最全、最完整施工组织设计

施工组织设计1目录一、工程概况...........................................................31.1、设计概况......................................................31.2、建筑概况......................................................31.3、装饰装修概况..................................................31.4、水暖电概况....................................................41.5、地质概况......................................................51.6、工程特点分析..................................................6二、编制依据...........................................................7三、施工组织和施工总体布署.............................................8四、分部分项工程施工方案..............................................121、施工准备方案...................................................122、施工测量放线...................................................133、基础与地下室施工方案...........................................213.1地下室施工顺序................................................213.2基础施工顺序..................................................213.3桩基础施工....................................................213.4基坑降水方案..................................................313.5基坑开挖方案..................................................363.6基坑边坡保护措施..............................................453.7基础筏板施工方案..............................................483.8地下室墙、柱、梁板施工方案....................................554、主体结构施工方案...............................................585、装饰工程施工方案...............................................966、防水工程施工方案..............................................1107、楼地面工程....................................................1148、MJ泡沫水泥保温板施工方案.....................................1179、内墙面施工方案................................................12410、门窗工程施工.................................................124211、电气安装工程施工方案.........................................12612、给排水、暖通、消防等安装施工方案.............................14113、电梯安装施工方案.............................................155五、工程重点、难点部位施工技术保证措施...............................1665.1场地特点.....................................................1665.2工程难点分析.................................................166六、工期计划与工期保证措施...........................................167七、质量保证措施....................................................169八、加强质量常见通病防治措施........................................178九、成品质量保证措施.................................................182十、季节（雨、冬）施工质量保证措施...................................183十一、安全文明施工保证措施...........................................1941.1、安全管理目标....................................................1951.2、安全管理体系....................................................1961.3、安全管理制度....................................................1961.4、安全保证措施....................................................1981.5、应急预案........................................................2031.6、文明施工管理....................................................2061.7、卫生健康管理....................................................2101.8、环境保护管理....................................................211十二、工程施工协调配合...............................................218十三、降低工程成本节约资源与优化设计方案.............................220十四、工程技术资料管理与技术计划.....................................222十五、交工后服务.....................................................2223一、工程概况1.1、设计概况本工程2#-4#楼采用独立承台桩基础，楼座下为混凝土灌注桩，以⑾2层粉土作为桩端持力层，桩截面为Φ600，桩长32米，单桩抗压极限承载力标准值（估算值）为2400KN。其他楼座采用独立承台桩基础，楼座下为预应力混凝土空心方管桩，边长为400，桩长为20米，以⑨3层粉质粘土作为桩端持力层，单桩抗压极限承载力标准值（估算值）为1600KN，基础底板厚度为4500mm，板顶标高为-5.70m。本工程基础为承台与地梁相结合的形式，地库基础筏板为450mm厚，筏板顶标高为-5.70m。主楼2#-15#、19#零层板顶标高为-0.05m，板厚为180mm，其中2#-4#楼板厚为100mm。地下室顶板标高为-1.70m，部分为-0.20m、-0.40m、-0.94m，其中板厚为250mm，局部为380mm，KXB内填充“GBL三维空间轻质夹芯填充体”。本工程地下结构与地下室顶板防水等级均为二级，结构自防水与卷材防水相结合，卷材一道设防（局部变电站为一级），采用4厚BAC双面自粘防水卷材点粘350号石油沥青油毡一层；种植屋面为2.7厚TPO复合防水卷材；地下室外墙采用4厚BAC双面自粘防水卷材。1.2、建筑概况本工程外墙：地下室为350mm厚钢筋砼墙，地上采用250mm厚JH粉煤灰空心砌块（内外两侧孔填充保温材料），砌筑砂浆为M5混合砂浆；内墙：地下室为蒸压加气混凝土砌块BLP轻质墙板，砌筑砂浆为M7.5水泥砂浆；地上为蒸压加气混凝土砌块BLP轻质墙板，砌筑砂浆为M5混合砂浆。1.3、装饰装修概况地下室管道井、设备用房、库房地面为细石混凝土地面；车库地面为金属骨料耐磨地面；卫生间地面为8-10mm厚防滑地砖；内墙做法有面砖、涂料；顶棚做法轻钢龙骨吊顶；防火门为木质门；门窗为断桥铝。41.4、水暖电概况1.4.1水概况本工程从五经路接入一根DN200的给水管（无表防险），六经路接入一根DN200的给水管（设水表井），做为整个园区的生活、消防水源。从五经路中水管接入一根DN150的中水管供园区绿化、冲厕等用水。园区排水及雨水排入五经路、六经路的市政排水、雨水管道。建设初期暂无中水水源时，可采用自来水水源暂时替代中水水源，在小区的入口处设切换装置，严禁室内切换。给水及中水市政水压不小于0.22MPa。本系统包括：生活给水系统、中水系统、排水系统、雨水系统、消防系统。生活给水系统：供水干管、立管采用铝合金衬塑管，热熔连接；表后供水支管采用S5级PPR冷水管，热熔连接。水泵压力管至室外每栋楼的管径均不变径，至楼前1.5米处变径与单体连接，给水干管大部分设于地下车库内。中水系统：供水干管、立管采用铝合金衬塑管道，热熔连接；表后支管采用PPR冷水管，热熔连接。中水系统设计标准及计量方式同给水系统。排水系统：采用PVC-U管，承插粘接。建筑室内排水系统采用污废合流排水系统，整个园区最高日排水量为775m³/d。雨水系统：下沉广场及地下汽车库设有泵排雨水系统，最终排至室外雨水检查井。5其余建筑为内外排相结合的雨水系统、雨水管道设于建筑内部，由首层地面上出户排至室外散水，具体做法详建筑专业图纸。消防系统：消火栓、喷淋管采用内外涂环氧复合钢管，同质管件，管径小于DN100，丝扣连接，管径大于等于DN100的采用沟槽连接。园区内共用一套消防设施，消防水池及消防泵房设于地下车库，消防水池按室内消火栓用水量40L/s，火灾延续时间3小时，自动喷水灭火系统设计流量30L/s，火灾延续时间1小时计算，水池设计储水量为432m³+108m³，共计540m³，水池分为2格。1.4.2暖概况依据对项目所在地（TEDA））能源与资源状况、政策、价格、资费的了解，本着技术成熟、寿命周期成本（LCC））较低、适合项目业态特征以及节能环保的原则，经分析论证并经建设单位认可，确定本工程采用的空调冷、热源方案为：南地块所有厂房及下沉广场餐饮部分冬、夏季空调系统均为变制冷剂流量多联机空调系统（即VRF空调系统）。具体参见暖通施工说明。1.4.3电概况供电电源：本工程生活泵房、消防泵房、换热站部分电源引自市政低压380/220V电源，双电源进户。采用电缆直埋方式引入地下车库内，再沿电缆桥架送至各设备用房内。其他车库用电电源引自车库内红号变电站，双路市政电源进户（引自不同35KV变电站），采用电缆直埋方式引入地下车库内变电站，每路均能承担本工程全部二级以上