世联2006年长沙洪山管理局辖区整体定位与产业研究

长沙洪山管理局辖区整体定位与产业研究谨呈：长沙市开福区洪山管理局今日汇报内容第三部分区域内各地块产业优化发展规划第四部分区域产业发展效益分析第一部分区域发展目标第二部分区域整体定位关键结论回顾（重点汇报内容）本报告是严格保密的。区域发展目标解析区域发展目标进程实现经济规模增长提升区域价值农民安置就业利益实现战略目标土地增值收益规划实现引进长效税源…拓展城区范围，推进城市化进程……加强基础设施和重大项目建设……提升区域形象，扩大区域知名度……扩大招商引资，培植和拓展税源，确保06年财税目标突破8000万元……培育壮大服务经济，打造产业集群，计划06年实现社会总产值11亿元……合理安排生产生活安置用地，规范拆迁补偿安置就业工作，失地农民失业率控制在3.5%以内…到2010年新世纪片区25平方公里新城区建成资料来源：刘文立书记在2006年洪山管理局工作动员大会上的讲话2006年开福区经济工作会议材料之四今日汇报内容第三部分区域内各地块产业优化发展规划第四部分区域产业发展效益分析第一部分区域发展目标第二部分区域整体定位关键结论回顾洪山区域优势资源盘点长沙文化产业发展现状区域整体定位关键结论本报告是严格保密的。发展总部经济、楼宇经济，大力发展较高层次的现代服务业，增强综合服务功能建设知识创新、科技创新基地及高新技术产业基地河西新城星马新城加快建设增容步伐，凸显全市制造业增长极地位，加速形成城市次中心格局城南新城复合型的城市商务副中心，加快人流、物流、商流的聚集，加速与长株潭的相向发展中心城区优化提升区域重点开发区域资料来源：《长沙市“十一五”规划纲要》高星组团捞霞组团含浦组团暮云组团洪山区域距离城市核心商圈不到20分钟车程，与未来长沙CBD新河三角洲隔浏阳河相望，未来将是长沙城市中心的组成部分国家级经济技术开发区国际高新技术产业开发区经开区新河三角洲区域优势盘点1。目前从洪山管理局到五一商圈的车程为20分钟左右。随着道路交通的改善，与城市中心的联系将得到进一步加强。新河三角洲的开发建设必将加速本区域与城市中心的融合。本报告是严格保密的。依托于湖南广电的影视传媒业已经具有全国范围的影响力和产业基础，已成为长沙文化产业集中对外展示的平台金鹰电视艺术节成为中国最具影响力的品牌电视节庆活动之一，被海内外媒体誉为“中国电视的盛会、明星的盛会、观众的盛会”“超级女声”实现了电视大众化、平民化、娱乐化，成为中国国民娱乐生活中最轰动的娱乐节目，产生影响海内外的品牌效应《快乐大本营》等电视栏目更是深入人心，稳居全国节目收视冠军，成为中国名牌的大型电视综艺节目区域优势盘点2。本报告是严格保密的。湖南国际会展中心是华中地区最大规模的高科技智能化专业展馆，是长沙文化产业对外展示和交易的载体高质量展览活动作为全国唯一一个以强势媒体——湖南广电集团为依托优势的会展场馆主办承办国际、国内展览会和大型文艺演出、体育经济活动首届金鹰影视剧本交易会中国（长沙）国际食品博览会湖南国际会展中心全貌规模最大展馆总建筑面积12万平方米，展厅面积5万平米，可设国标展位2000个，能容纳2万余人的多功能厅是目前中国最大的室内文化广场是华中地区最大规模专业展览馆和超大型室内公共活动中心智能设备先进齐全集现代建筑艺术、服务设施于一体的高科技智能化、现代化展馆，同声翻译、多媒体演播系统设施堪称一流展馆包括一层、二层和架空层，层高9米；会议室10个，新闻中心1个，洽谈室7个，贵宾室3个；客梯9台，货梯12台，扶梯28台多功能会议室中国金鹰电视节中国（长沙）国际汽车博览会区域优势盘点3。本报告是严格保密的。洪山区域具备特色的文化资源，依托金鹰影视文化城的品牌优势，发展现代文化产业的潜力和空间巨大区县五级四级三级合计岳麓区242935开福区263947芙蓉区232530天心区0101020雨花区022325开福区占有丰富的高等级旅游文化资源洪山区域范围内四级文化资源：世界之窗、长沙海底世界三级文化资源：湖南国际影视会展中心、湖南国际会展中心、山鹰潭度假村、洪山寺、西湖楼、捞刀河资料来源：长沙市旅游资源普查报告洪山区域资源种类齐全，以金鹰影视文化城为代表的人文资源独具特色分期占地/亩项目第一期2150湖南广播电视中心、长沙世界之窗、湖南国际影视会展酒店、长沙海底世界、金鹰小区、湖南国际会展中心、骏豪花园第二期8000湖南大学广播影视艺术学院、金鹰影视科技园、金鹰园、高尔夫园金鹰影视文化城规划区域优势盘点4。今日汇报内容第三部分区域内各地块产业优化发展规划第四部分区域产业发展效益分析第一部分区域发展目标第二部分区域整体定位关键结论回顾洪山区域优势资源盘点长沙文化产业发展现状区域整体定位关键结论本报告是严格保密的。文化产业是全球最具竞争力的产业，成为经济增长的新驱动轮当今世界的综合国力竞争已经从经济、科技、军事等“硬实力”转向文化、制度、治国理念等“软实力”领域，文化产业发达程度成为衡量现代国际城市竞争力中“软实力”的重要指标。表演艺术视觉艺术工艺设计游戏动漫文化观光旅游出版业运输物流业音乐制作广电业设计业影视制作设计业艺术市场展览业运输物流业印刷业旅游观光业工艺原料供应设计业艺术市场旅游观光业地方特色产业运输物流业工艺品原料供应广告艺术市场运输物流业消费性商品制造与服务产业软件业互联网业影视制作音乐制作出版业设计业工艺品生产设计业出版业影视制作广电业广告业互联网业手工艺品生产展览业运输物流业旅游观光业艺术市场展览业手工艺品生产运输物流艺术表演文化产业具有庞大的产业链发展文化产业是世界经济发展的必要趋势2004年全球文化商品交易额(亿美元)文化产业具有庞大的产业链，提供持续增长的就业人口和产值，是知识经济附加值最高的类型之一，可在经济转型的过程中把经济推上新的台阶。全球文化产业每天创造220亿美元产值，并以5％左右的速度递增。文化产业带来强大的直接经济效益庞大的海外市场：Titanic票房收入18.4亿美元，海外收入占12.3亿美元影响刺激商品销售：电影电视传达给消费者的商品印象效果是一般广告的2.5倍衍生商品市场：日本的宫崎骏卡通等衍生商品市场一年有2万亿日元的规模带动观光产业发展：“魔戒”带动纽西兰观光；日剧带动日本观光文化产业具有很强的衍射效应本报告是严格保密的。市场占有率却高达80%世界各国越来越重视文化在促进城市发展方面的特殊作用，重点发展文化产业，成为本国经济支柱之一文化产业的特点：以创意为利润核心低消耗高回报具有经济波及效应大对外输出无摩擦有助于展示国家形象……英国文化产业成为英国第二大产业(01年产值1125亿英镑)，更是就业人口第一大产业(02年达195万人)日本2001年内容制造市场规模高达963亿美元,占全球第二位，(美国仅为3,445亿美元)美国号称世界文化产业帝国，文化产值占全国GDP的五分之一香港素有‘东方好莱坞’之称，电影年产量一直居世界前列，2001年文化产值461.01亿港元文化产业产值占GDP比例(2001年)世界文化市场本报告是严格保密的。中国文化产业开始快速发展，成为促进经济、拉动消费的新力军，并规划重点发展高科技含量的新兴文化产业中国经济高速发展，消费结构不断升级，文化产业真正成为促进经济、拉动消费结构升级的主力军。新兴文化产业的规模已经超过传统文化产业部门，带动社会经济作用非常明显。文化产业十一五规划强调，重点发展影视制作、出版发行、印刷、广告、演艺、娱乐、文化会展、数字动漫等具有战略性和带动性的文化项目。文化及相关产业增加值3900亿元占GDP比重3%从业人员996万人从业人员比重1.3%文化产业单位70.8万个（其中个体经营户36.2万户）法人单位资产1.83万亿元营业收入1.72万亿元2004年中国文化产业发展情况中国文化系统产业增长情况新闻、出版、广电、文化艺术从业人员223万人增加值884亿元网络文化、休闲娱乐、文化旅游、广告及会展从业人员422万人增加值835亿元文化用品、设备及相关文化产品生产、销售从业人员629万人增加值1858亿元中国电影产量增长情况（单位：部）资料来源：2005中国文化产业发展报告中国文化产业十一五规划纲要金鹰电视节本报告是严格保密的。长沙市具有丰富的文化资源和发展基础，文化产业已成为新的经济增长点长沙是国务院首批历史文化名城之一，号称“湖湘文化之都”。深厚历史文化底蕴是长沙城市发展的重要优势条件。2005年长沙文化产业增加值为147.25亿元，占全市GDP比重达9.7%。长沙形成了文娱休闲、出版发行、文化旅游等文化主导产业群。长沙社会经济快速发展，人均GDP约2959美元，根据国际经验，长沙文化产业将进入起飞阶段。人均GDP（美元）文化产业发展阶段1000随着居民收入增加，对非生活必需品的需求也开始增加，服务行业开始兴起（中国目前所处阶段）3000经济结构向高度化提升时候，经济增长与文化产业发展表现出较强的正相关关系，恩戈尔系数在50左右，其文化产业开始兴起5000－8000恩格尔系数降到30左右，文化产业开始繁荣10000－15000文化产业开始与其他产业融合，快速增长，甚至开始反超传统制造业的增长，成为国民经济发展的新增长点，带动国民经济的发展文化产业发展阶段与人均GDP增长规律（国际参考经验）3000长沙约2959美元经济结构向高度化提升时候，经济增长与文化产业发展表现出较强的正相关关系，恩戈尔系数在50左右，其文化产业开始兴起传统文化产业•按照工业标准生产、再生产、储存以及分配文化产品和服务的一系列经济性活动。•包括新闻、出版、广播、电影电视、演艺、旅游、休闲娱乐等领域。现代创意产业•经横跨通讯、传媒、计算机等产业领域，形成以影视传媒、网络文化、游戏、动漫、设计、广告等为主体的新型产业形式。•现代化文化产业项目都是传统文化与现代高新技术和经营手段相结合。2004-2005年长沙市文化产业增加值（万元）资料来源：2005长沙文化产业发展报告，世联分析本报告是严格保密的。长沙文化产业蓬勃发展，逐步成为长沙支柱产业，文化产业增加值占湖南省54%，在全省处于突出的主导地位35.8%38.3%25.9%2005年长沙市文化产业增加值占全市GDP比重达9.7%，同比提升0.6%长沙文化产业成为长沙市支柱产业2005年长沙文化产业增加值为147.25亿元，占据了全省的54.32%长沙文化产业在全省的主导地位与引领发展优势9.7%54.32%长沙形成了文娱休闲、出版发行、文化旅游等文化主导产业群长沙文化产业初步形成核心产业带动，外围与相关产业竞相发展的产业格局长沙文化产业增加值比例岳麓书院超级女声动漫节本报告是严格保密的。长沙市目前已经形成了种类繁多、具有一定规模的文化产业编号类别内容1媒体传播湖南广播影视集团、湖南出版集团、湖南日报报业集团、长沙晚报报业集团、长沙广播电视集团、国安网络公司、光影视公司2出版发行集中全省全部图书出版社12家、电子音像出版社5家和音像制品公司7家，拥有规模以上印刷企业22家、限额以上图书批发及零售企业10家，非国有书刊市场二级批发已达100余家、零售书店1124家，电子出版物市场经营户480家，每年一届的长沙图书交易会与会书刊经营单位达1400余家，3文娱演艺“三厅一会”和演艺吧、茶吧、特色吧、休闲屋、游戏室约2500多家，网吧市场为1500多家，电影经营单位476家，艺术表演团体12家，文化馆10家4文化旅游国家级风景名胜区1处、国家级森林公园2处，省级风景名胜区1