住宅小区智能化系统(小型模板)

第1页一、前言智能化小区是利用现代化4C（即计算机、通信及网络、自控、IC卡）技术，通过有效的传输网络，将多元信息服务与管理、物业管理与安防、住宅智能化系统集成，为住宅小区的服务与管理提供高技术的智能化手段，以实现快捷、高效的超值服务与管理，提供安全舒适的家居环境。方案充分是在综合最新智能住宅发展趋势和建设理念、结合市场需求和营销策划需要，总结智能住宅现状度身订制而成。具有以下特点：1.1、实用性和经济性本系统设计始终贯彻面向应用，注重实效，坚持实用、经济的原则。充分为业主考虑，节约业主的每一分钱。1.2、先进性和成熟性本系统设计既要采用先进的概念、技术和方法，又要注意结构、设备、工具的相对成熟。不但能反映当今的先进水平，而且具有发展潜力，能保证在未来若干年内占主导地位。为****住宅小区创造一个先进的、舒适的生活环境。1.3、开放性和标准性为了满足系统所选用的技术和设备的协同运行能力，系统投资的长期效应以及系统功能不断扩展的需求，本系统设计具有较高的开放性和标准性1.4、可靠性和稳定性本设计方案在考虑技术先进性和开放性的同时，还从系统结构、技术措施、设备性能、系统管理、厂商技术支持及维修能力等方面着手，确保系统运行的可靠性和稳定性，达到最大的平均无故障时间。为武警交通住宅小区充分减少了以后的维护工作以及维护难度。，1.5、可扩展性和易维护性为了适应系统变化的要求，本设计方案充分考虑以最简便的方法、最低的投资，实现系统的扩展和维护。对小区智能化系统的基本要求是：小区智能化安防系统的建设要达到建设部提出的小区智能化建设示范工程的标准。因此，我们的方案将严格按照建设部提出的《全国住宅小区智能化系统示范工程建设要点与技术导则》来进行设计，同时融合我们多年从事系统集成的经验，完成武警交通住宅安防系统建设任务。二、需求分析第2页2.1、小区基本情况分析合理的需求分析是小区智能化安防系统成败的关键，智能小区的安防建设不是智能化系统设备的简单堆砌，更不是最新、最先进产品和技术的试验，而是适用智能化系统的合理配置和优化组合并综合应用和服务。武警交通指挥部住宅小区位于北京市朝阳区红军营北路本小区居住人口以武警部队干部及家属为主，分为军级、师团级户型。本工程分为一、二、三期，一期工程土建已于2010年完成，二、三期工程即将于2011年7月完成结构施工。本小区所在位置是北京近期大面积开发建设的区域，周边市政道路正在规划建设中，本小区比邻交通建设小区。由于周边建设存在诸多不确定的因素因此本方案中有关周界防范范围仅涉及军职楼部分。由于二期和三期工程与一期工程使用要求有所不同加之一、二、三期工程在管理方面又有统一集中管理的要求，据此我们确定安防施工范围如下：2.2武警住宅小区安全防范分析：①军值楼室内安防对讲系统安装；（一区遗留工程）；②出入口及车库管理系统安装；（一、二、三期重新深化设计，一期遗留纳入二、三期施工）；③宾馆、干部楼及地下车库视频监控系统安装（一期遗留部分室外监控摄像头安装）；④安防监控中心机房设备安装调试；⑤干部楼楼宇对讲系统安装调试。（详见`武警项目二期视频监控点位表）2.3系统防护范围及四道防线鉴于以上分析，参考国内外小区的建设情况和公司长期积累的经验，确定武警交通住宅小区的防护范围如下：（1）整个住宅小区的主入口、地下停车场、整个小区的外围周界（2）住宅小区的主干道交叉口（3）住户住宅楼的楼梯口、住宅楼周界、电梯（4）住户室内以上防护范围形成了四道防线：整个住宅小区的主入口、整个小区的外围周界、停车场出入口住宅小区的主干道交叉口、住户住宅楼的楼梯口、住宅楼周界、电梯住户室内。第3页图3.3-2安防系统四道防线图2.4系统各部位的防护措施2.41、小区的对外出入口用对讲门口机进行访客的管理；利用对讲门口机进行人员进出的管理。利用停车场管理系统进行车辆进场的管理；利用摄像机进行日常车辆和人员进出的实时监控。采用带云台的摄像机进行车辆图像对比。常驻人员采用IC卡近距离刷卡，来客及车辆采用IC卡临时卡和登记管理，常驻车辆采用IC卡远程读卡管理；2.42、小区周界利用射频电缆对军职楼周界入侵实时探测，利用摄像机配合图像分析报警系统进行图像复核监控记录，小区周界采用主动红外配合LED灯和摄像机联动进行防范；2.43、小区内部主干道采用彩色低照度快球的摄像机和小区楼宇对讲门口机在线式电子巡更进行防护；2.44、车辆出入口利用停车场管理系统对车辆进行管理，配合摄像机图像识别技术进行图像记录、核对；2.45、所有楼梯口利用对讲系统的门口机进行访客的身份确认。首层电梯厅与地下室交汇处采用彩色摄像机监第一道防线第二道防线第三道防线第四道防线整个住宅小区的主入口、整个小区的外围周界、车场出入口住户室内住宅小区的主干道交叉口住户住宅楼楼梯口、住宅楼周界、电梯、第4页控。电梯内使用彩色摄像头配合楼层视频叠加器进行监控；2.46、住户室内利用室内楼宇对讲报警系统进行防护。本工程楼宇对讲室内机每部有16路总线数据接口，本机可根据客户需要接入安放探头，并控制智能化家居中端产品如：电动窗帘、灯光开关、调光等（需选购末端控制器）。三、系统主要功能分析根据小区智能安防的要求，并结合武警住宅小区的实际情况及业主的需求，本次智能化系统主要设计以下项目：3．1、周界防越报警系统周界防越报警系统由小区的视频对比报警接收机、报警主机、探测器、传输视频线构成报警网络结构。当发生非法翻越时,探测器可立即将警情由该级总线传送到小区保安管理中心，同时联动电视监控系统（注：夜间与周界探照灯联动,报警时,警情发生区域的探照灯自动开启）。其他庭院监控摄像头与路灯配合进行夜间监控，对没有路灯的防区采用LED泛光灯或白炽投射灯与报警探头联动进行视频监控。建立封闭式的小区,加强出入口管理,防范区外闲杂人员进入,同时防范非法翻越围墙或栅栏。建立周界防越报警系统,在小区的周界安装探测器（建议）。当发生非法翻越时,探测器可立即将警情由总线传送到小区保安管理中心，同时联动电视监控系统（注：夜间与周界探照灯联动,报警时,警情发生区域的探照灯自动开启），对发生警情处进行监视。小区管理中心将在电子地图上显示出翻越区域,以利于保安人员及时准确地处理。其功能要求如下:(1)周界须全面设防，无盲区和死角（建议）;(2)探测器抗不良天气环境，干扰能力强，尽量避开绿化树木减少吴报；(3)防区划分适于报警时准确定位;(4)报警中心具备语音/警笛/警灯提示;(5)小区管理中心通过显示屏或电子地图识别报警区域;(6)翻越区域现场报警,同时发出语音/警笛/警灯、警告;(7)小区管理中心可控制前端设备状态的恢复，如误报或事故处理完成;(8)夜间与周界探照灯联动,报警时,警情发生区域的探照灯自动开启;(9)与闭路电视监控系统联动,报警时,警情发生区域的图像自动在监控中心监视器中弹出;第5页(10)进行报警中心报警状态、报警时间记录及打印。3．2、闭路监控系统闭路电视监控系统是在小区主要通道、小区中心花园、停车场、电梯轿厢、出入口及周界设置前端摄像机,将图像传送到管理中心。功能要求如下:(1)对小区主要出入口、主干道、小区、周界围墙或栅栏、停车场出入口及其它重要区域进行监视;(2)为了满足夜间低照度时，前端设备采用低照度摄像机，提供系统灵敏度；(3)小区管理中心监视系统采用视频矩阵控制、管理及进行图像记录；(4)系统可与周界防越报警系统联动进行图像跟踪及记录，当监控中心接到报警时,监控中心图像视屏上立即弹出与报警相关的摄像机图像信号;(5)视频失落及设备故障报警;(6)图像自动/手动切换、云台及镜头的遥控。3.3、家庭报警系统家庭报警系统是由小区管理中心的楼宇对讲主机、室内探测器、以太网构成报警网络结构。通过在住宅内门窗及室内其它部位安装各种探测器进行昼夜监控。当监测到警情时，通过住宅内的对讲机，经数据网络将警情传输至小区的对讲接收计算机。计算机将准确显示警情发生的住户名称、地址和所遭受的入侵方式等，提示保安人员迅速确认警情,及时赶赴现场,以确保住户人身和财产安全。同时住户也可通过固定式紧急呼救报警系统或无线式报警装置,在住宅内发生抢劫案件和病人突发疾病时,向小区管理中心和医疗中心呼救报警,小区管理中心可根据情况迅速处警。功能要求如下:3.4、小区管理中心●监视和记录入网用户向中心发送的各种事件,如：报警事件、开关机报告、故障报告、测试报告等●同步地址显示：在防范地区地址栏上实时显示发生事件的用户区域位置。3.41、及时处警功能：●记录报警发生的时间、地点、探头报警原因;●前端报警器可在一秒钟内接收60条报警信息，记录处警过程;●向上一级处警单位转发警情。第6页3.42、信息管理:●录入、修改、打印用户信息,统计查询用户信息,建立用户医疗档案，并自动传送到物业集成系统中;●实时维护用户的撤布防信息、测试信息;3.5、住户对讲机报警器●按接警、处警方法、警情性质查找统计各种警情信息。直方图统计显示各种报警及误报原因,自动计算误报率,辅助中心管理,降低误报。:●一个报警器支持16个防区信息处理●报警及时，一秒钟可接收60个警情●需适合于住宅使用,性能可靠;●布撤防方法简单;●支持主要的通讯格式;●发生故障向中心报告;●自动向管理中心发送布防/撤防报告。3.6、探测器:（只布线）●适合于住宅使用,性能可靠;●防范布置合理,有效;●安装隐蔽性强,不影响住宅环境;●同时,可在住宅安装医疗求助按钮及紧急安全求救按钮,与报警系统相结合建立医疗看护求助系统及紧急安全求救系统。3.6、可视对讲系统可视对讲管理系统是由小区的管理机、门口机、室内机、交换机、传输网线构成可视对讲管理网络结构。可视对讲系统是在住户、园区大门、单元楼入口、小区车库入口装防盗门和可视对讲装置,以实现访客与住户可视对讲、住户与小区管理中心、访客与小区管理中心，住户与住户间进行语音传输；住户可遥控开启防盗门,有效地防止非法人员进入住宅楼内。门口主机可利用密码、钥匙或感应卡开启防盗门锁。(1)可实现住户与访客、住户与小区管理中心、访客与小区管理中心住户与住户进行语音传输;(2)通过室内分机可遥控开启防盗门电控锁;(3)门口主机可利用密码、钥匙或感应卡开启防盗门锁。第7页3.7、电子巡更管理系统在线式电子巡更管理系统是在小区各区域内利用门口机和保安专用磁卡制定保安人员巡更路线,，实行在线巡更管理。保安人员需按指定的路线和时间到达巡更点（门口机）并进行刷卡记录,记录信息传送到小区管理中心。管理人员可调阅打印各保安巡更人员的工作情况,加强保安人员的管理,从而实现人防和技防的结合。功能要求如下:(1)实现巡更路线的设定、修改;(2)实现巡更时间的设定、修改;(3)在小区重要部位及巡更路线上扩展安装巡更站点;(4)中心可查阅、打印各巡更人员的到位时间及工作,情况;(5)巡更违规记录。3.8、车辆出入/停车管理系统停车场管理系统是由小区的管理计算机、停车场控制器、道闸、出/收卡机或读卡器、传输总线构成停车场管理网络结构。通过对小区的停车场、出入口的控制,完成对车辆进出及收费的有效管理，停车场管理系统根据小区的出入口实现单进单出管理，并实现费用的统一管理，小区的停车场管理数据通过小区的局域网实现数据互通。功能要求如下:（1）支持单监控，单收费模式，既停车场的单进单出的联网控制模式（2）防砸车，防止车辆跟车出入场，并提供报警（3）车辆进出及存放时间的记录、查询;（4）出入车辆图像对比的管理；（5）区内车辆存放的管理。（6）区内登记车辆不停车远程RF卡进出管理。●区内车辆：固定卡、贵宾卡、月卡（非接触卡、遥感卡）与可视对讲门禁等系统实现一卡通。●外来车辆：临时卡自动计时、计量。四、设计依据建设部(1998)13号文《1998年国家建筑标准设计编制工作计划》建设部住宅产业化办公室(1999)04号文件《民用建筑电气设计规范》（JGJ／T16－92）《民用闭路监视电视系统工程技术规范》（GB50198－94）第8页《安全防范工程程序与要求》（GA／T75－94）《安全防范系