电力工程概预算基础知识（PPT47页)

课程性质：学位选修课课程安排：30学时（1.5学分）考试方式：闭卷考核方式：闭卷考试工程概预算绪论一、课程性质和目的（一）课程性质这是土木工程(建筑工程类)专业的一门主干课。是加强学生经济概念的一门重要课程。其目的是使学生懂得建筑工程投资的构成及土建各分项工程成本计算及控制。掌握具体建筑工程概预算的方法及文件编制。（二）主要任务通过本课程的学习，学生应能掌握工程造价的组成，工程量计算，工程造价管理的现状与发展趋势。核心任务是帮助学生建立现代科学工程造价管理的思维观念和方法，具有工程造价管理的初步能力。二、课程学习内容1、了解建筑工程项目投资构成，了解建筑工程及相关费用的构成与确定方法；2、理解建筑工程定额及单价确定的原理，有关计算方法；3、掌握建筑工程造价文件的编制，熟练掌握建筑工程量的计算及概预算的实际计算。学完之后，要求学生在老师指导下能够编制工程施工图预算。对象一：定额——即规定的额度，在建筑工程中是指在正常的施工条件下，生产一定计量单位质量合格的建筑产品所需消耗的人工、材料和机械台班的数量标准。本课程的主要研究内容是通过定额和预算这两个对象来表达的。对象二：预算——即建筑产品的计划价格，它是以定额消耗量为基准，用货币这种指标形式，来确定完成一定计量单位质量合格的建筑产品所需的费用。建筑产品的计划价格就是建筑产品价值的货币表现。研究建筑产品的价格组成因素和计算方法就是预算的主要内容。定额【例】砌筑1m3质量合格的M5混合砂浆标准砖墙的定额消耗量。由《福建省建筑工程消耗量定额》FJYD-101-2005定额编号：03002工程项目：1m3标准砖墙人工消耗指标：1.6293工日材料消耗指标：标准砖：554.000块砌筑混合砂浆M5：0.2078m3砌筑混合砂浆M7.5：0.0004m3水：0.1110m3机械消耗指标：灰浆搅拌机：0.0287台班。【例】砌筑350m3质量合格的M5混合砂浆标准砖墙的预算价格：由2005《福建省建筑工程综合单价表》定额编号：03002工程项目：1m3标准砖墙一定计量单位（1m3）建筑产品的预算价格——定额综合单价：182.98元/m3∴350m3M5混合砂浆标准砖墙的预算价格：元6404398.182350预算学好概预算的三个关键点：正确地应用定额熟练地计算工程量合理地确定工程造价三、学习方法1、与前期所学课程有机结合本课程是一门专业性、技术性很强的专业课程，与前期课程《房屋建筑学》、《建筑材料》、《建筑设备》、《施工技术》、《建筑装饰施工》、《工程识图》等课程有很大联系。2、学习与实践相结合本课程实践性和操作性很强，学习不能只满足于懂原理，必须结合实际工程动手练习，平时多翻定额，在实践中发现问题、解决问题，从而加深对知识的理解。四、相关职业资格预算员注册造价工程师报考条件：(1)工程造价专业大专毕业，从事工程造价业务工作满五年；工程或工程经济类大专毕业，从事造价业务工作满六年；(2)工程造价专业本科毕业，从事工程造价业务工作满四年；工程或工程经济类本科毕业，从事工程造价业务工作满五年；(3)获上述专业第二学士学位或研究生班毕业和获硕士学位，从事工程造价业务满三年；(4)获上述专业博士学位，从事工程造价业务工作满二年。考试科目：（1）工程造价管理基础理论与相关法规（2）工程造价的计价与控制（3）建设工程技术与计量（土建或安装）（4）工程造价案例分析资产评估师等参考资料教材:《土木工程估价》刘长滨主编，武汉理工大学出版社《福建省建筑工程消耗量定额》FJYD-101-2005《福建省建筑装饰装修工程消耗量定额》FJYD-101-2005《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2008《福建省建筑安装工程费用定额》2003版福建省建设工程概预算人员培训教材注册造价工程师执业资格考试教材相关预算软件晨曦预算软件(www.chenxisoft.com.cn)、五星预算软件相关网站福建省建设工程造价信息网(www.fjgczj.com)第一章工程估价基础知识1-1我国基本建筑程序一、概念1、固定资产——是指在社会再生产过程中可供长期反复使用，并在其使用过程中基本上不改变实物形态的劳动资料和其他物质资料。如房屋、建筑物、机器设备、运输工具等。具体划分固定资产的标准必须同时具备以下两个条件：①使用年限在一年以上；②单位价值在规定价值标准以上。涵义：是对一定的固定资产的建筑、设备添置和安装活动以及与此相联系的其他工作，是一种综合性的经济活动，是固定资产中新建与扩建的投资活动。内容①建筑工程：包括建筑物、构筑物、给排水、电器照明、暖通、园林和绿化等工程；②设备安装工程：包括机械设备安装和电气设备安装工程；③设备、工具、器具的购置；④勘察与设计：即地质勘察、地形测量和工程设计；⑤其他基本建设工作：如征用土地、培训工人、生产准备等工作。2、基本建设我国现行的基本建设程序3、设计阶段4、建设准备阶段1、项目建议书阶段2、可行性研究研究报告中央投资、中央和地方合资的大中型和限额以上项目的可行性研究报告要报送国家发改委审批（资金审批－发改委立项）。总投资２亿元以上的项目，都要经过国家发改委审核后报国务院审批。中央各部门所属小型和限额以下项目，由各部门审批。地方计委审批地方投资２亿元以下的项目。5、建设实施阶段6、竣工验收阶段7、后评价阶段1-2工程造价与工程造价管理一、基本建设项目的划分建设项目单项工程单位工程分部工程分项工程又称基本建设项目。一般是指在一个场地或几个场地上，按一个总体设计进行施工的各个工程项目的总和又称为工程项目。是指在一个建设项目中，具有独立的设计文件，竣工后可以独立发挥生产能力或效益的工程是单项工程的组成部分。竣工后一般不能独立发挥生产能力或效益，但具有独立设计，可以独立组织施工的工程。指在一个单位工程中，按照工程部位、工种以及使用的材料进一步划分的工程。指在一个分部工程中，按照不同的施工方法、不同材料和规格对分部工程进一步划分的工程。单位工程一般归纳为：建筑工程类和设备安装工程类两大类型建筑工程类一般土建工程（包括装饰工程）工业管道工程：如煤气、工业用水等管道工程；电器照明工程：如室内外照明设备、灯具的安装、室内外线路敷设等工程；卫生工程：给排水管道工程、采暖通风、卫生器具等工程；庭院工程：设备安装工程类机械设备安装通风设备安装电器设备安装电梯安装以编制概预算的方法来确定建筑工程造价的两个前提：（1）将单位工程层层划分到分项工程项目；（2）对分项工程项目确定工程单价；二、工程造价的概念及其分类（一）、几个概念1、工程造价的2种含义2、建设项目总投资3、固定资产投资4、工程造价——即为固定资产投资5、流动资产投资——流动资金（二）、我国现行建设项目的投资构成图1.4土地使用费与项目建设有关的其它费用与项目未来生产经营有关的费用建设项目总投资1.建筑安装工程费直接费（直接工程费+措施费）间接费（规费+企业管理费）利润税金工、器具及生产家具购置费3.工程建设其它费用固定资产投资（工程造价）2.设备及工器具购置费4.预备费基本预备费调整（涨价）预备费5.建设期贷款利息6、固定资产投资方向调节税设备购置费流动资产投资——流动资金静态投资动态投资工程造价的构成1、建筑安装工程费用（1-3、1-4节：后讲）；2、设备、工器具费用（1-5节，自学）；3、工程建设其它费用4、预备费5、利息6、固定资产投资方向调节税（1-6节，自学）（三）工程造价的分类项目建议书可行性研究初步设计技术设计施工图设计建设准备竣交工付验使收用组织施工投资估算设计概算修正概算施工图预算竣工决算施工预算工程结算详见教材P9图1-4标底报价合同价（一）投资估算——决策阶段1、投资估算定义一般是指在基本建设前期工作（规划、项目建议书和设计任务书）阶段，建设单位向国家申请拟立建设项目或国家对拟立项目进行决策时，确定建设项目在规划、项目建议书、设计任务书等不同阶段的相应投资总额而编制的经济文件。2、编制者及所处阶段——建设单位在基本建设前期工作阶段3、作用可行性研究报告被批准后，投资估算就作为控制设计任务书下达的投资限额，对初步设计概算编制起控制作用，也可作为资金筹措及建设资金贷款的计划依据。4、投资估算的内容投资估算应列入建设项目从筹建至竣工验收、交付使用全部过程中所需要的全部投资额。包括：（1）建筑安装工程费用（2）设备、工器具购置费（3）建设工程其它费用5、投资估算的依据（1）估算指标（2）概算指标（3）类似工程预（决）算等资料6、计算方法单位投资估算法生产能力估算法比率估算法系数估算法（二）设计概算1、定义是指在初步设计阶段，由设计单位根据初步设计或扩大初步设计图纸，概算定额或概算指标，各项费用定额或取费标准，建设地区的自然、技术经济条件和设备预算价格等资料，预先计算和确定建设项目从筹建到竣工验收、交付使用的全部建设费用的文件。2、编制者及所处阶段——设计单位在设计阶段单位工程概算单项工程综合概算建设项目总概算设计概算分为三级3、设计概算编制依据（1）初步设计图纸（2）概算定额或概算指标（3）设备预算价格（4）费用定额或取费依据（5）建设地区自然、技术经济条件等资料4、主要作用（1）它是设计文件的组成部分。在审批初步设计或扩大初步设计的同时，必须附有设计概算。（2）它是国家确定和控制基本建设投资额的依据。根据设计概算确定的投资数额，经主管部门批准后，就成为该项目的基本建设项目的最高限额。这一限额未经规定的程序批准，不得突破。（3）它是选择最优设计方案的重要依据。（4）它是建设银行办理工程拨款、贷款和结算、实行财政监督的重要依据。（5）它是基本建设进行“三算”对比的依据。（三）修正概算1、定义是设计单位在技术设计阶段，随着对初步内容的深化，对建设规模、结构性质、设备类型和数量等方面进行必须的修改和变动，对初步设计总概算进行修正而形成的经济文件。修正概算比设计概算更准确，一般情况下，修正概算不能超过原已批准的概算投资额。2、编制单位及所处阶段设计单位在设计阶段（三阶段设计时）（四）施工图预算1、定义施工图预算又称单位工程预算书，是在施工图设计完成后、工程开工前，根据已批准的施工图纸，在施工方案（或施工组织设计）已确定的条件下，按照国家和地区现行的统一预算定额、费用标准、材料预算价格等有关规定，进行逐项计算和汇总的单位工程及单项工程造价的技术经济文件。2、编制单位及所处阶段设计单位或施工单位在施工图设计完成后，单位工程施工前3、施工图预算编制依据（1）施工图纸（2）施工组织设计（施工方案）（3）预算定额（4）各项取费标准（5）建设地区的自然及技术经济条件等资料4、作用是建设银行拨款或贷款的依据；是编制工程标底的依据，也是承包企业投标报价的基础；是甲乙双方办理工程结算的依据；是控制工程造价的重要环节，是控制施工图设计不突破设计概算的重要措施。（五）施工预算1、定义是施工企业内部编制的完成单位工程所需的工种工时、材料数量、机械台班消耗量和预算造价（以直接费为主），是用于指导施工的预算。2、编制单位及所处阶段——施工单位在施工阶段3、施工预算编制依据（1）施工图计算的分项工程量（2）施工组织设计（施工方案）（3）施工预算定额（4）现场施工条件4、作用（1）它是施工企业对单位工程实行计划管理，编制施工作业计划的依据。（2）它是实行班组经济核算、考核单位用工、限额领料的依据。（3）它是施工队向班组下达施工任务书和施工过程中检查和督促的依据。（4）它是“两算对比”的依据。（六）工程结算1、定义是指一个单项工程、单位工程、分部工程或分项工程完工，并经建设单位及有关部门验收后，施工企业依据施工过程中现场实际情况的记录、设计变更通知书、现场工程更改签证、预算定额、材料预算价格和各项费用的取费标准等资料，在概算范围内和施工图预算的基础上，按规定编制的向建设单位办理结算工程价款、取得收入，用以补偿施工过程中的资金耗费，确定施工企业盈亏的经济文件。2、编制单位及所处阶段施工单位