rojectinterpretationP广西贺州市平桂管理区西湾街道办旧住宅区综合整治项目设计方案GuangXiHezhoushiPingguiguanliquXiwanOldStreetComprehensiveRenovation中国重钙之都广西最大的钨矿山——珊瑚山平桂管理区文化底蕴深厚，客家文化、土瑶文化、麒麒麟尊,麟尊文化、百越文化、吴楚文化、矿区文化渊远流长，多种文化交融形成了独具特色的平桂文化。境内分布在鹅塘、沙田两个镇7000多名土瑶，是当今世界唯一保存完好的土瑶支系，许多民俗文化和民间工艺具有较高的历史研究与开发价值。境内出土的国宝--麒麟尊，是距今已2300多年的国家一级甲等文物。老区自然风光姑婆山珊瑚山矿产5项目解读rojectinterpretationP广西贺州市平桂管理区西湾街道办旧住宅区综合整治项目设计方案GuangXiHezhoushiPingguiguanliquXiwanOldStreetComprehensiveRenovation人文三湘入桂门户八桂入粤要冲西湾自古有“三湘入桂门户、八桂入粤要冲”之美誉，国道323和207交汇贯穿西湾全境；境内有在建的贵广快速铁路，东面有在建的洛湛铁路,南面有桂梧、广贺两条高速公路，交通便利,区位优势明显,同时西湾又处贺州市石材加工销售东区基地中心,紧邻望高和黄田两大大理石矿产资源开采和加工区,是加工和生产“广西白”优质板材、重钙粉体的宝地。西湾远眺盘古大王庙西湾宝塔大王庙会传统建筑特色街巷6项目解读rojectinterpretationP广西贺州市平桂管理区西湾街道办旧住宅区综合整治项目设计方案GuangXiHezhoushiPingguiguanliquXiwanOldStreetComprehensiveRenovation贺州市区位：贺州市，位于广西东部，是广西壮族自治区管辖的一个地级市。东与广东省清远市、肇庆市毗邻，西至柳州300公里，北至桂林市212公里，南至梧州市160公里。平桂管理区区位：平桂管理区平桂管理区位于广西的东北部、贺州市的中部，距贺州市城区中心仅6公里。东与贺州市八步区毗邻，西邻钟山县、昭平县，南接梧州市苍梧县，北连富川瑶族自治县及湖南省江华瑶族自治县。西湾老街区位：位于西湾街道，南临富江河、西至平桂大道、东至盘古大王庙，全长约580米。7项目解读rojectinterpretationP广西贺州市平桂管理区西湾街道办旧住宅区综合整治项目设计方案GuangXiHezhoushiPingguiguanliquXiwanOldStreetComprehensiveRenovation区位分析随着贵广高铁的开通，贺州市地处珠三角2小时交通圈和经济圈，与桂林市1小时经济圈。区位优势得到极大提升，贺州市旅游业将获得更大发展空间。桂广高铁8项目解读rojectinterpretationP广西贺州市平桂管理区西湾街道办旧住宅区综合整治项目设计方案GuangXiHezhoushiPingguiguanliquXiwanOldStreetComprehensiveRenovation交通区位——贵广高铁开通带来的发展机遇本案距离贺州市区约6.0公里，距离贺州火车站约7公里，交通便捷，可达性极佳。207国道9项目解读rojectinterpretationP广西贺州市平桂管理区西湾街道办旧住宅区综合整治项目设计方案GuangXiHezhoushiPingguiguanliquXiwanOldStreetComprehensiveRenovation交通区位——高速国道示意图10项目解读rojectinterpretationP广西贺州市平桂管理区西湾街道办旧住宅区综合整治项目设计方案GuangXiHezhoushiPingguiguanliquXiwanOldStreetComprehensiveRenovation项目区位11项目解读rojectinterpretationP广西贺州市平桂管理区西湾街道办旧住宅区综合整治项目设计方案GuangXiHezhoushiPingguiguanliquXiwanOldStreetComprehensiveRenovation项目区位西湾老街是居住功能的场所。从现状平面图上看，以西侧的盘古庙为面，道路从西向东延伸，浑水河西侧地块居住建筑肌理以沿江沿路排列，混水河东侧建筑肌理多以建筑围合庭院式布局排布。整个规划区现状成线状发展（广场-街道-小庭院），从现状空间布局形式上可以看出，贯穿东西的连续空间为西湾街道未来规划的主要交通和景观轴线，两侧不均匀的排布建筑实体，它们之间由大小不一的空间虚体所联系，即开敞空间和半开敞空间，同时也是主线的交通，视觉渗透空间。西湾古街改造应当充分利用建筑的开敞空间和半开敞空间，新建设施建筑尊重现状建筑肌理，空间结构上强化现状点-线-面的空间结构。合理布局以求营造合理的外在观感的文化符号。连续围合12项目解读rojectinterpretationP广西贺州市平桂管理区西湾街道办旧住宅区综合整治项目设计方案GuangXiHezhoushiPingguiguanliquXiwanOldStreetComprehensiveRenovation现状空间形态及建筑肌理分析历史因素（矿区的衰落）西湾街道作为平桂管理区传统矿业生活区的一部分，由于矿区产业的衰败和时代变迁使得其保留了大量的古旧民房。规划以古旧民房为基础打造的一条步行街。充分挖掘和利用历史遗存的内在灵魂进行重建，将非物质性的文化遗存寓于物质性的空间环境中，使其历史文化得以充分体现。文化因素（庙会文化）每年农历的十月初十定为大王庙会，庙会历时三天三夜。十月初十又是西湾社区“十月十”丰收节，丰收节是当地“双抢”(抢收、抢插)后相对闲暇期。按当地的习俗，庙会又是集宗教信仰、文体娱乐、经济贸易于一体的颇具民族特色的节日。自然因素西湾古街的现状建筑没能得到很好保存，主要的原因是建筑材料多为木材和土墙，由于天气潮湿，导致木材腐烂损坏，绝大部分建筑受损严重后被遗弃得以保留下来，建筑空间形态因此与后来新建建筑有所差别。西湾宝塔新建建筑传统建筑传统店铺人行桥传统建筑西湾门楼农家院落街巷传统建筑街巷13项目解读rojectinterpretationP广西贺州市平桂管理区西湾街道办旧住宅区综合整治项目设计方案GuangXiHezhoushiPingguiguanliquXiwanOldStreetComprehensiveRenovation现状空间形态及建筑肌理形成的原因内部人车混行道宽度2-3.5M贯穿整个地块连接东西城市交通干道。人车混行现象严重内部交通缺乏科学性应道导致车辆等进出困难停车难现象尤为突出。人行桥现状混行路现状混行路现状混行路14项目解读rojectinterpretationP广西贺州市平桂管理区西湾街道办旧住宅区综合整治项目设计方案GuangXiHezhoushiPingguiguanliquXiwanOldStreetComprehensiveRenovation现状内部交通分析空间独特可识别度高西湾古街现状不同区域的空间形式各不相同却又彼此联系，动静交融的空间形态以及街道的渐宽渐窄，为人们塑造了一个别具一格的场所。独特的空间形态是西湾古街具有场所精神的重要因素，在高楼林立的现代化都市里这种特殊的空间形态具有极高的可识度。市井民俗生活西湾古街现状呈现的生活氛围亲切宜人、轻松休闲，体现了贺州市平桂管理区的市井生活状态。平桂管理区作为传统的正在衰落的矿业城市，西湾古街在本案规划和策划应当强化民俗生活特点（可体现矿业产业对居民的生活的影响），使游客可以看到精彩的戏剧表演，听到美妙的传统乐器演奏，吃到民间特殊小吃，欣赏到丰富多彩的矿区文化等。行走在其中的游人能从街边的街边休闲品茶、漫步街巷等方面感受市井生活，能给人心灵上的归属感。区别传统建筑西湾古街西湾古井老街集市怡然自得的居民207国道实景繁忙的交通忙碌的人群15项目解读rojectinterpretationP广西贺州市平桂管理区西湾街道办旧住宅区综合整治项目设计方案GuangXiHezhoushiPingguiguanliquXiwanOldStreetComprehensiveRenovation西湾街道所具有的场地精神物态分析——美食（酿菜）西湾老街地处贺州市，贺州美食以酿菜最为特色，其中包含了瓜花酿、竹笋酿、茄子酿、辣椒酿、豆腐酿、田螺酿等几乎无所不酿。酿菜的所需原料和制作过程的精细程度及其复杂，可以作为本地块物态符号的一个重要标识。物态分析——建筑色彩西湾老街的传统建筑大量采用青砖-白墙-黑瓦的建筑风格，从现状保留的建筑看，大量的白墙墙面剥落破旧，从一定程度上体现了历史变革的沧桑。各色酿菜传统建筑16项目解读rojectinterpretationP广西贺州市平桂管理区西湾街道办旧住宅区综合整治项目设计方案GuangXiHezhoushiPingguiguanliquXiwanOldStreetComprehensiveRenovation西湾街道现状物态分析庙会文化（盘古大王庙）每到十月初十，各族人民盛装赴会，他们身着节日盛装，肩挑车载自己的土特产品到大王庙庙会。宝塔震河妖和石敢当所谓宝塔震河妖，意为人们认为河水泛滥与河妖有关，江河边建塔意有驱宅平安之意。石敢当，又称泰山石敢当，旧时汉族宅院外或街衢巷口建筑的小石碑。门楼门楼是贫富的象征。门楼顶部有挑檐式建筑，门楣上有双面砖雕，一般刻有“紫气东来”、“竹苞松茂”的匾额。矿区文化“百年平桂，重钙之都”是平桂管理区重点打造的矿区文化，平桂管理区矿产资源丰富，现已探明矿种有60多种，主要有锡、钨、黄金、银、锰、铁、稀土、花岗岩、大理石、高岭土等，尤以精锡、“汉白玉”大理石享誉国内外。庙会实况西湾宝塔石敢当西湾门楼矿石文化17项目解读rojectinterpretationP广西贺州市平桂管理区西湾街道办旧住宅区综合整治项目设计方案GuangXiHezhoushiPingguiguanliquXiwanOldStreetComprehensiveRenovation西湾街道现状文态分析业态分析西湾老街的建筑基础是古旧民房，以居住为主要功能，现状有少量作为商业使用，满足当地人们不同需求。规划业态的转变应当给西湾老街带来了活力，使得传统文化得以更好的发扬和推广。商业是西湾老街可持续发展的基础动力。传统商铺传统商铺18项目解读rojectinterpretationP广西贺州市平桂管理区西湾街道办旧住宅区综合整治项目设计方案GuangXiHezhoushiPingguiguanliquXiwanOldStreetComprehensiveRenovation西湾街道现状业态分析19总体定位Reference＆Qualitative2案例借鉴GuangXiHezhoushiPingguiguanliquXiwanOl