中国五金机电城项目介绍(招商篇)

中国五金机电城项目介绍TheprojectintroducestheChinahardwareelectromechanical世界级品牌航母领地，中国五金机电旗舰全球五金机电品牌展示中心全球五金机电品牌集散要地[目录]一、市场背景1.项目区位2.投资环境3.区位前景二、项目介绍1.项目简介2.业态分布3.配套设施与服务4.招商政策三、发展商背景Contents壹市场背景项目区位PART1中国五金机电城中国最具投资潜力区域之一杭州大城东/大杭州都市圈/长三角城市群大杭州都市圈，打造成长三角的“金南翼”。以杭州为中心，辐射杭嘉湖绍的1小时交通距离圈，覆盖面积3.46万平方公里，人口1920.7万，地区生产总值7129亿元，分别占全省的37．95％和38．24％。占据“城市东扩”的发展前沿，九堡商贸物流中心；处于杭州主城区与“三大副城”之间的交叉中心地带；位于杭州东部商业领地—九堡下沙专业市场集群区块；中国五金机电城3公里辐射圈德胜东路四季青市场集群杭州新客运中心九沙大道杭州新火车东站杭州经济技术开发区下沙高教园区新加坡软件科技园区下沙中心城区大杭州规划——城市“一主三副六组团”的发展格局，城市东扩的发展战略；新九堡规划——大杭州城市东部发展前沿，也是衔接主城与副城之间的发展地带。中国五金机电城城市向东发展，九堡发展前沿，投资潜力无限！商圈商圈范围商圈面积商圈覆盖范围户籍人口暂住人口商圈总人口商圈消费力特点（元/年）第一商圈10公里半径范围半小时车程范围约78.5平方公里杭城大东部（下沙、九堡、临平、江干、萧山）约120万约80万约200万人均可支配收入：24,000人均支出：16,000第二商圈60公里半径范围1小时车程范围约3.46万平方公里大杭州都市圈（杭嘉湖绍）约1700万约300万约2000万人均可支配收入：20,000-24,000人均支出：13,000-16000第三商圈120公里半径范围2小时车程范围约10.96万平方公里长三角全部及部分皖东地区约8800万约1200万约1亿人均可支配收入：20,000-24,000人均支出：13000-16,000中国五金机电城中国五金机电城中国五金机电城中国五金机电城中国五金机电城世界级五金机电航母，汇聚无限商机！庞大商业规模和丰富的业态组合，将极大的聚引周边的各类消费。投资环境PART2杭州随着城市东扩步伐，九堡和下沙成为杭州市重点开发建设区域，华东地区最大的客运中心落户九堡；以长三角最大的服装鞋帽市场四季青市场群和新客站商城为首的服装鞋帽批发市场板块；以中国五金机电城、金茂MALL、恒大建材市场、月雅桥石材市场及中国轻纺城杭州瑞纺联合市场等诸多市场构筑杭城东部的五金机电及家居建材市场板块。CME红星美凯龙区域市场集群共筑中国最大的商贸基地中国五金机电城CME中国五金机电城中国五金机电城CME中国五金机电城专业市场名称总建筑面积商家户数员工数量预计日客流量市场开业四季青交易中心1期160万2000040000200000部分开业中国五金机电城26万4000800060000在建中红星美凯龙金茂40万50001200070000在建中中国轻纺城杭州瑞纺联合市场25万3000600040000在建中杭州新客站商业城9.2万800160010000在建中恒大建材市场25万200040005000已开业下沙国际装饰城15万3000600010000在建中杭州机床交易市场4.0万50015002000已开业物流市场占地200万㎡7030005000部分开业下沙月雅桥石材市场占地300多亩50015002000已开业闽发石材工艺品市场占地400多亩40012002000已开业项目周边1.5公里范围相关专业市场有22个项目（包括四季青14个市场），在未来5年内，根据市政规划，周边相关市场将超出50家。50家大型市场将给本项目带来巨大的商机，市场经营户、市场采购商均将成为本项目的目标消费群体。50家大型专业市场，蕴藏巨大商机！（九堡片区）（下沙片区）超强商业辐射九堡、下沙大型居住区，居住楼盘星罗棋布城市向东发展，云集了万科、复地、保利、世茂、绿城等大鳄开发的居住大盘，巨大的五金机电消费需求即将喷薄欲出！一切只待地铁一动，黄金万两！人潮涌动，蕴藏无限投资潜力！片区建筑面积人口下沙片区新城中心-松合-七格/智格规划建设300万㎡规划12万启动服务区开发建设120万㎡规划8万沿江居住区开发建设350万㎡规划35万东北居住区规划建设500万㎡规划30万高教园区/目前有20万杭州经济技术开发区/目前约15万小计规划建设面积达1300万平方米，近期人口达40万，远期规划人口达120万九堡片区乔司规划建设200万㎡规划10万九堡北/九堡中心-七堡开发建设400万㎡规划20万江干科技园-牛田规划建设350万㎡规划18万九堡市场集群规划建设400万㎡经营人员约15万小计规划建设面积达1500万平方米近期人口达9万，流动人口达15万，远期规划人口达60万江东大桥（已开通）、九堡大桥（已动工）、下沙大桥（已开通）、汽车东站（已搬迁），使九堡、下沙成为杭州的商品流通中心和居住中心。城市东移战略，九堡、下沙已是长三角关注的热点，居住、商业也成为两大热点议题，随着杭州东部城市建设规划，东部地区将成为杭州人口最密集的区域。区域前景PART3全省最大的汽车客运中心——新客运中心（距本案约1.5公里，设计日发送旅客4.8万人次）华东最大的铁路枢纽中心——火车东站（距本案约6.5公里，设计日发送旅客10万人次）京杭运河二通道（距本案约100米，货运功能，09年动工建设）地铁一号线（距本案约500米，2011年通车，至武林广场约15分钟时程）月雅路公交始发站（规划中20多路公交车通向下沙、九堡、乔司和杭州市区等地）华东最大铁路枢纽/全省最大汽车客运中心下沙中心新城杭州商务新区中国五金机电城下沙副城，将实现从“建区”向“造城”的转变，从一个功能单一的工业区向功能多样化、综合性的城市副中心转变，培育出一个集行政、商务、科研、居住为主的新城中心区。集行政、商务、科研、居住的新城中心区路线1：武林广场出发乘地铁一号线，至下沙西站约15分路线2：武林广场自驾车，经艮山路—杭海路—德胜东路，约30分路线3：武林广场自驾车，经中河高架—德胜高架—德胜东路约25分路线4：钱江新城出发自驾车，经钱江路—杭海路—德胜东路约25分路线5：下沙新美商城自驾车，经文渊路—九沙大道，约10分路线6：萧山高教园自驾车，经九堡大桥—东湖快速—德胜东路约15分路线7：临平新城出发自驾车，经东湖快速路—德胜东路，约20分九堡新客运中心，往东1500米恒大建材市场，再往东150米中国五金机电城CME人流、商流、财流，多维立体交通，网罗商业集群项目介绍贰项目简介PART1中国五金机电城，依托独特的区位优势和便捷的交通网络，立足于杭州大城东，打造一个辐射大杭州、影响长三角、接轨国际的五金机电商贸王国，成为机械、建筑、机电、材料、工具、配件、安防、电工、厨房、卫浴、日用、运动等产品的品牌集散中心。26万㎡单体巨擘开创杭州立体商贸时代项目首期总投资逾8亿元；项目占地约150余亩，总建26万㎡；第七代专业市场标准模式；规划各类电梯上百部。项目位置简图中国轻纺城瑞纺联合市场银沙义乌小商品城恒大建材市场恒大建材市场美凯大酒店杭州机床市场闽发工艺石材市场中国五金机电城中国四季青（13个服装鞋帽市场，总建筑面约180万平方米）欧华商城杭州汽车客运中心商贸路月雅路九沙大道德胜快速路杭州市区杭州经济开发区下沙大学城通向沿江大道杭州汽车客运中心地铁口★红星美凯龙·金茂MALL业态分布PART2以机械、建筑、机电、材料、安防、电工、厨房、卫浴、日用、运动等产品为主，并辅之以国内外物流、金融、票务、邮政、餐饮、娱乐等相关配套服务行业，构建一个杭州乃至浙江省前所未有的一站式、体验式、全方位服务、规模化的五金机电展示集散中心。配套设施与服务PART3立体式交通系统发达垂直交通系统：步行阶梯、自动扶梯、观光电梯、垂直电梯；地铁、快速路、高速构成便捷的城市交通系统；地上空中多车库，主楼每层设有有停车场，近千车位，解决停车问题。综合性管理体系5A智能化系统：智能化监控中心/全方位监视系统/电子巡更/红外线安防系统/红外线防盗设备；一站式商旅服务：工商/税务/司法/治安银行/邮政/医疗中心/餐饮中心/商务酒店/大型多功能会展厅/展览馆/商务会议/产品质量监督检验中心仓储物流24小时营运,货物调拨即使迅速，近50万平方米超大面积仓储配备。24H仓储系统中央空调系统，带来四季如春的舒适感，开放式室外主题绿色广场，集展示、休闲、生态于一体；室内阳光中庭保证自然光照效果最大；大部分商铺拥有的良好视觉可达性。生态型商业系统PART4招商政策商贸区（主楼）1F：机械、建筑、机电、材料2F：工具、配件、安防、电工3F：厨房、卫浴、日用、运动（车业）展示区（主楼）4F：品牌集散总部、形象展示中心5F：国际会展中心商务区（辅楼）6-13F：国际采购中心产品研发中心人才培训、创业中心行业商会总部（中心）总部办公中心商住区综合服务区（辅楼）1-5F：商城服务中心品牌推广中心配套保障服务中心国际会议中心国际咨询服务中心招商业态扶持政策：入驻商户可享受杭州市政府对新开市场扶持政策及下沙经济开发区对市场的扶持政策。优先权：商户享有商铺租期满后市场同等条件下的优先续租权利。优惠折扣：针对经营户在最低价的基础上打8.8折。按揭折扣：按揭9折。平价物流：本市场在开业三年内为所有的场内经营户提供平价物流服务。优惠政策发展商背景叁杭州东皇投资有限公司是以实业投资、基础设施投资以及商业地产开发与运营管理为主营业务的综合性股份有限公司。公司致力于房地产产业化经营领域，现已在国内经济最为活跃的长三角区域进行了系统性布局，东皇投资坚持为客户提供性价比最高的产品，因此所进入的区域市场占有率均达到了数一数二水平，尤其杭州地区等城市拥有极强的市场品牌号召力。公司股东高层已成功运作了杭州瑞纺联合市场（位于本项目对面，将于明年三月开业)以及多个房地产住宅项目。杭州东皇投资有限公司实力铸就金牌品质，细节续写品牌辉煌！2009年9月，公司投资八个亿，与中华全国工商业联合会五金机电商会、中国五金交电化工商业协会、浙江省工商业联合会、五金机电商会、浙江省五金制品协会、全国工具五金标准化中心共同协作，欲将打造接轨国际的五金机电商贸王国，26万㎡的全球五金机电集散商贸中心！杭州东皇投资有限公司26万㎡的全球五金机电集散商贸中心！回头，再次思考一下项目：遵照经营商铺理念，应当注意四点：•第一是地段——九堡，城市发展前沿，交通枢纽中心，商贸市场集结地，地铁旁，居住区•第二是品牌——五金机电商贸王国•第三是运营商的运营水平——行业背景、行业资源、招商力度、市场运营竞争力。•第四是发展商的销售理念——经营权出让，绝大部分持有。让更多人享受我们的商业地产投资服务Youvoice.Weserve.机会别再错过商机只待您的决策！THANKS