写字楼项目的开盘策划

10/18『银の座』开盘活动策划建议someadviseoftheopeningsp活动主题新北区CBD·全装修五星级写字楼·银の座开·盘·典·礼活动时间2008/10/18AM10:00-11:30活动地点现场售楼处（建议需要有能容纳150-200人且能搭建舞台的地方，看邮政局旁边可以吗？）活动目的1、宣告银の座对外公开发售的信息，从而最大限度地达到促销的目的2、维护XX企业地产新锐的形象，通过活动有效吸引客户关注的目光3、促进前期预约客成交活动内容1、政府领导剪彩2、政府领导致辞3、发展商领导致辞4、现场赠礼活动：A、现场签约送大礼B、来就送银の座纪念品C、幸运18抽奖活动5、舞狮、杂技表演活动流程时间相关内容AM09：30人员到位，包括主持人，礼仪人员，施工队方阵舞狮表演人员及活动关联人员等。AM09：45活动现场接待来人，来宾登记。并发放抽奖礼券。AM10：00舞狮表演，酝酿现场气氛，吸引人流。AM10：03正式开始，由主持人开场白及介绍来宾，介绍活动有关事宜。现场开始播放背景音乐，烘托气氛。放喜庆鞭炮。AM10：08区领导致辞。AM10：13区领导抽取来宾三等奖3名。并颁奖。（播放背景音乐）AM10：23舞狮表演。AM10：25XX总经理致辞。AM10：30XX总经理抽取来宾二等奖2名。并颁奖。（播放背景音乐）AM10：40杂技表演。AM10：42市领导致辞。AM10：47市领导及区领导共同为银の座剪彩。（播放背景音乐）AM11：00市领导抽取来宾一等奖1名。并颁奖。AM11：10杂技表演。AM11：15指定客户现场签约仪式。XX公司总经理赠大礼活动AM11：28舞狮表演。AM11：30主持人宣布活动结束。鞭炮响起。活动气氛营造1、横幅：重要街道、路口拉横幅，提高注目率。2、施工现场：作必要现场维护，清洁、整理。3、引导旗：本案周边及会场重要干道引导旗引导。4、高空气球：本案周边及会场拉气球。5、彩虹门：本案周边及会场拉彩虹门。6、报纸稿：在报纸上发布消息。7、邀请函、DM：发函各邀请中小型企业及知名企业及政府领导及各媒体相关单位。8、鞭炮：营造喜庆气氛。9、舞台：用来吸引行人和维护楼盘整体形象以及公司形象。10、舞狮：舞狮是传统人们用来营造喜庆气氛的道具。这里也用来调节现场气氛。准备工作细则一、活动宣传告知：1、媒体造势：10/15-10/16半版报纸媒体——扬子晚报常州日报10/17-10/18整版报纸媒体——扬子晚报常州日报2、广告制作：横幅引导旗高空气球邀请函DM抽奖箱纪念品刻字NP稿舞台背景墙二、活动所需物品：1、布置物品：品名数量用途邀请卡、DM若干份发函预约客、各邀请中小型企业及知名企业及政府领导及各媒体相关单位舞台1个用来活动场地，最好大气一点气球拱门2座用作典礼舞台背景及会场入口。盆花100盆围绕典礼舞台，点缀售楼现场。横幅、引导旗若干条拉于工地举行典礼处、主要街头路口。大型氢气球6个布置在典礼舞台四周。鞭炮、炮仗若干可持续10分钟左右的数量。音响设备1套供典礼使用。抽奖券500张供抽奖用抽奖箱1个抽奖用礼仪服8套礼仪小姐现场穿。2、礼品订做：政府要员及媒体记者礼品另送。电子台历或文具套装100个，赠送有意向客户及来场嘉宾。钥匙环，圆珠笔各300份，赠送来现场的客户。三、工作分配：1、XX公司：A、邀请专业舞狮乐队、杂技单位的演出。B、主持人选定邀请、礼仪小姐邀请C、邀请嘉宾及当地新闻媒体记者及相关政府部门公关著名企业家的协调。D、确定礼仪人员及服装。E、活动物/礼品的购买。F、活动拍照。G、邀请DM的发放。H、所有媒体的发布（报纸、横幅、引导旗、高空气球、彩虹门、DM等）。I、舞台制作与搭建。K、礼品的购买与制作。L、抽奖券制作。M、抽奖箱制作。N、预约客户邀请及现场签约仪式客户的指定H、施工队方阵的统一着装的落实和到场安排落实1、XX地产咨询：A、活动方案建议。B、所有媒体的设计方案（报纸、横幅、引导旗、高空气球、彩虹门、DM等）。C、舞台背景的设计方案。D、礼品设计方案建议。E、抽奖券及抽奖箱方案建议。F、活动举办执行指导。活动重要事项说明1、市政府领导和区政府领导的邀请最好是高官和主管官。2、政府官员致辞的内容与新区CBD发展状况和政府企图有关。3、公司领导致辞要与银の座相关产品介绍以及其给新区CBD办公市场带来的意义相关。4、纪念品上要刻有：“新北区CBD·全装修五星级写字楼·银の座——开·盘·典·礼”字样。5、主持人的邀请最好是电视台主持人，号召率更高。6、抽奖活动奖品用大体积的商品显价值，及纪念品最好是用物超所值显品位的。7、现场签约客的指定要气质和形象非常配合楼盘形象，赠给签约客的礼品要贵重一些。8、媒体单位的到场尽量多。9、活动场地最好要气派一些，舞台要符合楼盘的形象。10、杂技的表演尽量要离奇精彩一点。11、整体方案灵活掌控。预算根据当地实际情况进行。