2009年北京市建设工程工期定额

北京市住房和城乡建设委员会文件关于颁发2009年《北京市建设工程工期定额》和2009年《北京房屋修缮工程工期定额》京建市［2009］797号各区县建委、各有关单位：为加强建筑市场的管理，合理确定建筑工程和房屋修缮工程工期，有效控制工程的进度和投资，提高工程投资效益和企业效益，我委组织编制了2009年《北京市建设工程工期定额》和2009年《北京市房屋修缮工程工期定额》（以下简称本定额），现正式印发，并自2010年1月1日起执行。本定额是编制工程招标文件、签订工程施工合同、合理确定工期的依据；也是施工企业编制施工组织设计、确定投标工期，安排施工进度的参考依据。本定额由北京市住房和城乡建设委员会建设工程造价管理处负责解释和管理。二○○九年十一月五日主题词：城乡建设工程造价△工期定额通知抄送：住房和城乡建设部办公厅、市政府办公厅。北京市住房和城乡建设委员会办公室2009年11月5日印发总说明一、2009年《北京市建设工程工期定额》（以下简称本定额）依据2000年《全国统一建筑安装工程工期定额》、1998年《北京市建筑安装工程工期定额》、《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353-2005），结合目前建筑施工具体情况编制，共三部分。包括：第一部分建筑工程、第二部分市政工程、第三部分轨道交通工程。二、本定额是编制工程招标文件，签订工程施工合同，合理确定工期的依据；也是施工企业编制施工组织设计，确定投标工期，安排施工进度的参考依据。三、本定额适用于本市行政区域内建筑安装、市政、轨道交通的新建、扩建、改建工程。四、本定额工期以日历天为单位，综合考虑了冬期施工、雨季施工、一般气候影响、常规土质、节假日等因素及国家法律法规的规定，并结合建筑施工规范要求及技术操作规程等综合因素确定。五、因不可抗力造成工程停工的，经发、承包双方确认，工期可须延。六、因设计变更或发包方原因造成工期变化的，经发、承包双方确认后，工期可调整；因承包方原因造成工期变化的，应按合同工期执行。七、基础施工遇到障碍物或古墓、文物、流沙、溶洞、暗滨、淤泥、石方等需要进行基础处理时，由发、承包双方确定增加工期。八、因拆迁、地下室管线改移未完成，不能按合同约定时间开工时，由发、承包双方确认增加工期。九、有关规定：1、建筑工程中的工期不包括室外工程和园林绿化工程工期，发生时应执行第二部分市政工程工期。2、市政工程轨道工程中配套的庭园、绿化工程的工期执行第二部分市政工程工期。十、本定额凡注明“××××以内（下）”者，均包括“××××以外（上）”者，均不包括“××××”本身。一、本部分为《北京市建设工程工期定额》中的“第一部分建筑工程”。二、本定额包括民用建筑工程；工业及其它建筑工程；专业工程共三章十四节。适用于北京市行政区域内的工业与民用建筑工程，包括新建、扩建及建筑整体更新改造工程。三、本定额除各章另有规定外，所列工期是指单项工程工期。第三章专业工程工期仅作为总、分包之间确定分包合同工期和考核施工进度的依据。四、单项工程工期是指单项工程从基础工程挖土开工（或原桩位打基础桩）起至完成建筑工程全部工程内容，符合合同约定竣工验收条件，提交竣工验收申请报告之日止所需的全部施工日历天数。五、有关规定：1.出屋面有楼梯间、电梯间和水箱间不计算层数。2.单项工程层数起出本部分定额时，工期可按定额中最高相邻层数的工期差值增加。说明3.一个承包方同时承包两个以上（含两个）单项工程时，工期的计算：以一个单项工程的最大工期为基数，加其它单项工程工期总和乘相应系数计算。加一个乘0.35系数；加两个乘0.2系数；加三个乘0.15系数；四个以上的单项工程不另增加工期。公式一（两个单项工程）：T=T1+T2×0.35公式二（三个单项工程）：T=T1+（T2+T3）×0.2公式三（四个及以上单项工程）：T=T1+（T2+T3+T4）×0.15566.2513.212518.8750.2831250.075T：工程总工期。0.358125T1、T2、T3、T4：单项工程工期，且单项工程工期T1≥T2≥T3≥T4六、本部分建筑安装工程的建筑面积依据国家标准《建筑荛建筑面积计算规范》（GB/T50353-2005）中“计算建筑面积的规定”计算，并结合相关章节的具体规定计算工期天数。七、建筑工程中的砖木结构工程工期执行2009年《北京市房屋修缮工程工期定额》中相应定额项目。说明一、本章包括民用建筑±0.00以下工程，±0.00以上工程，耸壑凌霄工程三节489个项目。二、±0.00以下工程划分为无地下室和有地下室两部分。无地下室项目按基础类型及首层建筑面积划分，有地下室项目按地下室层数及建筑面积划分。其工期包括±0.00以下全部工程内容。三、±0.00以上工程按工程用途、结构类型、层数及建筑面积划分。其总工期包括±0.00以上结构、装修、设备安装全部工程内容。四、±0.00以上工程的结构工期包括主体结构、层面及外装修的工期。但会议楼、影剧院，体育场、馆，全钢结构公共建筑工程中的结构工期不包括外装修工期。五、综合楼工程适用于购物中心、贸易中心、商场（店）、科研楼、办公楼、业务楼、培训楼、幼儿园、食堂餐厅等公共建筑。六、装修工程的工期只适用于整体更新改造的装修工程，不包括拆除部分的工期，拆除部分的工期按附表工期另行计算。七、有关规定：1.±0.00以下工期：无地下室按首层建筑面积计算，有地下室按地下室建筑面积总和计算。2.±0.00以上工期：按±0.00以上部分建筑面积总和计算。t4.单项工程±0.00以下由两种或两种以上类型组成时，分别按不同类型部分面积的工期相加计算。5.单项工程±0.00以上结构相同，使用功能不同，无变形缝时，按使用功能占建筑面积比重大的计算工期。有变形缝时，先按不同使用功能的面积分别计算工期，再以其中一个最大工期为基数，另加其它部分工期的20%计算。6.单项工程±0.00以上由两种或两种以上结构类型组成，无变形缝时，先按全部面积计算不同结构的相应工期，再按不同结构各自的建筑面积加权平均计算；有变形缝时，先按不同结构各自的面积计算相应工期，再以其无地下室工程编号基础类型建筑面积（m2）1--11000以内1--23000以内1--35000以内1--45000以外1--51000以内1--63000以内1--75000以内1--85000以外1--91000以内1--103000以内1--115000以内1--125000以外有地下室工程编号层数建筑面积（m2）1--131000以内1--143000以内1--155000以内1--167000以内1--1710000以内1--1810000以外1--192000以内1--205000以内1--218000以内1--2210000以内1--2315000以内1--2420000以内1--2520000以外1--265000以内1--2710000以内1--2815000以内1--2920000以内1--3025000以内1--3130000以内1--3230000以外1--3310000以内41带形基础满堂基础框架基础（独立桩）231--3420000以内1--3530000以内1--3640000以内1--3740000以外1--3820000以内1--3940000以内1--4050000以内1--4150000以外45工期（天）45608010055709012040557595工期（天）8511013014015018012515517519021022010142402401759.68333313.83333195250270285300315330280320350370400360405425455编号层数1--421--431--441--451--461--471--481--491--501--511--521--531--541--551--561--571--581--591--601--611--621--631--641--651--661--671--681--691--701--71住宅工程混合结构2以下住宅工程混合结构3住宅工程混合结构4住宅工程混合结构5住宅工程混合结构6住宅工程全现浇结构8以下住宅工程全现浇结构10以下1--721--731--741--751--761--771--781--791--801--811--821--831--841--851--861--871--881--891--901--911--921--931--941--951--961--971--981--991--1001--1011--1021--1031--1041--1051--1061--1071--1081--1091--110住宅工程全现浇结构24以下住宅工程全现浇结构28以下住宅工程现浇框架结构6以下住宅工程现浇框架结构8以下住宅工程全现浇结构16以下住宅工程全现浇结构20以下住宅工程全现浇结构10以下住宅工程全现浇结构12以下1--1111--1121--1131--1141--1151--1161--1171--1181--1191--1201--1211--1221--1231--1241--1251--1261--1271--1281--1291--1301--1311--1321--1331--1341--1351--1361--1371--1381--1391--1401--1411--1421--1431--1441--1451--1461--1471--1481--149住宅工程现浇框架结构8以下住宅工程现浇框架结构12以下住宅工程现浇框架结构16以下住宅工程现浇框架结构20以下住宅工程现浇框架结构10以下住宅工程现浇框架结构24以下住宅工程现浇框架结构28以下宾馆、饭店工程混合结构3以下1--1501--1511--1521--1531--1541--1551--1561--1571--1581--1591--1601--1611--1621--1631--1641--1651--1661--1671--1681--1691--1701--1711--1721--1731--1741--1751--1761--1771--1781--1791--1801--1811--1821--1831--1841--1851--1861--1871--188宾馆、饭店工程混合结构5宾馆、饭店工程现浇框架结构3以下宾馆、饭店工程现浇框架结构6以下宾馆、饭店工程现浇框架结构24以下宾馆、饭店工程现浇框架结构20以下宾馆、饭店工程现浇框架结构12以下宾馆、饭店工程现浇框架结构10以下宾馆、饭店工程现浇框架结构16以下宾馆、饭店工程混合结构41--1891--1901--1911--1921--1931--1941--1951--1961--1971--1981--1991--2001--2011--2021--2031--2041--2051--2061--2071--2081--2091--2101--2111--2121--2131--2141--2151--2161--2171--2181--2191--2201--2211--2221--2231--2241--2251--2261--227宾馆、饭店工程现浇框架结构24以下宾馆、饭店工程现浇框架结构28以下综合楼混合结构3以下综合楼混合结构4综合楼全现浇结构12以下综合楼混合结构5综合楼混合结构6综合楼全现浇结构8以下1--2281--2291--2301--2311--2321--2331--2341--2351--2361--2371--2381--2391--2401--2411--2421--2431--2441--2451--2461--2471--2481--2491--2501--2511--2521--2531--2541--2551--2561--2571--2581--2591--2601--2611--2621--263