书店可行性研究报告

编号090901109投资学论文（2009级本科）题目：书店可行性研究报告二级学院：数学与统计学院专业：数学与应用数学作者姓名：贺玉明指导教师：党婕完成日期：2013年5月2日二○一三年五月1一、总论（一）项目提出的背景随着经济发展，人们的物质生活不断提高，精神需求也不断升级。在业余时间看看闲书，度过休闲时光，不失为打发业余时间的好方法。可是现有的一些传统书店，总是千篇一律的高高书架，满眼的书籍，让人望而却步，难以激起读者的阅读兴趣。过于死板的装饰，也使得书店仅能成为一个冷冰冰的买书卖书交易地，无法给读者提供人性化服务，更无法带给客人阅读的乐趣。（二）项目概况希望能为广大的读者打造一个新型的阅读空间，我们将打破以往书店千年不变的老面孔，移走冰冷的铁书架，取而代之的是舒适的沙发，摆放整齐而又不死板的各式书籍等等。初步打算将书店划分成摆放书籍的主区域，休息的小平台，阅读区域，服务办理区域。1.书籍区（主区域）：在这里考虑更多复杂多样的摆放，整齐而又不死板，书籍是书店的核心，因而相关书籍种类，必须根据后续对主要读者情况分析而定。在这里仅仅考虑一下书籍的摆放，以方便进行后面的装修及相关费用的估计。一些装修方面可以按下面图片参考。2.阅读区域：区别于以往的书店，这里会设置读者阅读区域，分为收费区域以及免费的大众区域。并根据读者的需求提供一些简单的饮品。3.休息平台：充分利用玻璃门外的平台区域，摆放一些露天桌椅等，可供读者休息及互相交流等。4.服务办理区域：工作人员专区，书店鼓励读者在书店借阅书籍，因此读者可以在此办理图书的借阅手续，或者买书、预定座位、购买简单饮品等。（三）问题与建议主要的问题集中在资金方面，包括首期的投入及后续经营中的资金流动问题，在投资估算中会详细叙述。二、市场预测（一）市场现状调查河西学院附近书店主要针对的是教科书、教辅书、考试辅导用书，理工科的书。种类相对单一，并且覆盖面非常不全面，一些文学类或者建筑等方面的书籍都非常缺乏。这是一个没有被占领的细分市场。2经常可以看到当当、卓越的书快递来我们学校，这说明学校现有的书店并不能满足学生的需求。校园中的实体书店可以令学生挑选起来更加便捷，有选择性。不像虚拟书店，看到简介合适，但可能那并不是你要的书。河西学院是一所以综合性的大学，这是人们普遍的认知。但我们并不仅仅需要学习用书，文学等其他方面的熏陶能够提升素质，开拓视野。社会上需要的是会做人的人，而不是死读书的人。除了学习上的需要，精神世界需要丰富的书籍来填补。1.主要消费者预测显然根据上面的市场现状分析，不难看出本书店的主要消费者正是针对广大的在校大学生。或者说我们的初衷是开办一个适合于当代大学生的文艺书店，但在筹备的过程中，我们逐渐意识到在这高校附近，不仅有大学生这么一个消费群体，还有高校的老师们。他们不仅具有很高的素质及阅读需求，相比于在校学生有着更好的经济条件，而且这两类群体的阅读在很大程度上也有不少重叠区域，更方便与我们书店的经营。因此，总结下来，本书店的主要消费者正是广大的高校师生。2.价格收费预测（1）书籍价格：这一方面主要考虑与书籍定价保持一致，书店实行会员制度，会定期举办会员活动，同时会员购书也要享受相应优惠。（2）借书价格：由于读者以学生为主，消费能力相对较低，同时本着节约资源的原则，书店提供借书服务，具体规则是：只需预付全书的价格即可将书借走，借阅时间为两周，待读者还书时，如没有破损，书店将退还75%的书款，收取25%的书款作为借阅费用。（3）附属服务收费：书店为读者提供一些简单的饮料，其收费根据种类有所不同，具体会参考附近的饮料店及超市价格。（4）会员办理如下：类型办理费用赠送借书费押金时间上限数量上限V150元12元50元5个月6V230元4元20元4个月43.竞争力分析3根据现有调查资料显示，现在周边的一些书店主要以经营教科书、教辅书、考试辅导用书为主，与本书店的经营范围差异较大，因此相对来说竞争比较小；学生群体爱好网上购物，也比较喜欢通过网上书店买书，而与实体书店相比，网上书店的成本等要减少很多，相应就会导致在价格上更具优势，一定会与本书店形成激烈竞争。但是实体书店虽然在价格上缺少优势，却更能够使读者享受阅读的过程，别有一番体验。而且本书店的初衷就不仅仅局限于提供一个买卖图书的地方，而更希望为大家创建一个安静的小天地，所以从这方面来看，我们并不惧怕网上购书带来的威胁。然而任何一个市场都不会是绝对空白的，即使非常偏激的认为这样的市场存在，用不了多久，竞争商家就将会出现，所以，首先在态度方面不可以掉以轻心，不能认为我们在一个附近没有书店的高校附近开店后就高枕无忧了，要保持一种把把书店经营好，最大化的占有市场，并不把眼光局限在一个学校或几所学校上，而应该先发展一个店，以此为起点，总结经验、更好确立市场需求后再发展下一个店，最终，积点成面形成我们自己的企业。具体竞争分析如下：（1）图书市场里存在着大量盗版书籍、刊物等，以其成本低廉优势对各销售站点造成巨大冲击。（2）由于经验不足，书店各项管理制度，以及详细资金流向预测较难制定、估算，并且，消费者需求比较多样化，对于一些书籍没有大量、专一的购买行为，很难把我学生主导潮流。（3）信息不畅、现在图书生命周期越来越短，新书上市，不过半年时间，超过一年的，除了工具书、文学名著外，基本上无人问津了。如何及时组织适销对路的新书至关重要，可是绝大多数中小型民营书店，不知哪些新书好销，哪些不好销，很多书店靠书刊二级批发单位直发供应，听天由命，往往错失销售时机。（4）国营书店实力强大，不仅是从图书数量、种类上，还是在新书上市方面具有非常大的优势，而随着消费水平的不断提高，许多大学生存在着消费倾向情况。（5）各大高校内基本都建有图书馆，而且有适合阅读的专门场地，使得一部分学生在校园内就可以借阅到一定的书籍，导致购买需求乏力。（6）由于其他产业的争夺，诸如餐饮、娱乐等，导致校园附近有力地段房屋租金较高，增加了投资成本。针对上述方面我们提出如下应对策略：4（1）大学生在校期间，各项费用支出较大，但是自身又没有固定经济来源，在承受能力上较为偏向价格低廉、实用型消费，而我店正基于这一点提出资源共享观点，为读者提供借阅服务，在价格承受方面非常贴近消费者群体的水平。（2）地理优势，根据前期市场调查，以及对周边各大高校环境观察，我们书店的点位要符合以下几点：①在学校附近没有大型书城、书店。②以方便学生为主，不追求绝对有利的高价区域。③避开餐饮、娱乐商家，尽量挨着超市、文具用品店。（3）有效降低投资成本低，以“短小精悍”的形式提高自身实力，前期的投资可以控制在3-5万之间，与此同时，我书店通过良好的市场定位、正确的销售产品类型把店开起来，马上便可以有适当程度的收益，而且，还可以做到边经营边扩展。（4）形式新颖，积极开创特色服务，在满足消费群体的时尚追求的前提下，我店经营当中可适当添加一块“请你加入”经营模式板块，在该项下我们可以为那些有意愿开设自己的店铺，但却又愁于没有资金、没有良好平台的同学，提供展位，使其可以将自己的一些工具书、教材、收藏图书摆设到书架上，供其他消费者进行借阅、租赁，甚至购买，这样一来就可以为那些在校大学生提供一定的自我赢利平台，同时也借助这个模块更好的吸引消费者。（二）组织机构及人力资源配置1.组织机构为节省开支，书店设置店长一名，店长直辖管理五名工作人员。2.人力资源分配店长：决定进书种类数目，掌管书店账目，对书店效益负责。工作人员（4名）：其中2名成员主要负责对外联系各图书市场进行购货，另外两名工作人员负责在我店营业期间上班，主要工作就是书架的整理、保持书店内部整洁、顾客借阅登记、借还书费用清算等。（三）项目实施进度书店并不需要大量的建设，只要进行少量装修即可。因此资金到位后，项目启动比较快。计划进度如下：2011年7月进行主要筹备工作，包括对于经营书目的调查，资金准备等。52011年7月至2011年8月中旬，定下店面，进行简单粉刷装修并购入书架，书桌，沙发等物品，开始联系书籍经销商。2010年8月中旬至8月底，开始进书，将书店布置整齐妥当。2011年9月1日，书店开业！三、项目经营期间现金流预测分析（一）建设投资估算该书店预计经营期为5年。店面前期固定资产投资估算26700元，具体的支出如下表：表一：固定资产投资估算表序号名称金额（元）1桌椅、沙发、书架25002装修50003书籍150004电脑（1台）40006营业执照200合计：26700元（二）流动资金估计流动资金估算，按分项详细估算法进行估算，估算总额为28300元。详见下表：表二：流动资金估算表序号项目最低周转天数周转次数金额1房租3651240002工资301240003水电费3012300总计28300总资金=建设投资+全部流动资金=2.67+2.83=5.5万元资金来源：项目自有资金1.83万元，其余3.67万元为借款。自有资金的1.83万元全部用于流动资金，建设投资借款2.67万元，年利率8%，长期借款的本金偿还按投产后的最大还款能力归还本金；流动资金借款1.0万元，年利率6%，流动资金的本金偿还方式为年末归还，年初再借。详见下表：表三：投资使用计划与资金筹措表单位：万元6序号项目合计1总资金5.52建设投资2.673流动资金2.834资金筹措3.575自有资金1.936用于流动资金1.93（三）销售收入和销售税金及附加1.收益预测：书店定位销售的图书的批发折扣一般在6-7折之间，如按定价销售则有40%的利润空间。每月售书收入预计10000元。图书外借估计每月可以带来2000元的纯收入。茶水饮料以及VIP阅读室收入约为每月1000元。全年营业，年销售收入估计值为（1.00+0.20+0.10）*12=15.60万元。2.年销售税金及附加根据规定计取，产品缴纳营业税税率为5%,城市维护建设税7%，教育费及附加为3%。销售税金及附加估计值为0.858万元。正常年份销售税金及附加计算：营业税=15.6*5%=0.78万元城乡维护建设税=0.78*7%=0.0546万元教育费附加=0.78*3%=0.0234万元详见下表：表四：年销售收入、税金及附加序号项目生产负荷100%金额（万元）1销售收入15.62销售税金及附加0.8583营业税0.784城乡维护建设税0.05465教育费附加0.0234（四）总成本费用估算详见下表表五：总成本费用估算表单位/元7序号名称计算期/年123451房租24000240002400024000240002工资48000480004800048000480003水电费360036003600360036004书籍15000150001500015000150005折旧费508550855085508550856摊销费140140140140140财务费用27366006006006007总成本费用98561964259642596425964258经营成本90600906009060090600906001.固定资产折旧和无形递延资产摊销计算:在建设投资中除营业执照和宣传费作为无形及递延资产外,其余购买设备等都作为固定资产作为折旧。固定资产原值为2.65万元,按直线折旧法计算，折旧年限为5年，其中装修无残值，残值率为5%，年折旧额为5085元。2.递延资产为700元，按5年摊销，年摊销费为140元。表六：折旧及摊销单位：元序号项目原值折旧、摊销年限年折旧、摊销额1装修5000510002设备21500540853营业执照2005404宣传费5005100合计：折旧额5085摊销额140四、财务评价（一）利润及利润分配详见下表：表七：利润及利润分配表单位/万元序号项目计算期/年123451销售收入15.615.615.615.615.62销售税金及附加0.8580.8580.8580.8580.8583总成本费用9.85619.64259.64259.64259.64254利润总额4.88595.09955.09955.09955.09955所得税1.2