扶沟中汇.国际城项目开盘前认筹方案

1扶沟中汇.国际城项目开盘前期认筹方案考虑到当前项目具备的条件，就认筹形式提出以下执行方案：◆开盘前时间节点安排：营销中心开放：9月10日（暂定）认筹开始时间：8月12日定购选房时间：9月10日（暂定）项目开盘时间：9月10日（暂定）一、认筹时间认筹起始时间8月12日——9月9日（认筹）——9月10日（开盘）2二、认筹目的1.在项目正式开盘前确定意向购房客户，防止已登记客户的流失。2.在正式发售前取得良好的预定业绩，为正式开盘打好底气。3.通过前期形象广告及迪斯尼活动推广扶沟民众对中汇国际城有一定认知，趁势推出认筹，先到先得的观念势必产生一定的市场轰动。4.新聘业务员参与实践的好机会，为今后销售打下坚实的基本功。三、认筹方式采取出售铂金卡形式进行市场炒作方式一：客户直接购买铂金卡。1、意向客户在认筹期间直接到营销中心登记办理缴纳诚意金购买中汇.国际城铂金卡，在认购期间选房成功后，凭卡优惠1万元抵总房款。按铂金卡先后（或现场发号）顺序排队选房，选房不成功，铂金卡所有权限失效，不计利息。欲购房客户在认筹期购买中汇.国际城铂金卡。开盘前指定日期排队认购确定房源签定协议。并在一周内补齐首付款签合同。铂金卡在认购选房未成功的前提下，持卡者可于开盘1星期后30个工作日内前来退卡，诚意金5000元无息退还。3具体认筹流程如下：阅读交诚意金流程铂金卡申请须知签署铂金卡认购申请书收取诚意定金（开收据）交客户：铂金卡及铂金卡认购申请书诚意金收据预订申请回执交总销控登记、存档总销控依编号发放铂金卡现金交财务出示身份证填写认购申请书交诚意金人民币5000元整4方式二：客户间接购买铂金卡。（客户将诚意金交由第三方冻结即：银行）1、意向客户在认筹期间直接到营销中心登记办理中汇.国际城铂金卡，在认购期间选房成功后，凭卡优惠1万元抵总房款。按铂金卡先后（或现场发号）顺序排队选房，选房不成功，铂金卡所有权限失效。欲购房客户在认筹期内申请铂金卡，再到指定银行存5000元诚意金，凭存款凭条到营销中心换取铂金卡开盘前指定日期排队认购确定房源签定协议交定金。并在一周内补齐首付款签合同。铂金卡在定购选房未成功的前提下，铂金卡所有权限失效.具体认筹流程如下：阅读流程铂金卡申请须知签署铂金卡申请书到指定银行存款5000元整，并带回凭条存款凭条交予总销控总销控依编号发放铂金卡预订申请回执交总销控登记、存档交客户：铂金卡、铂金卡认购申请书5四、解筹方式1、已购买中汇.国际城的铂金卡客户在开盘期间直接到营销中心登记，开盘当天选定房号签署定购协议直接补齐定金或把冻结资金转定金。在开盘当天选房成功后，凭卡优惠1万元抵总房款。选房不成功，铂金卡所有权限失效，不计利息。欲购房客户在开盘当天凭中汇.国际城铂金卡，选房成功凭卡优惠1万元抵总房款。。开盘前指定日期排队认购确定房源签定协议。并在一周内补齐首付款签合同（在预售手续齐全的情况下）。铂金卡在认购选房未成功的前提下，铂金卡所有权限失效。不计利息，一周内退还意向金5000元。具体认购流程如下：6置业顾问接待（确定具体房号）申请房源重新选房登记销控封房交纳定金数额签订具体房号定购协议书确认房源，确认购买7五、认筹优惠措施方式一、拥有中汇.国际城铂金卡并在开盘当天确定购买房屋后直接优惠总房款10000元整方式二、铂金卡限时折扣优惠计划9月10日凭中汇.国际城铂金卡，选房成功后获得额外97折优惠（如总房款30万，折后价万，优惠万）9月10日以后凭中汇.国际城铂金卡，选房成功后额外99折优惠（如总房款30万，折后价万，优惠万）注：以上优惠部分均抵消房款总额六、媒体时间安排媒体种类完成时间投放时间投放内容负责人备注户外广告根据实际情况定短信电视走字横幅广告灯杆道旗城乡公交车8楼体广告七、物料道具支持序号内容数量完成时间负责人备注1根据现场实际情况定23456789101112139八、其他细节注意事项：1、所有的配合单位要紧密的沟通，所有的工作事项及工作个人要开会确认，并落实到具体的个人负责，确保认筹及开盘的顺利进行。2、所有物料、道具等认筹开始所需物件须在8月10日全部落实完毕并到达营销中心清点完毕！3、所有的合作团队及合作单位须于8月1日前全部落实清楚！4、9月5日所有开盘期间各项相关表格制作完毕九、效果评估1、形成前期较大的续客，引导舆论，树城市标杆；2、扩大宣传面，提高项目知名度；3、经过认筹这一环节，比较有效地确定目标客户群；4、为开盘造势，最终形成有效客户。十、相关附件1、铂金卡文字正面：141510A、中汇.国际城LOGOB、序列号：WS-VIP：20120001背面：C、签名D、使用细则：本卡采用实名制，每人限购一张；本卡仅限本人或直系亲属使用，不可转让；本卡仅限于参加一次选房，仅限购买一套房源；本卡序号不作为开盘认购当日选房序号；本卡如若遗失请及时至中汇.国际城进行挂失、补办。E、铂金卡专线：0394-8781111/8786666F、本卡最终解释权归中汇华天置业有限公司所有。2、《中汇.国际城铂金卡申请表》中汇.国际城铂金卡申请表11申请日期：年月日VIPNO：申请者资料姓名：性别：□男□女有效证件：□身份证□护照□证件号码：联系电话：邮政编码：联系地址：职业：□政府机构□企事业□教育部门□私营业主□其他个人爱好：□旅游□阅读□赛车□户外运动□美容□其他12申请铂金卡说明1、凡年满18周岁具有完全民事权利的公民均可以申购中汇.国际城铂金卡。2、申请者需先了解申领须知并签字确定。3、铂金卡仅限于在【中汇.国际城】一期开盘时使用。4、凡在签订《商品房买卖合同》时，申领人凭铂金卡优惠10000元整抵总房款；5、在【中汇.国际城】一期房源开盘时间确定后会通知所有铂金卡持有客户在规定的时间到【中汇.国际城】营销中心选房，如因会员自身原因未按时到场则不再享有本次铂金卡的各项权益。6、每张铂金卡仅限于参加一次选房，仅限购买一套房源。7、中汇.国际城铂金卡客户在定购房源时，与开发商签定《定购协议书》即可享受中汇.国际城铂金卡的各项权益，同时客户应当在定购后7日内与开发商签订《商品房买卖合同》，逾期将不再享有VIP卡的各项权益；8、VIP卡仅限本人或直系亲属使用，不得转让。9、本人确保所提供的通信地址、固定电话及移动电话等联系方式真实有效，如有更改本人将立即书面通知开发商，否则由此造成的一切后果均由本人承担；。10、本人遵守开发商制定的销售程序与安排；11、本申请单一式叁份，签字生效。12、会员如有任何疑问请至电0394-8786666/8781111或向现场工作人员咨询.13、本活动最终解释权归中汇华天置业有限公司所有。签字确认申请人对以上内容了解并同意。签章：日期：年月日13备注意向单元登记：项目总监确定：项目经理：经办人：3、申领须知中汇.国际城申请须知感谢您关注中汇.国际城，在您申请铂金卡前请您仔细阅读本须知，我们将为您提供热情周到的服务。一.申请1.申请中汇.国际城铂金卡将获得以下权益：在签订《商品房买卖合同》时，申领人凭铂金卡优惠10000元整抵总房款；2.申请办法：A.请您凭本人身份证或其他相关证件至接待中心申请，并填写《中汇.国际城铂金卡申领单》。每人仅限申领一张铂金卡，每张铂金卡仅限认购一套房源；每套房源仅限享受一张铂金卡的优惠权益；3.中汇.国际城铂金卡仅作为您参与一期开盘选房的权益卡，须预交5000元整。4.申请程序：A.请认真阅读中汇.国际城铂金卡申请须知。B.填写《中汇.国际城铂金卡申领单》。C.领取相应序号的中汇.国际城铂金卡。二、注意事项14三、中汇.国际城咨询电话：[phone]或向现场工作人员咨询。四、最终解释权归中汇.华天置业有限公司所有。申领人确认：中汇华天置业有限公司（）日期：日期：2012年7月18日如有不适用或遗漏请小牛兆祎添加修改为盼。周军