SOHO建筑工程成品保护方案

北京市朝阳田华建筑集团五公司第1页1、编制依据1.1xxxxx工程招标文件（第四卷工程规范和技术说明）1.2xxxxx工程施工组织设计1.3《建筑安装分项工程施工工艺规程》DBJ/T01-26-20032、工程概况序号项目内容1工程名称Xxxxxxx工程（办公、商业楼）2工程地点Xxxxxxxx3占地面积19580.487㎡4建筑面积75766㎡地上面积51680㎡14层地下面积24086㎡4层5结构形式框架－剪力墙结构6建设单位Xxxxxx7设计单位Xxxx8勘察单位xxxxxxx9监督单位xxxxxxx10监理单位xxxxxxx11施工单位xxxxxx12开竣工日期xxxxxxx13总工期xxxxxxx14质量目标结构长城杯、竣工长城杯北京市朝阳田华建筑集团五公司第2页3、施工安排3.1成品保护组织机构成品保护的好坏将对整个工程的工程质量产生极其重要的影响，只有重视并妥善做好成品保护工作，才能保证工程优质，高速的进行施工，避免给工程带来许多不必要的返工和浪费。同时，成品保护必须贯穿于施工全过程，从原材料、半成品、直至成品各个环节都必须进行切实有效地保护，最终使建筑产品成为完美无缺的凝固艺术。为此，我们成立了以项目经理为领导的成品保护管理组织，配备充足的人员、材料和设备，并制定针对性的成品保护制度，协调各专业、各工种的施工，有纪律、有序的进行穿插作业。3.2成品保护人员职能（1）项目经理为成品保护领导小组的总负责人。（2）由项目技术经现负责组织落实各种成品保护措施的制定及审核工作。以现场生产经理、机电经理、精装精理牵头组织并对成品保护工作负全面责任。（3）工程部、机电部经理和各责任工程师负责实施。（4）商务经理负责制定成品保护资金计划的落实。（5）各专业承包商主要领导负责自身施工范围内的作业面上的成品保护。（6）成品保护的责任划分，并落实到岗，落实到人。（7）制定成品保护的重点内容和成品保护的实施计划。（8）分阶段制定成品保护措施方案和实施细则。（9）制定成品保护的检查制度、交叉施工管理制度、交接制度、考核制度、奖罚责任制度等。3.3成品保护责任成品保护管理的运行方式：组织专职检查人员跟班工作，定期检查，并根据具体的成品保护措施的落实情况，制定对有关责任人的奖罚建议。检查影响成品北京市朝阳田华建筑集团五公司第3页保护工作的因素，以一周为周期召开协调会，集中解决发现的问题，指导、督促各工种开展成品保护工作。（1）明确总承包责任项目经理部以合同、协议等形式明确各分包对成品的交接和保护责任，确定主要分包单位为主要的成品保护责任单位，项目经理部在各分包单位保护成品工作方面起协调监督作用。（2）现场材料保护责任由项目部统一供应的材料、半成品、设备进场后，由项目经理部材料部门负责保管，项目经理部现场经理和项目经理部安全保卫部门进行协助管理，由项目经理部发送到分包单位的材料、半成品、设备，由各分包单位负责保管、使用。（3）结构施工阶段的成品保护责任结构工程分包施工单位为主要成品保护责任人，水电配合施工等专业队伍需有保护土建项目的保护措施后方可作业，在水电等专业施工项目完成并进行必要的成品保护后，向土建分包单位进行交接。对于一些关键工序（钢筋、模板、混凝土浇筑），土建、水电安装均要设专人看护及维修。（4）装修、安装施工阶段的成品保护责任安装阶段特别是收尾、竣工阶段的成品保护工作尤为重要，这一阶段主要的成品保护的责任单位是装修分包单位，设备的成品保护的责任单位是机电安装的分包单位。土建和机电安装施工必须按照成品保护方案要求进行作业。在工程收尾阶段，装饰分包单位分层、分区设置专职成品保护员，其它专业分包队伍要根据项目经理部制定的“入户作业申请单”并在填报手续齐全经项目经理部批准后，方准进入作业，否则成品保护员有权拒绝进入作业。施工完成后要经成品保护员检查确认没有损坏成品，签字后方准离开作业区域，若由于成品保护员的工作失误，没有找出成品损坏的人员或单位，这部分损失将由成品保护责任单位及责任人负责赔偿。上道工序与下道工序（主要指土建与水电，不同分包单位间的工序交接）要办理交接手续。交接工作在各分包之间进行，项目经理部起协调监督作用，项目经理部各责任工程师要把交接情况记录在施工日记中。接受作业的人员，必须严格遵守现场各项管理制度：不准吸烟。如作业用火，必北京市朝阳田华建筑集团五公司第4页须取得用火证后方可进行施工。所有入户作业的人员必须接受成品保护人员的监督。分包单位在进行本道工序施工时，如需要碰动其它专业的成品时，分包单位必须以书面形式上报项目经理部，项目经理经与其他专业分包协调后，其他专业派人协助分包单位施工，待施工完成后，其相关单位恢复其成品。项目经理部制定季度、月度计划时，要根据总控计划进行科学合理的编制，防止工序倒置和不合理赶工期的交叉施工以及采取不当的防护措施而造成的互相损坏、反复污染等现象的发生（业主指定的分包计划应纳入总包控制计划）。项目经理部技术部门对责任工程师进行方案交底，各责任工程师对各分包的技术交底及各分包单位对班组及成员的操作交底的同时，必须对成品保护工作进行交底。项目经理部对所有入场分包单位都要进行定期的成品保护意识的教育工作，依据合同、规章制度、各项保护措施，使分包单位认识到做好成品保护工作是保证自己的产品质量从而保证分包自身的荣誉和切身的利益。4、成品保护主要技术措施4.1结构施工阶段的成品保护4.1.1施工测量（1）土方开挖过程中，对定位轴线引出桩、标准水准点等，挖土时注意保护，并经常检测和校核其位置是否正确；基坑的水平标高和坡度是否符合设计要求应经常校核。（2）加强现场内的测量桩点的保护，所有桩点均应明确标识，防止用错和破坏。4.1.2土方工程（1）土方回填施工时，定位标准桩、轴线桩、标准高程桩，要妥善保护防止撞碰位移。（2）土方开挖到接近基底标高时，留下30cm的土待钎探后，浇筑垫层前人北京市朝阳田华建筑集团五公司第5页工开挖，以防机械和人为扰动基底土方。（3）基坑边坡施工完毕后，在基坑周边距离基坑边缘1500mm范围内不得堆放施工材料和施工机具。（4）基坑进行钎探完毕后，用砖盖孔做好标记，保护好钎孔。（5）夜间回填时要有足够照明设施，防止铺填超厚，严禁汽车直接倒土入槽。（6）回填土施工完毕的每一层都必须防止被雨淋或者被水浸泡，最后一层回填土施工完毕后的三天内严禁被水浸泡。（7）当回填土施工的过程中如遇到雨天，应将已经回填的部分进行覆盖。4.1.3地下防水工程（1）底板防水施工时，严禁穿硬底带钉的鞋在上面行走，底板防水施工完毕后，办理交接手续，及时做防水保护层。（2）在混凝土保护层强度未达到1.2MPa时，不准上人进行筏板钢筋的绑扎。（3）地下室外导墙和外防内贴法施工的外墙防水在绑钢筋之前采用30mm厚挤塑聚苯板进行保护，外防外贴施工的基坑回填土外墙立面防水除了按设计要求外衬50厚挤塑聚苯板保护外，要求在打夯时采用15mm厚多层板进行临时保护。（4）穿过地面，墙面等处的管根，地漏等不得碰损、变位。（5）地漏、排水口等处要保持畅通，施工中需采取保护措施。4.1.4钢筋工程（1）成型钢筋按指定地点分类号码放，并用垫木垫放整齐。（2）板筋上下层钢筋绑好后，支撑马凳要绑扎牢固，防止其它工种操作时蹬踩变形。绑扎墙柱筋时要搭设临时架子，严禁蹬踩钢筋。（3）往楼板上吊钢筋时，要清理好存放地点，不得集中堆放，以免变形。（4）绑扎钢筋时严禁碰动预埋件,碰动需按设计位置重新固定牢靠。（5）要保证电线管等预埋管件位置准确，如预埋管件与钢筋冲突时，可将竖直钢筋沿墙面左右弯曲，横向钢筋上下弯曲，以确保保护层尺寸，严禁任意切断钢筋。（6）模板上刷隔离剂时不得污染钢筋。北京市朝阳田华建筑集团五公司第6页（7）钢筋机械连接时，为防止机器漏油，在机器下面垫一块多层板，同时施工人员备有棉纱随时擦洗。（8）楼板的弯起钢筋，负弯矩筋绑好后，不准踩在上面行走，在混凝土浇筑时，一定要保持原有形状，并派钢筋工专门负责修理。（9）防止钢筋污染：在浇注梁板混凝土前用特制的钢筋套管或塑料布将钢筋保好，高度不得小于500mm，以防止墙柱钢筋被污染。如有个别污染应及时清理混凝土浆，保证钢筋表面清洁，同时也要防止污染。（10）绑扎墙筋时应搭设临时架子，不准蹬踩钢筋。基础底板钢筋绑扎时上下层钢筋之间设架立筋，防止操作时踩踏变形。楼板钢筋绑扎完后搭设人行马道。（11）浇筑混凝土前按行走路线搭设跳板，混凝土浇筑时，不得随意踩踏、搬动、攀爬及割断钢筋；马凳及垫块数量、布置，混凝土浇筑过程设专人看护，以防钢筋跑位并及时恢复。（12）机电管线预留预埋不得随意切断钢筋或使钢筋移位。（13）板筋绑扎时的成品保护，必须架设跳板操作，禁止在板筋上踩踏。（14）钢筋绑扎成型后，必须及时组织下道工序施工，防止长时间漏置在空气中或遇雨雪对钢筋造成腐蚀。北京市朝阳田华建筑集团五公司第7页北京市朝阳田华建筑集团五公司第8页4.1.5模板工程（1）剪力墙模板为大钢模板，吊装就位时尽量一次就位成功，不要用钢管及榔头敲、砸模板，以防模板变形。（2）楼板模板支设完毕后，在上面的施工人员要特别注意自己所操作工种，安装人员（水、电）禁止在其上面配管，钢筋工堆放钢筋要分散堆放，不要使劲拽、拖、拉钢筋。（3）模板施工时轻拿轻放，不准碰撞已完楼板、柱等处。（4）拆模时不得用大锤硬砸或撬棍硬撬，以免损伤混凝土表面和棱角。（5）拆下的柱模板，及时清理干净，如发现不平时或肋边损坏变形需及时修理。（6）钢模在使用过程中加强管理，分规格堆放及时涂刷脱模剂。（7）保持模板配套设备零件的齐全，吊运要防止碰撞，堆放合理，保持板面不变形。（8）拆下的顶板、梁模板要按照型号分类码放，不得乱扔，以利于下次利用。（9）工作面已安装完毕的墙、柱模板，不准在吊运其它模板时碰撞，不准在预拼装模板就位前作为临时倚靠,以防止模板变形或产生垂直偏差。工作面已安装完毕的平面模板，不可做临时堆料和作业平台，以保证支架的稳定，防止平面模板标高和平整产生偏差。（10）专业开洞由专业提前提出要求，土建统一使用专用工具实施，严禁随北京市朝阳田华建筑集团五公司第9页意对模板破坏，并应保证不同楼层开洞位置的固定。（11）墙、柱、板混凝土拆模执行拆模申请制度，严禁强行拆模；起吊模板时，信号工必须到场指挥。4.1.6混凝土工程（1）浇筑砼时不得踩楼板、楼梯的弯起钢筋，不得碰动预埋件和钢筋，要保证钢筋和垫块的位置正确。（2）混凝土施工时，不得用重物冲击模板。（3）混凝土施工时要注意保护洞口及水电管线等，保持其正确位置。（4）砼浇筑后及时浇水养护，养护时间，散落在楼板上的混凝土应及时清理干净。板混凝土强度达到1.2MPa以后，才允许操作人员在上行走，进行一些轻便但不得有冲击性的操作工作。（5）柱子的四角做护角保护。墙、门窗洞口阳角、楼梯踏步用小木条、硬塑料条或角铁包裹进行保护。（6）钢筋有踩弯、移位或脱扣时，及时调整、补好。（7）作业面材料堆载不得集中堆载，下垫钢梁或方木将荷载直接传递至剪力墙或梁，专业预埋管线的错漏堵，需对混凝土结构剔凿时，将情况汇总制定方案，经各方批准后由土建专业实施并恢复。（8）混凝土浇筑后严格按照施工规范和技术要求进行养护和保温。北京市朝阳田华建筑集团五公司第10页4.1.7砌筑工程（1）砌体材料运输、装卸过程中严禁抛掷和倾倒。进场后，要按品种、规格分别堆放整齐，作好标识，堆放高度不能超过1.5m。（2）在砌筑时，水电专业及时配合预埋管线，以避免后期剔凿。在构造柱、圈梁模板支设时，严禁在砌体上硬撑、硬拉。（3）在砌筑围护工程中，水电专业及时配合预埋管线，以避免后期剔凿对结构质量造成隐患，墙面要随砌随清理，防止砂浆污染，雨季施工时要用塑料布及时覆盖已施工完的墙体。（4）砂浆稠度要适宜，砌砖操作、浇筑过梁、构造柱砼时要防止砂浆流淌污染墙面，操作时，及时清理落地灰，以免结硬。（5）墙体的拉结钢筋、框架柱预留锚固筋、及各种预埋件、各种预埋管线等，均要注意保护，严禁任意拆改或损坏。（6）在高层平台和外用电梯进料口周围，应用塑料薄膜或木板等遮盖，