两江国际企业港

LIANDOUVALLEYINTERNATIONALENTERPRISEPORT.1/38联东U谷･重庆两江新区国际企业港CHONGQINGMEWAREASOILINTERNATIONALENTERPRISEPORT联东集团，二十一载风雨前行不改其志，携全国二十五城三十八大开发园区，开启中国产业园区新时代！China’sIndustrialParkProfessionalOperatorLIANDOUVALLEYINTERNATIONALENTERPRISEPORT.2/38中国产业模式创新典范两大客户体系，双向嫁接多元化升级服务平台行业领先，实力保障核心价值二核心价值三核心价值四核心价值一1342联东品牌助力企业China’sIndustrialParkProfessionalOperator联东U谷･重庆两江新区国际企业港CHONGQINGMEWAREASOILINTERNATIONALENTERPRISEPORTLIANDOUVALLEYINTERNATIONALENTERPRISEPORT.3/38行业领先，实力保障核心价值一在北京、上海、广州、天津、沈阳、南京、重庆、长沙、合肥等25座城市已规划投资38座产业园区，规划建筑面积约2500多万平方米，年开工面积达200多万平方米。1991：创业唐山1999：进军北京2004：打造联东U谷·北京金桥产业园2010：总部综合体园区瞩目登场2012：嘉定、顺义、烟台、宁波、广州、漳州等项目相继亮相1993：起步天津2003：北京联东投资集团有限公司成立，注册资金6.2亿元2009：首创产业综合体概念2011：天津、上海产业园区面市全国布局发展历程LIANDOUVALLEYINTERNATIONALENTERPRISEPORT.4/38三大业务板块BusinessSectors产业园区运营模板钢结构投资业务连续9年行业排名第一，服务工程近万个，开拓海外市场北京银行第八大股东，并参股东方证券等金融机构中国产业园区十强企业排行榜之首中国产业园区品牌价值排行榜之首联东集团主营板块品牌价值27.39亿元业务板块划分行业领先，实力保障核心价值一LIANDOUVALLEYINTERNATIONALENTERPRISEPORT.5/38上海金山国际企业港天津北方耀谷浙江湖州国际企业港广州花都汽车城项目上海嘉定产业中心沈阳产业园北京昌平国际企业港河南郑州国际企业港无锡总部商务园行业领先，实力保障核心价值一联东在中国……LIANDOUVALLEYINTERNATIONALENTERPRISEPORT.6/38中国产业模式创新典范核心价值二总部商务央视新闻联播：中国产业模式创新的典范2012年5月19日，央视新闻联播的“辽宁：多管齐下，创新节约用地模式”篇中，将联东U谷·沈阳产业园作为典型产业模式进行了重点推介《人民日报》撰文推荐联东U谷模式2012年6月5日，《人民日报》刊登文章《做小微企业的“贴心人”——访全国工商联副主席庄聪生》，文中，“联东U谷”作为典型模式被推荐总部商务科技研发标准厂房配套设施围绕着“产业微笑曲线”构建价值链一体化平台，提供整体开发和持续运营的解决方案，实现从投资选址、产品定位、规划设计、建设施工、招商推广和运营服务的全程管理LIANDOUVALLEYINTERNATIONALENTERPRISEPORT.7/38两大客户体系，双向嫁接核心价值三政府企业企业自建模式联东U谷模式选址效率谈判周期长，不可控现成土地、产品供选址建设时间2.5至3年1.5年建设成本招聘专业人员，协调社会关系，成本不可控，分散精力约定价格，规范交付配套设施分散自建，投入高使用率低，难上档次统一配套，社会化运作，按需使用企业形象企业孤立，周边缺乏氛围统一品质，有企业集聚氛围投资价值专业性强，难以流通有投资价值，便于流通转让运营服务独立封闭管理，维护管理成本高专业机构统一管理省力省心，享受增值服务注：以上数据以北京金桥项目为例区域的整体开发，提高土地的经济密度和产出质量构筑高端产业成长平台，聚集上下游企业形成企业集群带来开发税收和产业长期税收产品具有流通性，依靠市场主动选择，实现企业退出，实现区域持续有高效产出【土地集约】【产业集聚】【实现两次税收】【企业有退出机制】企业快速入驻实现投产运营，实现配套及服务一体化，提高综合运营效率提升企业品质、环境，实现品质企业集聚，能提升企业品牌形象项目持续经营和市场流通，带来物业持续升值【提速运营效率】【提升企业形象】【提高投资价值】效率、形象和价值LIANDOUVALLEYINTERNATIONALENTERPRISEPORT.8/38企业论坛产权交易文化交流会展交易管理培训商业休闲商务接待法务咨询文化体验融资管理金融创投政策咨询信息咨询上市辅导服务平台企业服务平台多元化升级服务平台核心价值四企业聚集是提供服务的商机企业需求是提供服务的商机平台服务从企业经营的资金、人才、市场三要素突破，开展平台化服务进行战略联盟，引入第三方服务机构，集聚与产业发展相配套的生产性服务业，如银行、产业基金、上市辅导机构、风险投资机构、担保机构、专利代理、信息与咨询机构、会计事务所、法律事务所等机构增值服务从入园企业的共性需求出发，进行增值服务，提高企业运营效率打造手续代办、政策扶持、人力资源、统采统购四个增值平台物业服务提供园区统一的绿化、安全、卫生、设备维护等基础服务，营造良好的园区环境服务持续升级，以人为本，以客为尊LIANDOUVALLEYINTERNATIONALENTERPRISEPORT.9/38艾默生电器客户行业分布客户规模分布类型数量类型数量电子信息行业1013年产值5亿元以上企业34医药行业720年产值3亿元以上企业469能源环保行业426年产值1亿元以上企业768精密机械行业412年产值5千万以上企业1272其他行业529其他企业557合计3100—3100多元化升级服务平台核心价值四世界500强代表企业100多家国内外知名企业1.北京萌蒂制药（北方最大麻醉制剂公司）：定制面积7000平米2.嘉世堂制药：定制销售面积：4000平米3.张一元茶业：定制销售面积：7000平米4.沈阳国际置业：定制租赁10年，定制面积：21000平米5.沈阳远大幕墙：定制销售面积：8800平米6.上海神驰公司：定制销售面积：10000平米7.锦州三特高科：定制销售面积：5000平米……【定制的部分知名企业代表】联东U谷提供整体开发和持续运营的解决方案，实现“省钱、省时、省心”的三省服务，助力企业达成快速生产经营、抢占市场先机和赢取更多利润LIANDOUVALLEYINTERNATIONALENTERPRISEPORT.10/38两江核心，产业吸附成熟配套，升值保障十大政策，助力发展大盘规划，区域拉动精工细作，人性设计品质物业，入微关怀理由一理由二理由三理由四理由五理由六1选择联东六大理由23456China’sIndustrialParkProfessionalOperator联东U谷･重庆两江新区国际企业港CHONGQINGMEWAREASOILINTERNATIONALENTERPRISEPORTLIANDOUVALLEYINTERNATIONALENTERPRISEPORT.11/38两江核心，产业吸附两江新区地区生产总值占重庆全市的15%，已有110余家世界500强企业在两江新区投资了131个项目两江新区是企业实力彰显的形象名片，在政策保障、投资环境、融资渠道、人才技术上有无法比拟的先天优势两江新区的吸附力交通物流便捷产业基础良好综合功能完善发展空间巨大要素成本低廉选择两江内陆最大国际复合机场、长江上游最大港口、铁路枢纽、高速路网、信息港聚集了重庆主导产业，并形成较为完善的产业配套体系内陆唯一的保税港区、金融核心区、总部经济聚集区、会展中心开发建设面积450平方公里，工业用地和公共用地均占全市60%工业用水、电、气、人工等生产要素综合成本较东部沿海地区低30%政策环境宽松享受国家西部大开发、统筹城乡综合配套改革试验区、国务院3号文件等政策理由一LIANDOUVALLEYINTERNATIONALENTERPRISEPORT.12/38区域发展项目所在的水土高新园属于重庆两江新区的规划范畴内部，处于重庆二环和都市发达经济圈范围以内，是两江新区打造万亿级先进制造业基地的重要组成部分三大具有国际影响力的规模性产业汽车产业电子信息产业云计算产业【“333”核心产业体系】两江核心，产业吸附理由一三大具有国际影响力的成长性产业低空产业高端装备产业生物医药产业三大具有国际影响力的服务性产业文化产业现代物流产业现代金融产业“一心四带”产业空间布局LIANDOUVALLEYINTERNATIONALENTERPRISEPORT.13/38两江核心，产业吸附理由一投产项目拟建项目1迈威机械内资19大地工谷内资2盈田工谷内资20中国电信内资3台兴电子外资21中国移动内资4北大方正内资22海扶科技内资5重庆超硅内资23融豪太视内资6太平洋电信外资24京东方内资在建项目25生命科学园内资7中科院重庆分院内资26陆达医院内资8EC数据产业园内资27煤监局内资9微创园内资28雪伦光电内资10北斗导航内资29天海星内资11碚圣科技内资30凯联制药内资12精进能源内资31重庆超硅（二期）内资13博腾制药内资32优玛医疗外资14中国联通外资33正川玻璃内资15中国华能内资34华创机器人内资16莱宝高科内资……17药友制药内资截至目前水土高新园已签约项目达45个18干细胞集团内资国内最大的云计算示范区LIANDOUVALLEYINTERNATIONALENTERPRISEPORT.14/38联东U谷･重庆两江新区国际企业港CHONGQINGMEWAREASOILINTERNATIONALENTERPRISEPORT成熟配套，升值保障理由二目前寸滩港区已建成集装箱泊位5个（规划9个），年集装箱吞吐量达55万标箱（设计年吞吐能力200万TEU），货源辐射到贵州、四川和陕西等地寸滩港区车行距离：15分钟2010年重庆江北国际机场旅客吞吐量突破1500万人次，货邮量20万吨，预计在2015年重庆江北机场旅客吞吐量将达4500万人次，货邮量200万吨江北机场车行距离：15分钟园区内规划轨道交通6号线延长线（东起南岸区茶园新区，北至北碚，另规划有国博和迎龙支线）和17号线（江津至沙坪坝西永及远期规划延长线）轻轨规划步行距离：5分钟2014年园区内悦复大道建成通车后，将极大缩短项目距离重庆北站和北碚货运站之间的车行时间成本，加大园区轨道物流优势火车站点车行距离：20分钟LIANDOUVALLEYINTERNATIONALENTERPRISEPORT.15/38联东U谷･重庆两江新区国际企业港CHONGQINGMEWAREASOILINTERNATIONALENTERPRISEPORT成熟配套，升值保障理由二重庆悦来国际博览中心是全国第二、西部第一的会展中心，总建面60万平米，室内展览面积20万平米，可举办演出、赛事、超大会议等大型活动悦来会展车行距离：5至10分钟重庆市外环高速公路规划范围包括主城九区、江津区和璧山县，全长187.96公里，项目距离外环线水土出口约4公里，货运、物流极为便捷重庆外环车行距离：2分钟北碚专线：北碚汽车站—水土高新技术产业园管委会（8:30至17:30）巴士专线：金刀峡—江北红旗河沟（6:00至20:00）规划线路：水土高新园—江北红旗河沟（预计2014年3月通车）公共交通园区班车：园区整体投产后，将由联东物业针对入住联东U谷的企业提供班车服务，以解决企业员工的上下班和通行需求班车服务LIANDOUVALLEYINTERNATIONALENTERPRISEPORT.16/38餐饮配套：海宇温泉大酒店/西师桂园大酒店/莱特温泉酒店/海旭大酒店银行配套：工商银行/农业银行/中国银行/邮政储蓄银行医疗配套：北碚和美家医院/北碚妇幼保健院/北碚济民医院/北碚区中医院商场配套：北碚嘉陵风情街