第六章 工程量清单计价方法

工程量清单计价——是指投标人完成由招标人提供的工程量清单所需的全部费用，包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费和规费、税金。综合单价——工程量清单计价采用综合单价计价。综合单价是指完成规定计量单位项目所需的人工费、材料费、机械使用费、构件增值税、施工管理费、利润，并考虑风险因素。6.1工程量清单计价的基本概念1、综合单价与清单计价的概念6.2编制综合单价和总价的原则依据和程序•6.2.1编制原则•1、质量效益原则•2、竞争原则和不低于成本原则•3、优势原则•4、风险与对策原则•6.2.2工程量清单计价的编制依据•1、《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》，《建设工程工程量清单计价规范》，相关政策、法规、标准、规范以及操作规程等•2、招标文件和施工图纸、地质与水文资料、施工组织设计、施工作业方案和技术，以及技术专利、质量、环保、安全措施方案及施工现场资料等•3、市场劳力、材料、设备等价格信息和造价主管部门公布的价格信息及其相应价差调整的文件规定等信息与资料。•4、承包商投标营销方案与投标策略意向、施工企业消耗与费用定额、企业技术与质量标准、企业“工法”资料、新技术新工艺标准，以及过去存档的同类与类似工程资料等。•5、全国及省、市。地区建筑工程综合单价定额，或相关消耗与费用定额，或地区综合估价表。•6.2.3工程量计价应采用统一的格式与填写•1、工程量清单计价内容组成•（1）封面•（2）投标总价•（3）工程项目总价表•（4）单项工程费汇总表•（5）单位工程费汇总表•（6）分部分项工程量清单计价表•（7）措施项目清单计价表•（8）其他项目清单计价表•（9）零星工作项目计价表•（10）分部分项工程量清单综合单价分析表•（11）措施项目费分析表•（12）主要材料价格表•2、工程量清单计价格式的填写应符合下列规定•（1）工程量清单计价格式应由投标任填写•（2）封面应按规定内容填写、签字、盖章。•（3）投标总价应按工程项目总价表合计金额填写•（4）工程项目总价表中单项工程名称应按单项工程费汇总表的工程名称填写，金额应按单项工程费汇总表的合计金额填写。•（5）单位工程费汇总表中的金额应分别按照分部分项工程量清单计价表、措施项目清单计价表和其他项目清单计价表的合计金额和按有关规定计算的规费、税金填写。•（6）分部分项工程量清单计价表中的序号、项目编码、项目名称、计量单位、工程数量必须按分部分项工程量清单中的相应内容填写。•（7）措施项目清单计价表中的序号、项目名称必须按措施项目清单中的相应内容填写，投标人可根据施工组织设计采取的措施增加项目。•（8）其他项目清单计价表中的序号、项目名称必须按其他项目清单中的相应内容填写，投标人部分的金额必须按招标人提出的数额填写。•（9）零星工作项目计价表，表中的人工、材料、机械名称、计量单位和相应数量应按零星工作项目表中相应的内容填写，工程竣工后零星工作费应按实际完成的工程量所需费用结算。•（10）分部分项工程量清单综合单价分析表和措施项目费分析表，应由招标人根据需要提出要求后填写。•（11）主要材料价格表•招标人提供的主要材料价格表应包括详细的材料编码、材料名称、表格型号和计量单位等，所填的单价必须与工程量清单计价中采用的相应材料的单价一致。•6.2.3编制流程及步骤6.3工程类别和建筑物檐高6.3.1建筑工程类别划分标准6.3.2特殊建筑物檐高的取法1、有女儿墙时：从室外设计地坪标高算至屋面结构板板顶；2、坡屋顶者：从室外设计地坪标高算至支承屋架墙的轴线与屋面板的交点；3、阶梯式建筑物：按高层的建筑物计算檐高；4、球形或曲面屋面：从室外设计地坪标高算至曲屋面与外墙轴线的接触点处。•6.3.3工程量清单计价举例•1、挖基础土方•（1）清单项目的理解•项目编码为010101003001，数量为52.40m3，根据施工图纸，该清单项目主要包括以下工程内容：•1）基础挖土方三类土、挖土深度为1.2m，基础底宽0.9m。•2）外运土方，运距1Km。•（2）计算综合单价•1）按拟定的施工方案计算各工作内容的工程量，各工作内容的费用总和除以清单量即为该项目的综合单价•2、外墙•3、措施项目具体计算方法•（1）临时设施费•分部分项工程量清单直接工程费×费率•（2）模板•（3）脚手架费•4、垂直运输费•6.2.4工程量清单计价应用举例序号项目名称金额/元1234临时设施混凝土、钢筋混凝土模板及支架脚手架垂直运输机械747.926422.451935.35970.24合计10075.96表5.30措施项目清单计价表工程名称：××建筑工程第1页共1页6.4定额计价方式的工程造价6.4.1建筑及装饰装修工程造价的计费程序序号费用项目计算方法以直接费为计费基础的工程1直接工程费定额基价合计Σ（定额基价×工程量）2构件增值税构件制作费×税率3直接费Σ（1+2）4其他直接费（3）×费率5现场经费（3）×费率6材料价差Σ材料用量×（材料市场价格—材料定额取定价）7间接费施工管理费（3）×费率8利润Σ（3+4+5＋6+7）×费率9不含税工程造价Σ（3+4+5＋6＋7＋8）10税金9×费率11含税工程造价10＋1112单方造价11/建筑面积6.5工程量清单计价工程造价6.5.1工程量清单计价方式的计费程序（1）、分部分项工程量清单综合单价的计算序号费用项目计算方法以直接费为计费基础的工程1综合单价定额基价合计Σ（定额基价×报价人工程量）2构件增值税构件制作费×税率3施工管理费Σ（1+2）×费率4风险费1×费率5利润Σ（1+2）×费率6合计Σ（1＋2＋3＋4＋5）7综合单价6/清单工程量（2）、施工技术措施项目工程量清单综合单价的计算序号费用项目计算方法以直接费为计费基础的工程1综合单价施工技术措施项目定额基价施工技术措施项目定额基价×报价人工程量2施工管理费1×费率3利润1×费率4合计Σ（1＋2＋3）5综合单价4/清单工程量（3）、施工组织措施费清单计价序号费用项目计算方法以直接费为计费基础的工程1分部分项工程量清单计价合计Σ（分部分项工程项目综合单价×清单工程量）2施工技术措施项目清单计价合计Σ（施工技术措施项目综合单价×清单工程量）3施工组织措施费（1+2）×费率（4）、其他项目清单计价（4.1）、零星工作项目计价序号费用项目计算方法以直接费为计费基础的工程1人工综合单价人工单价×（1＋施工管理费率＋利润率）2人工费合计Σ（人工综合单价×清单人工数量）3材料综合单价材料单价×（1＋施工管理费率＋利润率）4材料费合计Σ（材料综合单价×清单材料数量）5机械综合单价机械台班单价×（1＋施工管理费率＋利润率）6机械费合计Σ（机械综合单价×清单机械台班数量）7零星工作项目费2＋4+6（4.2）、其他项目清单计价序号费用项目计算方法以直接费为计费基础的工程1预留金招标人给出2总承包服务费按规定3材料购置费招标人给出4零星工作项目费合计Σ（人工费＋材料费＋机械费）5其他项目清单合计1＋2＋3＋4（5）、单位工程造价计算序号费用项目计算方法以直接费为计费基础的工程1分部分项工程量清单计价合计Σ（分部分项工程项目综合单价×清单工程量）2施工技术措施项目清单计价合计Σ（施工技术措施项目综合单价×清单工程量）3施工组织措施项目清单计价合计Σ施工组织措施项目费4其他项目清单合计Σ其他项目费5规费（1+2＋3＋4）×费率6税金（1+2＋3＋4＋5）×费率7单位工程造价1＋2＋3＋4＋5+68单方造价7/建筑面积