上城国际花园工程施工组织设计

上城国际花园一期工程4#、5#楼施工组织设计1江苏南通二建集团有限公司第一篇技术标书的综合说明1.1对招标文件的承诺根据工程招标文件和设计图纸，在踏勘了施工现场，分析了影响施工的各种因素和本工程施工的特点、难点后，我公司有充分的信心和实力完成承建“上城国际花园一期工程4#、5#楼工程”，我公司能够完成招标文件中指定的所有工程和相关工程的配合工作。对与贵司的合作充满诚挚的意愿。我们组织有关工程技术人员详细了解了现场情况，并根据设计图纸和招标文件提供的资料，精心编制了投标施工组织设计供审阅。关于工程质量的管理本工程质量目标确保一次性通过合格验收，严格按GB/TSO19001：2000质量体系标准执行；坚持质量兴业、追求卓越的方针，积极推行现代企业制度，进一步完善自身的质量管理和质量保证体系，以优质、高速、低耗建设本工程来树立我公司良好的社会信誉。我公司一旦中标，本工程将列入本年度公司的重点工程。公司将派出具有丰富经验的优秀项目经理及项目经理部来管理工程，全面负责工程质量、进度、安全、文明施工及配合协调各指定分包单位，合理组织流水作业。同时公司坚持贯彻质量标准化管理体系，进一步强化在施工过程中各个环节监控工作，服从现场监理的监督，严格执行国家规范（GB2002施工质量验收规范、“工程建设标准强制性条文”）及现行的有关程序文件、质量计划、作业指导书等，实行全方位监控管理，以此来实现我公司的各项管理目标。一旦中标，我公司将按业主书面通知的开工时间准时进场，做好施工前准备工作，熟悉施工图、准确领会设计意图，以尊重设计、方便施工为前提，作好图纸会审前各项资料的准备工作；使工程开工能顺利进行。发挥公司的管理优势，开展QC小组活动，强化计划管理的实施；配置足够的机械设备、周转材料和劳动力；打通影响工程施工过程中的每个环节，确保本工程在优质、安全、高速的环境下运作。关于安全生产、文明施工的管理安全生产、文明施工管理目标：创连云港市标准化工地，文明工地；确保工上城国际花园一期工程4#、5#楼施工组织设计2江苏南通二建集团有限公司程施工全过程安全生产无重大伤亡事故。为保证市标准化工地的目标，我公司认真制订有关环保、市容、交通安全及综合治理等一系列的标准化管理措施，正确处理好周边单位及工程所在地区主管等部门之间的相互关系，认真执行和遵守国家和地方政府颁发的有关建设工程管理的规定和各项制度。关于项目管理在本工程施工全过程中，公司派具有资深施工经验的工程技术人员和管理人员组成项目经理部，由刘勇担任本工程项目经理，负责协调指挥生产。该同志曾组织施工过多个大中型项目，对工程质量、施工进度、安全生产、文明施工等管理工作认真负责，精益求精，多次受到建设单位、有关主管部门的肯定和好评。关于工期本项目的总工期为608天，为了确保本工程能在贵司要求的工期内顺利完成，中标后公司将立即委派有关工程技术人员进驻施工现场，同贵司一起做好开工前的各项施工准备工作，同时本着抓前不抓后的原则，及时组织好劳动力，材料及机械设备的调拨，制订详细的施工进度总计划，完善月计划、旬计划、周计划的制订与实施，确保总工期目标的实现。真诚希望与贵司合作、共同发展根据该工程特点，如我公司中标承建，一定与贵司精诚合作，为建设单位提供一流的工程质量和一流的施工服务；承担本工程承包方的职责，按贵方的具体要求和意愿，认真组织、精心施工、科学管理本工程施工全过程。我公司一贯注重自身的社会信誉，认真履行对合作方的承诺，有把握、有信心、有能力以“工期短、质量高、服务好”为宗旨，圆满完成本工程。1.2本公司的优势本工程为上城国际花园一期工程4#、5#楼，因其特殊的使用要求。因此，在工程施工中必须有针对地掌握和做好特殊使用要求的施工。我公司深刻认识到本项目的建设的重要作用，我公司将以一流的施工水平完成一流工程，遵守本招标文件的所有条件和投标书全部内容，并将这些条件和内容作为合同条件，以全面履行总承包责任与义务，我公司将接受总承包合同的所有条款内容，承担和履行本工程施工总承包有关责任和义务，真正站在业主与施工总承包的立场上协调、上城国际花园一期工程4#、5#楼施工组织设计3江苏南通二建集团有限公司照管各专业分包商、分供商的工作。我公司将本工程作为本公司的重点工程来抓，建立完善的制度，定期检查，确保工程顺利进行。我公司具有特级资质，具有丰富的类似工程的经验优势，同时具有丰富的人才、资源及机械设备等的优势。1.3编制依据1.3.1上城国际花园一期工程4#、5#楼工程施工招标文件。1.3.2由建设单位提供的初步设计图纸。1.3.3现行国家、行业及地方施工技术规范及有关规定：1.3.3.1主要施工质量标准及验收规范工程测量规范（GB50026-93）地基及基础工程施工质量验收规范（GB50202-2002）混凝土结构工程施工及验收规范（GB50204-2002）砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2002）建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2002）屋面工程技术规范（GB50207-2002）建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2001）混凝土质量控制标准（GB50164-92）钢筋焊接及验收规程（JGJ18-96）施工现场临时用电安全技术规范（JGJ46-88）建筑施工安全检查标准（JGJ59-99）建筑施工高处作业安全技术规范（JGJ80-91）建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范（JGJ130-2001）给水排水管道工程施工及验收规范（GB50268-97）建筑电气工程施工质量验收规范（GB50303-2002）建筑工程施工质量验收统一标准（GB50301-2001）1.3.3.2主要政府法规：《中华人民共和国建筑法》《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国安全生产法》《中华人民共和国城市规划法》上城国际花园一期工程4#、5#楼施工组织设计4江苏南通二建集团有限公司《中华人民共和国消防法》《中华人民共和国环境保护法》《中华人民共和国公司法》《建设工程质量管理条例》《房屋建筑工程竣工验收暂行规定》《房屋建筑工程质量保修办法》除了执行以上国家的最新标准外，我们还将严格执行有关部门颁发的有关施工技术规范和标准，以保证技术资料的有效性和适宜性，最终确保工程质量的合格。如我公司有幸中标承建本工程，我们将依靠本公司的管理、技术、装备的优势，遵循设计，恪守合同，精心组织，精心施工，确保本工程按质如期完成！上城国际花园一期工程4#、5#楼施工组织设计5江苏南通二建集团有限公司第二篇工程概况2.1工程性质本工程为上城国际花园一期工程4#、5#楼，该工程为高层住宅小区。其建设单位为连云港泓桥置业有限公司。2.2工程地理位置及周围环境情况本工程建设地点位于连云港市连云区墟沟镇北固山东蓠山坡（原化工部连云港职工疗养院）。施工现场周围场地宽阔。2.3基地地质情况由于本工程建设单位未提供我单位关于本工程的地质勘探报告，根据设计总说明中工程地质情况良好，因此我司不考虑工程存在基底地质存在不良的情况。在土方开挖过程中，当遇到明沟、暗沟及池塘部分等不良地基时，应将基础垫层下的不良土层挖除不少于500mm厚，换填砂石材料，并分层夯实。2.4设计概况2.4.1建筑工程简况序号项目上城国际花园一期工程4#、5#楼内容1建筑功能住宅用房2总建筑面积31074.2m2（其中4#楼15371.2m2，5#楼15703m2）3建筑层数地下1层，地上26层4建筑层高标准层层高为3m5±0.006主要建筑构造±0.000以下墙体采用190mm厚MU10小型混凝土空心砌块，M10水泥砂浆砌筑；±0.000以上外墙体采用190mm厚MU10小型空心混凝土砌块，M5.0混合砂浆砌筑。7室内装修楼地面水泥砂浆、细石混凝土墙面乳胶漆墙面顶棚乳胶漆顶棚上城国际花园一期工程4#、5#楼施工组织设计6江苏南通二建集团有限公司8门窗工程防火门、木门、铝合金门窗9外墙装修外墙涂料10防水室内厨房、卫生间楼地面采用200mm高1.5mm厚聚胺酯防水涂膜。屋面2mm厚高分子防水涂膜、2mm厚高分子防水卷材2.5结构设计概况序号项目内容1结构形式基础结构形式人工挖孔灌注桩基础、筏板基础主体结构形式钢筋混凝土剪力墙结构楼盖结构形式普通现浇钢筋砼结构2混凝土强度等级基础垫层C15基础、主体结构C30其他二次结构C203抗震设防7度4钢筋类别HPB235、HRB335、HRB4005受力钢筋接头形式闪光对焊、机械连接、绑扎搭接上城国际花园一期工程4#、5#楼施工组织设计7江苏南通二建集团有限公司第三篇工程总目标3.1工程进度目标根据工期要求，结合本工程的施工图纸和现场的实际条件的分析结合我方所选定的施工方法和技术措施，经过细致周密的计划安排，本工程计划开工日期为2007年9月5日，计划竣工日期为2009年6月2日，计划608天完成本工程承包合同范围内的全部土建（不含桩）、安装的施工任务，具体开工日期以接到建设单位书面通知为准，工期适当延顺。3.2工程质量目标本工程确保主体楼座全部一次性交验合格，主体结构创优质结构。3.3.安全生产、文明施工管理目标3.1安全生产：达到OHSMS18001职业健康安全认证体系的要求。杜绝重大伤亡事故，轻伤事故控制在5‰以内。3.3.2文明施工：严格按照江苏省有关建筑工程施工现场标准化管理规定组织施工和现场文明施工。3.4.环境保护目标确保施工现场周边各类地下市政管线的安全；确保场区周边市政道路的畅通、路面整洁不受各类施工车辆的影响；严格控制施工污水排放，确保场地周边排水管道畅通；控制施工噪音、粉尘污染源，减小噪音及粉尘污染对周边环境的影响。3.5成本目标确保公司确定的工程成本目标，力争1%的成本降低率。上城国际花园一期工程4#、5#楼施工组织设计8江苏南通二建集团有限公司第四篇施工部署4.1施工组织总体设想原则4.1.1为保证施工进度和施工质量，主要在考虑施工部署时应将施工带来的干扰减少到最小程度。考虑到本工程工期时间较紧，我司准备在施工中组织多个施工班组，组织流水施工。为保证工期要求和施工质量，必须制定较为合理、可行的方案，并在施工中予以执行。4.1.2在我公司中标进入施工现场后即进行场地清理、测量定位等施工前期的准备工作。4.1.3在基础结构及上部主体施工时，结合本工程质量目标以确定每一分部工程的施工方法、质量控制要点、工艺流程、施工机械布置等情况，合理划分施工段，每段施工即相对独立又紧密联系，力求整个工程施工合理有序的进行。施工中对于每一施工流水段在人力、物力、机械、操作设施准备方面做到合理、充分，以确保施工进度达到预定目标。4.1.4在结构施工完后，考虑确保内外粉刷施工质量，首先确定样板施工标准，经业主验收满意后再大面积展开；其次确定屋面防水层先行施工，再进行内粉刷施工，窗框先安装再进行外粉刷施工；再有就是在施工中考虑到机电、通讯等设备安装进场施工，作为施工总承包将尽早为设备安装创造工作面，保证最先进行设备安装的部分土建工作提前完成。4.1.5施工组织部署指导思想1、作为本工程总承包方，我们将以土建工程为主，水电、设备安装及装饰工程配合为辅。2、本工程施工期间以工程进度及质量、安全文明施工为控制前提，一切施工协调管理即人、材、物应首先满足以上先决条件，以确保结构施工总进度计划达到要求。3、本次投标施工组织设计内容有土建工程、水电安装等工程，为加快施工进度，对于这些施工内容应实行充分的交叉施工，作为总承包方，我们将编制一份严密的施工进度网络计划，并抓住其中的关键线路来确保整个工程始终处于受控状态，以达到预期的目的。上城国际花园一期工程4#、5#楼施工组织设计9江苏南通二建集团有限公司4.2总施工顺序总施工顺序按照先地下再地上、先结构后装修的施工顺序进行。土建施工进行中穿插水电施工。装修工程遵循先外装修后内装修；房间装修遵循先顶后墙最后地面的顺序进行施工。4.3施工组织结构4.3.1项目组织机构我公司在现场设立项目经理部。项目经理部下设5部1室（即工程技术部、质量安全部、机械设备部、材料供应部、成本核算部和综合办公室等）6个