现代防水应用技术--东方雨虹版

现代防水应用技术21.防水工程普遍存在质量问题外墙渗漏9343渗漏506四栋别墅装饰装修施工现已接近尾声，渗漏主要出现在外墙、地下室。外墙渗漏详见下图：门下槛内侧渗水：因变更外墙保温二次开孔安装空调管：廊坊渗漏状况6屋面渗水的数量：200个点左右；墙面渗水的数量：300个点左右；楼面，露台渗水的数量：200个点左右；门窗渗水的数量：500个点左右；地下室渗水的数量：100个点左右；电箱渗水的数量：200个点左右；电线盒渗水的数量：100个点左右出墙管渗水的数量：300个点左右；集水井渗水的数量：40个点左右；地下室墙根渗水地下室渗水苏州项目渗漏状况电箱内渗水配电箱、弱电箱渗水8渗漏报修共为197项，涉及户数为78户（别墅58户、小高层3户、多层17户），占交房总户数的30.23％旭辉依云湾一期项目渗漏状况•房屋建筑的渗漏状况普遍比较严重，主要有以下几点因素：防水材料质量低劣；防水专业分包商不专业防水层基层达不到施工要求；防水设计缺陷，导致安全系数过低。分包价款过低，导致供应商“量价定产”防水卷材种类•改性沥青类•SBS、APP改性沥青防水卷材；自粘沥青防水卷材；特殊用途的改性沥青防水卷材•高分子类2.现代防水材料改性沥青防水卷材—原材料胎基●作用—提供抗拉、抗裂、抗损伤●种类—聚酯毡胎（性能优异）、玻纤毡胎（经济实用）石油沥青●成分构成、应用分类●重交通道路沥青（70、90#），高芳香酚、低蜡（＜3%）改性剂●SBS、APAO防水涂料及发展历史我国防水涂料的研究和应用始于20世纪60年代，主要是乳化沥青、溶剂型氯丁橡胶沥青等产品。70年代末开始双组分聚氨酯防水涂料的研究开发，80年北京燕京饭店厕浴间采用聚氨酯涂膜防水，效果良好，防水涂料受到高度重视，随后各种建筑防水涂料得到蓬勃发展。•涂料生产原材料–聚氨酯原料：TDI——陶氏、拜尔聚醚——上海高桥石化–丙烯酸防水涂料：丙烯酸酯乳液——巴斯夫乳液或美国罗门哈斯乳液–聚合物水泥防水涂料：丙烯酸酯乳液——巴斯夫乳液3、建筑防水市场发展状况•一直呈良性健康发展，国家在积极引导发展新型建筑材料•目前市场还比较混乱，鱼龙混杂，假冒横行。尤其在二、三线城市•单一产品的厂商不实宣传，造成防水市场偏离•正在行业洗牌阶段改性沥青涂层加强胎基1、高聚物改性热熔系列防水卷材4、防水材料的施工●沥青基基层处理剂—涂布处理混凝土结构基层：消除混凝土原有裂缝、孔隙缺陷，增强抗渗性能，增强抗腐蚀性能。●热熔粘结、热熔搭接熔合：接缝持久稳定，防渗漏扩散。●厚度优势：抗施工损伤性能最佳，体系构造适应性强。卷材施工流程：基层处理→阴阳角、细部节点等部位涂刷基层处理剂→细部节点附加增强处理→节点附加层验收→基层处理剂（如有必要）→弹线→空铺（满粘）第一层卷材→检查验收第一层卷材→弹线第二层卷材→第二层卷材满粘→防水层验收→成品保护。1、高聚物改性热熔系列防水卷材改性沥青防水卷材的搭接方式如下图所示：高聚物改性沥青防水卷材搭接示意图高聚物改性沥青防水卷材热熔搭接缝挤出热沥青条封口高聚物改性沥青防水卷材搭接宽度≥80，100机械固定法10050端头辅助机械固定每幅卷材三个固定件机械固定法详图基层处理→弹线→大面积铺贴粘卷材（撕去隔离纸）→排气压实（钢辊滚压）→压实搭接缝（辅助热熔）和边缘密封→立面卷材收头固定和卷材密封膏封闭→检查验收。2、高聚物改性自粘系列防水卷材•丙烯酸系列防水涂料•聚氨酯系列防水涂料•聚合物水泥防水涂料•沥青系列防水涂料3、防水涂料基层清理→涂刷底涂（若需要）→细部附加处理→第一遍涂膜→第二遍涂膜→…→面层涂膜→防水层第一次试水→保护饰面层施工→防水层第二次试水→工程质量验收。3、防水涂料丙烯酸防水涂料施工流程295.雨虹建筑防水模型系统破损渗漏依据及假设：1、防水系统的意外破损是难以完全避免的2、破损处假设为具有一定的面积A3、破损处遭受一定的外界水压pa4、防水层后的基层是使用达西定律的透水体K0。Q=K0.J.α.A.QPaA30破损渗漏量：Q=K0.J.α.Aα—防水层与基层贴紧影响系数；◆当防水层与基层紧密不透水粘结时，其值约为1.0~1.5；◆当防水层与基层完全无接触，α值则是小孔自由流量所能影响到的基层面积系数，当孔口A较大时，渗漏面会急剧扩大。通过小孔流入防水层内的水流量为Q1=0.62A√2gPa。◆当防水层采用非耐水粘结剂、或防水卷材的背面为透水性无纺布复合卷材时，α值在10~103之间。31不稳定的屋面系统3233“零延伸断裂”原理：ε=△L/L=△L/0=∞未开裂前L=0基层开裂后,裂缝宽度为△L△L●片材一旦与刚性基层紧密粘结在一起后，片材就失去了自由延伸的能力。●与刚性基层紧密粘结的片材，抵抗“零延伸断裂”的有效因素是片材的厚度及塑性变形能力。34结构基层粘结片材塑性变形区裂缝发展区裂缝匀质材料的抗裂机理35结构基层聚酯胎体塑性变形区裂缝发展区裂缝复合型材料的抗裂机理366.建筑工程对防水的要求防水部位包括：地下工程防水----执行《地下室防水技术规范》GB50108-2008防水等级为1、2、3级，共性：不可更换屋面工程防水----执行《屋面工程技术规范》GB50345-2003防水等级为1、2、3级共性：不允许渗漏室内防水----暂无国家标准。特点：不允许渗漏，环保。37屋面防水应用技术屋面设计三原则：●防水防水层达到设计要求●保温保温K值达到设计要求●找坡层屋面排水坡度达到设计要求38防水部位原设计防水做法优化后方案1优化后方案2上人保温屋面1.16厚地砖铺平压实，缝宽5-8，1：1水泥砂浆填缝。2.25厚1：4干硬性水泥砂浆，面上撒素水泥。3.点粘4厚SBS防水卷材一层4.50厚C20细石混凝土，内配φ6@150，双向分缝@3000，缝内含高分子合成密封胶。5.油毡隔汽层，铺无纺布一层6.25厚XPS挤塑型聚苯乙烯保温板，25厚1：2水泥砂浆找平7.20厚1：2水泥砂浆找平层8.1：2水泥陶粒最薄处30、找2%坡，内设透气道@3000×3000，缝宽80，缝填道渣石，表面水泥砂浆抹平，增设SBS防水卷材PVC透气管设在气道交叉口。9.2mm厚851防水涂料1：2水泥砂浆找平层一遍10.基层处理11.钢筋混凝土屋面板随捣随抹1.16厚地砖铺平压实，缝宽5-8，1：1水泥砂浆填缝。2.25厚1：4干硬性水泥砂浆，面上撒素水泥。3.50厚C20细石混凝土，内配φ6@150，双向分缝@3000，缝内含高分子合成密封胶。4.1：2水泥陶粒最薄处30、找2%坡5.25厚XPS挤塑型聚苯乙烯保温板6.满粘4厚SBS防水卷材一层7.1.5mm厚橡胶改性沥青防水涂膜8.钢筋混凝土屋面板随捣随抹光1.16厚地砖铺平压实，缝宽5-8，1：1水泥砂浆填缝。2.25厚1：4干硬性水泥砂浆，面上撒素水泥。3.满粘4厚SBS防水卷材一层4.50厚C20细石混凝土，内配φ6@150，双向分缝@3000，缝内含高分子合成密封胶。5.1：2水泥陶粒最薄处30、找2%坡，内设透气道@3000×3000，缝宽80，缝填道渣石，增设SBS防水卷材PVC透气管设在气道交叉口。6.25厚XPS挤塑型聚苯乙烯保温板7.1.5mm厚聚氨酯防水涂料8.钢筋混凝土屋面板随捣随抹39防水部位常见防水做法优化后方案说明坡屋面有保温屋面瓦（用双股16号铜丝将瓦与Φ6钢筋绑扎固定）30厚1：3水泥砂浆卧瓦层（配Φ6@500*500钢筋网）满铺0.5厚聚乙烯薄膜一层30厚挤塑型聚苯板保温层2厚聚氨酯防水涂料20厚1：3水泥砂浆找平层（加3%防水剂）现浇钢筋混凝土坡屋面，表面清扫干净屋面瓦挂瓦条间铺30厚挤塑型聚苯板保温层木质顺水条2.0厚自粘防水卷材现浇钢筋混凝土坡屋面（随捣随抹光）适合夏热冬冷地区屋面坡屋面无保温屋面瓦（用双股16号铜丝将瓦与Φ6钢筋绑扎固定）30厚1：3水泥砂浆卧瓦层（配Φ6@500*500钢筋网）满铺0.5厚聚乙烯薄膜一层2厚聚氨酯防水涂料20厚1：3水泥砂浆找平层（加3%防水剂）现浇钢筋混凝土坡屋面，表面清扫干净屋面瓦挂瓦条间铺木质顺水条2.0厚铝膜面自粘防水卷材现浇钢筋混凝土坡屋面（随捣随抹光）适合炎热地区屋面40地下防水应用技术建筑工程地下室防水——对于柔性防水系统，两种防水原理共存的：●密实粘附，刚柔无间隙结合的防水系统●分离的隔水层。分离的隔水层41防水部位原防水做法优化后方案说明底板钢筋混凝土结构自防水50厚C20细石混凝土保护层2厚聚氨酯防水涂膜（或4厚防水卷材）100厚C10混凝土素土夯实钢筋混凝土结构自防水4厚SBS聚酯胎细砂面改性沥青卷材空铺构造100厚C10混凝土（随捣随抹光）素土夯实地下室底板结构厚度低于400时,钢筋绑扎量较小，采取适当保护时可取消防水层上的保护层侧墙钢筋混凝土结构墙面20厚1：2水泥砂浆找平2.0厚BAC-PET湿铺法专用型聚酯复合防水卷材25厚XPS聚苯保温（保护）保护层粘土或三七灰土分层夯实钢筋混凝土结构墙面1.5厚双组分聚氨酯防水层30厚聚苯乙烯泡沫塑料板保护层三七灰土分层夯实42防水部位常见防水做法优化后方案说明顶板覆土层100厚滤水板（带孔隙）40厚C20细石砼内配钢筋片2.0厚BAC-PET湿铺法专用型聚酯复合防水卷材（符合抗植物穿刺要求）20厚1：2水泥砂浆找平层C15细石砼3‰找坡，坡向排水沟钢筋砼结构自防水覆土层40厚细石砼保护层4厚化学阻根型SBS改性沥青卷材2.0厚橡胶改性沥青防水涂料钢筋砼结构自防水根据JGJ155-2007《种植屋面防水技术规程》规定，当地下室顶板回填土与周边接邻时，无需设置找坡层及排水层。7、引进战略分包商来解决防水问题•经过审定的优化设计使防水安全系数更高；•整体工程造价降低；•使总承包单位的防水基层质量得到改善；•可以保障防水材料的品质•能够得到无限追诉的售后服务防水项目战略采购可以解决:44防水工程质量管理纲要为了解决建筑的渗漏问题，提供优质住宅产品，根据国内现有的技术水平和生产管理水平，针对目前房地产开发项目较高的渗漏率情况，特制定本管理纲要。一、质量管理纲要的目标屋面防水工程无渗漏率为98%；室内防水工程无渗漏率为95%；地下室防水工程渗漏率不超过2处/1000㎡。说明：屋面--以顶层住户数为统计基础室内--以所有楼层住户数为统计基础；地下室--二级以上设防的地下室，以防水面积为统计基础。二、管理措施1、防水工程由防水材料供应商提供相应的安装服务。2、防水工程设计要合理。凡涉及防水工程选材和构造的设计文件，由防水材料供应商提出建议，对原设计进行合理优化，在得到相关设计人员认可后实施。3、防水层的基层处理在交付防水施工之前，必须依据相关规范要求验收，并由防水施工承包商书面确认后接收。防水施工单位有权拒绝接收达不到要求的防水基层。4、防水施工单位履行防水层的成品保护义务，直到防水层的保护完全结束后，成品保护义务才结束；在成品保护期间，防水施工单位负责防水层看护和意外损伤的修复。5、防水层施工完毕，验收合格后移交给土建单位进行下道工序，防水施工单位有权按照相关技术标准要求土建单位及时完成防水层保护层的施工。6、防水层及其保护层施工完毕后，由于土建施工或者管道安装等的原因造成的损伤和破坏，责任方必须及时告知防水施工单位进行修缮，不得隐瞒和掩盖。由于土建施工单位或者管道安装单位未履行防水层损伤后的告知义务，出现的渗漏修复费用由破坏单位双倍承担。7、防水工程施工和验收必须按照随本纲要下发的技术要求执行。附件：附件1：《防水层基层技术要求和验收标准》附件2：《防水层保护层施工要求和技术间隔》附件3：《防水基层隐蔽工程专项交接记录表》附件4：《防水层隐蔽工程专项交接记录表》附件5：《防水施工手册》