绿城实测实量培训

绿城集团工程品质过程评估培训主讲：工程部1、过程评估体系介绍2、过程评估测量方法示例3、过程评估控制方法介绍1、过程评估体系介绍1.1实测实量1.2安全生产1.3文明施工1.4防渗漏重点控制1.1实测实量1.1.1混凝土工程截面尺寸[－5，8]mm表面平整度≤8mm垂直度≤8mm顶板水平度≤15mm楼板厚度[－5，8]mm混凝土观感（禁止打磨）蜂窝、麻面、楼板裂缝（长度控制在100mm以内）1.1.2砌筑工程表面平整度≤8mm垂直度≤5mm外门窗洞口尺寸偏差[－10，10]mm,结构洞也按此标准组织实测砌筑重要构件（1）门窗框固定块：采用C20混凝土块、水泥砖或其他材料。固定块宽度同墙厚，高度应与砌块同高或砌块高度的1/2且不小于100mm，长度不小于200mm，最上部（或最下部）的固定块中心距洞口上下边的距离为100～150mm，其余部位的中心距不大于500mm，且均匀分布。大孔轻集料砌体墙的门窗洞口两侧应灌芯柱，配2φ12，C20混凝土浇筑。（2）砌体墙空调孔：如为空心砖砌体墙，不得采取直接开孔方式安装空调套管；无倒坡。（3）现浇构造柱：底部、顶部各预留4根钢筋，砼一次浇注至梁板底，构造柱遗漏扣分。（4）洞口（大于600MM）的过梁：同墙宽，入墙不少于250mm；因平面限制，入墙小于150mm时，采用植筋及现浇。（5）墙顶空隙的补砌挤紧或灌缝间隔不少于7天；（6）不同基体（含各类线槽）镀锌钢丝网（网格不大于15×15，直径不小于0.7mm）或耐碱玻纤网（需放置与两层抹灰之间），基体搭接不小于100mm；挂网前墙体高低差部分采用水泥砂浆填补。砌块规格砌块规格统一，无缺棱掉角(缺角最长边≥3cm），无断砖；混砌除斜顶砖、下槛和其他预制块外，墙体不得由两种及以上材料进行砌筑的现象灰缝缺陷瞎缝、透缝、灰缝不密实二次结构缺陷构造柱、窗台板、防水反坎等二次结构浇筑不密实，存在蜂窝、露筋、夹渣、开裂等质量缺陷1.1.3设备安装座便预留排水管孔距偏差[0，15]mm同一室内底盒标高差≤10mm同一室内面板/插座标高差≤5mm1.1.4抹灰工程表面平整度≤4mm墙面垂直度≤4mm阴阳角≤4mm顶棚水平度≤10mm净高[－20，20]mm开间/进深[－10，10]mm窗框内侧与墙面内侧大小头偏差≤5mm户内门洞尺寸偏差高、宽设计尺寸[－10，10]mm；厚度≤5mm(墙体厚度全部实测，但只有精装房记入评分）房间方正度≤10mm空鼓无空鼓裂缝无裂缝1.1.5抹灰观感墙面起砂强度不足，起砂。外露钢筋头、钢丝网等外露钢筋头、钢丝网、混凝土面等缺棱掉角阳角明显破损（约2cm以上）接茬粗糙分两次粉刷接茬收口不规整、收口位置不符合要求（外窗、门洞口等部位收边收口除外）修补未使用机械切割直接剔凿修补或修补不规矩1.1.6地面工程地面表面平整度≤4mm地面水平度极差≤10mm表面质量砂浆面层产生裂缝长度大于100mm；强度不足，面层松动，起砂面积大于100mm×100mm；打磨或修补痕迹面积大于100mm×100mm。1.1.7门、铁艺安装工程门框正、侧面垂直度≤2.0mm门扇与地面留缝宽度[4，7]mm观感严重污染（后期不易清理）、破损、划伤、变形、松动、裂缝、锈蚀；粗糙；焊缝不细密平滑、打磨粗糙。1.1.8公共空间装饰工程电梯、防火门、管道井门启闭异常，功能缺失；门缝大小不一致、对缝不准确，崩角缺角现象；严重污染（后期不易清理）、破损、划伤、变形、松动、裂缝、锈蚀。涂饰外露钢筋头、钢丝网、钢钉未处理，有锈斑；表面砂眼或刷痕、波浪纹明显面积大于10mm×10mm；颜色明显不均匀，明显色差；线盒、穿墙管周边收口粗糙，材料交接处接缝粗糙或过渡明显；掉粉、起皮、流坠、疙瘩；泛碱、咬色、漏刷、透底；严重污染（后期不易清理）、裂缝、划伤、破损、霉变。饰面砖明显色差；材料交接位置收边粗糙；勾缝/擦缝不饱满、严重污染（后期不易清理）；返碱，拼缝大小不一，起皮、起翘。设备安装启闭碰擦、异响、反弹，开关困难；严重污染（后期不易清理）、破损、划伤、变形、五金缺失、松动、锈蚀；材料交接位置收边粗糙、部品安装节点不合理。吊顶板材翘起、变形、接茬错台；缝宽过大或不均匀，接缝错台；灯具、风口等周边收口粗糙，压条安装不平直，材料交接处缝隙过大；严重污染（后期不易清理）、划伤、破损。1.1.9外立面工程涂料观感明显不平整，歪斜，色差；严重污染（后期不易清理）、破损；不顺直，明显大小头；返碱，拼缝大小不一，起皮、起翘。瓷砖、文化石观感瓷砖质量差；瓷砖未用专用粘结剂粘结、返碱、污染、勾缝饱满；出现朝天缝石材观感明显色差，胶缝应顺直、饱满、无污染，石材对缝出现错缝，朝天缝、无胶缝、破损等情况。保温层施工质量材料、厚度、锚栓个数间距、粘贴砂浆面积、防火隔离带、拼缝、托架、燃烧性能不合格，收头不合理、网格布包封及抗裂层不合格，有开裂、渗漏隐患石材基层龙骨质量差；固定或连接方式不牢固；焊点防锈处理不合格1.1.10成品保护进户门/内门安装完成并验收合格后，及时用成品瓦楞纸板满贴门表面；门套阳角用成品纸板或用PVC管剖切后粘贴牢固,护角高度不少于2m。铝合金门窗门窗框用专用保护胶纸（不严重污染（后期不易清理）自粘胶带纸）满贴，框边预留出10mm不封贴；玻璃双面粘贴塑料薄膜；门底框用细木工板做成“U”型槽保护电箱、插座/开关面板美纹纸满面或专用塑料盖保护，表面无严重污染（后期不易清理）1.2安全生产1.2.1防火管理吸烟施工现场随意吸烟，或在非吸烟区发现有烟头（每一处扣2分）材料防火可燃材料存放及加工时未采取防火措施（每一处扣5分）易燃易爆物品未分类存放，未采取防火措施（每一处扣5分）现场防火动火告示没有在告示板标注及在动火现场张贴的（每一处扣2分）灭火器材配置不合理或失效的（每一处扣5分）高层建筑无临时消防给水系统或给水系统无水的（每一处扣5分）作业防火氧乙炔瓶吊运方式不合理的（每一处扣5分）电焊、切割作业时无安全围挡措施（每一处扣5分）宿舍办公区防火宿舍、办公用房卫生脏乱差、违规用电的（每一处扣5分）在建工程、伙房、库房严禁兼做宿舍（扣20分）气瓶间距小于5m、距明火小于10m未采取隔离措施（每一处5分）气瓶未安装减压器、未设置防震圈、防护帽（每一处5分）乙炔瓶未安装回火防止器；使用或存放时平放的（每一处5分）气瓶存放不符合要求的（每一处5分）1.2.2三宝、四口、五临边、脚手架安全帽不戴安全帽的或佩戴不符合要求的（每一人扣3分）施工现场有未成年儿童、或外来人员未戴安全帽现场随意走动的（每一人扣5分）安全带高处作业未佩戴安全带，安全带使用不规范（每一处扣5分）安全网外脚手架架体外侧未采用密目网封闭、网间连接不严或破损（每一处扣5分）临边防护（临边：无围护设施或围护设施高度低于0.8m的楼层周边、楼梯侧边、平台或阳台、屋面周边和沟、坑、槽、深基础周边等边沿的简称）工作面边沿无临边防护或防护措施不严（每一处扣5分）电梯井口未设固定防护设施，底部未设不低于18cm高的挡脚板（每一处扣5分）电梯井内未按每隔两层且不大于10m设置安全硬性防护的（每栋扣10分）土建施工阶段无外架楼栋周边未设置安全隔离区或未设置水平防护（每栋楼扣10分）洞口防护洞口无围挡、遮盖（每一处扣5分）通道口防护未搭设防护棚或防护棚材质不符合要求，棚顶未采用双层硬性防护的（每处扣5分）卸料平台无工具式卸料平台或卸料平台安装方式存在安全隐患的（每一处扣5分）架体防护作业层外侧未设置1.2m高防护栏杆和18cm高踏脚板的（每一处扣5分）脚手架搭设与结构施工不同步的（每一栋楼扣10分）作业层脚手板未满铺或铺设不牢、不稳(每一栋楼扣5分)脚手架堆物荷载过大或堆放材料存在高坠风险的（每一处扣5分）模板支撑体系立柱底部无垫板或用砖垫高的（每一处扣5分）立柱间距、扫地杆、剪刀撑不符合规定的（每一处扣5分）满堂支撑架的可调底座、可调托撑螺杆伸出长度大于300mm，插入立杆内的长度小于150mm。（每一处扣5分）1.2.2三宝、四口、五临边、脚手架1.2.3安全用电高压隔离防护设施不符合要求，封闭不严密，无明显警示标志（扣10分）配电箱与开关箱配电系统未采用三级配电、二级漏电保护系统（每一处扣5分）违反“一机、一闸、一漏、一箱”的每一处。（每一处扣5分）用电设备未有各自专用开关箱（每一处扣5分）电箱无门、无锁、无防雨措施；箱体内未设置系统接线图和分路标记；无巡视维修记录或填写不真实（每一处扣5分)配电箱与开关箱电器损坏或引出线混乱（每一处扣5分）现场照明照明线路和安全电压线路的架设不符合规范要求(每一处扣5分）地下室、楼梯、潮湿环境和手持照明灯未使用36V以下安全电压的（每一处扣10分）配电线路电线老化、破皮未包扎的（每一处扣5分）线路埋设或架空不符合要求，线路过道无保护（每一处扣5分）1.2.4机械设备规定动作《机械设备安全检查表》（20120805）资料不完整或未及时更新的（扣10分）塔式起重机多塔作业未制定防碰撞专项方案或方案未经审批，未验收已投入使用（扣10分）吊篮或高空作业安全绳无防坠锁或失灵、超过标定期限；无上限位装置或失灵（每一处扣5分）悬挂机构前支架支撑在建筑物女儿墙上或挑檐边缘（每一处扣5分）使用破损的配重块或采用其他替代物，配重块未固定（每一处扣5分）吊篮内作业人员超过2人；未将安全带用安全锁扣挂置在独立设置的专用安全绳上作业人员未从地面进出吊篮或未作业时悬停在空中（每一处扣5分）未设置安全带专用安全绳、未固定在建筑物可靠处、未设置安全锁、安全绳无磨损保护措施（每一处扣5分）吊篮用作垂直运输工具（每一处扣5分）施工升降机未安装渐进式防坠落安全器或不灵敏、使用超过标定期限（扣10分）未安装极限开关、限位开关或不灵敏（扣10分）未安装吊笼门机电连锁装置或不灵敏（每一处扣5分）未安装地面防护围栏、门连锁保护装置或不灵敏，楼层门未锁、楼层平台防护不到位未设置出入口防护棚或设置不满足规范要求（每一处扣5分）1.2.5基坑及及支护坑壁支护坑槽、管沟开挖设置安全边坡不符合安全要求的（每一处扣5分）积土、料具的堆放及施工机械与基坑边沿的安全距离不符合设计要求（每一处扣10分）排水措施基坑开挖深度范围内有地下水未采取有效的降排水措施（扣10分）上下通道开挖深度超过2m及以上基坑周边未设置防护栏杆（扣10分）基坑内未设置供施工人员上下的专用梯道或梯道设置不符合规范要求（扣10分）1.3文明施工场容场貌工地大门形象不低于集团标准要求，施工人员进入施工现场佩戴工作卡，工地出入专人值守，管理措施严格有效，车辆冲洗设施完备，运行良好七图一牌、绿城地产CI体系、施工企业VI体系、安全警示牌、楼栋、楼层标识牌、外架验收牌、施工场地路线导视牌等设置合理、美观区域围挡清晰，围合横平竖直，标识清晰、美观，无明显破损等影响外观的缺陷施工安全通道通畅、整洁、宽度合理、防护有效施工道路要求硬化、宽度合理、无严重破损、干净整洁、坡度、排水沟设置正确、无积水钢筋加工区、砂浆集中搅拌区、木工加工区设置规范，防护措施完善材料集中堆放区：堆码整齐，品种、规格有标明、有防火、防锈蚀、防雨措施建筑垃圾集中堆放，清运及时；脚手架上无材料堆放和垃圾残渣安全防护网清洁完整，无破损、漏挂、污染等现象施工现场工完场清，地面无落地灰；现场无长流施工用水，无积水；材料堆码整齐，不影响通行；现场无大小便痕迹(每发现一处直接在文明管理得分上扣5分)1.4防渗漏重点控制1.4.1地下室防水防水层厚度防水卷材/涂层厚度搭接长度防水卷材搭接长度不小于10cm，尺寸偏差不超过-1cm。附加层阴阳角及复杂节点附加层防水基层施工质量防水基层起砂、空鼓、开裂阴阳角做圆防水基层阴阳角应做圆角或折角基层涂布质量基层清理干净，涂布均匀，不应有透底起砂施工缝、冷缝处理凿毛并清理干净、止水带固定牢固满焊、无破损、变形缝、后浇带施工质量凿毛并清理干净止水带固定牢固无破损，防水层无破坏穿墙止水丝杆施工质量及后期处理措施止水环满焊；防水施工前止水丝杆应剔凿凹槽后切除