大化安置房小区工程施工组织设计

仁寿县大化镇劳动村、寒保村城乡建设用地双挂钩安置房工程施工组织设计1大化安置房工程施工组织设计第一章编制说明及编制依据第一节编制说明一、本施工组织设计是项目部在全面熟悉施工图纸，并依据国家现行规范、规程及公司的项目管理办法、质量手册、程序文件等资料编制而成。在编制过程中，充分考虑了工程的特点，结合公司的施工经验、施工能力、设备装备水平、管理水平等方面进行了综合分析、统筹安排，并通过优化施工方案，为实施施工提供一个纲领性文件。本施工组织设计凡未注明计量单位的应为“mm”。二、编制范围:施工图及招标文件所规定的范围。第二节编制依据1、国家、仁寿县建设工程的有关文件。2、弘宇建筑设计有限公司设计的该工程的施工图纸及有关图集。3、国家、省、市现行施工规范及验收规范。GBJ202-83《地基与基础工程施工及验收规范》JGJ79-91《建筑地基处理技术规范》GB50203-98《砌体工程施工及验收规范》JGJ68-90《多孔砖（KP1型）建筑设计抗震及验收规范》GB50204-92《混凝土结构工程施工及验收规范》GB50207-94《屋面工程技术规范》仁寿县大化镇劳动村、寒保村城乡建设用地双挂钩安置房工程施工组织设计2JGJ73-91《建筑装饰工程施工及验收规范》GB50209-95《建筑地面工程施工及验收规范》GBJ301-88《建筑工程质量检验评定标准》GBJ300-88《建筑安装工程质量检验评定统一标准》JGJ/T98-96《砌筑砂浆配合比设计规范》JGJ/T55-96《混凝土配合比设计规程》GB50026-93《工程测量规范》JGJ/T8-97《建筑变形测量规程》GBJ119-88《混凝土外加剂应用技术规范》JGJ18-96《钢筋焊接及验收规程》GBJ242-82《采暖与卫生工程施工验收规范》GB50268-97《给排水管道工程施工及验收规范》GB50254-96《电气装置安装工程低压电器施工及验收规范》GB50259-96《电气装置安装工程电气照明装置工程施工及验收规范》GBJ303-88《建筑电气安装工程质量检验评定标准》JGJ27-86《钢筋焊接接头试验方法》GBJ107-87《混凝土强度检验评定标准》GB50164-92《混凝土质量控制标准》JGJ52-92《普通砼用砂质量标准及检验方法》JGJ53-92《普通砼用碎石和卵石质量标准及检验方法》5、国家、省、市现行安全生产、文明施工的规定。仁寿县大化镇劳动村、寒保村城乡建设用地双挂钩安置房工程施工组织设计3⑴GB50194-93《建设工程施工现场供用电安全规范》⑵JGJ59-99《建筑施工安全检查评分标准》⑶JGJ46-88《施工现场临时用电安全技术规范》⑷JGJ80-91《建筑施工高处作业安全技术规范》⑸JGJ33-86《建筑机械使用安全技术规程》（6）JGJ126-2000《外墙饰面砖工程施工及验收规程》6、本公司质量手册、程序文件、地勘报告等有关文件。7、我公司现有技术机械装备与施工力量。8、我公司有关该工程的标书评审会议精神与记录。第二章工程概况第一节工程简介工程名称：仁寿县大化镇劳动村、寒保村灾后重建城乡建设用地增减挂钩试点项目安置房工程。工程地点：仁寿县大化镇。工程规模：本工程由31栋6层，分别由A、B、C、D户型组成，总建筑面积其中A户型是30#楼B户型是22#、23#、24#、25#、26#、27#、28#、29#、31#楼C户型是1#、3#、4#、7#、8#、9#、10#、11#、12#、13#、14#、18#、19#、20#、21#楼D户型是2#、5#、6#、15#、16#、17#楼和10栋商铺32#---41#。115398.99ｍ2。其中住宅面积98535ｍ2商业用房和办公房面积16863.99ｍ2，第二节建筑设计概况仁寿县大化镇劳动村、寒保村城乡建设用地双挂钩安置房工程施工组织设计4一、结构形式本工程住宅为短肢剪力墙结构，独立商业和办公楼为框架墙结构，地面以上住宅6层，地面以上结构总高度18.9ｍ。为多层住宅楼建筑层数：地上六层。建筑层高：3.0米建筑檐高：18.90米本工程室内外高差900mm。二、工程范围及内容(1)建筑工程1＃—41＃楼的土建工程。其中含：①基础及主体结构；②墙体保温及楼地面；③门窗工程；④屋面工程，等。(2)安装工程①给排水工程(5个系统)：室内给水系统；排水系统；污水、排水系统；阳台雨水排水系统。小区的总坪工程及市政道路工程。②电气工程(6个系统)：220V/380V配电系统；建筑物防雷、接地系统及安全措施；有线电视系统；电话配线系统；网络布线系统；多功能访客对讲系统。三、建筑与结构本工程为六层住宅短肢剪力墙结构，无地下室。建筑总高度为18.9ｍ米。基础形式为独立基础。本工程地下部分及屋面钢筋混凝土的环境为二a类，其余为一类。仁寿县大化镇劳动村、寒保村城乡建设用地双挂钩安置房工程施工组织设计5建筑结构安全等级：二级抗震设防烈度：七度耐火等级：二级设计使用年限：50年结构抗震设防类别：丙类地基基础设计等级：丙级各层墙柱、梁、板、楼梯、混凝土强度等级为C30保护层：构造柱30mm,现浇板15mm，现浇梁及其他：25mm。砌体材料强度等级：页岩多孔砖、页岩实心砖，采用强度等级Mu10；页岩空心砖采用强度等级Mu3.5;水泥砂浆：混合砂浆地上1－6层：M10和M5.墙体:内外墙均为200mm（100mm）厚页岩多孔砖，砂浆采用M5砌筑砂浆。卫生间等用水房间四周非钢筋混泥土墙体，墙体根部加200高C20混凝土带，同墙宽，1200以下为页岩实心砖。外墙内保温：外墙内保温均为40mm中空玻化无机保温砂浆微珠做法。卫生间做法采用据据JS涂膜放水。卫生间、厨房的地面标高比相邻的房间设计标高低20mm。窗户为塑钢门窗，外窗及阳台均采用中空玻璃，玻璃厚度为5＋9A＋5。单元门安装非可视对讲系统，住户主人可同过分机的开锁按钮遥控大门电控锁开启。仁寿县大化镇劳动村、寒保村城乡建设用地双挂钩安置房工程施工组织设计6四、电气工程本工程负荷为住宅照明，属三级负荷；其容量为399KW。本工程采用住户一户一表，磁卡电能表。本工程住宅用电标准为C户型6KW/户，D户型8KW/户。供电方式，采用树干式供电。照明配电:照明、插座均由不同的支路供电；除空调插座外，所有插座回路均设漏电断路器保护。电源总进线箱采用住宅专用、固定式配电柜，落地安装。室外电源进线由上一级配电开关确定，本施工只预留进线套管。本工程防雷等级为三级，建筑物的防雷装置应满足防直击雷、防雷电感应及雷电波的侵入，并设置总等电位联结。接地极：接地极为建筑物基础底梁上的上下两层钢筋中的两根主筋通长焊接形成的基础接地网。本工程防雷接地、电气设备的保护接地共用统一的接地极，要求接地电阻不大于1欧姆，实测不满足要求时，增设人工接地极。有线电视系统引入端、电话引入端等处设过电压保护装置。本工程接地形式采用TN-C-S系统，电源在进户处做重复接地，与防雷接地共用接地极。五、给排水工程本工程生活用水由市政管网供给，供水压力为0.28Mpa。每户厨房设智能IC卡式给水表。仁寿县大化镇劳动村、寒保村城乡建设用地双挂钩安置房工程施工组织设计7本工程中水仅为冲厕用水，建筑物内严禁他用。每户卫生间设智能IC卡式中水水表。本工程采用污水、废水分流制。生活污水经化粪池处理后排至市政污水网。生活废水经室外废水管网排至中水处理站。空调机凝结水及雨水排水排至室外散水。六、工期要求本标工程要求工期270日历天。（9个月）七、质量要求本标工程要求质量标准：合格。八、安全及环保要求本标工程要求确保施工安全和达到规定的环保要求。第三节地质情况本工程位于仁寿县大化镇劳动村，地貌单元属浅丘。场地西高东低，地势起伏较大，地形开阔。工程内的地质自上而下分述如下：1、杂填土：表层一砖瓦块、碎石等建筑垃圾为主，含少量粉质粘土，厚1.5米。2、耕土：以粉质粘土为主，褐灰色，松散，稍湿含植物根茎。该层在场地大面积地段分布。3、粉质粘土：褐灰色、褐灰，可塑，稍湿~湿，含铁锰质、氧化铁和云母碎片，稍有光泽，干强度高，韧性中等，无摇振反应该层在场地内大面积分布，厚度1.5~7.5米。仁寿县大化镇劳动村、寒保村城乡建设用地双挂钩安置房工程施工组织设计84、粉土：含铁锰质、氧化铁和云母碎片，局部夹淤泥质物质。该层在场地部分地段分布，层厚0.4~2.5米淤泥质粉土：褐灰、褐黑色湿，局部很湿。以粉土为主，含腐殖质物质。该层在场地部分地段分布，厚度0.3~3.7。5、侏罗系中统遂宁组，泥岩：紫红、褐红、砖红色；泥质结构，层状结构，软化性强，呈厚~中厚层状，局部夹砂岩，岩层产状平缓，呈水平状分布。据其风化程度可划分为强风化和中等风化泥岩二个亚层：（1）强分化泥岩：岩心呈多碎块状，少量呈圆饼状，冲击钻进较困难，手捏易碎，岩体结构已大部分破坏，构造层理不清晰，裂缝面有铁锰质侵染。层厚0.3~6.8差异性风化明显该层顶板埋深2.7~7.5米。（2）中等风化泥岩：岩心呈短柱状岩体结构部分破坏，岩体较破碎。强弱互层，岩质极软。该层顶板埋深1.1~14.8米，顺坡地起伏。第三章施工总体组织及规划第一节总体主导思路对于本标工程，我单位具有雄厚的综合技术实力、成功的施工经验和突出的业绩，结合本工程特点，施工组织的总体主导思路是：抓紧施工准备工作，上足专业机械技工；群楼同步展开施工，技术组织方案先行；突出工程结构重点，阶段目标限期完成；安装专业紧密配合，网络管理有序可控；严把工艺材料质量，相关各方密切协同；仁寿县大化镇劳动村、寒保村城乡建设用地双挂钩安置房工程施工组织设计9精工细作保创市优，确保安全提前竣工。第二节项目管理组织一、建立施工组织机构根据本工程的性质及特点，我公司将把本工程列为公司重点工程。我公司将选派具有多次承担过类似工程施工，懂技术、会管理、善经营、具有精品意识的同志任项目经理，选派具有丰富施工经验、作风过硬的骨干人员组成项目经理部。公司各职能部门按内部业务系统管理要求，重点加强对项目部业务系统的监督、指导，以确保合同的顺利实现。二、项目经理部组织机构的组成项目经理部主要由项目经理、项目副经理、总工程师及各职能部门组成。项目经理部施工组织机构及管理系统图见图。（1）工程管理部：主要负责土建工程的施工、测量、质量和进度以及计划、安全、消防等工作。（2）施工技术部：主要负责土建工程的技术、计量、测量、工程档案等工作。（3）质监部：主要负责土建工程的质量检查及过程控制、分部分项工程的质量验评等工作。（4）安全保卫部：负责本工程的施工安全及消防、治安保卫、现场保洁等工作。仁寿县大化镇劳动村、寒保村城乡建设用地双挂钩安置房工程施工组织设计10（5）机械材料部：负责工程材料、机具、设备的供应、调度工作。（6）经营核算部：负责合同、预决算、成本以及本工程的成本核算及资金管理等工作。（7）办公室：负责本工程的劳资、后勤保障及对外接待工作。项目副经理项目经理项目总工程师办公室施工技术部工程管理部质监部安全保卫部机械材料部经营核算部建筑施工队结构施工队安装施工队钢筋班砼班砖工班焊工班抹灰班架工班涂装班木工班安装班仁寿县大化镇劳动村、寒保村城乡建设用地双挂钩安置房工程施工组织设计11质量保证体系框图三、施工队伍部署及任务划分质量总监质量处总工办施工科质安处班组质量技术负责人项目经理项目副经理建设监理设计工长质监站质安内业材料试验仁寿县大化镇劳动村、寒保村城乡建设用地双挂钩安置房工程施工组织设计12本小区施工先设立四个工程分区，项目部设项目经理、技术负责人，分区工长，下设生产安全组、质量技术组、材料设备组、办公室，配齐人员，明确职责。三个分区的目标任务如下：第一分区：施工1#、2#、3#、4#、5#、6#、7#、8#、9#、10#十栋。第二分区：施工、11#、12#、13#、14#、15#、16#、17#、18#、19#、20#十栋。第三分区：施工、21#、22#、23#、24#、25#、26#、27#、28#、29#、30#十栋。第四分区：施工31#、32#、33#、34#、35#、