房地产业统计报表制度(2)

书书书目录一、总说明猿!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!二、报表目录远!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!三、调查表式（一）年报劳动统计法人单位劳动情况（陨员园源表）员园!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!（二）定报员援单位基本情况统计（员）法人单位基本情况（圆园员表）员圆!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!（圆）产业活动单位及其他单位基本情况（圆园员原猿表）员远!!!!!!!!!!!!!!!!（猿）中关村科技园区法人单位基本情况（圆园员原苑表）员愿!!!!!!!!!!!!!!!!圆援生产经营和财务统计（源）房地产开发项目情况（一）（按项目填报）（圆园员原缘表）圆园!!!!!!!!!!!!!!（缘）房地产开发项目情况（二）（按项目填报）（圆园员原怨表）圆员!!!!!!!!!!!!!!（远）房地产开发项目投资完成情况（按项目填报）（载圆园圆表）圆圆!!!!!!!!!!!!!（苑）房地产开发企业资金到位情况（按单位填报）（载圆园圆原员表）圆源!!!!!!!!!!!（愿）物业管理、中介服务及其他房地产活动情况（载圆园圆原圆表）圆缘!!!!!!!!!!!!（怨）房地产业财务状况（载圆园猿表）圆苑!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!（员园）缘园园园家联网直报房地产企业商品房销售及空置情况（载圆园源表）圆怨!!!!!!!!!猿援劳动统计（员员）法人单位劳动情况（陨圆园源表）猿园!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!源援能源和水统计（员圆）非工业主要能源和水消费（圆园缘表）猿员!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!（员猿）非工业重点耗能单位主要能源和水消费（圆园缘原员表）猿圆!!!!!!!!!!!!!!缘援固定资产投资统计（员源）固定资产投资项目基本情况（圆园员原远表）猿猿!!!!!!!!!!!!!!!!!!!（员缘）亿元以上新开工项目基本情况（圆园员原员园表）猿源!!!!!!!!!!!!!!!!!（员远）固定资产投资及资金来源（圆园远表）猿缘!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!远援固定资产投资价格统计（员苑）非建筑业其他费用投资价格明细表（圆园愿原愿表）猿苑!!!!!!!!!!!!!!!!苑援房地产价格统计（员愿）新建房屋销售价格调查表（圆园愿原员园表）猿愿!!!!!!!!!!!!!!!!!!!（员怨）二手房屋销售价格调查表（圆园愿原员员表）源园!!!!!!!!!!!!!!!!!!!（圆园）房屋租赁和物业管理价格调查表（圆园愿原员圆表）源员!!!!!!!!!!!!!!!!—员—房地产业统计报表制度愿援中关村科技园区统计（圆员）生产经营及财务状况（圆员园表）源圆!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!四、附录（一）指标解释员援单位基本情况统计源猿!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!圆援生产经营和财务统计源猿!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!猿援劳动统计缘愿!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!源援能源和水统计远缘!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!缘援固定资产投资统计远愿!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!远援固定资产投资价格统计苑苑!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!苑援房地产价格统计愿园!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!愿援中关村科技园区统计愿远!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!（二）固定资产投资价格统计工程项目编码规则怨员!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!（三）若干问题处理办法员援固定资产投资统计怨员!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!圆援固定资产投资价格统计怨猿!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!猿援房地产价格统计怨源!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!（四）统计分类目录员援报表类别与国民经济行业分类对照表员园圆!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!圆援建筑物分类及代码员园猿!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!猿援开发区名称及代码员园源!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!源援国别（地区）统计代码表员园缘!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!缘援统计管理部门名称及代码员园苑!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!远援统计上大中小型单位划分标准员园愿!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!苑援文化创意产业集聚区名称及代码员员园!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!愿援金融功能区名称及代码员员园!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!怨援区县特色功能区名称及代码员员员!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!员园援新增生产能力目录及代码员员猿!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!—圆—房地产业统计报表制度一、总说明为了解全市房地产业经营、能源消耗等整体情况，为各级政府及有关部门制定政策、实施管理提供科学依据，依照《中华人民共和国统计法》、《北京市统计管理条例》的规定和国家统计报表制度要求，结合北京市地方各级政府及有关部门的需求，特制定本统计报表制度。统计报表制度是统计工作应遵守的技术规范，各单位必须按照有关规定，准确、全面填报统计报表，如实提供统计资料，不得虚报、瞒报、拒报、迟报、伪造和篡改统计数据，按时完成统计任务。（一）统计内容本报表制度的主要统计内容包括房地产业法人单位和产业活动单位基本情况统计，生产经营统计，财务状况统计，劳动统计，能源和水统计，固定资产投资统计，固定资产投资价格统计，房地产价格统计和中关村科技园区统计等。（二）统计对象本报表制度的统计对象为从事房地产开发、物业管理、中介服务等房地产经营活动的法人单位及其所属的产业活动单位，需要填报后续表的产业活动单位和其他单位。房地产经营活动具体指《国民经济行业分类》（郧月辕栽源苑缘源原圆园园圆）中属于“运房地产业”行业门类的活动，具体包括“苑圆员房地产开发经营，苑圆圆物业管理，苑圆猿房地产中介服务，苑圆怨其他房地产活动”四个行业中类的活动。法人单位是指同时具备以下条件的单位：（员）依法成立，有自己的名称、组织机构和场所，能够独立承担民事责任；（圆）独立拥有和使用（或授权使用）资产，承担负债，有权与其他单位签定合同；（猿）会计上独立核算，能够编制资产负债表。产业活动单位是指同时具备以下条件的单位：（员）在一个场所从事一种或主要从事一种经济活动；（圆）相对独立地组织生产、经营或业务活动；（猿）能够掌握收入和支出等核算资料。其他单位是指不具备法人或产业活动单位条件，但需要填报后续表的生产经营单位。（三）统计范围员援本报表制度统计范围为限额以上房地产业法人单位，即全部房地产开发经营法人单位，以及年营业收入缘园园万元及以上的物业管理、中介服务及其他房地产活动法人单位。圆援固定资产投资统计范围为北京市行政区域内计划总投资或实际需要总投资缘园万元及以上的固定资产投资项目，包括城镇固定资产投资和农村非农户固定资产投资项目。单纯装修投资、大修理性质的支出不作为固定资产投资项目统计。各表具体统计范围详见“二、报表目录”。（四）统计原则员援本报表制度严格执行“法人经营地”统计原则，即各法人单位按照实际生产经营地（办公地）向所在地政府统计机构报送统计数据；若一个法人单位有两个或两个以上经营地（办公地）的，按法人总部所在地上报统计数据。需要填报后续表的产业活动单位和其他单位执行“经营地”统计原则。圆援劳动统计执行“谁发工资谁统计”的原则，即在法人单位直接领取全部劳动报酬、生活费的人员都应由发放单位统计。我市法人单位在京外地区兴办的产业活动单位，应随法人单位在我市进行统计。—猿—房地产业统计报表制度猿援能源统计执行“谁消费、谁统计”的原则，即“谁”实际消费了能源，不论其支出费用与否，就由“谁”统计能源消费量。源援计划总投资或实际需要总投资缘园园万元及以上的固定资产投资项目必须以建设项目为填报对象。缘园至缘园园万元的固定资产投资项目，原则上按建设项目填报，为减轻基层单位统计填报的工作量，项目多的单位也可以将国民经济行业相同、建设地点相同的建设项目打捆填报。新开工项目不能合并到以前年度开工的项目中，只能单独填写基层表（缘园园万元及以上项目）或与其他新开工项目（缘园至缘园园万元项目）合并上报。缘援固定资产投资价格统计严格遵循可比性原则。调查中所涉及的价格应与当年构成投资额的价格保持一致，报告期和基期价格进行比较时，必须保证调查投资品和取费项目在不同时期（但时间段上必须保证是相同的三个月份）的内容和质量（即类别、品名、规格和计量单位等）保持一致。远援房地产价格统计中，新建房屋销售为全面调查，二手房屋销售、房屋租赁和物业管理采用重点调查与典型调查相结合的方法，选择调查单位时应遵循以下原则：一是确定调查单位时要选择规模大、实力强，营业额占当地总营业额比重较大，经营状况比较稳定的具有代表性的单位。所选调查单位的房地产营业额应占本区县营业总额的苑缘豫以上；二是确定调查单位时要选择不同企业登记注册类型的单位，选择房地产项目时，相同类型的调查项目至少有三个以上的单位填报，并要兼顾各种用途及不同地理位置。（五）具体要求员援圆园员表、圆园员原猿表、圆园员原苑表的数据采集维护方式：北京统计数据集中采集平台（以下简称“采集平台”）上调查单位信息的修改由市级统计机构统一进行，各调查单位不能在“采集平台”上修改。具体方式是：市级统计机构将调查单位的普查信息复制为定报信息，并根据北京市基本单位名录库系统中调查单位信息变更情况，定期维护“采集平台”。圆援为满足国家和北京市经济管理的需要，确保统计资料按时汇总上报，各调查单位要严格遵守本报表制度规定的时间报送统计数据，遇节假日一律不顺延。猿援为保证统计数据填报质量，各单位要建立健全各类统计台帐，做到数出有据。源援本报表制度采用全市统一的统计分类标准和编码，各调查单位必须严格执行，不得自行更改。有关报表中使用的统计分类标准和编码请登陆“采集平台”（网址：澡贼贼责：辕辕憎憎憎援遭躁藻泽援早燥增援糟灶），在“统计制度”中查找。缘援报表内容必须填写完整，不得遗漏项目，包括单位负责人、统计负责人、填表人、联系电话、报出日期等。远援报送方式：《缘园园园家联网直报房地产企业商品房销售及空置情况》（载圆园源表）通过网址澡贼贼责：辕辕憎憎憎援猿园园园援早燥增援糟灶填报统计数据；其他报表通过“采集平台”填报统计数据。通过“采集平台”填报统计数据的调查单位，除《法人单位劳动情况》（陨员园源表）外一律免报纸介质报表，但须按规定留存填报内容和填报依据。报送《法人单位劳动情况》（陨员园源表）纸介质报表的具体时间以区县统计机构规定的时间为准。苑援本报表制度规定，所有房地产开发经营法人单位无论有无经营活动都要填报《房地产业财务状况》（载圆园猿表）；房地产开发经营法人单位填报《房地产开发项目情况（一）》（圆园员原缘表）、《房地产开发项目情况（二）》（圆园员原怨表）、《房地产开发项目投资完成情况》（载圆园圆表）必须严格按项目填报，保证一个项目填报一套表，不得擅自合并项目填报。房地产开发项目不论是否已正式开工建设，只要有经营活动（包括开发建设前期费用支出、房屋拆迁、七通一平等前期准备活动，商品房开发、销售、出租等经营活动和尚未销售、出租的商品房屋的空置情况，项目手续未办齐全或未审批的，但是实际已发生前期费用或已实施—源—房地产业统计报表制度开工的项目），一律填报相应的统计报表。愿援固定资产投资统计中，圆园园怨年员月份月报免报，从圆月份开始填报。除能力外的所有指标，一律取整数，不保留小数。怨援圆园园愿年四季度《城镇单位劳动情况》（圆园源原员表）和《