太阳新天地市调报告13.6.21

1太阳新天地购物中心市调报告市调时间：2013年6月21日2前言因对商业地产发展了解需要，我司近日对太阳新天地购物中心进行调研，主要包括该商场的平面布局，品牌情况及业态组合。调查时间为2013年6月21日。以下为详细内容。3目录太阳新天地购物中心简介楼层平面布局图楼层品牌介绍楼层业态分析调研总结4太阳新天地购物中心简介太阳新天地购物中心原名珠江太阳城广场，位于珠江新城东面，紧靠赛马场美食城，总建筑面积14.5万平方米，地上8层，地下4层，配套有1200多个车位。该项目原为烂尾楼，百嘉信集团2007年接手后，曾就其设计方案做过国际招标，宣布将按照国际高端购物中心的设计标准和潮流趋势打造这珠江新城最大的单体商业项目。太阳新天地定位为“汇集国际时尚、领世界潮流”的大型都市型购物中心。太阳新天地凭借得天独厚的地理位置和时尚高端之定位，稳占广州马场商圈的龙头地位，将极大地丰富该商圈的功能格局。5项目基本资料发展商广州百嘉信集团有限公司项目地址广州市天河区珠江新城东面马场路36号项目特色太阳新天购物中心地分为名品新天地、时尚新天地、欢乐新天地、百货新天地和生活新天地五大功能区，共筑缤纷多彩的时尚生活。建筑面积15平方米商业面积14.5万平方米商业定位综合性购物中心开业时间2011年8月业态规划影院+百货+超市+零售+餐饮租售策略只租不售6地理位置太阳新天地购物中心——珠江新城东部马场路36号7楼层布局B1：生活新天地L1：名品新天地L2:名品新天地L3：名品新天地L4：时尚新天地L5：时尚新天地L6：时尚新天地L7：欢乐新天地L8：欢乐新天地8平面布局图太阳新天地购物中心B1层平面图9B1层品牌介绍类别铺号品牌名称生活超市B124美思佰乐B117屈臣氏饰品B114晶石灵餐饮、水吧B105至TOP茶餐厅B122贡茶10B1层业态分析20%40%40%饰品、餐饮、轻餐水吧生活超市B1层已开业商铺为Maxvalu精品超市、屈臣氏、晶石灵、贡茶、至TOP茶餐厅，其余商铺暂未开业。11平面布局图太阳新天地购物中心L1层平面图12L1层品牌介绍类别铺号品牌名称百货112广百百货时尚服装105-106L’AURORA110Pedrodelhierro111ICB115JustCavalli119-120DirkBikkembergs服饰精品、鞋类、眼镜102President105-106L’AURORA13L1层业态分析12%63%25%百货时尚服饰服饰精品、鞋类、眼镜、L1层主要经营广百百货及时尚服饰，其中时尚服饰占5间，精品、鞋类占2间。首层商铺基本已开业。14平面布局图太阳新天地购物中心L2层平面图15L2层品牌介绍类别铺号品牌名称百货212广百百货时尚服装205-206L’AURORA208MOE217BALLETCHEENA216爱慕一家人服饰精品、鞋类、眼镜213AMG餐饮、水吧221Illy咖啡16L2层业态分析15%57%14%14%百货时尚服饰服饰精品、鞋类、眼镜餐饮水吧L2层主要经营广百百货和服饰，时尚服饰占4间，鞋店占1间，餐饮水吧占1间，有少量商铺暂未开业。17平面布局图太阳新天地购物中心L3层平面图18L3层品牌介绍类别铺号品牌名称百货312广百百货时尚服装303-304谜底305播306经典故事309达衣岩312爵克313拉帕家雅314芭啦啦315ELLEmaman317EIN319CRZ320PPT321BBLLUUEE322Esc’elav服饰精品、鞋类、眼镜324-325Baluaccessories餐饮、水吧326sugababes19L3层业态分析7%81%6%6%百货时尚服饰服饰精品、鞋类、眼镜餐饮、水吧L3层主要经营广百百货及服饰，其中时尚服饰占13间，精品、鞋类占1间，餐饮占1间，部分商铺暂未开业。20平面布局图太阳新天地购物中心L4层平面图21L4层品牌介绍类别铺号品牌名称百货412广百百货时尚服装405唯简411花雨伞、崇雪、皮卡卡丹、鸭鸭412伊丝艾拉413康居.水中花414英第爱纳416天竹、贝利爽、424COCORYLLY425BABYMARY服饰精品、鞋类、眼镜420博士眼镜童装407卡拉贝熊、Q唛、力果408哺康富419ANNA&EIDEN421Bluecoggirl家居、生活用品406棉田417奥佳华按摩22L4层业态分析6%50%6%25%13%百货时尚服饰精品、鞋类、眼镜童装家居、生活用品B1层主要经营广百百货及服装，时尚服装占8间，童装占4间，眼镜占1间，家居、生活用品占2间。有部分商铺暂未开业。23平面布局图太阳新天地购物中心L5层平面图24L5层品牌介绍类别铺号品牌名称百货512广百百货时尚服装501Adidas/nike503Jack&jones/esprit/shake504美国旅行者508columbia509Thenorthface510Puma/conwerse25L5层业态分析14%86%0%百货时尚服饰L5层主要经营广百百货及服装，时尚服装占6间。有部分商铺暂未开业。26平面布局图太阳新天地购物中心L6层平面图27L6层品牌介绍类别铺号品牌名称百货6楼广百百货广百电器L6层主要经营百货，广百百货及广百电器，该层已全面开业。28平面布局图太阳新天地购物中心L7层平面图29L7层品牌介绍类别铺号品牌名称餐饮703-704香香妈妈湘菜馆706六六寿司708上本台湾涮涮锅711黄记煌三汁焖锅L7层主要经营餐饮，有部分商铺未开业。30平面布局图太阳新天地购物中心L8层平面图31L8层品牌介绍类别铺号品牌名称娱乐L8中影国际影城美容美发817GRACEBEAUTYJAPAN818传奇社.发型形象机构819玮珽纤体餐饮、水吧803-804尼积咖啡807赛百味32L8层业态分析17%50%33%娱乐美容美发餐饮、水吧L8层主要经营娱乐及美容美发。该层商铺已基本开业。33整体业态分析1%6%5%9%55%6%16%2%百货家居、生活超市美容美发服饰精品、鞋类、眼镜时尚服饰童装餐饮、水吧娱乐该商场的主力店为广百百货、中影电影城、Maxvalu超市。家居、生活超市占4间，服饰精品、鞋类、眼镜占6间，餐饮、水吧占10间，时尚服饰占35间，童装占4间，娱乐占1间，美容美发占3间。部分商铺未开业，整体开业率达到80%。34项目体验式布置分析现场景观装饰雕像喷泉立体灯饰喷泉绿化灯饰园林景观35项目体验式布置分析体验式休闲娱乐自动钢琴演奏全场免费wifi大型顾客休息区亲子X-BOX娱乐区36项目评价太阳新天地购物中心集广百高端百货，中影国际星级影院，L’AURORA奢侈品牌总汇及众多时尚服饰旗舰店，Maxvalu精品超市，稻香海鲜酒楼及多家特色餐馆，构成吃、喝、玩、乐、购于一体的都市生活天地。在功能布局上分为名品新天地、时尚新天地、欢乐新天地、百货新天地和生活新天地五大部分，是一家集时尚、购物、餐饮、娱乐等多功能于一体的一站式购物中心。项目注重体验式休闲娱乐配套，商场各层绿化景观、立体喷泉灯饰、体验式休闲娱乐实施齐全，是现阶段广州购物中心项目体验式休闲娱乐配套较高端的综合项目。部分商铺未开业，整体开业率达到80%。37THANKS博多真诚希望与您合作！感谢贵司给予我司参與关于项目讨论的机会，我司将竭尽全力为您带來专业服务和帮助。