四川上里古镇可行性研究报告

雅安市上里古镇生态旅游景区开发建设项目可行性研究报告策划人:林世国作者:姜爱民编辑:张毅可行性研究报告纲要•（一）上里古镇景区概况•（二）上里古镇景区环境分析•（三）上里古镇景区开发建设指导思想与规划原则•（四）上里古镇开发建设条件分析•（五)市场环境分析•（六）上里古镇景区开发建设方案分析•（七）经济效益分析•（八）结论引言•上里古镇景区名胜古迹众多，古镇建筑别具一格，•历史文化厚重，生态环境良好，四季气候宜人，随•着返璞归真的生态旅游和访古（镇）休闲热潮的迅•速升温，规划开发建设上里古镇生态旅游景区，顺•应中国旅游产业由“观光主导期”向“休闲主导期”•系统升级的发展新趋势，发展前景十分可观。上里古镇景区概况•上里古镇旅游景区，位于四川省•雅安市雨城区以北，地理坐标处•于神秘的北纬30度（东经•102°55′～103°23′,北纬•28°51′～30°56′），相距成•都市146公里,南邻国家AAAA级风•景区——碧峰峡（相距15公•里），北接邛崃山脉著名风景•区——天台山（相距26公里），•东连石象湖、朝阳湖省级风景区•（相距约30公里），西距天全喇•叭河自然保护区和宝兴蜂桶寨大•熊猫核心保护区（分别为34、86•公里）。•上里古镇镇域面积75.8平方公里，地形地貌独特，古镇核心区为平坝，四周•黄家坝、共和村、庙下村和仁安沟则为丘陵地貌，再向四周延伸至牛栏沟、•黄茅溪、箭杆岭、许家湾一带则为山地。域内最低海拔910米，最高海拔1700•米，相对高差790米。古镇核心区南侧有郁郁葱葱平地兀立的十八个窝头状的•小山包，与古镇北侧连绵森林覆盖下的山峦形成了上里一绝景：“十八罗汉•拜观音”。项目选址范围内大部份为平地和浅丘，周围山峦峡谷内涓涓溪流•汇集至古镇西侧形成上里河，从古镇核心区环绕穿过二仙桥（古拱桥）和众•多的小桥向东南中里、下里方向流去。小桥、流水、古镇、人家，连同“十•八罗汉拜观音”，演绎出一幅至善至美的水墨上里山水画卷。上里古镇景区环境分析•生态旅游资源分析一植被覆盖率及植物分布情况分析二动物分布情况分析•自然气候环境分析一气候带环境分析二温度相对湿度云层分布情况日照及降雨量分析三空气负离子及植物芬多精资源分析•旅游舒适期分析•历史文化旅游开发建设条件分析生态旅游资源分析•上里具有世界罕见的生物生态旅游资源。上里所在的雅安市•位于夹金山脉东坡被世界生物学界称之为“第四纪冰川时期•古老生物的避难所”，是中国稀有种类和特有种类动植物•（如大熊猫和珙桐等）保存最丰富的地区之一；上里地处川•藏、川滇要道，是古南丝绸之路西线“牦牛道”的重要地•段，也是茶马古道通衢，境内人类历史文化深厚，是世界茶•文化的发祥地，是中国汉代文化的集大成地，具有非常丰富•的自然生态旅游资源和人文生态旅游资源，各种资源分布广•泛、相互交叠；上里具有优良的生态环境，城市空气质量达•国家一级标准，地表水质达国家II类标准，生态旅游资源具•有储量丰富、类型众多、文化多元和区位优势良好等特色。一植被覆盖率及植物分布情况分析•上里古镇景区森林覆盖率为50.79﹪,植被覆盖率逾82﹪，•森林覆盖率名列四川省之冠，较全省森林覆盖率27.94﹪高•出22.85﹪，较全国森林覆盖率18.21﹪高出32.58﹪。境内•分布的植物约185科869属3000多种，其中木本植物(不含木•质藤本)计97科890种。分布的国家一级重点保护植物有：珙•桐、光叶珙桐、苏铁、四川苏铁、银杏、水杉、红豆杉、独•叶草等8种，二级重点保护植物有：桫椤、四川红杉、油麦•吊杉、巴山榧、圆叶玉兰、西康玉兰、厚朴、连香树、樟树、•油樟、润楠、楠木、喜树、水青树、香果树、黄皮树、红椿、•峨眉含笑、岷江柏木、梓叶槭、红豆树等21种。此外，雅安•上里独特的兰花品种在世界上也很具魅力。二动物分布情况分析境内有大熊猫、金丝猴、扭角羚、小熊猫、白唇鹿、黑颈鹤等国家保护的陆生野生兽类470余种，野生鸟类330余种。在1989年国家公布的一类重点保护野生动物中，陆生野生兽类有：大熊猫、金丝猴、云豹、豹、虎、雪豹、马麝、林麝、白唇鹿、扭角羚等10种；野生鸟类有：黑鹳、白尾海雕、胡兀鹫、雉鹑、绿尾虹雉、黑颈鹤等6种。二级保护动物中，陆生野生兽类有：藏酋猴、小熊猫、棕熊、黑熊、豺、黄喉貂、水獭、大灵猫、小灵猫、斑林狸、丛林狸、金猫、猞猁、水鹿、马鹿、斑羚、岩羊、鬣羚、弥猴等19种，1990年省政府公布的四川省重点保护野生动物中，雅安上里分布的有：赤狐、藏狐、香鼬、豹猫、毛冠鹿、大鼯鼠、小鸊鷉、黑颈鸊鷉、凤头鸊鷉、普通鸬鹚、绿鹭、董鸡、鹰鹃、普夜鹰、白喉针尾雨燕、红头咬鹃、灰胸薮鹛、横斑锦蛇、鲈鲤等19种。域内分布有89种野生鱼类，隶属于7目，15科。其中，国家Ⅱ级重点保护水生野生动物三种：川陕哲罗鲑（俗称“猫子鱼”）、大鲵（俗称“娃娃鱼”）、水獭；省重点保护水生野生动物10种（1990年公布：鲈鲤、岩原鲤、隐鳞裂腹鱼；2000年公布：异唇裂腹鱼、重口裂腹鱼、青石爬鮡、四川鮡、稀有鱼句鲫），特别是主产野生“雅鱼”，早已声名远扬。这是大自然赐予上里百姓的宝贵财富。自然气候环境分析•上里属于中亚热带湿润季风气候区，但由于地势高低差异很大，立体气•候特征十分明显，这为境内生物具有丰富的多样性提供了气候保障，也•为生态旅游提供了不可多得的气候资源。雅安上里(1971年-2000年)30年各月平均温度和相对湿度•雅安上里1971～2000年年平均气温和平均相对湿度(图a为年平均气温，单位为℃，图b为年平均相对湿度，单位为﹪)雅安上里(1971年-2000年)30年各月平均温度12345678910111216.805101520253019雅安上里(1971年-2000年)30年各月平均温度年平均温度•上里古镇属亚热带湿润气候，据最•新的标准气候值（1971～2000年30•年平均气候资料）分析，雅安上里•年平均气温为16.2℃，月平均温度•最高为25.1℃，30年最高温度为•27℃，夏季日平均温度要比成都、•重庆两市低6-8℃，夜晚温度低8-•10℃.雅安上里总的气候特点是：冬•无严寒、夏无酷热、气温日较差小、•四季分明、雨量充沛、雨热同步、•无霜期长、热量充足；春季回暖早、•秋季多绵雨、冬季霜雪少；全年风•速小、夜雨多、雾霾少、无沙尘天•气、气象灾害轻。属于具备最优良•人居环境和生态旅游气候资源的区•域之一。云层分布情况由全球卫星云图观测资料算出的全球雨层云气候分布图•地处雅安市北部的上里是全球层状云气候分布最高的地区，使太阳紫外•线强度大为削弱，对外出旅游十分有利；上里的空气相对湿度常年接近•于成人表皮中的水分含量，加之温度适宜，对人的皮肤美容十分有利。日照风速情况••雅安市各县区1971～2000年年平均日照时数和平均风速(图a为年平均日照时数，单位为小时，图b为年平均风速，单位为米/秒)•在青藏高原东坡以东沿30°附近的中国大陆地区比较：雅安上里1月（冬季），•平均气温和平均最低气温都是最大值区，是最暖地区之一；7月（夏季），平均•气温和平均最高气温都是最小值区，是最凉地区之一；年、1月（冬）、4月•（春）、7月（夏）和10月（秋）平均气温日较差都是最小值区之一，具有国内•罕见的“冬无严寒、夏无酷暑、气温平和”的气候资源。上里每年、冬、春、•夏和秋的平均风速为0.7～1.8m/s，是外出旅游人体感觉最为“和煦”的风速。降雨量及降雨率分析•雅安市各县区1971～2000年年平均降水量和平均夜雨率(图a为年平均降水量，单位为㎜，图b为年平均夜雨率，单位为﹪)•上里所处的雅安地区的降水极为丰沛，无论是年雨量，还是降雨日数，都是全球•大陆内最多地区之一，历来素有“天漏”和“雨城”之称，雅安虽然雨量大、雨•日多，但全市年平均夜雨率高达72%～78%，是“巴山夜雨”现象最为突出的地•区，所以，“雅雨”虽多，但并不妨碍旅游观景，如烟如丝的“雅雨”反而是雅•安生态旅游的品牌标志，丰沛的降水造就了“水墨上里”的自然景观，保障了世•界独有的珍稀动植物如大熊猫、雅鱼、珙桐、独叶草等的生存条件，润育了举世•闻名的“雅女”，所以说“雅雨”是雅安及其上里生态旅游资源之魂。空气负离子植物芬多精资源•上里所在的雅安市被称之为“天府之•肺”，有“天然氧吧”之称。尤其是•被人们称之为“中国西部生态第一镇•”的上里古镇，具有优异的空气负离•子和植物芬多精资源，对于人体健康•和长寿十分有利。植被、峡景、溪流•和古泉是上里鲜明的地方生态特色。•景区内林木葱郁，苍翠欲滴，峰峦叠•嶂，丘陵起伏。雨后在上里河与白马•泉的空气负离子浓度可达5万个/cm3—6万个/cm3。这样优异的空气，当然宜于人的长•寿。史料记载，在上里，唐、清两朝都曾出现过九世同堂的家族，康熙年间，康熙皇•帝还曾向九世同堂的陈氏家族颁赐了“华夏第一家”的金匾。森林植物散发出来的挥•发性物质即植物精气又称“芬多精”，能杀•死细菌、病毒，有镇痛，驱虫，抗菌，抗组•胺，抗炎，抗风湿，抗肿瘤，促进胆汁分泌•，利尿，祛痰，降血压，解毒，镇静，止泻•等作用。上里古镇景区植被覆盖率高达82﹪•，植物芬多精资源位四川省之首，在全国也•位于前列，其植物芬多精资源的开发和利用•有着极其广阔的前景。•旅游舒适期分析•月份123456789101112•雅安市区月平均BCMI等级333455555443•雅安上里月平均BCMI等级334455555543•拉萨市月平均BCMI等级233344444332•成都市月平均BCMI等级333455665543•重庆市月平均BCMI等级334556665543•武汉市月平均BCMI等级233456765533•杭州市月平均BCMI等级233455665533•上海市月平均BCMI等级233455665543•上里的“旅游舒适期”为270天，为一类适宜旅游地区，“旅游最舒适期”•基本上都出现在夏秋两季（5～10月），达180天。是“天造的避暑胜•地”。旅游气候资源远比“上有天堂，下有苏杭”的杭州市还好，和举•世闻名的“春城”昆明市相当。优于美国新奥尔良、日本鹿儿岛、印度•新德里、奥地利维也纳、匈牙利布达佩斯、菲律宾马尼拉等城市。历史文化旅游开发建设条件分析•漫步在上里古镇景区，小桥流水引人入胜：曾被封侯的白马泉还在涌潮；白马寺的钟声还在回响；塔林古墓还残留当年圣地的香火袅袅；双节孝石牌坊展现了封建思想枷锁的沉重；九世同堂的碑记表明，上里自古就是一个颐人养人，使人长寿的地方；韩家大院那精雕细刻、气势宏伟的明清建筑群落积淀了别具一格的建筑文化和民俗风情。上里的民俗文化条件主要表现在以下四个方面：•一白马泉景区•二五家文化•三民俗文化•四茶马古道文化白马圣泉孕育了上里古镇的神韵•白马泉距古镇核心区4公里，地处昔日•“南方丝绸之路”临邛古道上，是大自•然鬼斧神工造就的奇特天然恒温间歇•泉。该泉始建于唐贞观元年（公元62•7年），池潭长6.25米，宽5.96米，深•2.12米，泉池四周潭壁用板石而砌，•涌泉处突出一自然巨石刻“龙马”浮雕，临水面刻有直径20厘米的“龙洞”二字，潭壁处有一出水隧洞，两边各有一垂带石阶伸入潭中，连接一小石桥。宋代敕封为“渊泽侯”。宋乾道元年丁玄（公元1165年），因•川西南连续三年大旱，附近州县官民•到此求雨。巧遇泉池涨潮，随之风云•交加，天降甘露，解除旱情，禾苗反•青，奏章上述，封泉池为“渊泽侯”。•成为附近州县（嘉盾邛雅）之圣地•。每岁州县官民和过往商贾士庶皆•到此朝圣，一千三百多年来，庙宇•屡有兴废，至今仍保其秀丽的景色•。白马泉又名“龙渊”，《蜀中名•胜记》曰：“雅州北四十里，山谷•中涌泉，深不可测，一日三潮，风•浪如雷，昔日白马出没田野间，云•涌之覆没，名曰白马泉”。白马泉是一涨潮无规律的间歇泉，明弘治十八年•（1505年）雅州牧黄大中“白马泉碑”上记述了泉水涨潮的自然景观,“或•一日一至，或日三、五至焉，或竟日连旬不至，至则没测其来，退则没知其•去，盖有神灵而使之自然，其异也如此”，实为今古奇观。涨潮时，泉水•便从潭壁石缝和“龙马”浮雕下