对甲方分包管理措施

1.以下为乙方（总包方）与甲方分包工程施工单位的管理和配合内容，费用已全部包含在总包配合管理费及措施项目费用中。乙方方须负责：(a)向分包工程施工单位免费提供他们正确施工所需之一切合理设施，包括但不限于下列项目，并与指定分包人或独立工程联系协调，了解他们关于下列设施的详细需要，在适当时间配合和提供：（1）提供乙方在工地内现成的办公室、辅助设施及贮存仓给指定分包人或独立施工单位在互不妨碍的情况下使用，或在工地上或建造中建筑物内提供地方给指定分包人或独立施工单位架设自已的办公室、辅助设施及贮存仓；（2）及时提供分包人员进场、材料及设备进场的吊装、堆放、保管条件；（3）提供工地上通路给共同使用，并提供施工场地；（4）提供乙方在工地内现成的爬梯、脚手架等给共同使用，如需拆除应报甲方批准；（脚手架拆除后，外墙涂料施工采用吊篮进行）；（5）提供卫生设施给共同使用；（6）提供电话给共同使用；（7）提供指定分包工程或独立工程施工所需以保障场地安全之围网、围板等；（8）提供临时照明及电力的供应，提供试验所需负荷；（9）提供临时用水的供应；（10）提供工地上现成的装置及机械给指定分包人或独立施工单位作卸货、水平及垂直运输；（11）提供工地上其它现成的设施给共同使用。(b)在分包工程施工前，按甲方及分包商的要求完成有关的土建项目施工，提供具备各分包工程施工的条件,电梯配合工作还包括按要求提供充足、稳定施工电源到各电梯井首层，清理井道，电梯门套塞缝，分包商进场前完成机房全部土建工作，提供建筑基准线；(c)协调日常工作，负责工程的整体进度，按月提供对各分包工程的进度要求。积极主动地了解指定分包人或独立施工单位工程细则，尤其是影响土建工程的有关项目，主动地要求指定分包人或独立施工单位提供施工程序及时间表，对不同单位施工呈矛盾的地方作出协调，主动地找出解决方法。(d)浇筑混凝土前，主动与指定分包人或独立施工单位协调，并按施工图、图纸会审、设计变更及有关规范等确定预留配件、预埋套筒、管子槽、孔洞、榫眼等的位置，完成全部分包工程预留预埋，线管须穿铁丝，完成相关的电缆桥架和金属线槽安装，并给予指定分包人或独立施工单位足够的时间去放置电缆、电线管、其它管道、预留配件等。(e)预留各专业管子槽、孔洞、榫眼、预埋套筒等，管道安装之后负责填充密封，并在包围电线、电缆、管道的缝隙以适当的材料填充密实无渗漏。(f)以水泥砂浆或细石砼填实设备、框架与建筑结构之间的缝隙空间，按照标准工艺填充电梯门套与结构间的缝隙。(g)为外露的电线、管道批灰、上油漆。(h)修补指定（独立）分包工程施工所损坏的内外墙瓷片、水泥砂浆抹灰层等，完成所有分包工程安装后的修补、吊洞、塞填缝（铝合金门窗、塑钢门窗工程、玻璃幕墙工程除外）、挂钢丝网。清理分包工程施工场地；清除工程废料；工程完成时，进行全面的清理工作，包括清洁指定分包工程或独立工程的设备。(i)提供标高、定位的基本点、线及其他必要测量定位给指定分包人或独立工程。并与分包商核对清楚各分包工程图纸与总包图纸间相关联的尺寸、标高等数据是否统一，否则由此造成的损失由乙方负责；(j)负责在交叉施工过程中，采取措施保护分包工程成品，特别是浴缸和电梯厅地面必须有切实可行的保护措施，其余类似铝合金门窗、阳台栏杆等凡土建施工需要跨、踩的部位，乙方均应采取特殊保护措施（如用旧模板订制保护盒等），并在施工组织设计中明确。(k)分包工程竣工后，由分包商和乙方办理移交手续，即日起乙方负责该分包工程的成品保护工作，乙方应对其作出防水防风雨等的保护措施；由于保护不周造成损坏的责任概由乙方负责。(l)对工地作全面的看管以防盗窃，并看管分包工程的物料以防损坏遗失；(m)清理分包工程的废料；除以上一般责任外，乙方对下列分包工程提供的管理及配合事宜还须包括：（a）给排水工程：（1）浴缸安装后才铺砌墙、地面瓷砖确保没有缝隙；（2）所有卫生洁具与相邻饰面的接缝用认可的硅酮密封胶填充；（3）如电气工程包括有至卫生洁具的接地线安装，则统筹卫生洁具与接地线的安装及修复受安装接地线影响的地方。（b）升降机及电扶梯工程：（1）在升降机门口及电扶梯井边架设围板防人跌下；（2）升降机安装后，在机内安装临时的保护板防止损坏；（3）在升降机房内设置供装卸升降机设备用的梁或勾。（4）在电梯及强、弱电竖井开始安装前，在每个电梯门及强、弱电竖井的门口处，应考虑临时防水措施，防止水侵入电梯井道及强、弱电竖井，否则，造成的损失由乙方负责；（5）电梯配合工作还包括按要求提供充足、稳定施工电源到各电梯井首层，清理井道，电梯门套塞缝，分包商进场前完成机房全部土建工作，提供建筑基准线；（C）橱柜工程：（1）核对厨柜安装图纸与厨房的尺寸是否吻合，确保完成后的厨房尺寸能适合厨柜的安装；（2）用胶纸、纸板或其它合适的材料保护已安装的厨柜使之不受邻近未完成的其它装饰工程影响。其他方便分包工程施工的工作。