采矿权评估报告书――黑龙江七台河市龙西采矿权评估报告

黑龙江省七台河市龙西煤矿采矿权评估报告书黑龙江金龙达资源咨询有限责任公司地址：哈尔滨市香坊区三大动力路538号邮编:150046电话（传真）：0451-829499221黑龙江省七台河市龙西煤矿采矿权评估报告书金龙达评报字[2011]第1202号黑龙江金龙达资源咨询有限责任公司接受黑龙江省国土资源厅的委托，根据国家有关采矿权评估的规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照《中国矿业权评估准则》（2008年8月）、《矿业权评估参数确定指导意见（CMVS30800－2008）》的要求，对拟出让的黑龙江省七台河市龙西煤矿采矿权进行了价款评估。本公司评估人员按照必要的评估程序对委托评估的采矿权进行了尽职调查、收集资料和评定估算，对委托评估的采矿权在2011年10月31日所表现的采矿权价款进行评估，为黑龙江省国土资源厅出让该采矿权，收取采矿权价款提供公平、合理、真实的价值参考意见。现谨将采矿权评估情况及评估结果报告如下：1．矿业权评估机构机构名称：黑龙江金龙达资源咨询有限责任公司注册地址：哈尔滨市动力区三大动力路538号法定代表人：李忠发“企业法人营业执照”编号：230107100021976“探矿权采矿权评估资格证书”编号：矿权评资[2002]0162．评估委托人与采矿权拟受让人评估委托人：黑龙江省国土资源厅黑龙江省七台河市龙西煤矿采矿权评估报告书黑龙江金龙达资源咨询有限责任公司地址：哈尔滨市香坊区三大动力路538号邮编:150046电话（传真）：0451-829499222采矿权拟受让人：黑龙江省煤田地质二○四勘探队矿山名称：七台河市龙西煤矿经济类型：国有企业地址：黑龙江省七台河市茄子河区经营范围：煤炭开采七台河市龙西煤矿始建于1997年，第4、5、6、7、8勘探线穿过井区，设计生产能力为3万吨/年，批准开采46上#、46#、49#、54上#、54#煤层，现开采54上#、54#煤层，为片盘斜井开拓方式，采用走向长壁后退式采煤法，炮采工艺。现主副井筒延伸到0米标高，回采深部达到44.0米标高。2007年末至今，矿井进行整改，没有采煤。3．评估目的黑龙江省国土资源厅拟出让黑龙江省七台河市龙西煤矿采矿权，该矿为国家出资勘查形成的矿产地，根据国家有关规定，需对该采矿权进行价款评估，为该矿采矿权出让提供作价参考依据。本项目即为实现上述目的而为黑龙江省国土资源厅出让黑龙江省七台河市龙西煤矿采矿权提供公平、合理、真实的价款参考意见。4．评估对象及范围一、评估对象为“黑龙江省七台河市龙西煤矿采矿权”。二、七台河市龙西煤矿许可证证号为C2300002011081120117294，批准开采46上#、46#、49#、54上#、54#煤层，生产规模3.0万吨/年，矿区面积：0.5067平方千米，有效期限：肆年零捌个月，自2007年12黑龙江省七台河市龙西煤矿采矿权评估报告书黑龙江金龙达资源咨询有限责任公司地址：哈尔滨市香坊区三大动力路538号邮编:150046电话（传真）：0451-829499223月31日至2012年8月24日，发证机关为黑龙江省国土资源厅。七台河市龙西煤矿采矿许可证矿区范围拐点坐标如下：采矿许可证证号为C2300002011081120117294如需要矿区范围坐标详细资料，请到省厅储量处查阅。三、评估史及本次评估的资源储量依据黑龙江省国土资源厅《关于〈黑龙江省七台河市勃利煤田龙湖西井田）龙西煤矿资源/储量检测报告〉矿产资源储量评审备案证明》(黑国土资储备字[2005]760号)评审范围在采矿范围内，0米标高以上的范围，0米标高以下的在采矿证批采标高以外，未评审。评审范围拐点坐标如下，如需要矿区范围坐标详细资料，请到省厅储量处查阅。该矿未进行过采矿权价款评估，本次评估范围即为上述采矿证范围，该范围与黑龙江省国土资源厅《关于〈黑龙江省七台河市勃利煤田龙湖西井田）龙西煤矿资源/储量检测报告〉矿产资源储量评审备案证明》(黑国土资储备字[2005]760号)确定的范围一致。本次评估以该范围内的煤炭资源/储量为主要地质（储量）依据。5．评估基准日根据《确定评估基准日指导意见》（CMVS30200－2008）对评估黑龙江省七台河市龙西煤矿采矿权评估报告书黑龙江金龙达资源咨询有限责任公司地址：哈尔滨市香坊区三大动力路538号邮编:150046电话（传真）：0451-829499224基准日的时限要求，本着有利于评估目的，有利于选择计价依据和评估参数的原则，本项目评估基准日定为2011年10月31日。报告中所采用的一切取费标准均为评估基准日有效的价格标准。评估值为评估基准日的有效价值。6．评估原则6.1遵循独立、客观、公正和科学性、可行性的原则；6.2遵循产权主体变动的原则；6.3遵循持续经营原则、公开市场原则和谨慎性原则；6.4遵循贡献性、替代性、预期性原则；6.5遵循矿产资源开发利用最有效利用的原则；6.6遵守地质规律和资源经济规律、遵守地质勘查规范的原则；6.7遵循采矿权价值与矿产资源相依托原则；6.8遵循供求、变动、竞争、协调和均衡原则。7．评估依据7.11996年8月29日修改颁布的《中华人民共和国矿产资源法》；7.2国务院1998年241号令发布的《矿产资源开采登记管理办法》；7.3国务院1998年242号令发布的《探矿权采矿权转让管理办法》；7.4国土资源部国土资〔2000〕309号文印发的《矿业权出让转让管理暂行办法》；7.5国土资源部国土资〔2008〕174号文印发的《矿业权评估管理办法》；黑龙江省七台河市龙西煤矿采矿权评估报告书黑龙江金龙达资源咨询有限责任公司地址：哈尔滨市香坊区三大动力路538号邮编:150046电话（传真）：0451-8294992257.6国家质量技术监督局1999年《固体矿产资源/储量分类》（GB/T17766—1999）；7.7国土资源部公告发布的《矿业权评估指南》（2004年修订版）；7.8中国矿业权评估协会2008年《中国矿业权评估准则》；7.9国土资源部公告2008年第6号《国土资源部关于施行矿业权评估准则的公告》（2008年8月29日）；7.10中国矿业权评估协会2008年《评估权评估参数确定指导意见》；7.11国土资源部公告2008年第7号《国土资源部关于〈评估权评估参数确定指导意见〉的公告》（2008年10月23日）；7.12国土资源部国土资发〔2008〕181号文印发的《国土资源部关于规范矿业权出让评估委托有关事项的通知》；7.13国土资源部国土资发〔2008〕182号文印发的《国土资源部关于规范矿业权评估报告备案有关事项的通知》；7.14《关于采矿权价款评估的登记书》(黑国土资矿采评登字[2011]第140号)；7.15采矿许可证（证号：C2300002011081120117294）；7.16煤炭生产许可证（编号：202309048046）；7.17《黑龙江省七台河市勃利煤田龙湖西井田龙西煤矿资源储量核实报告》（黑龙江省煤田地质二○四勘探队，2005年1月）；7.18黑国土资储备字[2005]760号《关于〈黑龙江省七台河市（勃黑龙江省七台河市龙西煤矿采矿权评估报告书黑龙江金龙达资源咨询有限责任公司地址：哈尔滨市香坊区三大动力路538号邮编:150046电话（传真）：0451-829499226利煤田龙湖西井区）龙西煤矿资源/储量核实报告〉矿产资源储量评审备案证明》（黑龙江省国土资源厅，2005年12月20日）；7.19黑矿储评字[2005]692号《〈黑龙江省七台河市（勃利煤田龙湖西井田）龙西煤矿资源/储量核实报告〉评审意见书》（黑龙江省矿产储量评审中心，2005年12月15日）；7.20《七台河市龙西煤矿矿产资源开发利用方案》及评审认定书（黑龙江三兴工程设计有限责任公司，2011年9月）；7.21评估人员收集的有关评估资料；7.22其它。8．评估过程根据国家现行有关评估的政策和法规规定，按照委托人的要求，我公司组织评估人员，对黑龙江省七台河市龙西煤矿采矿权实施了如下评估程序：（1）接受委托阶段：2011年11月8日，项目接洽，与委托方明确此次评估的目的、对象、范围，确定评估基准日，接受登记书，拟定评估计划（评估方案和方法等），提供评估资料准备的清单。（2）现场查勘阶段：根据评估的有关原则和规定，于2011年11月9日～11月13日，本公司评估人员李忠发（注册矿业权评估师）、杨继龙（注册矿业权评估师）等人在委托方派出人员焦贵春的陪同下，对纳入评估范围的黑龙江省七台河市龙西煤矿采矿权进行了现场查勘和产权核查，查阅了有关资料，征询、了解、核实矿床地质勘查等基黑龙江省七台河市龙西煤矿采矿权评估报告书黑龙江金龙达资源咨询有限责任公司地址：哈尔滨市香坊区三大动力路538号邮编:150046电话（传真）：0451-829499227本情况，现场收集、核实与评估有关的地质资料、设计资料等；对矿区范围内有无矿业权纠纷进行了核实。（3）评定估算阶段：于2011年11月14日～12月10日依据收集的评估资料，进行归纳整理，确定评估方法，完成评定估算，具体步骤如下：根据所收集的资料进行归纳、整理，查阅有关法律、法规，调查有关矿产开发及销售市场，按照既定的评估程序和方法，对委托评估的采矿权价值进行评定估算，完成评估报告初稿，复核评估结果，并对评估结果进行修改和完善。（4）提交报告阶段：于2011年12月11日～12月15日根据评估工作情况，起草评估报告书，向委托方提交评估报告初稿、交换评估初步结果意见，在遵守评估规范、评估准则、评估指南和职业道德原则下，认真对待委托方提出的意见，并做必要的修改，提交正式评估报告书。9．采矿权概况9.1矿区位置和交通黑龙江省七台河市龙西煤矿位于七台河市茄子河区北兴农场二连北400米，距七台河市30千米，行政属七台河市茄子河区中心河乡管辖。该矿井与北兴农场、勃利县、七台河市均有公路相通，交通十分便利。9.2矿区自然地理该区处于低山丘陵地带，地势北高南低，地面标高201.5—205米，黑龙江省七台河市龙西煤矿采矿权评估报告书黑龙江金龙达资源咨询有限责任公司地址：哈尔滨市香坊区三大动力路538号邮编:150046电话（传真）：0451-829499228地形起伏较小，地面以农田为主。矿区内河流为龙湖河，位于本区东部，发源于南部龙湖东沟，全长约19千米，流向北西注入倭肯河。河流无固定河道，河谷沼泽相连，11月至翌年3月结冻，属季节性河流，常年流量0.02-1.00m3/s。历史最大流量为8.769m3/s.本区属寒温带大陆性气候，全年气温相差较大，11月至翌年4月为冻结期，冻结深度1.5—2.0米，最高气温摄氏35℃，最低气温-33℃，平均3.5℃。雨季集中在7-8月间，平均降水量600毫米，蒸发量1100毫米，最大风级7-8级，多在雨季。冬季以西北风为主，夏季以南风为主，风力平均在2-3级，平均风速为3.6m3/s。本区地震烈度为VI度，历史无强烈地震记载。区内经济以采矿业、农业为主，交通条件较好，经济较繁荣，多种经营比较发达。9.3以往地质工作概况本矿井以勃利煤田龙西井田精查地质报告为依据建设。该地区最早勘探工作始于1956～1957年间，一○八勘探队普查队对龙湖一带进行概查填图，在本区做了山地工程揭露出部分煤系地层及煤层。1966年二○四地质勘探队在本区进行地质普查找煤工作，施工了大量槽探工程。1966年8月，经省煤田地质公司批准，直接过渡为普查，于1971黑龙江省七台河市龙西煤矿采矿权评估报告书黑龙江金龙达资源咨询有限责任公司地址：哈尔滨市香坊区三大动力路538号邮编:150046电话（传真）：0451-829499229年6月提出龙湖西井田普查地质报告。1972年进行详查，没提报告。1984年9月提出详查地质勘探总结。1989年10月29日～1994年7月13日，龙湖西井田勘探野外施工，并于1994年底提交《龙湖西精查地质报告》。2005年1月，由黑龙江省煤田地质二○四勘探队对七台河市龙西煤矿进行了煤炭资源储量核实工作，并提交了《黑龙江省勃利煤田龙湖西井