项目建议书样例

请在浏览项目管理建议书的同时，思考以下问题：1、该项目是否已经把所要申请的项目明确表述出来了？2、从项目管理的一般过程来看，你认为该项目还有哪些地方需要进一步完善？3、请仔细体会针对不同内容而设计的不同建议书所运用语言的表述尺度。遵义县龙坪中学寄宿制工程项目建议书一、项目概况：遵义县龙坪中学是原遵义县龙坪镇中和原遵义县龙坪中学的重新整合.地处遵义市南20公里的龙坪镇，学校服务半径21公里。2005年八月,按遵义县教育局的统一部署,对两间中学进行了资源的优化整合.整合后新的龙坪中学现开设有42个教学班,有教职员工145人，学生共2785人，其中住校生1800多人。二、项目建设的必要性龙坪中学是全县率先实现中学校点布局调整的两间学校之一，目的是优化教育资源配置。学区辖全镇范围218平方公里，学校处于中心腹地，服务全镇4个村（居）4万多人口。由于无法给学生提供良好的住宿条件，很大一部分学生只得在外租房住宿，既不便于管理又严重影响学生身心健康和学习。学校学生宿舍的修建迫在眉睫，它直接关系到学校的长远发展和“两基”成果的巩固。三、项目建设的意义校点布局调整优化了教育资源配置，但对山区远道的学生入学就读也应重视解决食、住问题，否则必将影响学生就读造成辍学，严重影响九年义务制教育。该工程的实施，必将进一步促进龙坪镇教育事业的发展，彻底解除家长的后顾之忧，放心地送子女到学校，从而解决目前辍学率高和不利于学校管理，影响教育质量的问题；寄宿制学校工程的实施是一项民心工程，是践行“三个代表”重要思想的具体表现，将对龙坪镇的社会进步、经济发展产生深远的影响。四、拟建计划1．学生宿舍70间，总建筑面积为2117平方米，投资56.28万元2．学生床560张，投资11.2万元以上合计67.48万元五、资金来源中央财政拨款67.48万元六、项目效益分析学校学生宿舍建成后，可以解决目前学校学生住宿的燃眉之急；有利于学校加强管理，有利于学生身心健康和生命安全。工程实施后，将进一步促进农村义务教育的发展，为远道学生创造安全舒适的住宿环境，降低辍学率，进一步规范学校管理、提高教育教学质量。遵义县农村寄宿制学校建设工程办公室2005年四月十三日黟县教育旅行社开发项目建议书一、项目名称：黟县教育旅行社二、项目单位：黟县教育局三、项目背景：国家重点风景名胜区——黄山，以奇松、怪石、云海、温泉“四绝”名闻天下，引得无数风流人物为之折腰、叹服。黄山脚下古徽州城，更是人文荟萃、商贾云集之地。而作为徽派主要文化发祥地的古黟县，建制于秦朝，因其山环水绕，民风淳厚。自古即享有“世外桃源”的美誉，东晋陶渊明登临而赋千古名章《桃花源记》，黟县至今仍保存有保护完整的明清民居近3600幢，总建筑面积60多平方米，为皖南之首。黟县的西递、宏村是皖南古村落中最具有代表性的中国传统古村落。分别被国内外专家誉为“东方文化的缩影”、“中国画里的乡村”。2000年11月，联合国教科文组织将西递、宏村列入世界文化遗产。2001年5月，江泽民总书记亲临视察，对黟县的自然、人文风光给予了高度评价。近几年，黟县又开辟了南屏、关麓、屏山等新的旅游景点，这片世外桃源吸引了大量海内外游人，黟县旅游业蓬勃发展。2002年，旅游接待量达110万人次，旅游直接收入3200万元，旅游总收入3亿元。旅游发展呈显著递增趋势，今年“非典”以后的8月份与去年同期相比，西递、宏村的接待人次分别增长1.44万和0.44万。黟县有各类宾馆、饭店近20家，其中，世外桃源大酒店和中城山庄已达二星标准，还有二家三星级的宾馆已经在建设中，为加速旅游业的发展，黟县政府正全面加强接待、休闲、娱乐、住宿等设施的建设，让游客在黟县能够充分享受“吃、住、行、游、购、娱”一条龙服务，确保游客玩得开心、住得安心。黟县交通便捷，距离黄山市区仅54公里，市区内有航空、铁路、公路等交通设施，徽杭高速公路明年正式通车，已基本形成了和全国各主要城市四通八达的旅游交通网络。黟县周边的旅游资源也是众星璀璨，有四大道教圣地——齐云山、黄山情侣——太平湖、棠樾牌坊群、千古之谜——花山谜窟等。如此丰富的旅游资源，如此众多的海内外游客纷至沓来，但黟县至今却没有一家有着合法资质经营旅游业务的旅行社。黟县教育局在今年初成立黟县教育旅游接待中心，已与县内各主要景点签订了各项优惠协议，面对庞大的国内旅游和大中专院校学生市场，该中心因资质、人员、经费等问题而收效甚微。今年黟县政府制定了《黄山市黟县鼓励投资兴业的若干规定》，该规定给出了许多优惠措施投资兴办第三产业。为此，我们推出教育旅行社（也可按投资者的意愿进行命名）开发项目，以完善黟县的旅游接待体系和提高总体接待水平。四、项目建设的可行性作为全国优秀旅游城市的黄山市，旅游业已经成为她的支柱产业。全市旅游服务水平正逐步提高，一批基础设施纷纷建成或完善。随着徽杭高速公路的开通，黟县到杭州只有200多公里3个多小时的车程。目前，黟县到黄山风景区只有30多分钟的路程，到市区只有40分钟的路程。而且，黟县旅游不受气候影响。在未来十年中，预计黟县接待游人数量将保持每年14%以上的增长率。黄山市委给黟县提出了“三最目标”，率先成为全国山区最富、生态最佳、环境最美的地方。正是这些独具特色的旅游资源为我县21世纪旅游经济快速发展提供了有力的前提和保障。五、项目建设内容与投资估算租赁办公场所或对现存教师进修学校维修改造成办公场所及办公设施的配套，总投资20万元。注册资本30万元，质量保证金10万元，流动周转资金40万元，该项目总投资100万元。六、项目效益分析按月接待2000人次（包括组团和地接），年接待人次2万余人次，平均每人次净利润40元，年利润达80万元，除去人员工资、税收，净利润可达60万元，因注册资本、质量保证金、流动周转资金仍保存在帐户上，所以正常经营一年内便可收回投资并盈利。七、结论1、项目的建成适应市场的需要，而且具有唯一性，拥有专业化的管理队伍和先进的管理模式。2、项目建成完善了黟县旅游接待体系，促进黟县旅游资源开发由粗放式向多元化、纵深化推进，实现黟县旅游业的可持续性发展，全面增强了黟县旅游业的综合竞争能力。3、项目的建成将直接或间接带动地方经济包括餐饮、住宿、娱乐、交通、商业、房地产等其他行业的发展，为社会创造大量的就业机会，具有良好的经济效益和社会效益。八、合作方式：合资、独资开发联系单位：黟县教育局联系人：陈建新（0559-5522803）程志刚（0559-5526108）传真：[phone]邮编：245500E-mail:[e-mail]新建职工住宅小区的项目建议书项目建设的背景和必要性：住房与人民生活紧密相关，“安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜”。居住，是职工基本的生活需求，近年来，在局领导的关心和支持下，我局职工住房条件有了很大的改善。但据调查，目前尚有109户无房户，且我局前进中路住宅小区中大部分住房建于八十年代中期，约400多户住房面积不足50平方米，房屋结构布局落后，非居住面积占住房建筑面积的比重欠合理。住房短缺，大儿大女合住一室等困难状况仍属普遍。经调研分析，结论如下：1、住房面积总体偏小住房面积是衡量居住水平的重要指标，住房面积的大小,直接关系到职工居住环境的好坏。本次调查显示，我局职工每户的住房使用面积50平方米以下的占%，80平方米以上的仅占%。由此看出职工住房面积总体偏小，且尚有百户无房户。2、住房结构、设施、环境不尽人意目前我局职工住房成套率不高，配套设施不全，本次调查显示，职工对住房的建筑式样满意的仅占%，基本满意的占%，不满意的占%；对房间的结构设施（指客厅、卧室、厨房等布居的合理性及大小）满意的占%，基本满意的占%，不满意的占%；对住房周围环境满意的占%,基本满意的占%，不满意的占%。由此可以看出，大多数人对现有住房不满意，尤其是一些旧楼房的房间结构、设施不合理，环境卫生不尽人意，难以满足现在居民的生活要求。因此，改善职工住房现状已势在必行。规划建设的指导思想及开发建设原则：指导思想：立足实际，着眼未来。以适用、舒适、经济为开发的新理念，体现人文关怀、绿色环保、科技创新的新主题。开发建设原则：合理开发、经济适用、科学配套、永续利用的原则，具体为：一是住宅的功能空间要更加合理。要在较小的空间内创造较大的舒适度，提高单位住宅面积使用率和功能空间的合理性。二是住宅的物理性能要有较大改善。住宅保温、隔热、隔声、通风、采光、日照等物理性能，越来越成为衡量住宅质量的重要因素。三是住宅设施设备的装备水平要进一步提高。厨房、卫生间设施、智能化技术系统的高效性和实用性已经成为住宅舒适性的重要内容。四是居住区的环境和配套水平要更加完善，要创造自然和谐、朴实优美、安全环保、舒适便捷的住区环境。五是住宅的耐久性要延长。住宅具有价值量大、位置固定的特点，对耐用性有很强的要求，应当在目前砖混结构50年的基础上，延长住宅使用寿命。开发建设的性价比综合分析：本着以上指导思想和原则，我们对拟定的前进东路和滨江路两块土地进行性价比综合分析：●区位优势及发展前景前进东路土地：北临世纪园小区、南临移动公司、东临朝阳路、西临建设中的联通公司，距离我局王观营住宅小区百米之遥，周边有陕西理工学院、汉中市商校、汉中市农校等，文化氛围浓厚，古有“孟母三迁，择邻而居”之说，因此，该地段区位优势明显，发展前景看好；滨江路土地：北临正在建设中的滨江路、南临、东临、西临，此地段虽属政府远景规划之中，但开发建设仍困难重重，发展速度较为缓慢，因此其区位优势不明显，发展前景不明朗。●交通环境条件：前进东路土地：通市区内２路、３路公交车，且朝阳路宽阔平坦，路段四通八达，交通十分便利。滨江路土地：目前尚无公交车停靠点，滨江路仍在建设之中，且该地段较偏僻，曾有打劫行凶案件发生，为我市多年来多事之地，故交通及周遭环境较差。●开发建设成本分析：前进东路土地：①地价：28.50万元／亩，容积率３，平方米土地价143.43元／平方米②建筑安装工程平方米造价：593.00元／平方米（含防盗门、铝合金门窗、电气材料费等）③室外工程：190.00元／平方米（包括小区内草坪、道路、电缆沟、围墙等，草坪绿地以60.00元／平方米计入）④相关税费：85.00元／平方米（包括城市配套费、消防费、人防费、墙改费、施工图审查费、劳保统筹费、设计费、监理费、质检费、交易服务费等）估算成本价：1010.43元／平方米（以上四项相加）滨江路土地：①地价：34.00万元／亩，容积率３，平方米土地价169.92元／平方米②、③、④项同上估算成本价：1037.72元／平方米（以上四项相加）可见滨江路开发建设成本明显偏高。●可操作性：前进东路土地：目前该土地手续齐备，项目报批已至规划定址阶段，前期准备工作已基本就绪。滨江路土地：该处土地最初由政府以政策性优惠低价出让给中房公司，后由中房公司以略高价格分块转让给其他开发商，因此地价偏高，我公司购买该处土地时资金短缺，目前该土地转让手续尚未理顺，前期报批工作尚未办理。●性价比综合分析：１、在前进东路地段开发建成住宅小区后将还保存小区群居的特点，小区居住环境与条件又有个性化、休闲化、办公室化和较高服务、娱乐和消费需求的倾向。在经济方面，开发该小区的成本价格相对较低，可减轻职工负担，使小区建设趋于智能化。２、在前进东路地段开发建成住宅小区，无论居住环境、基础设施、或是公共配套设施等方面都可达到较高水平，体现了小区以人为本的原则综上所述：在前进东路地段开发建成住宅小区优势明显，推荐为首选。开发建设实施方案由公司负责全面开发、建设和经营管理各项具体工作。公司将本着居住小区智能化理念，即用最小的投入得到最大的安全、舒适、方便三者的统一，将居住小区的内环境和外环境通过设计集成协调起来。提高住宅的等级。(1)智能化小区设计的任务就是要将居住小区的内环境和外环境通过设计集成充分利用和协调起来，用有限的投入达到最大的住宅功能的提高。(2)智能化设计的面向A.面向功能的设计思想，由住宅的功能要求出发，设计配置相应的系统及设备，有