两江春城EPR提案修改版

两江春城EPR方案——北京飞翔蒲公英一、项目分析项目调性重庆不常见到阳光，不常有一个晴朗的天气……云南四季如春，阳光常在，每天都有春的气息……将云南搬到重庆115万方后现代公园城，一城繁华半城花，藏锋喧嚣退隐自然，城载美好时光，诗居一生春色。项目定位建造一座春天般的城每个人心中，都有一座春天般的城市。两江春城，就是你圆梦的地方。115万方超大恢弘体量，集花园洋房、超高层地标建筑、国际甲级写字楼、商业中心、格调街区商业、SOHO公寓、别墅和景观高层于一体。城属性的项目卖点梳理在哪里？扼北环出口，经北环立交和石子山立交接驳内环快速路和机场高速。20分钟车程江北国际机场，15分钟车程龙头寺重庆北站，10分钟车程畅游观音桥商圈。冉家坝商业中心、新世纪旗舰店、永辉超市总部基地，仅距200米；红星美凯龙国际家居广场就在项目斜对面；财富中心高端商业、沃尔玛广场、SM国际商业广场、东原D7区商业中心、盘溪果蔬批发市场和新南路商业配套均不超过5分钟车程。雄踞北环，重新定义冉家坝怎么样？30余路公交线路通达全城优享双地铁站：冉家坝5号、6号和环线轨道交通大型枢纽换乘站仅距200米市中医院、市第一医院、市妇幼保健中心、冉家坝医院，步行5分钟可达。松树桥中学、江北区规划公办中学小学、巴蜀新牌坊小学分列项目周边，项目内设双幼儿园，无忧品牌教育资源。七大公园环绕，鸿恩寺公园、照母山森林公园、两江幸福广场、佰富高尔夫、百林公园、龙湖动步公园、石门公园，均不超过10分钟车程。零距离320亩江北石子山体育公园，项目内以80余亩核心地块打造高品质两江春城公园、汽车电影公园和运动休闲公园，真正意义上的“公园里的家”。宜居城属性商业综合体靠谱吗？两江春城是云南省城市建设投资集团有限公司在渝首个项目。做为云南省属大型集团公司、上市企业、云南省地产领军品牌，秉承“城市让生活更美好”的理念，以超强的资金和开发实力，一贯的精品地产路线，立志于将两江春城打造成标杆性、旗帜性、导向性生态人居高端物业典范。大型上市集团国企倾力呈现花园洋房每天都会在花园找到春天的感觉和气息，每天都会在心中有春天的阳光……春城关于受众35岁左右有品位稳定下来生活品质精致生活享受生活健康养生舒适安逸像春天一样充满希望快乐乐活族乐活——LOHAS，强调“健康、积极、快乐的生活方式”。“乐活”是一种生活理念，一种文化内涵。是一种贴近生活本源，自然、健康、精致的生活态度。二、EPR整体策略告知感知销售促进续力准备关键点主题目的形式开发商形象项目地段周边和自有配套感恩回馈希望春天在哪里？春城乐活族春华秋实共赢渝北经济新春天亮相、地段告知配套实地体验优惠刺激营销一期与二期的延续过渡以话题引出的线上活动、信息传播等关联效应以线下活动的开展，引发线上对于线下的炒作以社会化的事件进行事件的炒作以及发散性传播以二期项目的亮点和核心价值的呈现进行传播渠道微博SNS社区、论坛官网、门户线下活动春城乐活体系官网、门户社区论坛线下活动炒作主题活动微博核心构建项目官博领导微博金牌销售微博职员微博公司子品牌微博春城乐活族官方民众影响人气互导置业者投资者预置业者围观者……微矩阵三、阶段内容解读告知阶段本阶段以“春天”的话题进行引入，将重庆没有春天和重庆有春天的争议点抛出，通过线上和线下活动的配合，完成社会的聚焦和关注。话说2013年是无春之年？重庆没有春天吗？微博的话题热议，以及其他网络平台（SNS社区、论坛等）联动热议谁说重庆没有春天？重庆的春天就在这里！线上活动：晒一晒你眼中的重庆春天2013年，来两江春城看春天云南城投倾力打造云南式重庆“春天”线下活动来两江春城与云南城投一起为重庆的春天增添多一份绿活动以亲子的形式，通过网络媒体和传统媒体，进行活动信息的发布和活动人员的征集，统一到两江春城进行植树活动。凡参加活动者，均以家庭为单位，获得一棵由两江春城提供的树苗，并于植树节当天在两江春城进行种植。关键点：注意互动线上媒体的配合炒作和事件的营销。感知阶段示例：两江春城通过对于“春城乐活族”的官方微博的建立和运营，通过微博进行目标客户、潜在客户和围观者的关注，构架一个互动平台，以此平台为核心，春城客户的生活化展示。以点及面的进行联动传播和事件话题的炒作等。微电影：元首的愤怒绿地海外滩版微视频简介：绿地反攻大重庆，江北嘴各家告急。以消费者的角度撰写台词，描述一位只想居住在江北嘴CBD的消费者的心情。突出绿地海外滩项目优势。关键词：重庆的CBD，世界的江北嘴微电影上线当日即得到大量网友追捧，3天之内浏览量超过100,000次；创意案例创意类似以反映春城乐活族生活的趣味视频，结合两江春城的自有和周边配套。上传到微博首页和他视频网站，以趣味性吸引更多的网友自发的转发和评论，获得关注的同时，进行两江春城的项目营销。线下活动活动主题：春城乐活嘉年华活动内容：在两江春城项目区内部和附近场地举办与项目属性相关联的嘉年华活动。（例如：风筝大赛——以家庭为单位，以家庭小孩子为主体，开展画风筝、放风筝的比赛活动；环保益智类小游戏——以单人和团队参与，宣传可持续发展环保理念的同时，将项目的可持续发展理念；符合项目属性的明星活动等）关键点：与异业的合作、活动的微直播销售促进阶段线下活动活动主题：人生丰收时刻，别忘了园丁春天的培育活动内容：通过教师节的时间节点，通过提供教师特别优惠的活动，进行教师这一稳定收入中产阶级人群的购房拉动，同时以这种带有社会公益事件的炒作和传播，获得市场美誉度和积极的正向主动传播和关注。关键点：微博平台配合的微话题和微活动微活动微话题微活动（示例文案）【教师节，对恩师道一声谢】参与两江春城发起的教师节“人生丰收时刻，别忘了园丁春天的培育”感恩主题活动，就能获得相关好礼。教师节期间，所有到两江春城项目的教师均有好礼相送，购房还享教师专项优惠折扣。微话题（示例文案）#教师节#；#感恩#；#春天的园丁#......示例续力准备阶段针对两江春城后一阶段的销售，是以商务写字楼的产品进行销售的特点，续力准备阶段，主要就是对于商务写字楼进行形象的宣传和推广，以及对于商务写字楼客户的蓄客。宣传稿（示例文案）两江春城，渝北经济新春天两江春城商务写字楼——新财富商圈，新形象，新春天线下活动活动形式：渝商首脑峰会论坛活动主题：对话春天里活动内容：通过联合政府相关职能部门或者其实以云南城投的影响力，对于重庆范围内的大型企业的首脑进行邀请，以论坛峰会的形式，邀请相关首脑进行行业峰会，以及论坛讨论。聚焦社会的关注，并能通过活动的举办，对于项目进行营销，同时对于二期项目进行蓄客。四、运营保障Step1舆情监测分析通过监测、分析获得第一手的舆情信息并对处理形成方向性指导Step2应对处理根据舆情分析的指导，对正面、中性、潜在负面和负面信息进行及时的应对处理，避免舆情恶化Step3正面主动传播有序进行正面主动传播，与应对处理形成互补，不断优化舆情环境方向性指导处理负面舆情优化舆情环境舆情监管，保障体系的正常运转企业舆情监控系统拥有目前数字口碑领域最先进的监控服务系统，是对网络舆情进行技术监控和详细分析的平台，对口碑营销效果进行客观评估，及时发现负面信息，有效预防危机事件。媒体资源飞翔蒲公英优质的媒体资源，让信息精准直达行业权威编辑、记者行业主流网络媒体地产包括新浪、搜房、焦点等各主流互动平台开心、豆瓣、各大博客行业资深记者策划顾问团队强大的地产策划团队100余位地产界资深人士版主、管理员、写手1000余兼职信息人员千名网络专业写手合作论坛ID20000余个论坛资深ID300余个职业的运营团队，给力项目宣传推广专属服务团队创作部AE+创意总监+技术总监+设计总监+设计执行+技术执行营销部项目经理1名+设计\策划1名+项目执行2名（依据企业需求可派专人驻场）五、案例解析·活动主贴直接转发12506次·间接转发超过破10万次·活动主贴直接评论8748次·间接评论超过2万人次·影响人数达214万之多·获得100多位加V名博参与·微博粉丝活动期间增长了5078位西安万科回家集结号“西安万科回家集结号”微博征集活动2012年春节，飞翔蒲公英携手西安万科抓住返乡购房的高峰，推出“游子归途，万科接您回家”活动。社会化媒体重拳出击，辅以传统媒体造势、机场安排接机和持续至正月十五的现场送礼的噱头，吸引了大量购房者到访；地图指引，便于客户到达项目点特别的年终礼物，回馈客户与客户管理的微博相结合，实现人气互导客户告诉我们万科靠谱！广告位保证价值信息的有效传达春城乐活系卖房其实也是卖一种生活回归马斯洛！回归生活化！热点微话题的引导趣味有意义的微活动的发起让客户参与进来更好互动六、未来展望春城乐活体系春城乐活族体系两江春城，会是下一个万科？关于蒲公英飞翔蒲公英以企业品牌需求为导向，借助丰富的营销经验与领先的技术实力，整合线上线下众多资源开发了独创性产品蒲公英BOCO平台：Branding（品牌）-OnlineBusiness（业务）-OnlineCustomer（客户）-Online品牌在线推广、业务在线实现、客户在线管理三大功能服务品牌客户！市场的认可，让我们更具说服力ThankYouForYourTime！北京飞翔蒲公英信息技术服务有限公司