2017年物业管理费用测算

物业管理费用测算一、管理人员工资、保险、服装等费用（一）管理、服务人员工资及保险费用岗位编制人数月薪（元）保险费（元）合计（月/元）项目经理135006504150楼管员42200/8800工程维护人员42500/10000安保人员62700/16200监控22400/4800绿化12500/2500车辆管理21600/3200保洁服务51800/9000合计25//49850（2）服务人员服装费用岗位人数（人）服装数量（人/年/套）单价（元）合计（元）合计（元）夏季冬季合计维修人员41121008003600安保人员61121501800保洁人员511210010002、公共部位、公共设施设备维护费（元/年）1、公共部位维修费60002、电梯维保费用48003、电梯年检费用60004、供电系统72005、供水系统36003、清洁卫生费1、保洁耗品60002、垃圾清运费180003、化粪池清理（一年两次）72004、灭四害6000四、绿化养护（一年三次）6000五、办公费用1、通讯费用78002、书报费用4803、文具、办公用品6840六、安防费用1、安防器械36002、人身意外险840七、物业管理固定资产折旧1、生产经营活动有关器具36002、电子设备70008、税费42165.69、管理费用3513810、不可预见费21082.8十一、利润35138收入1、机动车停车费260个车位*70元2、非机动车停车费1296个车位*20元（收费0.85率）三、物业费合计（元/年）836284.8（836284.8-（260*70）*0.85-（1296*20）*0.85）/61853.65㎡/12个月=1.1元/(㎡·月)