新会碧桂园质量样板引路方案

目录1．编制依据………………………………………………………………………………………………………….12．工程概况………………………………………………………………………………………………………….13.工程质量目标……………………………………………………………………………………………………..34.工程质量控制目标分解...................................................................45.职能分工及职责.........................................................................55.1项目部经理岗位职责................................................................55.2项目部生产副经理岗位职责..........................................................65.3技术负责人岗位职责................................................................65.4质量检查员技术岗位职责............................................................65.5资料员岗位职责.....................................................................66.推行样板引路，确保结构成优.............................................................77.质量保证措施...........................................................................87.1.施工技术保证措施...................................................................87.2施工过程控制措施....................................................................87.3物资保证措施........................................................................87.4施工队伍管理保证措施................................................................98.质量通病及防治.........................................................................98.1模板一般质量通病及其防治............................................................98.2钢筋安装一般质量通病及其防治.......................................................1188.3、混凝土一般质量通病及其防治.......................................................128.4、砖砌体工程一般质量通病及其防治....................................................158.5大梁处的墙体裂缝通病防治...........................................................178.6防止墙体开裂通病防治措施...........................................................178.7渗漏通病防治措施...................................................................199.实物质量样板制作.....................................................................21新会碧桂园五期高层7#、10#楼及地下车库(M、N、P区)总承包工程【样板引路方案】汕头市建筑工程总公司21.编制依据为加强对工程施工重要工序、关键环节的质量控制，消除工程质量通病，提高工程质量的整体水平，根据广东省住房和城乡建设厅印发的《广东省房屋建筑质量样板引路工作指引（试行）》（粤建质函〔2010〕485号）特编制此方案。编制引用文件：（1）《广东省房屋建筑质量样板引路工作指引（试行）》（粤建质函〔2010〕485号）(2)新会碧桂园地下室～高层施工图纸；(3)《建筑施工手册（第四版）》（2003年9月）；(4)新会碧桂园地下室～高层施工组织设计；(5)国家及地方现行法律法规。2.工程概况新会碧桂园五期高层7#、10#、13#楼位于江门市新会区会城南新区核心区（新会碧桂园南侧），地处新会大道和新港大道的交汇处，属冲积平原地貌，场地地势较为平整，工程四周较开阔，交通运输十分便利。本工程为一个大型的高档住宅小区，共由3栋24层住宅楼及地下室组成，地下为二层，局部为一层。2.1建筑概况工程名称新会碧桂园五期高层7号、10号、13号楼及（M～N～P区）地下车库工程建设地点江门市新会区启超大道东侧，新会碧桂园四期南侧设计单位广东博意建筑设计院有限公司建设单位江门市新会区碧桂园房地产建设开发有限公司施工单位汕头市建筑工程总公司勘察单位广东省工程勘察院监理单位江门市新会区冈州工程建设监理有限公司监督单位江门市新会区工程建设质量安全监督站建筑面积125714.40㎡耐火等级一级设计基本地震加速度0.1g建筑结构安全等级二级结构抗震等级三级环境类别一类抗震设防烈度七度新会碧桂园五期高层7#、10#楼及地下车库(M、N、P区)总承包工程【样板引路方案】汕头市建筑工程总公司32.2结构概况基础桩预应力高强混凝土管桩，强度等级C80，桩径φ500，壁厚125mm基础10＃楼和13＃楼及7＃楼裙楼为桩+承台，7＃楼主楼为桩+承台+地框梁结构钢筋混凝土剪力墙结构，1层裙楼为无梁楼盖地下室梁250（300、400）×600（700、800、900、1000）板500（地下室底板），负一层板100，1层板：主楼150、裙楼300～400墙200、250、300、350混凝土强度及抗渗等级地下室承台、板及梁、外墙柱、地框梁强度均为C30，抗渗等级为S6钢筋钢筋直径从6.5㎜至25㎜,钢筋级别有φ等，以三级钢居多。钢筋连接竖向钢筋直径18及以上采用电渣压力焊，16及以下采用搭接绑扎，水平钢筋直径16及以下采用搭接绑扎，直径18及以上采用焊接连接接头。直径25以上采用机械连接。砌体外墙采用A5.0加气砼砌块，内墙采用A3.5加气砼砌块主体结构钢筋混凝土剪力墙结构主要结构尺寸梁7#楼：120（150、200、250、300、350）×250（350、370、400、480、500、550、580、600、700、800、1050、1700）10#楼：120（200、250、300）×300（350、400、480、500、580、600、700、800、940、1050、1700）13#楼：120（200、250）×300（400、470、490、500、515、520、550、570、585、600、625、685、800、850、1000）板7#楼、10#楼、13#楼：100、150墙7#楼、10#楼、13#楼：200、250、300新会碧桂园五期高层7#、10#楼及地下车库(M、N、P区)总承包工程【样板引路方案】汕头市建筑工程总公司4混凝土强度等级柱墙-8.1～-0.015：C40；-0.015～5.985：C40；5.985～8.985：C40；8.985～17.985:C35；17.985～29.985：C35；29.985～53.985:C30；53.985～72.00:C25梁板2层以上：C25钢筋钢筋直径从6.5㎜至25㎜,钢筋级别有φ等，以三级钢居多。钢筋连接竖向钢筋直径18㎜及以上采用电渣压力焊，直径16㎜及以下采用搭接绑扎，水平钢筋直径16及以下采用搭接绑扎，直径18及以上采用焊接连接接头。直径25以上采用机械连接。砌体外墙采用A5.0B07的加气砼砌块，Mb5混合砂浆，内墙采用A3.5气砼砌块3、工程质量目标3.1质量目标：质量验收一次性合格。3.2保持质量管理体系在整个施工过程中的有效运行，并为社会广大群众所接受和认可。3.3工程一次合格率100%；杜绝重大质量安全事故。4.工程质量控制目标分解序号分项工程质量目标目标要求1主体结构合格1、混凝土结构所有分项工程必须符合《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002的验收规定，全部合格。2、砌体结构所有分项工程必须符合《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002的验收规定，全部合格。3、安全和功能检查合格。市样板工程通过结构优良评选；省样板工程通过结构优良样板评选。4、观感质量良好。2建筑装饰装修合格1、建筑地面工程所有分项工程必须符合《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002的验收规定，全部合格。2、建筑装饰装修工程所有分项工程必须符合《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2002的验收规定，全部合格。3、观感质量良好。面层与地基的结合必须牢固，无空鼓、裂纹、麻面、起砂，颜色协调无污染。新会碧桂园五期高层7#、10#楼及地下车库(M、N、P区)总承包工程【样板引路方案】汕头市建筑工程总公司53建筑屋面合格1、所有分项工程必须符合《屋面工程施工质量验收规范》GB50207-2002的验收规定，全部合格。2、安全和功能检查合格。3、无渗漏现象。4建筑给水、排水及采暖合格所有分项和检验批工程必须符合GB50242-2002质量验收规范的规定5通风与空调合格所有分项和检验批工程必须符合GB50243-2002质量验收规范的规定1.领导小组组长：林树明副组长：向东组员：冯小民、黄杰、钟家立2.样板引路工作小组组长：林树明副组长：向东组员：冯小民、黄杰、钟家立、林海、洪俊亮5.职能分工及职责5.1项目部经理岗位职责1.对所承担的项目工程质量全面负责，组合贯彻国家和上级关于质量工作的方针政策、法规的落实。2.决定项目年度质量目标和质量实施计划，主持质量工作会议，明确项目质量管理，执行验证等人员职责和权限。3.组织人力物力、资源活动，分析质量情况，采取纠正措施和预防措施。4．负责本项目部接受质量体系审核的准备工作，参加管理评定。新会碧桂园五期高层7#、10#楼及地下车库(M、N、P区)总承包工程【样板引路方案】汕头市建筑工程总公司65.2项目部生产副经理岗位职责1.负责工程项目人力、物力、机械设备的调配合管理，合理组织施工，对工程质量负主要领导责任，对质量有奖罚权。2.工程部施工队伍进行选择评价，负责组织对合格队伍的管理。3.负责施工材料、半成品的检验、试验和标识管理。4.负责组织对工程施工进度、生产安全、文明施工、环境保护、成品保护工作进行管理。.5．负责在项目上组织实施《采购工作程序》、《工程承包方式控制工作程序》。5.3技术负责人岗位职责1．组织技术人员审图参加图纸会审，编制工程施工组织设计及方案。2．贯彻执行国家有关规范和公司技术部下发的各项文件。3．组织技术人员根据工程实际情况提出设计变更，工程洽商，并为经营部提供技术数据和资料。4．监督检查工程质量、参加工序隐验，组织分部（子分部）、分项工程质量验收。5．组织一般质量事故评价，并负责对质量问题的纠正措施实施情况进