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1/3旧房拆除及重建合同书甲方(房主):身份证号码:乙方(承建人):身份证号码:根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国城乡规划法》及有关法律、法规,遵循平等、自愿、公平、诚信的原则,双方就本建筑工程拆除及重建事项达成一致,订立本合同条件如下:一、工程地点及名称:__________(中华人民共和国建筑工程规划许可证建字第__________号)二、旧房概况:东西长度为10.31米,南北宽度为7.14米,2层局部3层,占地面积73.01平方米,建筑面积161.71平方米。三、旧房拆除费用:经过双方协商,由乙方负责甲方旧房拆除,旧房拆除产生的建筑垃圾由乙方负责清理,拆除过程中的一切安全责任由乙方承担。甲方一次性支付旧房拆除、建筑垃圾清理等费用共________________________元。四、重建方式:甲方负责办理好相关重建手续,提供建筑设计图纸;乙方负责承建。乙方对工程包工、包料;包质量、包验收合格、包安全、包工期、包文明施工。1.乙方负责提供所承建工程材料,必须经双方确认方可进料施工。2.施工期间甲方负责乙方施工发生的水电费用。五、重建工程合同价款:本合同工程由乙方包工包料,按照建筑主体(毛坯房)每平方米__________________________________元(建筑面积按施工图纸及现场实际情况由甲乙双方商议认可面积计算)。2/3六、工期:1.开工日期:本项目工程从________年________月________日起至________年________月________日止,共________个日历天。2.施工期内,若因停水、停电、大雨、暴雨天等因情况或甲方书面确认工期可顺延。3.因甲方原因不能及时移交施工场地则工期顺延。七、工程付款办法:1.本合同自甲、乙双方签订后,甲方向乙方支付定金________元。2.工程正式施工开始,甲方向乙方支付工程费用________元。其后,按照工程进度,甲乙双方另行商议按照工程进度付款。3.工程竣工验收合格,甲乙双方就具体工程量和工程造价协商一致后,甲方于一周内将全部工程款支付给乙方。八、工程质量:1.乙方必须严格按甲方所审定之设计施工图纸的内容、要求进行施工。2.在施工过程中,乙方必须服从甲方监督管理,若发现乙方有不符合施工图纸要求及违反操作规范进行施工的事项,甲方有权提出并要求返工、修改,其停工、返工所造成的一切经济损失均由乙方负责承担。3.乙方要确保施工现场清洁,及时清理废弃物,做好文明施工。九、甲方责任:1.甲方必须具有和提供该房屋使用权和工程项目的改建权。2.甲方必须保证该房屋无任何争议,因房屋问题导致乙方不能正常施工,甲方赔乙方所有损失。3.订立合同后,甲方不得以任何理由阻止乙方施工,如不按合同执行,所有的经济损失由甲方包赔。4.甲方按照双方约定及施工进度拨付工程款给乙方。3/35.甲方对所属楼层进行质量监督,及时提出施工存在的问题监督乙方纠正。十、乙方责任:1.乙方必须按工期要求严格按图纸施工,保证工程质量。2.工程使用各种建材必须符合国家相关标准。3.乙方应确保施工人员的安全,在施工工程中的一切事故均有乙方承担。十一、合同生效与终止:本合同自双方签字后生效。工程质保期满,甲方将款项结清后合同即告终止。十二、合同份数及违约责任:本合同一式二份,具有同等效力,甲、乙双方签字后生效,各执一份,违约承担法律责任并处罚违约金壹万元。本合同未经事宜,双方另行协商补充条件和备注条件具有同等法律效力。十三、双方协商其他条款:甲方签字:____________乙方签字:________________________年____月____日
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