新疆某住宅搂施工组织设计

中国投标网施工组织设计工程名称：石河子天富名城枫林苑C座住宅楼设计单位：石河子开发区中元工程设计咨询有限公司建设单位：石河子天富房地产开发公司施工单位：石河子天筑建设（集团）有限公司监理单位：石河子正立监理公司编制单位：石河子天筑一建106项管部编制者：时间：审核：时间审批：时间：中国投标网目录一、工程概况二、工程项目目标三、组织机构及职责四、施工准备五、施工部署六、施工方案及主要分部、分项工程施工方法七、特殊部位的施工的方法八、质量保证体系及保证措施九、资源采购、供应计划十、安全文明施工管理措施十一、施工进度计划表和施工现场平面图附图：施工现场平面图工程进度网络计划图中国投标网、工程概况8.3.4公司对项目的质量检验计划序号项目内容1工程名称天富名城枫林苑C座2工程地址石河子北四东路40#小区3建设单位石河子天富房地产开发公司4设计单位石河子开发区中元工程设计咨询有限责任公司5监理单位石河子正立监理公司6监督部门石河子质量监督站7建筑功能民用住宅楼8承包方式包工包料9施工范围设计施工图中确定的土建、给排水、水暖、电照10计划开、竣工日期开工日期2003年6月8日竣工日期2003年11月20日11合同工期165天（日历日）12质量要求国家施工验收规范合格标准中国投标网技术复核计划为提高工程质量，加强过程控制，杜绝不合格品的发生，根据本工程施工的先后顺序进行以下分部分项技术复核，复核计划如下：分部工程复核部位复核内容地基与基础分部基槽轴线定位桩、边坡、基底土质、标高、轴线、截面尺寸、放台位置及做法和相关原材料合格证、检验报告等。基础砖砌体原材料检验、配合比执行、组砌方法、临时间断处的留置和作法、砂浆饱满度及实测实量等。±0.00现浇梁板模板±0.00现浇梁板钢筋模板安装、拆除方案，模板及其支架的强度、刚度、稳定性、模板的起拱等，隔离剂的品种、涂刷。钢筋出厂检验报告、进场复试报告，钢筋加工的形状、尺寸、弯钩和弯折、连接方式，安装的品种、级别、规格、数量、间距、保护层厚度、接头位置、预埋件等。混凝土工程技术资料，混凝土强度检验报告、外观质量、标高、尺寸，回填土的质量、压实度检验报告等。主体分部一层－六层砌体原材料检验、配合比执行、组砌方法、临时间断处的留置和作法、砂浆饱满度及实测实量等。一层－六层混凝土混凝土配合比、施工缝的留置与处理、混凝土强度检验报告、外观质量、标高、尺寸等。一层－六层现浇梁板模板、现浇梁板钢筋模板及其支架的强度、刚度、稳定性、模板的起拱等，隔离剂的品种、涂刷。钢筋出厂检验报告、进场复试报告，钢筋加工的形状、尺寸、弯钩和弯折、连接方式，安装的品种、级别、规格、数量、间距、保护层厚度、接头位置、预埋件等。主体完中检资料、外观质量、砌体、混凝土的实测实量，设计要求的满足性，现场抽查混凝土保护层厚度，混凝土同条件试块试验报告等。建筑装饰装修地面防水层防水材料合格证、检验报告，防水细部做法，泛水高度，防水层厚度及粘结牢固性等。外墙抹灰架眼洞的处理，抹灰面的压实、收光及细部，分格缝的留设位置、顺直，阴阳角方正、顺直，挑板、窗套等水平、竖向串线、阴阳角方正，窗套的抹灰做法，滴水线的宽窄、位置、顺直，施工缝的留设位置，龙门架口外墙抹灰的处理等。中国投标网分部饰面砖（地板砖）粘贴原材料检验报告、板（砖）缝宽度、操作工艺、安装牢固性、立面效果深化设计等。外墙保温原材料检验报告、施工方案、节点构造处理等。建筑屋面隔汽层配合比、粘结力、厚度、作业条件、高度、闭水效果等。防水层原材料检验报告、粘接牢固性、搭接宽度、位置、铺贴方法、成品保护、细部做法、淋水效果等。建筑给水排水及采暖室内给水排水热水管道及配件安装预留洞位置、尺寸、标高等。卫生器具安装抽查各种管道安装的样板间或样板系统连接方法。室内采暖管道、散热器安装排水管灌水试验、通球试验，.给水、采暖系统通水、水压试验，竣工前的系统清洗。建筑电气电气照明安装导管弯曲半径及导管埋设，插座、开关、配电箱的位置、标高、保护层厚度等。防雷及接地装置安装绝缘摇表测试相线与相线、相线与零线、相线与地线、零线与地线之间绝缘值等。接地绝缘摇表测试绝缘电阻值不大于4欧姆。1.各系统灯具、开关、插座、电扇灵敏度、牢固性、可靠性、安全性等。2.配电箱漏电开关、电度表、端子运行状况等。附表I-1序号项目内容1建筑面积4643.16㎡2建筑层I段II段中国投标网数○1-○29轴○30轴-○58轴建筑六层建筑六层3建筑层高2.8m2.8m4檐高19.3m19.3m5外装修外墙采用粘结剂粘贴聚苯板保温，抹灰刷乳胶漆，勒角部位刷水泥浆色。6内装修楼地面本工程地下室地面为砖铺地面，一至六层卫生间、橱房间为防滑地板砖，其余房间为50厚细石砼垫层的毛地面，楼梯间为水泥砂浆楼面。墙面卫生间、厨房为面砖墙面，楼梯间墙面为刷白色内墙涂料，其余墙面为水泥混合砂浆抹面。顶棚楼梯间顶棚为白色涂料，其余房间为粗装修。7防水工程屋面屋面采用内排ꗬÁ‹Љ勸¿ꗬЀ
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中国投标网ȩȩȩȩȩ$ԶȠݖ6ɍùሂ1⫋ꗬ݈㈓㉭砖混结构楼屋盖结构形式现浇钢筋混凝土平面楼屋盖板2抗震级别抗震设防烈度7度3结构设计基准期50年4地基土质层原状戈壁层，承载力标准值为fk=360kpa5砼及砌体基础结构工程条形基础为C15素混凝土；地下室现浇板C20钢筋砼中国投标网主体结构工程现浇板混凝土强度等级：C207砌体工程±0.000以下用MU10砖M10水泥砂浆砌筑1-3层用MU10砖M10混合砂浆砌筑4层用MU10砖M7.5混合砂浆砌筑5-6层用MU10砖M5的混合砂浆1.3本工程建筑设计特点1.3.1本工程做为住宅，户型布局设计合理，外观美观大方，功能齐全，又是率先采用外墙外保温的节能型住宅。这是本工程具有特色的地方，节能型住宅是今后住宅的趋势，因而在施工中制定有效的施工方案和切实可行的质量保证措施，尤为重要。1.3.2本工程另一特点就是外墙抹灰线条，以及女儿墙上装饰架造型的设计，使得建筑显得与众不同且古朴美观，这就使得，在装修阶段应合理的调配劳力，组织协调各工序，以保障此阶段的工期。1.4设备安装、材料说明1.4.1概况1.4.1.1进线方式：本工程电源电压为380/220V，三相四线制系统，分三个进户系统，进线采用电缆穿管埋地引入，埋深至防冻层下。1.4.1.2导线选用：电源进户线采用VV22-1KV铜芯聚氯乙烯电力电缆。配电干线采用BV铜芯塑料绝缘导线，配电分支线采用BV铜芯中国投标网塑料绝缘导线。1.4.1.3管线敷设：进户线采用穿钢管引入建筑物，至总配电箱，配电干线采用穿钢管暗敷设，配电分支线采用阻燃PC管暗敷设。1.4.1.4灯具及插配件；各房间及地下室采用白炽灯，各层楼梯间为平圆吸顶灯，洗脸间为壁灯，各层卫生间及厨房间为防水灯。1.4.1.5人工接地体，所有经过漏电开关的工作零线与保护地线应分开设置，不得混用。开关板底边距地1.4m，楼梯间灯采用声光控开关，一般插座底边距地0.4m，空调插座板低边距地1.8m，厨房间防溅插座1.8m1.4.1.6接地装置：本建筑低压配电系统接地形式采用TN-C-S系统，进户处作重复接地，要求实测接地电阻小于4Ω，达不到要求时增加1.4.1.7配电系统：电源开关箱均为铁制箱嵌墙暗装，安装高度底边距地1.5m。1.4.1.8弱电系统：本建筑弱电系统分为电话、电视两个系统，在地下室处电话和闭路电视系统进入，埋深至冻土层以下。电信箱、电视前端箱均为暗装，高度2米。各房间用户盒高度均为0.4米。1.4.2暖卫工程1.4.2.1暖卫工程概况一、采暖系统室内采用低温辐射供暖，设计供水温度为55~45℃，从各层采暖立管进各户分水器进行分配，地下室采暖管及采暖立管采用焊接钢管，采暖进户处设进户装置一套，供、回水管材采用DN100中国投标网焊管。地下室内管道刷灰色底漆两道，并用δ=30mm厚复合硅酸盐保温外缠玻璃丝布刷白色调和漆两道。二、给排水系统管道采用热镀锌管，丝扣连接，安装完毕后做水压试验，试验P=0.6MPa，地沟内的供热水、热回水管应做δ=30mm厚复合硅酸盐保温，外缠玻璃丝布，刷白色调和漆两道。所有给水管道均明装敷设，排水管道采用硬聚氯乙烯（UPVC）塑料螺旋低噪音排水管，胶粘接口。三、卫生器具：各户卫生间内设坐式大便器一个，洗脸盆一个，浴盆一个，厨房间设洗涤盆一个。二、工程项目目标2.1质量目标：满足国家验收规范合格标准的规定。2.2工期目标2.2.1总工期目标2003年6月8日开工，2003年11月20日竣工2.2.2阶段性目标见附表阶段性目标基础结构工程主体结构工程装修工程内装修外装修安装工程计划开始时间2003.6.82003.7.42003.9.112003.9.72003.11.1分部工程名称内容中国投标网日±0.000以下地基与基础工程结束2003年9月6日主体中检完毕，停工内、外装修实际开始时间视大气温度而定在装修期间穿插进入。2.2安全、文明施工目标2.2.1伤亡事故控制目标：杜绝重大伤亡事故的发生，一般安全事故频率低于6‰。2.2.2安全、文明施工达标目标：按照«JGJ59-99标准»的要求执行，详见安全保证施工组织设计。确保石河子市级安全施工优良工地。三、组织机构及职责3.1工程项目施工现场管理机构的构成根据本工程的特点，本着“精心组织、精心施工”的原则，公司将精选技术精湛、管理业务能力强和质量意识高的施工管理人员组成该项目班子，负责该项目的施工管理。拟采用的质量管理体系图如下：施工现场组织机构管理网络项目经理：陆相法施工技术员李建宝质量检查员陈江化验员姚秀玲资料员张媛安全员才明材料员高文学保管员贾二贤中国投标网本工程实行二级管理，项目部按照公司授权管理，按照企业项目管理模式-GB/T1900-ISO9002的标准建立的质量保证体系运作，形成以全面质量管理为中心环节，以专业管理和对口管理相结合的科学管理体制。项目经理作为企业法人在本工程中的全权代表，负责工程的全面工作及安全、文明施工和机械、劳力的调配，下设各项目管理人员，对工程的技术、质量、工期、安全、内业资料等进行高效率，全方位的管理与控制。3.1.1职责：一、项目经理：a.贯彻执行国家和地方的有关法律法规，执行公司《质量手册》、《程序文件》和《质量管理规定》中的各项条款。b.按照工程合同条款的要求，完成各项控制目标。c.负责对外联系并，对内协调，对工程施工全过程进行有效监控。二、项目技术负责人：a.分管生产技术的日常工作。b.负责工程的施工技术、质量检查及验收，安全管理、文明施工的管理工作。中国投标网组织编制施工组织设计及安全生产、文明施工措施。三、施工员：a.负责所分管的施工区，按照施工组织设计、施工方案和技术交底的要求进行施工。b.负责所分管施工区分项工程的“三检制”的落实。c.负责对施工班组的施工交底，并监督其执行落实。d.负责轴线、标高的测量和复测工作。e.负责所属工作范围内的工程技术资料编制工作。四、质量检查员：a.负责对分项工程过程质量的检查、监督和验收。b.按照分项工程的目标，严把质量关，及时纠正现场违章作业的行为，收集不合格信息。c.对进场的原材料、构配件进行质量验收。d.做好施工区的检验计划及检验批的划分。五、安全员：